2011-2015年中國產權式酒店行業預測及投資分析報告

第一章　“十一五”期間中國產權式酒店發展環境及政策回顧
第一節　2006年我國實體經濟及貨幣信貸環境回顧
一、2006年我國農業發展回顧
二、2006年我國工業和建筑業發展回顧
三、2006年我國固定資產投資發展回顧
四、2006年我國國內貿易發展回顧
五、2006年我國對外經濟發展回顧
六、2006年我國交通、郵電和旅游發展回顧
七、2006年我國教育和科學技術發展回顧
八、2006年我國文化、衛生和體育發展回顧
九、2006年我國人口、人民生活和社會保障發展回顧
十、2006年我國資源、環境和安全生產發展回顧
十一、2006年我國貨幣信貸環境發展回顧
第二節　2007年我國實體經濟及貨幣信貸環境回顧
一、2007年我國農業發展回顧
二、2007年我國工業和建筑業發展回顧
三、2007年我國固定資產投資發展回顧
四、2007年我國國內貿易發展回顧
五、2007年我國對外經濟發展回顧
六、2007年我國交通、郵電和旅游發展回顧
七、2007年我國教育和科學技術發展回顧
八、2007年我國文化、衛生和體育發展回顧
九、2007年我國人口、人民生活和社會保障發展回顧
十、2007年我國資源、環境和安全生產發展回顧
十一、2007年我國貨幣信貸環境發展回顧
第三節　2008年我國實體經濟及貨幣信貸環境回顧
一、2008年我國農業發展回顧
二、2008年我國工業和建筑業發展回顧
三、2008年我國固定資產投資發展回顧
四、2008年我國國內貿易發展回顧
五、2008年我國對外經濟發展回顧
六、2008年我國交通、郵電和旅游發展回顧
七、2008年我國教育和科學技術發展回顧
八、2008年我國文化、衛生和體育發展回顧
九、2008年我國人口、人民生活和社會保障發展回顧
十、2008年我國資源、環境和安全生產發展回顧
十一、2008年我國貨幣信貸環境發展回顧
第四節　2009年我國實體經濟及貨幣信貸環境回顧
一、2009年我國農業發展回顧
二、2009年我國工業和建筑業發展回顧
三、2009年我國固定資產投資發展回顧
四、2009年我國國內貿易發展回顧
五、2009年我國對外經濟發展回顧
六、2009年我國交通、郵電和旅游發展回顧
七、2009年我國教育和科學技術發展回顧
八、2009年我國文化、衛生和體育發展回顧
九、2009年我國人口、人民生活和社會保障發展回顧
十、2009年我國資源、環境和安全生產發展回顧
十一、2009年我國貨幣信貸環境發展回顧

第二章　“十一五”期間我國酒店業的發展概況分析
第一節　“十一五”期間中國酒店業的發展綜述
一、中國酒店業在國民經濟發展中的戰略定位
二、中國現代酒店業的特點分析
三、1949-2009年中國酒店業發展概述
四、中國酒店業與國際一流酒店業的差距
第二節　“十一五”期間我國酒店業發展狀況
一、2006年中國星級酒店發展回顧
二、2007年中國酒店業基本狀況
三、2007年中國酒店業發展特點
四、2007年外資加速擴張中國酒店市場
五、2007年中國酒店業熱點透視
第三節　“十一五”期間我國酒店業的發展狀況
一、2008年中國酒店市場發展概況
二、2008年中國酒店業的發展特點
三、2008年奧運期間酒店業喜樂不均
四、2008年中國酒店業向數字化服務轉型
第四節　“十一五”期間我國酒店業的發展
一、2009年中國酒店市場運行特點
二、2009年中國酒店業化危機為機遇
三、2009年中國酒店業熱點分析
四、2009年中國酒店市場的競爭態勢
五、2009年中國酒店業人才狀況調查
第五節　“十一五”期間我國金融風暴影響下酒店業的發展態勢
一、金融危機波及中國酒店業
二、2008年底酒店業陷入發展困境
三、擴大內需商務部將大力發展酒店餐飲業
四、中國酒店業應對金融危機的對策建議

