2011-2015年中國房地產中介行業市場調查及發展前景調研報告

第一部分 行業概況及國際市場分析
第一章 房地產中介基礎闡述
第一節 房地產中介特點分析
一、房地產中介活動具有內容的服務性
二、房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點
三、房地產中介活動具有極大的靈活性
第二節 房地產中介業與房地產市場的關系
一、有機組成部分
二、橋梁與紐帶
三、升級的重要力量
第三節 中國房地產中介運行概況
一、房地產中介經營范圍
二、房地產中介公司運營模式
三、房地產中介收費標準
四、房地產中介與二手房市場的關聯
五、房地產中介行業的作用和價值

第二章 2010-2011年國際房地產中介運行概況
第一節2010-2011年世界房地產運行綜述
一、世界房地產運行環境分析
二、金融危機對世界房地產業的沖擊
三、世界房地產“主心骨”探討
四、全球房地產市場分析與預測
五、全球房地產市場“觸底”探討
第二節 2010-2011年國外房地產中介體制分析
一、經紀人資質等級
二、法規制度
三、職業道德
第三節 美國房地產中介行業分析
一、美國房地產中介行業發展狀況
二、美國房地產中介公司運作分析
三、美國房地產中介管理制度
四、美國房地產經紀人概況
第四節 香港地產代理監管之比較
一、香港地產代理監管概況
二、香港地產代理監管的優劣
三、廣州市與香港地產代理監管對比分析
第五節 2010-2011年國內外房地產中介行業比較

第二部分 國內行業發展現狀分析
第三章 2010-2011年中國房地產中介運行環境分析
第一節 2010-2011年中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力的外部抽離解析
第二節 2010-2011年中國房地產市場運行分析
一、中國房地產市場整體情況
二、中國房地產市場熱點問題
三、房地產開發完成情況
四、商品房銷售和空置情況
五、房地產開發企業資金來源情況
六、全國房地產開發景氣指數
七、2010年中國企業景氣指數分析
第三節 近三年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2007年全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2008年全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數
四、2010年全國70個大中城市房屋銷售價格指數

第四章 2010-2011年中國房地產行業概況
第一節 2010-2011年中國房地產業運行概況
一、我國房地產調整空間情況
二、中國房地產市場調控分析
三、中國房地產市場發展的關鍵
四、中國房地產市場影響因素
第二節 2010-2011年中國房地產走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區域市場形勢
四、分類別樓盤市場形勢
第三節 2010年中國房地產市場分析
一、2010年商品房施工面積及同比增長情況
二、2010年商品房竣工面積及同比增長情況
三、2010年土地開發與購置面積同比增長情況
四、2010年商品房銷售額及同比增長情況
五、2010年商品房銷售面積及同比增長情況
六、2010年商業營業用房投資完成額及同比增長情況
七、2010年其它工程用途類投資完成額及同比增長情況
八、2010年辦公樓投資完成額及同比增長情況
九、2010年住宅投資完成額及同比增長情況
第四節 2010-2011年中國房地產企業分析
一、中國房地產百強企業分析
二、中國房產經紀百強企業分析
第五節 2010-2011年中國房地產行業面臨的挑戰
一、中國房地產行業三大弊端
二、中國房地產市場發展中存在的問題以及負面影響
三、中國房地產市場的新矛盾
四、我國房地產業亟需關注的八大問題
第六節 2010-2011年中國房地產行業發展策略分析
一、中國房地產行業主要對策分析
二、我國房地產市場發展的調控措施
三、克服房地產困難的對策分析

第五章 2010-2011年中國二手房市場發展分析
第一節 2010-2011年中國二手房消費分析
一、年輕人成二手房消費主力軍
二、經濟低迷下二手房熱賣的優勢分析
三、二手房價格居高難下的原因分析
四、二手房中介公司營業范圍變革
五、二手房消費者保障權益的七大戒律
六、年初大城市二手房消費情況
第二節 2010-2011年中國部分地區二手房市場分析
一、上海二手房市場分析
二、天津二手房市場分析
三、深圳二手房市場分析
四、北京二手房市場分析
五、成都二手房市場分析
六、廣州二手房市場分析
七、重應二手房市場分析

