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浙江省田園綜合體項目匯總及重點案例分析（附圖表）

來源：中商產業研究院發布日期：2019-07-09 12:00

田園綜合體

（三）兩大國家級田園綜合體運行分析

經過一年多的探索實踐，兩個國家級田園綜合體安吉“田園魯家”和柯橋“花香漓渚”建設運行呈現良好的發展勢態，試點成效和體制機制創新成果顯著。

新型運營機制初步構建。按照政府引導、市場主體的原則組建主導田園綜合體建設和運行的主體，建立村集體與社會資本之間的共建共享機制，促進農村資源轉化為資本股份，實現資源變資產，資產變資本、農民變股民。“田園魯家”建立“公司+村集體+家庭農場”的運營模式和利益分配機制，設立鄉土農業發展有限公司，由村集體全資控股；“花香漓渚”組建由“鎮集體+村集體+國資企業參股”的田園綜合體發展公司，主導建設運行。

新產業新業態持續涌現。通過田園綜合體這一平臺，實現資源聚合、功能整合和要素融合，促進一二三產業深度融合發展。“田園魯家”以美麗鄉村為底色，18個家庭農場為基礎，以鄉村旅游產業為特色，實現了田園綜合體產業興、環境優、農民富的目標。“花香漓渚”以產業振興為重點，依托本地傳統特色花卉產業，建設集蘭花培育、展示展銷、觀光博覽、電子商務、科普教育、休閑觀光、文化體驗于一體的綜合性產業，引領花木產業從單一的苗木種植向鮮花、盆景、苗木、電商及物流等多種業態轉變，實現“花木增效、花農增收、鄉村增綠”。

社會資本積極投入。田園綜合體建設順應了農業農村發展的趨勢和客觀要求，與鄉村振興總戰略總體要求高度契合，已成為工商資本關注的熱點，社會資源聚合明顯。“田園魯家”已成功吸引社會資本投入近15億元。其中，投資近5億元的花海項目已啟動；“花香漓渚”精準招商，吸引花商花農紛紛回歸投資，簽約回流創業資金5億，已吸引社會資本2.3億元投入“三個千畝”項目運作。

經濟社會效益顯現。2018年，“田園魯家”接待游客達51萬人次，直接旅游收入1006萬元，村級集體經濟收入達403萬元，村級集體總資產增至2億元，村農民人均收入提高到3.8萬元；村集體經濟組織股權增加到每股19800元，實現大幅增值，農民財產性收入顯著增加。“花香漓渚”田園綜合體片區，農民人均收入達5萬元，6個村村均集體經濟經營性收入72萬元，真正實現了集體增資產、農民得實惠、產業促發展，體現村強民富景美人和。

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