2013-2018年撫順市順城區物流園區投資開發深度研究咨詢報告

第一章 撫順市順城區物流園區發展規劃地位研究

第一節 撫順市順城區物流園區規劃定位研究
一、國家級規劃定位
二、區域級規劃定位
三、省市級規劃定位

第二節 撫順市順城區物流園區政策便利研究
一、國家級政策便利
二、區域級政策便利
三、省市級政策便利

第三節 撫順市順城區物流園區發展作用研究
一、對國家層面的發展作用
二、對區域層面的發展作用
三、對省市層面的發展作用

第二章 撫順市順城區物流園區發展規劃研究

第一節 撫順市順城區地區經濟發展研究
一、地區經濟發展規模
二、地區經濟發展特點
三、地區城市發展現狀
四、地區城市發展規劃

第二節 撫順市順城區優勢產業發展研究
一、地區優勢產業一
二、地區優勢產業二
三、地區優勢產業三
四、地區優勢產業四

第三節 撫順市順城區潛力產業發展研究
一、地區潛力產業一
二、地區潛力產業二
三、地區潛力產業三
四、地區潛力產業四

第四節 撫順市順城區亟須配套產業發展研究
一、地區亟須配套產業一
二、地區亟須配套產業二
三、地區亟須配套產業三
四、地區亟須配套產業四

第五節 撫順市順城區產業貿易情況研究
一、進口貿易情況
二、出口貿易情況
三、加工貿易情況
四、物流貿易情況
五、商業貿易情況
六、農產品貿易情況
七、能源產品貿易情況

 

第三章 撫順市順城區物流園區區位申建條件綜合研究

第一節 物流園區氣候環境研究
一、撫順市順城區降水情況
二、撫順市順城區氣溫情況
三、撫順市順城區空氣質量
四、撫順市順城區植被地貌
五、氣候適宜情況

第二節 物流園區資源環境研究
一、大宗礦產資源
二、石化氣體資源
三、有色金屬資源
四、森林資源情況
五、農業資源情況

第三節 物流園區交通區位研究
一、整體區位發展發展情況
二、公路交通發展發展情況
三、水路交通發展發展情況
四、鐵路交通發展發展情況
五、航空機場發展發展情況
六、城市道路交通發展情況

第四節 物流園區科技創新研究
一、科技創新政策發展研究
二、科技創新經費投入研究
三、高等教育發展情況研究
四、技術人才發展情況研究
五、國外人才引進情況研究

第五節 物流園區社會環境研究
一、撫順市順城區人口人力資源研究
二、撫順市順城區基礎教育條件研究
三、撫順市順城區衛生醫療條件研究
四、撫順市順城區社會保障制度研究
五、撫順市順城區法律法規環境研究

 

第四章 撫順市順城區物流園區經濟運行情況研究

第一節 全國物流園區經濟運行情況
一、全國物流園區物流總量
二、全國物流園區物流總值
三、全國物流園區物流結構
四、全國物流園區物流區域

第二節 全國物流園區細分物流規模
一、全國工業物流規模
二、全國商貿物流規模
三、全國農產品物流規模
四、全國能源品物流規模

第三節 撫順市順城區物流園區經濟運行情況
一、撫順市順城區物流園區物流總量
二、撫順市順城區物流園區物流總值
三、撫順市順城區物流園區物流結構
四、撫順市順城區物流園區物流區域

第四節 撫順市順城區物流園區細分物流規模
一、撫順市順城區工業物流規模
二、撫順市順城區商貿物流規模
三、撫順市順城區農產品物流規模
四、撫順市順城區能源品物流規模

 

第五章 撫順市順城區物流園區發展要素研究

第一節 撫順市順城區物流園區土地規模研究

第二節 撫順市順城區物流園區物流設施研究
一、基礎設施
二、公共設施
三、相關設施

第三節 撫順市順城區物流園區進入標準研究

第四節 撫順市順城區物流園區物流服務研究
一、需求鏈
二、供應鏈
三、價值鏈
四、產業鏈
五、服務鏈

第五節 撫順市順城區物流園區運營主體研究

第六節 撫順市順城區物流園區投資主體研究

 