第三章　“十一五”期間我國酒店業的消費分析
第一節　“十一五”期間我國酒店的客源分析
一、入境客源規模
二、國內游客規模
三、中國主要客源市場情況
第二節　“十一五”期間我國旅游消費者類型分析
一、觀光型旅游者
二、娛樂消遣型旅游者
三、度假保健型旅游者
四、文化教育型旅游者
五、宗教型旅游者
六、尋根、探親、訪友型旅游者
七、購物型旅游者
八、商務/公務型旅游者
九、生態/探險型旅游者
第三節　“十一五”期間我國消費結構分析
一、影響旅游消費結構的因素分析
二、入境游客的消費結構
三、國內游客的消費結構
四、星級酒店消費結構的比較
第四節　“十一五”期間我國消費選擇與消費趨勢分析
一、游客對住宿設施的選擇
二、游客的旅行目的
三、入境游客感興趣的商品
四、消費者的消費評價

第四章　“十一五”期間國內外產權式酒店的發展概況分析
第一節　“十一五”期間國內外產權式酒店的發展概況
一、產權式酒店的發展起源
二、國外產權式酒店的發展概況
三、產權式酒店在西方發展成熟的條件
四、美國產權式酒店
第二節　“十一五”期間我國產權式酒店的發展概況
一、中國產權式酒店的發展透析
二、中國產權式酒店的發展條件日漸成熟
三、產權式酒店將為中國酒店業帶來新的契機
四、產權式酒店成中國后地產時代焦點
五、產權式酒店的物業管理分析

第五章　“十一五”期間我國分時度假發展概況分析
第一節　“十一五”期間旅游度假酒店概述
一、度假酒店類型介紹
二、度假酒店的功能
第二節　“十一五”期間我國分時度假的發展概況
一、中國發展分時度假業的可行性
二、分時度假成為房地產開發的熱點
三、分時度假在中國的發展
四、分時度假或將成為中國地產開發商新寵
五、分時度假型產權酒店走俏市場
第三節　“十一五”期間我國分時度假的發展空間大
一、分時度假將是新型的產權認購方式
二、分時度假使邊緣樓市商機再現
三、中國分時度假業的發展方向

第六章　“十一五”期間我國酒店式公寓行業發展概況分析
第一節　“十一五”期間我國酒店式公寓國際市場概述
一、世界酒店公寓的興起
二、酒店公寓成投資回報最高的住宅項目
三、國際上酒店公寓經營模式重要性高于價格
四、中美酒店公寓的區別分析
第二節　“十一五”期間我國酒店式公寓的發展
一、酒店式公寓的總體綜述
二、社會經濟促進酒店式公寓的發展
三、中國酒店式公寓的發展概況
四、酒店式公寓成酒店業的新寵
第三節　“十一五”期間我國部分城市酒店公寓的發展狀況
一、北京酒店式公寓的發展綜述
二、奧運催生北京酒店式公寓的發展
三、上海酒店式公寓的投資簡析
四、廣州酒店式公寓漸成投資熱點
第四節　“十一五”期間我國雅詩閣集團在中國的發展
一、雅詩閣集團簡介
二、雅詩閣進駐廣州造就全方位服務式公寓
三、2008年中國已成雅詩閣全球重點市場
四、2010年雅詩閣集團首次進駐成都
第五節　“十一五”期間我國酒店式公寓的產品開發
一、項目選址策略
二、目標消費群定位
三、產品設計策略
四、產品銷售策略
五、銷售成本控制策略
六、經營管理策略
第六節　“十一五”期間我國酒店式公寓的投資風險分析
一、五大隱性成本
二、非住宅稅費
三、房屋土地性質
四、投資實力
五、避免扎堆出租

第七章　“十一五”期間我國主要城市產權式酒店的發展概況分析
第一節　“十一五”期間我國北京產權式酒店發展概況
一、北京產權式酒店的總體概況
二、產權式酒店初現北京
三、產權式酒店成北京酒店業的新機遇
四、北京產權式酒店出現產品細分
第二節　“十一五”期間我國上海產權式酒店發展概況
一、會展、旅游促進上海產權式酒店發展
二、上海產權式酒店正成為租賃市場熱點
三、上海產權式商務酒店市場火熱
四、外地產權式酒店瞄準上海市場
第三節　“十一五”期間我國深圳產權式酒店發展概況
一、深圳產權酒店的形式及分布
二、深圳產權酒店經營狀況
三、深圳產權酒店的客戶構成
四、深圳產權酒店的購買動機
五、深圳產權酒店的營銷手法
第五節　“十一五”期間我國海南產權式酒店發展概況
一、海南地理環境從事經營產權式酒店的優勢
二、海南產權酒店成資本追逐熱點
三、海南等地產權式酒店的市場發展與危機
四、海南產權式酒店發展面臨的挑戰
五、海南將建設中國最大產權式酒店集群
第六節　“十一五”期間我國其他產權式酒店發展概況
一、2008年產權式酒店出現填補貴陽酒店投資空白
二、南寧產權式酒店興旺助推小戶型市場多樣化
三、長沙產權式酒店大投資項目打造城市名片
四、惠州產權式酒店投資發展快