第六章 2010-2011年中國房地產中介運行新形勢透析
第一節 2010-2011年中國房地產中介現狀綜述
一、房地產中介行業成長發展歷程
二、房產中介發展現狀分析
三、地產中介發展新階段分析
四、房產中介運用網絡問題分析
第二節 2010-2011年中國房地產中介存在的問題
一、法律法規體系問題
二、人才問題
三、中機構行為問題
四、職業道德和服務意識問題
五、行業監管問題
六、房地產中介誠信問題
第三節 2010-2011年中國房產中介公司盈利狀況
一、房地產中介公司營業收入分析
二、房地產中介“現金收房”及其變種
三、零零年金九銀十房產中介企業動向分析
四、房地產中介企業盈利分析
第四節 2010-2011年中國房產中介行業新一輪擴張因素分析
一、交易量回暖
二、人才容易招募
三、政策利好推動
四、監管加強凈化市場
第五節2010-2011年中國銀行與房產中介關系分析
一、銀行與房產中介競爭分析
二、銀行與房產中介潛規則分析

第七章 2010-2011年中國重點城市房地產中介市場研究
第一節 北京
一、北京二套房貸政策變動情況
二、北京地產中介壟斷格局分析
三、北京地產中介變局分析
第二節 廣州
一、廣州房產中介行業政策分析
二、廣州地產中介行業發展狀況
三、廣州房產中介行業競爭狀況
第三節 深圳
一、深圳房地產中介行業法律現狀
二、深圳地產中介新規分析
三、上半零零年深圳地產中介行業發展狀況
四、深圳地產中介行業競爭狀況
第四節 其他城市
一、沈陽房產中介行業動向
二、福州中小房產中介突圍策略
三、寧波商業地產中介分析
四、中山房產中介舉辦“購房節”分析
五、廈門品牌房產中介直營店擴張情況

第三部分 行業競爭及重點企業分析
第八章 2010-2011年中國房地產中介行業投融資與并購分析
第一節 2010-2011年中國房地產中介企業協作與并購方式
一、戰略協作優劣勢分析
二、企業兼并與收購的優劣勢分析
三、企業跨地域拓展優劣勢分析
四、房產中介新發展模式融資
第二節2010-2011年中國房地產中介行業投融資與并購案例
一、21世紀中國不動產收購搏邦地產
二、21世紀不動產收購戴德梁行
三、21世紀中國不動產獲萬美元融資
四、世聯地產融資
五、中大恒基并購北京城建經紀

第九章 2010-2011年中國房地產中介行業國際企業主體競爭力分析
第一節 21世紀不動產
一、公司簡介
二、公司市場動態
三、公司發展戰略
第二節 美聯物業
一、公司簡介
二、公司開店擴張情況
三、企業發展戰略分析
第三節 戴德梁行
一、公司簡介
二、公司發展動態
三、企業發展戰略分析
第四節 信義房屋
一、公司簡介
二、公司新動態
三、企業發展戰略分析

第十章 2010-2011年中國房地產中介行業國內主體企業競爭力分析
第一節 我愛我家
一、公司簡介
二、公司經營策略分析
三、公司發展動態
第二節 鏈家
一、公司簡介
二、公司發展戰略
三、公司發展動態
第三節 滿堂紅
一、公司簡介
二、公司服務升級情況
三、公司動態
第四節 中聯地產
一、公司簡介
二、公司增強競爭力舉措
三、公司發展動態
第五節 世聯地產 （002285）
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第六節 中原物業
一、公司概況
二、公司發展動態
三、企業發展戰略分析
第七節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第八節 上海新黃浦置業股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第九節 上海世茂股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第十節 中華企業股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析
第十一節 浙江廣廈股份有限公司
一、企業概況
二、企業主要經濟指標分析
三、企業盈利能力分析
四、企業償債能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業成長能力分析

