2011-2015年環首都經濟圈13縣市房地產行業發展趨勢與投資咨詢報告

【導讀】

【報告描述】：

第一章 2010-2011年 環首都經濟圈的會議精神及政策要聞盤點

第一節 2010年房地產政策分析
一、優惠利率
二、資本資金下調
三、加強管理按揭貸款業務
四、住房公積金與保障房的合理對接
第二節 2010年房地產政策分析
一、國四條的頒布
二、《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》即國11條
第三節 2011年初房地產新出政策分析
一、《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》即國八條
二、《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》
第四節 關于最新的國八條和京十五條政策對房地產的影響解讀
一、對之前出臺政策的進一步強調
二、確定了未來的北京發展道路
三、五年納稅和社保證明嚴重影響投資者購房
四、對外地人的限購將會使北京房地產交易量降低
五、北京周邊城市房產價格大幅度上漲
第五節 未來房地產調控政策可能出臺的相關政策調控
一、加快推進物業稅全國范圍空轉運行
二、金融信貸進一步縮緊
三、限外政策再次縮緊
四、要求地方城市對政策的落實度要求更嚴格

第二章 2010-2011年北京房地產業市場運行狀況剖析及對環首都經濟圈市場影響分析

第一節 北京土地市場狀況分析
一、土地市場的特殊性
二、房價與土地成本
三、我國土地出讓收入情況
四、北京市土地供應情況
五、北京土地市場交易情況解析
六、土地新政出臺后北京土地樓面價下降兩成
七、中國土地政策及其對房地產市場的影響
第二節 2010-2011年北京房地產業發展綜述
一、北京房地產業發展的三個階段
二、北京房地產市場發展概況
三、北京房地產業發展的主導因素分析
四、2010年北京市房地產市場供需形勢分析
五、2010年北京房地產市場成交及樓盤分布情況
第三節 2010-2011年北京房地產市場價格分析
一、房地產價格波動和特征分析
二、影響我國房地產價格波動的六大因素分析
三、北京房價上漲原因分析
四、2010年北京各區域房價走勢情況
五、2010年新政下北京房地產價格形勢分析
第四節2010-2011年外資在北京房地產市場的發展分析
一、北京樓市吸引大量海外基金投資
二、北京市房地產市場外資并購情況
三、北京房地產行業的對外政策

第三章 2010-2011年河北省房地產市場整體運行態勢分析

第一節2010-2011年河北省房地產市場動態分析
一、河北省房地產投資情況分析
1、房地產投資情況分析
2、到位資金充裕程度分析
3、投資資金來源分析
4、房地產投資結構分析
二、河北經濟環境對房地業的影響
第二節 近三年河北省房地產銷售情況分析
一、河北省房地產銷售面積分析
二、河北省房地產銷售額分析
三、河北省房地產銷售價格分析
第三節 2010-2011年河北省房地產細分市場分析
一、土地市場分析
二、住宅市場分析
三、辦公樓市場分析
四、商業營業用房市場分析

第四章 環首都經濟圈的闡述分析

第一節 環首都經濟圈的包含范圍
一、1圈
二、4區
三、6基地
四、13+1縣（市）
第二節 環首都經濟圈的建設意義：
一、促進京津冀區域經濟社會的發展
二、疏解首都城市壓力
三、打造河北科學發展，富民強省的增長極
第三節 環首都經濟圈的建設目標
一、財政收入指標
二、城區總人口
三、城鎮化率
第四節 環首都經濟圈的建設任務
一、規劃體系建設
二、交通體系建設
三、通訊體系建設
四、信息體系建設
五、金融體系建設
六、服務保障體系建設
第五節 環首都經濟圈的規劃舉措
一、廉價租房
二、供應北京的蔬菜基地
三、建立住房吸引首都居民
第六節 環首都經濟圈對河北房地產的影響
一、振興樓市
二、規劃編制
三、帶動與房地產相關的72類產業發展

第五章 2010-2011年河北環首都經濟圈建設進展

第一節 環首都經濟圈運行概況
一、首都經濟圈可占全國經濟總量及比重分析
二、首都圈與資本轉移
三、環首都高房價意在實施睡城模式
三、警惕環首都買房概念泡沫化
四、首都經濟圈不是地產商盛宴
第三節 首都圈概念彌漫下的河北樓市
一、河北省近京地區房地產市場 亞健康
二、購買群體及購房能
三、地區限購政策以首都圈樓市的影響
第四節 河北省房地產機遇、挑戰、競爭并存

