中商情報網訊：商務物業包括辦公大樓、企業大樓、辦公園區和研發園區及其他。商務物業管理服務市場參與者通常提供以下服務：基本物業管理服務；及增值服務。基本物業管理服務主要包括保安服務、保潔服務、停車場管理、升降機、自動梯及停車場機電設備維修維護、園林景觀服務、日常設備及機器維修維護以及禮賓服務等其他服務。增值服務主要包括資產服務；提供予業主、企業客戶及租戶的客戶服務；及其他定制服務。
商務物業管理服務提供商可以包干制或傭金方式收取管理費。在中國，一筆過費用模式為收取住宅及非住宅物業的物業管理費的主要方式。
據弗若斯特沙利文分析，中國物業管理服務提供商在管商務物業總面積情況從2014年的5.20億平方米增至2019年的8.19億平方米。預計2020年物業管理服務提供商在管商務物業總面積將達8.69億平方米。2024年將達到10.55億平方米。
數據來源：弗若斯特沙利文分析、中商產業研究院整理
隨著商業物業管理面積增多，中國商務物業管理服務市場總收益規模擴大。2014年總收益303億元，其中增值服務收益35億元，基本物業管理服務收益268億元。2019年商務物業管理服務市場總收益559億元，增值服務收益89億元，基本物業管理服務收益470億元。2019年，基本物業管理服務及增值服務分別占中國商務物業管理服務提供商總收益約84.1%及15.9%。由于商務物業管理服務提供商一直尋求進一步多元化其服務和收入來源，預計近期增值服務占總收益的比例將不斷上升。預計2024中國商務物業管理服務市場總收益822億元，其中增值服務178億元，基本物業管理服務644億元。
數據來源：弗若斯特沙利文分析、中商產業研究院整理
更多資料請參考中商產業研究院發布的《2020-2025年中國商務物業行業發展前景及投資機會研究報告》,同時中商產業研究院還提供產業大數據、產業規劃策劃、產業園策劃規劃、產業招商引資等解決方案。
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