第八章　“十一五”期間我國重點產權式酒店介紹
第一節　“十一五”期間我國北京主要的產權式酒店發展概況
一、北京東環廣場酒店式國際公寓
二、北京匯園國際公寓
三、北京麗苑公寓
四、北京香榭舍酒店公寓
第二節　“十一五”期間我國上海主要的產權式酒店發展概況
一、上海同濟佳苑酒店公寓
二、上海協和麗豪酒店公寓
三、上海安亭新鎮公寓式酒店
四、上海新世紀大廈酒店公寓
第三節　“十一五”期間我國深圳的主要產權式酒店發展概況
一、深圳大梅沙海景公寓
二、深圳999丹楓白露酒店
三、深圳東方銀座國際公館
四、深圳金色假日
第四節　“十一五”期間我國其他城市的主要產權式酒店發展概況
一、蘇州和喬麗晶公寓
二、武漢圣淘沙酒店公寓
三、廈門京閩中心酒店
四、四川森樺苑出租式商務公寓

第九章　“十一五”期間我國相關產業分析概況分析
第一節　“十一五”期間我國旅游業發展概況
一、旅游業對酒店業的促進關系
二、2006年中國旅游業發展分析
三、2007年中國旅游業發展狀況分析
四、2008年中國旅游業發展狀況分析
五、金融危機下中國旅游業的發展態勢
六、2009年中國旅游業經濟運行分析
第二節　“十一五”期間我國會展產業發展概況
一、會展與酒店業互動發展分析
二、改革開放30年中國會展業的發展成就
三、中國會展業快速發展的瓶頸
四、中國會展業的SWOT分析及發展建議
五、中國會展業發展的未來展望
第三節　“十一五”期間我國餐飲業發展概況
一、餐飲業對酒店業的影響
二、改革開放三十年中國餐飲業發展巨變
三、2007年中國餐飲業的發展分析
四、2008年中國餐飲業的發展分析
五、2009年中國餐飲業的發展分析
六、2010年中國餐飲業的發展趨勢

第十章　“十一五”期間我國產權式酒店的銷售分析
第一節　“十一五”期間我國產權式酒店的主要特征
一、地域特征
二、消費群體集中
三、賣點集中
四、異地代理銷售
第二節　“十一五”期間我國影響產權酒店銷售的主要因素
一、自然環境
二、投資環境
三、交通環境
四、是否有金融支持
五、價格因素
第三節　“十一五”期間我國產權酒店開發中的法律問題
一、產權多頭銷售
二、能否公正經營
三、合同強迫性
四、開發失敗

第十一章 “十二五”期間世界及我國經濟預測分析
第一節 “十二五”期間世界經濟發展趨勢
一、“十二五”期間世界經濟將逐步恢復增長
二、“十二五”期間經濟全球化曲折發展
三、“十二五”期間新能源與節能環保將引領全球產業
四、“十二五”期間跨國投資再趨活躍
五、“十二五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經濟
六、“十二五”期間美元地位繼續削弱
七、“十二五”期間世界主要新興經濟體大幅提升
第二節 “十二五”期間我國經濟面臨的形勢
一、“十二五”期間我國經濟將長期趨好
二、“十二五”期間我國經濟將圍繞“三個轉變”
三、“十二五”期間我國工業產業將全面升級
四、“十二五”期間我國以綠色發展戰略為基調
第三節 “十二五”期間我國對外經濟貿易預測
一、“十二五”期間我國勞動力結構預測
二、“十二五”期間我國貿易形式和利用外資方式預測
三、“十二五”期間我國自主創新結構預測
四、“十二五”期間我國產業體系預測
五、“十二五”期間我國產業競爭力預測
六、“十二五”期間我國經濟國家化預測
七、“十二五”期間我國經濟將面臨的貿易障礙預測
八、“十二五”期間人民幣區域化和國際化預測
九、“十二五”期間我國對外貿易與城市發展關系預測
十、“十二五”期間我國中小企業面臨的外需環境預測

