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2012年，我國食品工業全年實現食品工業總產值近9萬億元，比上年增長21.7%。全年規模以上食品工業企業33692家，占同期全部工業企業的10.1%；從業人員707.04萬人，比上年新增39.70萬人。完成現價食品工業總產值89551.84億元，同比增長21.7%。分行業看，農副食品加工業實現現價工業總產值52369.00億元，食品制造業完成15859.56億元，酒、飲料和精制茶制造業完成13540.69億元，煙草制品業完成7782.58億元。2012年，中部、東北部地區食品工業發展速度較快，各地區之間增長速度總體上差別不大，發展較為均衡。
消費需求是促進食品工業較快增長的內生動力。伴隨城鎮化進程，城鎮消費群體增加。2012年城鎮人口71182萬人，占總人口比重52.57%；2012年我國人均收入提高，城鎮居民人均可支配收入26959元，實際增長9.6%；農村人均純收入7917元，實際增長10.7%。消費支出明顯增加，消費能力加強。
產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園、孵化器、加速器等以及近期各地陸續提出的產業新城、科技新城等。近年來隨著我國經濟發展的需要，產業園區逐漸被各級政府所重視。它在區域經濟與產業經濟之間形成了一個產業聯動的橋梁，它承載著區域產業的系統組合與補充，以及主導產業的合理鏈接與配套等功能作用。產業園區建設的同時為科技創新型、經營創業型和配套加工型、咨詢服務型等企業構建了一個適合企業發展的經營平臺。目前園區經濟的發展日趨完善、日漸成熟，現已形成了產業園區建設與發展的特有運營模式，成為區域經濟發展中不可或缺的組成部分，在今后的經濟建設中將進一步發揮拉動區域經濟快速增長的巨大作用。
產業園區規劃仍存在一些突出問題：首先，園區發展規劃與產業發展規劃的定位不明確，部分園區把產業發展規劃等同于園區中長期發展規劃，在園區發展規劃中單方面過于注重產業規劃，沒有把園區產業化發展與城市化發展、社會功能配套、組織保障等有機結合起來，降低了園區發展規劃的整體指導性。其次，園區間的產業同構現象客觀存在，沒有實現園區產業錯位發展、差異化競爭策略。最后，園區發展規劃前瞻性有待進一步提高。面對這些問題，產業園如何從產業鏈的角度對現有的區域產業進行深入分析研究，尋找缺失環節和關鍵環節？如何結合區域的產業基礎和資源稟賦，進行產業定位和產業規劃布局，選擇主導產業和支柱產業？如何在園區建設與運營管理模式和機制上形成突破，保持健康、持續的發展趨勢？如何正確處理招商引資和創新創業的關系，保持區域經濟的內生增長動力？如何在圍繞園區產（企）業發展的需求上形成特色的產業服務體系？產業園區建設的目的是招商引資，即利用土地資源來換取資金。國際投資市場的競爭，不僅是投資者之間的競爭，也是引資者之間的競爭，引資者的競爭實際上就是引資環境的競爭，誰的引資環境好，誰就能更好地吸引外資，產業園區的招商引資首先應對本身的引資環境進行分析，積極創造好的引資環境，才能增強自己的引資營銷實力。通過功能優勢集聚的產業效應樹立產業園區的市場定位形象，以完整的產業集群樹立產業園區的市場定位形象。產業園區的招商引資不僅要與國外的產業園區競爭，國內區域內的產業園區同樣存在著激烈的競爭。如何進行產業園區的市場定位？如何發揮自身的特長，吸引更多的外資進入？應該采取什么樣的手段呢？
本研究咨詢報告由中商智業公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家海關總署、國家商務部、國家財政部、國務院發展研究中心、中國開發區協會、食品行業相關協會、中商情報網、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料，對我國食品產業園發展情況、發展趨勢及其所面臨的問題等進行了分析，對食品產業園投資、招商等方面進行了深入探討。報告同時還對我國北京、廣東等地主要食品產業園的發展概況、發展策略進行了分析，揭示了食品產業園的發展機會，以及當前食品產業園面臨的國際市場的競爭與挑戰。本報告內容豐富、翔實，是食品產業園相關行業、投資企業以及相關單位準確了解目前食品產業園發展動態，把握食品產業園發展趨勢，制定市場策略必備的精品。
