園區簡介

東臺鎮電子商務產業園是依托東臺鎮中小企業園，整合倉儲、物流資源，借力"互聯網+"，應用"云計算"，引入電子商務上下游企業，圍繞打造一個產業集聚、創客集聚的專業性電商發展平臺、綜合性公共服務平臺和孵化型創新創業平臺，而實施的一項載體建設工程。

園區規劃總面積5平方公里，核心啟動區于2015年初步建成運營，占地60畝，建筑面積2.5萬平方米，已入駐電商企業32家；商貿物流區全面啟動建設，該功能區規劃面積120畝，其中占地40畝的百世云倉項目總投資1億元，2016年建成3萬平方米的百世云倉。"十三五"末，全鎮電子商務交易額突破100億元，其中跨境電子商務交易額3億美元；年交易額超億元企業20家以上，超千萬元企業100家以上；引進電商平臺、外包、物流、云倉等電商及配套項目100個以上；實現園區300多家企業電商應用全覆蓋，影響和帶動全鎮1000多家中小企業電商拓市、轉型發展。

功能分區

1、電商孵化區（范圍：新東園、電商產業園）

打造B2C模式為主的小微電商孵化基地，將新東園綜合樓建成電商企業孵化樓，現有12幢廠房用于小企業的倉儲物流。

2、智能倉儲區（范圍：昌盛園及其他標房區）

利用現有156幢25萬平方米的倉儲資源，以降低用工成本為目標，引導電商采用ERP等管理軟件，由物流企業提供集中倉儲物流服務。

3、商服功能區（范圍：三徐路南側商住地塊西側）

調整現有土地規劃用途，申報實施"電子商務城"項目，按四大功能分區，多種形式籌措資金，規劃設計建設。

（1）產品體驗區：以樓宇沿街、沿路門店為招商載體，吸引擁有自主產品的本地企業投資入駐，建設產品展示型超市項

目，開展以消費者為主導的O2O、以門店為主導的O2P電子商務。

（2）技術研發中心：以電子商務和互聯網相關業務的技術支撐與項目外包等服務為內容，吸引和培育第三方平臺區域總部和服務型企業入駐。

（3）電商運營區：以資源共享為目標，加強電商總部企業招引，為入駐電商提供公用大功率網絡服務器，享受網站維護、產品推廣、安全保障等技術支持，接受證照服務等內外綜合管理，實現銷售渠道共享、流量互換的協作經營氛圍。

（4）商貿服務區：以留得住為目的，招引金融、財務、電信、咨詢等服務企業的入駐，配套建設金融服務中心、結算中心、會務會展培訓中心、行政管理中心，并規劃建設1-2幢人才公寓樓。

發展規劃

1、優化發展空間新格局。在加快電商園核心啟動區建設的同時，對照電子商務示范基地創建要求，修訂完善我鎮電商發展規劃，主攻商貿功能區和倉儲物流區的規劃和建設，打造集創客空間、智慧云商、跨境電商、智慧家居等在內的眾創空間集聚區、云倉中心、物流中心，形成以范公南路為軸心，連接明星家居港、三灶大街、610省道的智慧經濟長廊。

2、構建創新創業新平臺。以電商產業園為載體，立足大眾創業、草根創業，定位智慧產業、電子商務發展，有效整合現有公共服務資源，鼓勵社會資本參與眾創空間投資運營，以創建眾創空間為目標，加快"東臺e工場"眾創空間集聚區的建設，打造一個產業集聚、創客集聚的專業性電商發展平臺和傳統企業兩化融合、電商拓市的綜合性服務平臺。

3、拓展招商引資新方向。在杭州、上海、深圳等地開展專題招商，依托現有產業基礎，重點引進和培育食品機械、工程機械、家居紡、特色農副產品等產品電子交易專業平臺，集商品體驗、在線物流、交易支付、售后服務等于一體的綜合類電子交易平臺，以文化旅游、休閑體驗、家政服務、餐飲娛樂等生活服務為主的消費服務類綜合平臺，以及為電商企業服務的網絡、科技等專業服務平臺。

4、打造智慧經濟新引擎。以電商園規劃建設為牽引，借力我市"智慧城市"發展的基礎設施條件，推進信息化與傳統產業的深度融合。依托"村淘"村級站點建設，引進農產品電商平臺企業，加快"淘寶村"建設，拓寬我鎮西瓜、草莓、乳豬等本地特色農副產品的銷售渠道；加快農業物聯網建設，利用傳感、條形碼、射頻識別等信息技術發展智能農業、設施農業，利用微博、微信等網絡平臺開展農技服務。圍繞"中國制造2025"，引導企業主動融入互聯網，加大信息技術的應用，促進數字化、網絡化、智能化發展，從勞動密集向創新驅動轉型；引導企業加大以電商拓市為主的轉型升級步伐，積極開展電子商務營銷，發展跨境電商，努力將"互聯網+"經濟發展培育成鎮域經濟新的增長點。

投資環境

獨特的區位優勢：位于東臺市區南側，東依通榆運河、西傍串場河、南連610省道、北接泰東河，接受城區中心5公里半徑輻射。

充裕的倉儲設施：擁有創先園、新東園等園中園12個，累計建成標準廠房310棟，建筑總面積50.2萬平方米，供倉儲使用面積超過20萬平方米。

快捷的物流體系：順豐、匯通、圓通等75家快遞企業強勢入駐。

靠實的扶持政策：知名電商企業入園，免費提供場地，各類人才入園享受東臺市"615"人才引進政策，設立創新創業扶持專項資金，銀行、風投、創投入園服務。

服務說明

中商產業研究院是一家“產業大數據+研究+規劃+招商+基金”的一體化產業咨詢服務機構，致力于為企業、地方政府、城市新區、園區管委會、開發商提供產業規劃、產業空間、產業平臺、產城運營、產業金融、產業申報及產業升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業務包括：產業規劃、園區規劃、產業招商規劃、產業項目包裝策劃、產業園區升級轉型規劃、產業地產拿地策劃、特色小鎮申報及規劃、田園綜合體申報及規劃、鄉村振興戰略規劃；以及商業計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業研究報告及定制化調研報告、產業白皮書等。