第十二章 “十二五”期間我國政策體系預測分析
第一節 “十二五”規劃重點傾斜內容預測
一、大消費
二、高鐵及城軌建設
三、生產性服務
四、戰略新興產業
第二節 “十二五”期間我國主要政策預測
一、“十二五”期間將進一步勞動力市場政策
二、“十二五”期間將進一步充實擴大就業的財稅政策
三、“十二五”期間將進一步豐富擴大就業的金融政策
四、“十二五”期間將進一步完善擴大就業的社會保障政策
第三節 “十二五”期間我國經濟社會發展階段預測
一、“十二五”期間我國將加速全面建設小康社會
二、“十二五”期間我國將全方位改革綜合推進階段
三、“十二五”期間我國工業化中期向工業化后期轉變

第十三章 “十二五”期間我國經濟將面臨的問題及對策分析
第一節 “十二五”期間影響投資因素分析
一、財政預算內資金對全社會融資貢獻率的分析
二、信貸資金變動對投資來源變動的貢獻率分析
三、外商投資因素對未來投資來源的貢獻率分析
四、自籌投資增長對投資來源的貢獻率分析
第二節 “十二五”期間我國經濟穩定發展面臨的問題
一、經濟結構失衡
二、產業結構面臨的問題
三、資本泡沫過度膨脹
四、收入差距進一步擴大
五、通貨膨脹風險加劇
六、生態環境總體惡化趨勢未改
第三節 “十二五”期間我國經濟形勢面臨的問題
一、世界政治、經濟格局的新變化
二、國際競爭更加激烈
三、投資的作用將下降
四、第三產業對經濟增長的作用顯著增加
五、迫切需要解決深層次體制機制問題
六、勞動力的供給態勢將發生轉折

第十四章 “十二五”期間我國區域經濟面臨的問題及對策分析
第一節 “十二五”期間促進區域協調發展的重點任務
一、健全區域協調發展的市場機制與財政體制
二、培育多極帶動的國土空間開發格局
三、積極開展全方位多層次的區域合作
四、創新各具特色的區域發展模式
五、建立健全區域利益協調機制
第二節 “十二五”期間我國區域協調發展存在的主要問題
一、空間無序開發問題依然比較突出
二、東中西產業互動關系有待進一步加強
三、落后地區發展仍然面臨諸多困難
四、財稅體制尚需完善
五、區際利益矛盾協調機制不健全
第三節 “十二五”期間促進區域協調發展的政策建議
一、編制全國性的空間開發利用規劃
二、以經濟圈為基礎重塑國土空間組織框架
三、制定基礎產業布局戰略規劃
四、加緊制定促進區域合作的政策措施

第十五章　“十二五”期間我國產權式酒店行業投資及前景分析
第一節　“十二五”期間我國產權式酒店投資機遇
一、產權式酒店成房產投資新概念
二、產權式酒店是全新的物業投資方式
三、投資產權式酒店是新政策條件下的選擇
四、產權式酒店倍受投資者喜愛
第二節　“十二五”期間我國產權式酒店投資比較分析
一、投資產權酒店與銀行儲蓄的比較
二、投資產權酒店與投資其他地產品種的比較
三、投資產權酒店與投資股票證券的比較
四、投資產權酒店與投資人壽保險的比較
第三節　“十二五”期間我國產權式酒店的投資方法
一、投資產權式酒店的要素
二、產權式酒店投資策略分析
三、把握好產權式酒店投資的要點
四、產權式酒店投資價值的評估
第四節　“十二五”期間我國產權式酒店投資風險
一、產權式酒店投資風險的主要體現
二、產權酒店發展缺失制度規范導致風險加劇
三、產權式酒店投資的法律風險分析
四、產權式酒店在交易過程中存在的風險
第五節　“十二五”期間我國產權式酒店風險防范及投資前景
一、產權式酒店投資的利好與風險防范
二、產權式酒店投資風險的法律防范措施
三、產權式酒店交易風險的防范措施
四、投資產權式酒店的建議
五、未來三大利好因素將推動中國產權式酒店發展
第六節　“十二五”期間我國酒店市公寓投資價值及前景分析
一、酒店式公寓的投資回報模式探討
二、酒店式公寓的投資價值優異
三、酒店式公寓的市場投資前景分析
四、酒店式公寓將在中國擁有更廣闊市場