說明：此目錄通用研究框架，實際成稿會有所調整！歡迎定制洽談。
第一章：中國食品產業園區發展概述
第一節 食品產業園區相關概述
一、食品產業園區含義
二、 食品產業園區界定
三、食品產業園區形成動力
第二節 食品產業園區的構建
一、食品產業園區構成要素
二、食品產業園區產業鏈的構建
第三節 食品產業園區效益分析
一、食品產業園區社會效益
二、食品產業園區經濟效益
三、食品產業園區產業發展效益
四、食品產業園區生態效益
第四節 園區投資與建設總體趨勢
一、園區投資規模增長趨勢
二、園區投資市場增長率趨勢
三、園區投資運營利潤率趨勢
四、園區投資重心轉移趨勢
第二章 2013-2014年懷化市食品產業園區發展環境分析
第一節 食品產業園區政策環境分析
一、 食品產業園區相關發展規劃
（1）《食品工業"十二五"發展規劃》
（2）《全國現代農業發展規劃（2011-2015年）》
（3）《糧食加工業發展規劃（2011-2020年）》
二、土地用地政策情況分析
（1）2013年土地政策分析
（2）2013年土地政策分析
（3）2013年土地政策分析
（4）2013年土地政策分析
第二節 懷化市食品產業園區經濟環境分析
一、 食品產業與宏觀經濟運行
（1）食品產業與宏觀經濟運行
（2）宏觀經濟下食品產業發展
二、食品產業與居民收入水平
（1）食品產業與居民收入水平
（2）居民收入下食品產業發展
三、食品產業與居民消費結構
（1）居民消費結構變化分析
（2）居民消費下的產業發展
四、食品產業與招商引資變動
（1）中國利用外資變動情況
（2）中國利用內資變動情況
第三節 懷化市食品產業園區金融環境分析
一、信貸環境運行分析
（1）貨幣供應情況
（2）社會存款情況
（3）社會貸款情況
二、融資結構轉變趨勢
第四節 懷化市食品產業園區用地環境分析
一、國內批準建設用地規模
二、國內建設用地供應情況
三、國內建設用地出讓情況
四、國內土地價格情況分析
第三章 2013年懷化市食品產業園區產業基礎分析
第一節 2013年懷化市食品產業發展概況
第二節 2013年懷化市食品產業經營情況
一、懷化市食品產業經營規模分析
二、懷化市食品產業經營效益分析
三、懷化市食品產業行業分布情況
（1）經營規模行業分布情況
（2）經營效益行業分布情況
第三節 2013年懷化市農副食品加工業發展情況
一、農副食品加工業經營規模分析
二、農副食品加工業經營效益分析
第三節 2013年懷化市食品制造產業發展情況
一、食品制造產業經營規模分析
二、食品制造產業經營效益分析
第四節 2013年懷化市飲料制造業發展情況分析
一、飲料制造業經營規模分析
二、飲料制造業經營效益分析
第五節、2013年懷化市煙草制品業發展情況分析
一、煙草制品業經營規模分析
二、煙草制品業經營效益分析
第四章 2013年懷化市食品產業園區發展現狀分析
第一節 2013年懷化市食品產業園區建設現狀
第二節 2013年懷化市食品產業招商引資發展情況分析
第三節 2013年懷化市食品產業園區發展機遇及前景分析
第五章 懷化市典型食品產業園區運營管理分析
第一節 食品產業園區一
一、園區概況
二、園區定位
三、園區規劃
四、園區配套政策
五、園區配套設施
六、園區入駐企業
七、園區核心優勢
第二節 食品產業園區二
一、園區概況
二、園區定位
三、園區規劃
四、園區配套政策
五、園區配套設施
六、園區入駐企業
七、園區核心優勢
第三節 食品產業園區三
一、園區概況
二、園區定位
三、園區規劃
四、園區配套政策
五、園區配套設施
六、園區入駐企業
七、園區核心優勢
第六章 食品產業園區投資建設運營主體研究
第一節 食品產業園區投資主體研究
一、地方政府
二、地產開發商
三、行業協會
四、食品科研機構
五、園區內企業
六、園區周邊配套產業
第二節 食品產業園區建設主體研究
一、傳統地產商特點研究
二、工業地產商特點研究
三、商業地產商特點研究
四、產業地產商特點研究
第三節 食品產業園區運營主體研究
一、物業公司
二、地產商
三、管委會
四、地方政府
第四節 食品產業園區開發模式研究
一、"園中園"開發模式
二、"市場化"開發模式
三、"行政化"開發模式