第六章 撫順市順城區物流園區申建過程研究

第一節 前期工作
一、申報創建
二、資料編制
三、規劃設計
四、前期建設

第二節 基本建設
一、儲存設施
二、包裝設施
三、裝卸設施
四、流通設施
五、加工設施
六、配送設施
七、通關設施
八、監管設施

第三節 招商推廣
一、國際企業招商
二、國內企業招商
三、主要企業招商
（一）加工企業
（二）貿易企業
（三）物流企業
四、招商宣傳推廣
（一）東部沿海
（二）內陸地區
（三）港澳臺地區
（四）歐美日地區

第四節 驗收
一、縣市驗收
二、省市驗收
三、國家驗收

 

第七章 撫順市順城區物流園區企業發展研究

第一節 撫順市順城區物流園區企業角色研究
一、加工企業的角色（作用）
二、貿易企業的角色（作用）
三、物流企業的角色（作用）
四、特色企業的角色（作用）

第二節 撫順市順城區物流園區企業規模研究
一、加工企業規模
二、貿易企業規模
三、物流企業規模
四、特色企業規模

第三節 撫順市順城區物流園區企業招商研究
一、加工企業招商策略研究
二、貿易企業招商策略研究
三、物流企業招商策略研究
四、特色企業招商策略研究

第四節 撫順市順城區物流園區企業轉型研究
一、加工企業轉型策略研究
二、貿易企業轉型策略研究
三、物流企業轉型策略研究
四、特色企業轉型策略研究

 

第八章 撫順市順城區物流園區參與機關單位研究

第一節 國家級
一、發改委的角色及影響
二、財政部的角色及影響
三、國土部的角色及影響
四、工商局的角色及影響
五、國稅局的角色及影響
六、國檢局的角色及影響

第二節 省市級
一、發改委的角色及影響
二、財政廳的角色及影響
三、國土廳的角色及影響
四、工商總局的角色及影響
五、省市稅局的角色及影響
六、省市檢局的角色及影響

第三節 縣市級
一、發改委的角色及影響
二、財政局的角色及影響
三、國土局的角色及影響
四、工商總局的角色及影響
五、縣市稅局的角色及影響
六、縣市檢局的角色及影響

 

第九章 撫順市順城區物流園區發展意義研究

第一節 撫順市順城區物流園區建設緊迫性
一、提升地區形象要求
二、提升國際形象要求
三、增長區域的競爭力
四、搶抓區域發展先機

第二節 撫順市順城區產業發展影響研究
一、完善配套產業
二、擴大招商平臺
三、促進產業集群
（一）優勢產業集聚
（二）商貿產業集聚
（三）物流產業集聚
四、形成特色產業
五、承接產業轉移

第三節 撫順市順城區利用市場資源研究
一、利用國內區外資源
二、利用國際區外資源
三、利用國內區外市場
四、利用國際區外市場

第四節 撫順市順城區地區經濟深度研究
一、產業轉型升級
二、提升服務水平
三、加快新型工業化
四、加快新型城市化
五、加快地區國際化

 

第十章 撫順市順城區物流園區競爭對象對比研究

第一節 與國家內競爭物流園區對比研究
一、區位差別
二、配套對比
三、交通對比
四、產業對比
五、政策對比
六、運行對比
七、展望對比

第二節 與區域內競爭物流園區對比研究
一、區位差別
二、配套對比
三、交通對比
四、產業對比
五、政策對比
六、運行對比
七、展望對比

第三節 與省市內競爭物流園區對比研究
一、區位差別
二、配套對比
三、交通對比
四、產業對比
五、政策對比
六、運行對比
七、展望對比

第四節 綜合各類對比研究評價結果

 

第十一章 撫順市順城區物流園區規劃策略研究

第一節 撫順市順城區物流園區規劃指導思想
一、撫順市順城區地區物流園區環境的和諧性
二、撫順市順城區地區物流園區定位的前瞻性
三、撫順市順城區地區物流園區布局的區位性
四、撫順市順城區地區物流園區發展的錯位性
五、撫順市順城區地區物流園區操作的可行性