第四部分 行業發展趨勢及投資分析
第十一章 2011-2015年中國房地產中介市場前景預測分析
第一節 2011-2015年中國房地產業前景趨勢與預測
一、我國房地產發展前景
二、我國房地產市場未來趨勢的判斷
三、房地產市場營銷新趨勢
四、中國房地產市場預測
第二節 2011-2015年中國房地產中介業新趨勢探析
一、企業化市場化發展趨勢
二、專業化品牌化發展趨勢
三、集團化規模化發展趨勢
四、信息化網絡化發展趨勢
五、人員素質綜合化發展趨勢
第三節 2011-2015年中國房屋中介危機中轉型趨勢分析
一、地產中介面臨競爭分析
二、中介經紀面臨轉型
三、地產中介尋求新路
第四節 2011-2015年中國的房地產中介模式分析
一、中國和美國的中介模式對比
二、中國房地產中介未來發展階段預測
三、中國房地產中介服務前景分析

第十二章 2011-2015年中國房地產中介投資戰略研究
第一節 2010-2011年中國房地產中介投資環境分析
一、政府對房地產中介政策調整
二、交易結算資金賬戶管理規范政策
三、政府對房地產經紀市場的監管
四、中介代收代管交易金調整分析
五、關于放開部分 房地產中介服務收費的通知及其影響
六、 “二套房”房貸利率調整分析
第二節 2011-2015年中國房地產中介行業投資機遇
一、城市化為地產經紀行業創造機遇
二、房地產市回暖為房產中介帶來機遇
三、房產中介行業投資有利因素分析
四、新人投資房產中介分析
五、地產經紀創業分析
第三節 2011-2015年中國房地產中介企業的風險管理
一、房地產中介面臨的風險
二、經紀業務的風險防范
三、地產中介行業風險與價值分析

第十三章 2011-2015年中國房地產中介行業投融資戰略決策建議
第一節 房地產中介行業薪酬制度設計分析
一、薪酬制度設計原則及思路
二、設計薪酬制度策略
三、設計薪酬制度問題分析
第二節 房地產中介發展策略
一、當前房地產營銷策略分析
二、我國房地產中介行業信息化策略
三、中小房地產中介生存策略
第三節 房地產中介應對市場困境策略分析
一、信心對房地產中介應對市場困境的重要性
二、市場困境下房地產中介企業信心的來源
三、房地產中介應對市場困境策略

