二、浙江省國家級項目案例分析：

（一）湖州安吉“田園魯家”田園綜合體介紹

“田園魯家”以魯家村為核心，輻射、帶動周邊南北莊、義士塔、赤芝3個行政村，構筑“1+3”格局，規劃范圍總計55.78平方公里，核心功能板塊劃分為“一廊三區”，最終形成“一帶為核、一環貫通、三點輻射、四村共贏”的局面。該項目分3年完成，總投資4.5億元。

項目重點建設圍繞“一院、一環、三區”展開，一院即“兩山”學院，也是綜合體的“靈魂”，一環即“兩山”綠道，三區即“綠色生態農業示范區、創意農業休閑度假區、生態農林鄉居體驗區”。

“溪上田園”——綠色生態農業示范區是核心先導區，主要分布在魯家村，核心產品有家庭農場聚集區、游客服務設施基礎配套、休閑農業觀光體驗園等；

“嶺上家園”——創意農業休閑度假區為輻射帶動區，主要分布于南北莊、義士塔2個村，以打造嶺上農場——嶺上湖居——嶺上鄉居三個主題板塊為主；

“云上樂園”——生態農林鄉居體驗區是拓展延伸區，核心村為赤芝村，建設梅溪馬山、靜氧空間兩大核心項目。

最終形成“一帶為核、一環貫通、三點輻射、四村共贏”的局面。

發展規劃

為建設好田園魯家，縣政府公布了把環境做美、設計做精、業態做強、模式做優、配套做好、進度做快六項原則。

1、田園綜合體建設首先要把環境做美，充分利用丘陵地帶錯落有致的地形地貌優勢，打造全縣一流的環境。在規劃設計上要凸顯魯家的田園特色，體現土地節約集約利用的特點，打造項目亮點，突出精神、精準、精彩的設計理念。

2、在業態布局上要堅持多元化理念，實現業態做強，形成錯位競爭。在發展模式上要堅持一二三產融合發展，將魯家的優勢資源轉化為生產力，做到農旅結合、文旅結合。

3、在配套設施上要通盤考慮交通出行、生活污水、垃圾處理、公共廁所等布局。要科學編制項目推進計劃，明確時間表、任務書、路線圖，加快項目推進速度，確保項目及早建成運營，為安吉“兩山”轉化創新載體，為在綠色發展中率先崛起創造更多經驗。

（二）柯橋區花香漓渚田園綜合體介紹

“花香漓渚”國家級田園綜合體是國家首批15個試點之一，核心區為漓渚鎮棠棣村、棠一村、棠二村、六峰村、紅星村和九板橋村等6個行政村，總面積約16.7平方公里。項目圍繞“產業振興”主線，通過建設“千畝花市、千畝花苑、千畝花田”等三個千畝，著力打好“美麗經濟、田園生態、鄉愁人文”等三張牌，擦亮“花木集群看漓渚、國蘭文化看漓渚、全域美麗看漓渚”三張金名片。

按照“政府引導、市場主體、農民受益”的總體要求，綜合體將以現有的農業資源、產業基礎、特色村落、傳統文化為依托，在產業支撐、多元投入、主體培育、土地利用、基層治理、公共服務等6個方面機制建設上開展積極探索，著力建設農業主導產業培育、蘭花綜合交易集散、農旅融合建設、農業科技支撐、農業新型主體培育、村集體經濟發展壯大等10個方面的試點內容，達到產業轉型提檔，市場集聚引領，集體增收增效，真正將美麗資源轉換成美麗經濟。

“花香漓渚”的發展目標是通過三年努力，建成以高端花木農業為主導產業，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，打響花木集群看漓渚、高端蘭花看漓渚、全域美麗看漓渚三張金名片，在三產融合上走出新路子，將“花香漓渚”田園綜合體打造成全國田園綜合體建設的樣本。