第二節 撫順市順城區物流園區規劃布局原則
一、堅持生態保護
二、利用交通路網
三、堅持優地優用
四、規劃成軸成帶
五、堅持統籌協調
六、可持續發展原則

第三節 撫順市順城區物流園區開發運營體制
一、園區開發管委會
二、園區開發投資公司
三、園區相關擔保公司

第四節 撫順市順城區物流園區運營發展模式
一、以園招商
二、以項目招商
三、以商建園
四、以商興園

第五節 撫順市順城區物流園區組織架構研究
一、撫順市順城區物流園區組織架構一
二、撫順市順城區物流園區組織架構二
三、撫順市順城區物流園區組織架構三
四、撫順市順城區物流園區組織架構四

第六節 撫順市順城區物流園區發展措施分析
一、科學規劃合理建設
二、引進培育造就人才
三、多元投資加大支持
四、政策引導體制創新

 

第十二章 撫順市順城區物流園區項目投資研究

第一節 項目的必要性研究分析
一、撫順市順城區地區經濟發展要求
二、撫順市順城區地區產業升級要求
三、撫順市順城區地區環保發展要求
四、撫順市順城區地區戰略政策要求

第二節 項目的可行性研究分析
一、經濟可行性
二、政策可行性
三、技術可行性
四、人力可信性
五、管理可行性
六、環境可行性

第三節 撫順市順城區物流園區布局建設方案
一、總圖規劃布置研究
（一）總圖布置原則
（二）布局標準規范
（三）平面布置分析
（四）道路廠區綠化
（五）總圖布置數據
二、土建工程建設研究
（一）設計依據
（二）工程概況
（三）數據匯總
三、公用輔助工程研究
（一）給水排水工程
（二）供配輸電工程
（三）通信建設工程
（四）供氣建設工程
（五）倉貯建設工程
四、園區環境保護研究
（一）環保標準規范
（二）環境質量現狀
（三）污染源與因素
（四）環保防治措施
五、其它工程管理研究
（一）職業安全衛生
（二）園區消防研究
（三）園區節能研究
（四）園區人力管理

第四節 撫順市順城區物流園區建設投資估算
一、園區項目投資估算范圍
二、園區項目建設投資估算
（一）項目總體投資
（二）固定資產投資
（三）流動現金研究
三、園區項目分年投資計劃
四、園區項目資金籌措研究
第五節 撫順市順城區物流園區項目財務評價
一、基本財務數據假設
二、財務效益費用估算
（一）營業收入
（二）成本費用
（三）增值稅
（四）營業稅金及附加
（五）所得稅
（六）利潤與利潤分配
（七）效益與費用評估
三、項目現金流的估算
四、項目盈利償債能力

 

第十三章 全國典型性物流園區示范研究

第一節 上海外高橋保稅物流園
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第二節 北京空港物流園區
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第三節 深圳鹽田物流園
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第四節 西部物流園
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第五節 大連陸港物流基地
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第六節 中南物流園
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第七節 連云港金港灣國際物流園
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第八節 張家港保稅物流園
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第九節 北京通州物流基地
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第十節 成都航空物流園區
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第十一節 寧波北侖現代國際物流園
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

第十二節 重慶現代物流園
一、地理區位研究
二、交通情況研究
三、總體配套情況
四、主要功能研究
五、優惠政策研究
六、經濟運行情況
七、發展遠景展望

 

第十四章 撫順市順城區物流園區規劃創新研究

第一節 撫順市順城區物流園區規劃選擇研究
一、區位地點選擇
二、規劃產業選擇
三、招商對象選擇
四、管理政策選擇
五、運營模式選擇

第二節 撫順市順城區物流園區規劃變量研究
一、區位優勢變量
二、國家政策變量
三、發展產業變量
四、競爭對手變量
五、重大安全事故

第三節 撫順市順城區物流園區創新發展研究
一、體制機制創新
二、政策功能創新
三、監管模式創新
四、國有企業改革
五、審批制度改革
六、投資制度改革
七、開放服務貿易
八、外匯管理改革
九、優化財稅體制
十、招商方式創新

第四節 撫順市順城區物流園區規劃前景研究