四、柬埔寨投資環境分析
（一）投資吸引力
資料來源：中商產業研究院整理
（二）金融環境
柬埔寨政府采取一些積極措施改善和加強對財政與金融的管理，取得了一定成效。
1．當地貨幣
柬埔寨貨幣為瑞爾。1993年，柬埔寨政府通過并實施《外匯法》，規定匯率由市場調節。近5年來，匯率基本穩定在1美元兌換4000瑞爾左右。2023年，美元與瑞爾平均匯率為1:4065。
資料來源：柬埔寨財經部、中商產業研究院整理
2．外匯管理
柬埔寨《外匯法》規定，允許居民自由持有外匯。通過授權銀行進行的外匯業務不受管制，但單筆轉賬金額在1萬美元（含）以上的，授權銀行應向國家銀行報告。只要在柬埔寨商業主管部門注冊的企業均可開立外匯賬戶。
3．銀行和保險公司
資料來源：中商產業研究院整理
4．融資渠道
柬埔寨商業銀行業務范圍相對較窄，盡管能夠提供海外資本劃撥、信用證開立及外匯服務，但是提供不動產抵押、貸款等服務仍很困難，且借款期限較短，利率較高。目前人民幣在柬埔寨不能自由流通，中資企業不能使用人民幣在柬埔寨開展跨境貿易和投資合作。
5．信用卡使用
自2007年起，信用卡消費在柬埔寨開始興起。柬埔寨全國共有7家銀行發行超過1萬張信用卡，主要種類為萬事達卡、VISA卡和美國運通卡。但由于本地基礎設施和技術限制，信用卡在商業領域使用還較有限，主要在高檔酒店、餐廳、大型超市使用信用卡付賬。中國發行的銀聯卡可在當地大型商場、銀行使用。
（三）證券市場
2011年7月11日，柬埔寨證券交易所在金邊成立，這是柬埔寨歷史上首家證交所。柬埔寨證交所由柬埔寨政府與韓國證券公司合作成立，其中柬方持股55%，韓方持股45%。2012年4月18日，柬埔寨證券交易所正式開業。截至2023年5月，柬埔寨證券交易所上市公司共18家，包括金邊水務局、崑洲制衣廠、金邊港口、金邊經濟特區、西哈努克港、愛喜利達銀行和Pestech電力公司等。
（四）要素成本
1．勞動力工薪及供需
資料來源：中商產業研究院整理
2．土地及房屋價格
（1）土地成本
資料來源：KEY不動產公司報告、中商產業研究院整理
（2）辦公用房成本
金邊辦公用房平均月租金為：黃金地段15-50美元/平方米，普通地段9-15美元/平方米。
（3）廠房成本
資料來源：CFN房地產、中商產業研究院整理
3．建筑成本
2023年以來，受國際經濟環境等因素影響，當地基建主材價格有所下跌。
資料來源：當地中資建筑企業、中商產業研究院整理
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