第六章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場分析--涿州市

第一節 涿州市基礎概述
一、區域經濟指標分析
二、涿州市地理區位優勢
第二節 涿州市房地產近期利好
一、輕軌S5號線通到涿州市
二、今年年底前將采用010區號
三、涿州被升級為縣級市--建設京南新城，與北京同城化
第三節 涿州市房地產發展概況綜述
一、戶口預期催熱市場
二、2010-2011年涿州市商品房均價概述
三、2009-2010年涿州市外來人口購房比率
四、2010-2011年涿州市各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析
第四節 重點樓盤分析
一、鴻盛凱旋門
二、天保酈景

第七章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場剖析--淶水縣

第一節 淶水縣簡介
一、地理位置以及房山區和門頭溝區對其的影響
二、豐富的自然資源和旅游資源
三、未來發展前景
第二節 淶水縣房地產發展概況綜述
一、2010-2011年淶水縣商品房均價概述
二、2009-2010年淶水縣外來人口購房比率
三、2010-2011年淶水縣各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析
第三節 重點樓盤分析
一、祥和苑樓
二、海明珠花園

第八章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場探析--涿鹿縣

第一節 涿鹿縣簡介
一、人文古城 現代科技基礎設施
二、享受比深圳更優惠的政策
三、旅游資源多 特產豐富
四、未來發展前景
第二節 涿鹿縣房地產發展概況綜述
一、2010-2011年涿鹿縣商品房均價概述
二、2009-2010年涿鹿縣外來人口購房比率
三、2010-2011年涿鹿縣各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析

第九章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場聚焦--懷來縣

第一節 懷來縣簡介
一、地理位置優勢
二、氣候宜人 適合居住
三、物產豐富
四、未來發展前景
第二節 懷來縣房地產發展概況綜述
一、2010-2011年懷來縣商品房均價概述
二、2009-2010年懷來縣外來人口購房比率
三、2010-2011年懷來縣各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析

第十章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場調研--赤城縣

第一節 赤城縣簡介
一、地理位置優勢
二、礦產 旅游 水利 林木 勞動力等各來資源豐富
三、未來發展前景
第二節 赤城縣房地產發展概況綜述
一、2010-2011年赤城縣商品房均價概述
二、2009-2010年赤城縣外來人口購房比率
三、2010-2011年赤城縣各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析

第十一章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場透析--豐寧縣

第一節 豐寧縣簡介
一、地理位置和行政劃分
二、臨近內蒙古所帶來的資源優勢
三、未來發展前景
第二節 豐寧縣房地產發展概況綜述
一、2010-2011年赤城縣商品房均價概述
二、2009-2010年赤城縣外來人口購房比率
三、2010-2011年赤城縣各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析

第十二章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場透視--灤平縣

第一節 灤平縣簡介
一、京津遼蒙金三角
二、承德市豐富的旅游資源
三、未來發展前景
第二節 灤平縣房地產發展概況綜述
一、2010-2011年灤平縣商品房均價概述
二、2009-2010年灤平縣外來人口購房比率
三、2010-2011年灤平縣各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析

第十三章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場分析--三河市

第一節 三河市簡介
一、地理位置和交通線路
二、環渤海經濟圈和環首都經濟圈雙軸交集
三、近年來發展勢頭猛進
四、三河市燕郊鎮的簡介
1 地址位置以及交通線路
2 燕郊與北京CBD以及通州的發展關系
3 CBD東擴和通州崛起對燕郊的經濟輻射
第二節 三河市房地產發展概況綜述
一、2010-2011年三河市商品房均價概述
二、2009-2010年三河市外來人口購房比率
三、2010-2011年三河市各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析
四、2007-2011年燕郊鎮房地產商品房以及二手房價格增降情況
五、2010-2011年燕郊外來人口購房比率
六、2010-2011年燕郊鎮各大主要樓盤的銷量分析走勢以及受國家政策的響分析
七、地鐵利好刺激樓盤漲價
第三節 重點樓盤分析
一、星河185
二、燕京航城

第十四章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場分析--大廠縣

第一節 大廠縣簡介
一、少數民族文化產業豐富
二、牛羊畜牧業繁榮發展
三、臨近燕郊受經濟輻射影響
四、未來發展前景
第二節 大廠縣房地產發展概況綜述
一、2010-2011年大廠縣商品房均價概述
二、2009-2010年大廠縣外來人口購房比率
三、2010-2011年大廠縣各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析