四、"官助民"開發模式
第五節 食品產業園區盈利模式研究
一、土地出讓或租金收益
二、房地產開發建設收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業經營稅收收益
五、園區運營管理服務收益
第六節 中國食品產業園區配套產業
一、食品產業園區產業配套建設
（1）現代倉儲物流建設
（2）質量檢驗平臺建設
（3）食品展示平臺建設
（4）食品專業市場建設
二、 食品產業園區服務平臺建設
（1）融資平臺建設
（2）研發平臺建設
（3）信息化建設
三、食品產業園區生活配套建設
（1）居住區建設
（2）生活服務區建設
第七章 食品產業園區建設運營管理綜合研究
第一節 食品產業園區開發運營問題研究
一、企業同質化競爭
二、運營商經驗不足
三、資金鏈條缺乏保證
四、過分依賴土地增值
五、產業鏈還有待完善
第二節 食品產業園區差異化路徑研究
一、構建差異化路徑
二、園區開發模式創新
三、園區要素利用創新
四、園區產業扶持創新
第三節 食品產業園區核心競爭力分析
一、資源整合能力
二、運營管理能力
三、社會經濟效益
第四節 食品產業園區提升競爭力策略
一、促進產業集群方面
二、加強財政稅收扶持
三、建立科技服務機制
四、完善人才培養機制
五、品牌營銷推廣方面
第八章 食品產業園區投資發展前景研究
第一節 食品產業園區項目的必要性研究
一、產業轉型升級的需要
二、推動區域經濟的發展
三、城市化進程發展的需要
第二節 食品產業園區項目的可行性研究
一、經濟可行性
二、政策可行性
三、技術可行性
四、財務可行性
五、管理可行性
六、投資必要性
第三節 食品產業園區投資變量因素研究
一、政策變量
二、競爭變量
三、區位變量
四、成本及收益變量
第九章 食品產業園區建設行業投融資研究
第一節 食品產業園區的投融資分析
一、產業園區投資環境情況分析
二、產業園區融資的必要性闡述
三、產業園區融資方式的選擇
第二節 食品產業園區建設投資研究
一、政策風險
二、市場風險
三、經營風險
四、功能定位風險
五、招商引資風險
六、土地產權風險
第三節 食品產業園區建設行業融資研究
一、企業融資模式
（一）政府特殊支持融資
（二）通過銀行貸款融資
（三）通過社會資金融資
二、項目融資模式
（一）特許經營（BOT模式）
（二）公私合營（如PPP模式）
（三）施工方墊資承包
（四）使用者預付費
三、多元化融資方向研究
第十章 食品產業園區招商策略研究
第一節 食品產業園區軟硬招商條件研究
一、食品產業園區"硬"招商條件研究
（一）能源水電
（二）道路交通
（三）通訊網絡
（四）公交設施
（五）綠地系統
二、食品產業園區"軟"招商條件研究
（一）土地政策
（二）稅收政策
（三）財政支持
（四）行政審批
（五）管理制度
第二節 食品產業園區建設招商
一、企業入園行為分析
二、產業園區招商環境
三、產業園區招商標準
四、產業園區招商方式
（一）中介招商
（二）協會招商
（三）網絡招商
（四）其他方式
第三節 食品產業園區招商策略探究
一、定位招商策略
二、價格招商策略
三、招商渠道策略
四、廣告宣傳策略
五、跟蹤服務策略
第四節 食品產業園區招商流程介紹
一、確立產業園區目標
二、廣泛搜集各方資料
三、制訂各類招商方案
四、比較選擇招商方案
五、招商方案具體實施
六、方案的跟蹤和反饋
第十一章 食品產業園區發展設計綜合研究
第一節 食品產業園區建設和運營
一、園區開發規劃設計
二、產業空間布局設計
三、運營管理模式設計
四、招商引資系統設計
第二節 食品產業園區招商引資管理研究
一、園區的投融資策劃
二、招商引資政策設計
三、招商方案設計管理
四、招商策略程序設計
第三節 食品產業園區服務體系建設
一、園區土地運營體系設計
二、園區增值服務體系構建
三、園區金融投資體系設計
四、園區模式輸出盈利模式
第四節 食品園區投資發展綜合評價
附件：產業園項目開發流程表
圖表目錄
圖表1：食品產業園區形成驅動機制
圖表2：食品產業園區循環經濟產業鏈
圖表3：食品產業循環經濟產業鏈
圖表4： 2003-2013年懷化市食品制造業收入增長趨勢圖
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