一、項目名稱：易門縣森林康養基地建設項目

二、項目背景：

易門概況：易門縣地處滇中、玉溪市西北部，位于昆明、玉溪、楚雄三州市交界處，安寧、晉寧、峨山、雙柏、祿豐五縣市交匯地，縣域面積1571平方公里。全縣轄7個鄉鎮（街道）58個村（社區），總人口17.8萬人，城鎮化率45%，森林覆蓋率60.09%，礦產、動植物、水等各類資源豐富，享有“滇中水城·菌鄉易門”美譽。易門相繼列入滇中產業聚集區、國家循環經濟示范縣，是中國·西南建筑陶瓷生產基地、中國·云南野生食用菌交易中心、云南省高新技術特色產業基地、云南省新型工業化產業示范基地、榮獲國家級生態示范區、中國人居環境范例獎、國家衛生縣城、國家園林縣城、中國楹聯文化縣城。

項目背景：森林康養作為我國大健康產業的新模式、新業態、新創新正在逐漸成為我國綠色經濟發展的新引擎、新動力。易門縣南屯湖片區是打造森林康養基地的極佳之地。南屯湖片區背靠易門龍泉國家森林公園，森林植被茂密，空氣極其純凈，自然生態環境極佳，是消夏避暑的“天然大氧吧”。片區周邊自然人文景觀資源非常豐富，亦有獨具地方特色的飲食文化，旅游已經具備有一定的基礎。易門縣森林康養基地建設項目，以森林資源為依托，把生態旅游、休閑運動與康養服務有機地結合在一起，形成業態豐富、功能突出、效益明顯的大健康產業新模式。總體而言，項目開發條件較好，社會經濟效益突出，前景看好。

三、項目概況：

1、建設地點：玉溪市易門縣龍泉街道南屯湖片區。

2、建設內容：總用地面積約為100畝，總建筑面積為57400m2，主要建設健康服務養生區、森林體驗度假區、戶外休閑娛樂區三大片區。

3、項目定位：項目將依托易門縣優越的自然生態條件、景觀及文化資源，圍繞“森林+康養+度假”三位一體，面向國內康養市場，針對亞健康人群、養老人群構建集生態旅游、休閑運動與康養服務為一體的度假型康養服務基地。

4、市場分析：森林康養成為未來旅游發展的大趨勢。我國森林康養產業規模穩步提升，市場潛力巨大，預計到2025年將形成一個超萬億元的新型產業鏈，帶來數百萬個甚至上千萬個就業機會。

5、財務分析：項目預期總投資額為23710萬元，年均凈利潤約為3422萬元，資金回報率約為14.4%，投資回收期約為7年。

四、項目優勢：

1、生態環境優美

易門縣享有“國家級生態示范區”、“中國人居環境范例獎”、“國家衛生縣城”、“國家園林縣城”等美譽。三山環抱，一水中流，優美的自然環境無疑是本項目發展最好的生態名片。風景如畫的龍泉國家森林公園就坐落于縣城西部1公里處，森林覆蓋率達99.1%，是消夏避暑的“天然大氧吧”。《元史·地理志》記載中的夷源，即現今的龍泉水庫，兩岸層巒疊嶂，曲水流觴。龍泉水庫之下便是風景秀麗的龍泉河，蜿蜒曲折，貫穿全城，將自然的氣息延伸到都市生活之中。項目建設地點位于南屯水庫旁，毗鄰龍泉國家森林公園，南屯水庫大面積清靚的湖水和東西兩面植被豐茂的自然山體背景是本項目最重要的景觀資源。

2、旅游影響力大

易門著力打造“滇中水城，菌鄉易門”旅游品牌，創設集鄉村旅游、農業觀光旅游、休閑度假旅游、森林生態旅游、戶外運動旅游為一體的高品質旅游精品線，營建全方位旅游休閑城市，旅游基礎較好。一年一度的“中國·云南野生食用菌交易會”吸引省內外展商及游客近300萬人次，易門的“菌鄉”美譽得到了社會各界的認可。易門縣形成了以菌火鍋、菌全席、牛湯鍋、風味牛羊肉等為主，獨具地方特色的食用菌飲食文化，具有菌鄉特色和文化品位的野生菌美食文化產業在易門得到穩定發展。聞名省內外的城市旅游品牌和日漸提升的獨特美食文化品牌為項目康養旅游市場開發奠定了堅實基礎。

3、周邊景點眾多

項目周邊旅游資源豐富，龍泉國家森林公園、綠汁江大峽谷、綠汁小鎮、大谷場水庫、靜樂庵等旅游資源集群狀況良好，可與本項目聯動發展，實現資源互補、市場共享、形象疊加。

4、民族文化濃郁

易門縣主要有彝族、哈尼族、回族、苗族等22個少數民族，民族文化風情厚重。易門縣"二月二"戲會是最具代表性的民間文化活動。始于清雍正三年的二月二戲會，于每年農歷二月初二至初四在大龍口準時上演，精心排練的正戲、大戲、龍舞、皮影戲、彝族花鼓舞及各具特色的民族民間文化藝術，讓人領略易門深邃悠遠的文化內涵。豐富的民族旅游資源和多彩的傳統文化節慶為項目運營提供了豐富的素材，增強了項目森林康養的獨特性和文化性。

5、交通條件便利

易門地處昆明、玉溪、楚雄、曲靖“滇中四城”連接帶，距昆明僅86公里。未來，易門縣將構建起公路、鐵路、航空三位一體的立體交通網絡，便利的交通配套設施條件，將進一步擴充項目康養市場輻射范圍。

五、招商聯系電話：18610884067（微信號相同）