第十五章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場分析--香河縣

第一節 香河縣簡介
一、優越的地理位置
二、未來京唐城際快軌建成會帶來積極影響
三、聞名全國的家具城和旅游商務點天下第一城
四、安平鎮受通州經濟發展輻射
第二節 香河縣房地產發展概況綜述
一、2010-2011年香河縣商品房均價概述
二、2009-2010年香河縣外來人口購房比率
三、2010-2011年香河縣各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析
第三節 重點樓盤分析
一、京漢君庭
二、香城酈舍

第十六章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場分析--廣陽區

第一節 廣陽區簡介
一、區情概況 區位優勢
二、經濟發展特點介紹
三、未來發展前景
第二節 廣陽區房地產發展概況綜述
一、2010-2011年廣陽區商品房均價概述
二、2010-2011年廣陽區主要運營樓盤以及銷量走勢分析

第十七章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場透析--安次區

第一節 安次區簡介
一、地址位置 投資環境
二、優勢環境和城市配套
三、未來發展前景
第二節 安次區房地產發展概況綜述
一、2010-2011年安次區商品房均價概述
二、2010-2011年安次區主要運營樓盤以及銷量走勢分析

第十八章 首都經濟圈冀13縣市房地產區域市場分析--固安縣

第一節 固安縣簡介
一、地理位置
二、豐富的資源
三、發展規劃
第二節 近期利好
一、4號線延長線通車
二、有望興建北京--新機場--固安軌道項目
第三節 固安縣房地產發展概況綜述
一、2010-2011年固安縣商品房均價概述
二、2009-2010年固安縣外來人口購房比率
三、2010-2011年固安縣各大品牌開發商的主要運營樓盤以及銷量走勢分析
第四節 重點樓盤分析
一、孔雀大衛城
二、中央公館

第十九章 2011-2015年河北環首都經濟圈房地產發展前景及戰略規劃研究

第一節2011-2015年中國房地產行業的發展前景與趨勢
一、我國房地產市場發展前景看好
二、我國房地產業發展的十大趨勢
三、我國房地產發展將呈現的趨勢特點
四、未來我國房地產調控重點在加強供給管理
第二節2011-2015年河北環首都經濟圈房地產業發展前景與趨勢
一、未來首都經濟圈房地產市場迎來快速發展期
二、東部和南部地區將是未來發展的重點地區
三、河北環首都經濟圈房地產市場價格的預測
四、環首都經濟圈概念帶熱周邊樓市

第二十章 2011-2015年河北環首都經濟圈投資前景預測分析

第一節 2010-2011年河北環首都經濟圈投資概況
一、經濟環境分析
二、河北環首都經濟圈13縣市暫停批土地新項目
三、河北首都經濟圈計劃融資200億
四、2-3年內與北京實現同城化
第二節 2011-2015年河北環首都經濟圈投資熱點研究
一、環首都經濟圈規劃所帶來的地產投資機會
二、河北環首都經濟圈房地產投資潛力研究
三、通信、軌道交通等聯帶產業投資吸引力分析
第三節 2011-2015年河北環首都經濟圈投資風險預警
一、宏觀調控政策風險
二、市場競爭風險
三、金融風險
四、其它風險
第四節  專家投資觀點

圖表目錄：
圖表：中國不同經濟制度下的住房消費
圖表：中國房地產行業中的公共利益
圖表：商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表：全國房地產開發企業（單位）經營情況
圖表：2009年我國經濟走出的漂亮V型GDP曲線圖
圖表：2009年-2010年全社會固定資產投資同比增長分析圖
圖表：2009年-2010年社會消費品零售總額概況圖
圖表：2009年-2010年外來就業人口同比增加比率示意圖
圖表：2008年-2010年北京市五環內商品房均價同比增減表
圖表：全國房地產投資及住房建設情況
圖表：全國房地產投資及住房建設情況
圖表：全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表：四大國有商業銀行個人住房信貸增長情況
圖表：全國商品房銷售情況
圖表：2008年-2010年香河縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年涿州市人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年淶水縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年大廠縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年灤平縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年赤城縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年涿鹿縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年懷來縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年豐寧縣人均GDP增長柱狀圖
圖表：2008年-2010年三河市人均GDP增長柱狀圖
圖表：通州商業業態劃分