第十六章　“十二五”期間我國產權式酒店行業面臨的問題及對策分析
第一節　“十二五”期間我國酒店業面臨的問題與挑戰
一、中國酒店業存在的主要問題
二、中國酒店業的“軟肋”
三、中國酒店業市場的壁壘分析
四、中國酒店業面臨的挑戰
五、中國酒店業的質量問題
第二節　“十二五”期間我國酒店業的發展策略
一、中國酒店業發展的政策取向
二、中國酒店業質量問題的發展對策
三、中國本土酒店的發展建議
四、促進中國酒店企業發展的策略
第三節　“十二五”期間我國產權式酒店發展存在的問題
一、中國產權式酒店存在的主要問題
二、制約中國產權式酒店發展的因素
三、產權式酒店發展存在的軟肋
四、產權式酒店面臨的挑戰
五、產權酒店運作出現的一些問題
第四節　“十二五”期間我國產權式酒店的發展對策
一、產權式酒店在中國發展的對策
二、產權式酒店經營發展的要點
三、產權式酒店經營應注重的方面
四、中國產權式酒店業發展的思路
第五節　“十二五”期間我國分時度假發展存在的問題
一、中國分時度假市場存在的不足
二、分時度假發展存在的問題
三、分時度假發展面臨的尷尬
四、中國開發分時度假應注意的問題
第六節　“十二五”期間我國分時度假的發展策略
一、中國發展分時度假業的途徑
二、規范發展是分時度假市場巨大潛力的重點
三、保障消費者權益是中國分時度假發展關鍵

圖表目錄：（部分）
圖表：十二五規劃重點政策傾斜內容預測
圖表：2010年部分中央領導人在省部級干部貫徹科學發展觀加快經濟發展方式轉變研討班的講話
圖表：城鎮化和戰略性新興產業是加快轉變經濟發展方式的重點
圖表：房地產投資需求拉動多個行業發展
圖表：中國區域發展階段差異概況
圖表：金融危機以來中國出臺的區域規劃
圖表：2008年中國各省城市化率與人均GDP的對數曲線關系
圖表：城市化進程的三個階段
圖表：不同城市化階段及其特征
圖表：2010-2015中國城市化水平預測
圖表：國家戰略化戰略格局維度布局
圖表：2010-2015各省城市化率變化情況
圖表：“十二五”時期各省市城市化率變動及城市化帶動的投資空間分布
圖表：美國經濟刺激計劃中的綠色投資
圖表：主要國家經濟刺激計劃中的綠色投資
圖表：主要耗能設施的生命周期
圖表：不同領域對減排的貢獻
圖表：“十一五”各行業營收增長
圖表：“十一五”各行業盈利增長
圖表：“十一五”各行業ROE提升
圖表：“十一五”各行業市場表現
圖表：“十二五”規劃預期重點及措施
圖表：歷次五年規劃主要任務目標及實現情況
圖表：“一五”至“十一五”中國經濟發展
圖表：“十二五”時期戰略性新興產業七大領域
圖表：2020年電源預計規模
圖表：低碳技術創新和應用的路線圖
圖表：動力電池成本的國際比較
圖表：中國動力電池技術與國際水平比較
圖表：中國90年代以來城鎮居民家庭消費支出結構變化趨勢
圖表：不同職業類型的游客選擇住宿情況單位：％
圖表：不同目的的游客選擇住噓設施情況單位：％
圖表：北京東環廣場酒店式國際公寓房型和價格情況
圖表：北京匯園國際公寓房型和價格情況
圖表：上海同濟佳苑酒店公寓房型和價格情況
圖表：上海協和麗豪酒店公寓的房型和價格情況
圖表：深圳大梅沙海景公寓的房型和價格
圖表：深圳999丹楓白露酒店的房型和價格情況
圖表：中國旅游業增長情況
圖表：2002-2009年中國旅游收入變化趨勢圖
圖表：2003-2009年中國入境旅游累計人數變化趨勢圖
圖表：外國游客占中國入境優市場情況
圖表：會展業推動城市產業結構優化模式圖
圖表：2004-2009年全國住宿與餐飲業零售額變化趨勢圖
圖表：略…………