圖表目錄：（部分）
圖表：以房產為主的房地產價格評估收費標準計算表
圖表：房產中介的收入比例各占比
圖表：2008年北京房產中介部分違規記份標準
圖表：2008年北京房產中介經紀記分制管理辦法
圖表：2007-2008年廣州十區商品住宅價格走勢
圖表：2008～2009年度成都地區知名房產中介公司網站排行榜
圖表：2008年河南公布的降低標準的經營服務性收費項目涉及二手房的部分表
圖表：2008-2009年全國房地產開發投資走勢
圖表：2008-2009年土地購置開發面積情況
圖表：1998年-2009年土地購置開發面積情況
圖表：2008-2009年竣工面積、新開工面積、施工面積增長情況
圖表：2001年-2009年銷售面積及增長情況
圖表：2006年-2008年全國住宅日均銷售套數
圖表：2006年-2008年主要城市住宅銷售套數及其增長率
圖表：2006年-2008年全國住宅日均銷售套數（自住型和投資投機型比較）
圖表：2008年主要城市房屋交易面積及環比增長率
圖表：2006年-2008年主要城市住宅總銷售套數和日均銷售套數
圖表：2008-2009年全國房地產開發投資完成情況
圖表：2008-2009年我國東部房地產開發投資完成情況
圖表：2008-2009年我國西部房地產開發投資完成情況
圖表：2008-2009年我國中部房地產開發投資完成情況
圖表：2008-2009年全國商品房銷售情況
圖表：2008-2009年我國東部商品房銷售情況
圖表：2008-2009年我國中部商品房銷售情況
圖表：2008-2009年我國西部商品房銷售情況
圖表：2008-2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數走勢圖
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表(一)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表(二)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表(三)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表(四)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表(五)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（六）
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（七）
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(一)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(二)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(三)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(四)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(五)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(六)
圖表：2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數表（90平方米及以下）(七)
圖表：2010年國房景氣指數
圖表：2007年和2008年國房景氣指數對比
圖表：2007年2月-2009年全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2007年2月-2009年全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表：2008年四季度全國企業景氣指數回落
圖表：2007-2008年深圳商品住宅成交走勢圖
圖表：2007-2008年深圳商品住宅銷供比走勢圖
圖表：2008年京滬深商品住宅供求情況
圖表：2008年京滬深商品住宅成交均價情況
圖表：2007年-2008年北京商品住宅市場供求及價格走勢
圖表：1987-2006年商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表：1994-1997年全國房地產開發企業（單位）經營情況
圖表：1991-1997年全國房地產投資及住房建設情況
圖表：1997-2002年全國房地產投資及住房建設情況
圖表：1997-2002年全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表：1997-2002年我國四大國有商業銀行個人住房信貸增長情況
圖表：1997-2002年全國商品房銷售情況
圖表：2000-2007年房地產開發投資及其增長情況
圖表：2000-2007年商品房價格及其上漲情況
圖表：2000-2007年全國房價平均增長率與GDP增長率的比值
圖表：1990-2007年房價與上證指數、深證指數、貨幣供給表
圖表：國際上三種保障模式
圖表：2009-2011年經濟適用房和商品住宅銷售量預測
圖表：國外相關保障性住房立法情況
圖表：2002年北京市公寓細分市場
圖表：房地產業簡單產業細分矩陣
圖表：房地產行業五力分析（忽略替代品的威脅）
圖表：2008年北京二手房價格指數
圖表：2004年-2009年北京二手房價格指數走勢
圖表：2004年-2009年北京各城區二手房價格指數走勢圖
圖表：2004年-2008年北京二手房價格指數走勢圖
圖表：2008年北京市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2004年-2009年北京二手房價格指數走勢圖
圖表：2008年北京市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2005年-2008年北京二手房價格指數走勢圖
圖表：2008年北京市全市二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市海淀區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市朝陽區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市西城區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市東城區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市宣武區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市崇文區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市豐臺區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市石景山區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市昌平區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市大興區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年北京市通州區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2009年北京各區域中高檔二手房買賣成交
圖表：2004年-2008年深圳二手房價格指數走勢圖
圖表：2008年深圳市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2004年-2009年深圳二手房價格指數走勢圖
圖表：2008年深圳市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2004年-2008年深圳二手房價格指數走勢圖
圖表：2008年份深圳各城區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年份深圳鹽田區各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年份深圳羅湖區各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年份深圳福田區各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年份深圳南山區各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年份深圳龍崗區各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年份深圳寶安區各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年深圳市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2004年-2009年上海二手房價格指數走勢圖
圖表：2009年上海市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2004年-2009年上海二手房價格指數走勢圖
圖表：2004年-2009年上海市各片區二手房價格指數走勢
圖表：2004年-2009年上海二手房價格指數走勢圖
圖表：2004年-2009年上海各城區二手房價格指數走勢圖
圖表：2004年-2009年上海二手房價格指數走勢圖
圖表：2004年-2009年上海各城區二手房價格指數走勢圖
圖表：2004年-2009年上海二手房價格指數走勢圖
圖表：2008-2009年上海市二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市黃浦區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市靜安區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市盧灣區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市浦東區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市徐匯區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市普陀區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市閘北區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市虹口區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市長寧區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市閔行區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市寶山區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008-2009年上海市楊浦區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2004年-2009年重慶二手房價格指數走勢圖
圖表：2009年重慶市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2007年-2009年重慶二手房價格指數走勢圖
圖表：2009年重慶市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2007年-2009年重慶二手房價格指數走勢圖
圖表：2009年重慶市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2007年-2008年重慶二手房價格指數走勢圖
圖表：2009年重慶市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2007年-2009年重慶二手房價格指數走勢圖
圖表：2009年重慶市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2007年-2009年重慶二手房價格指數走勢圖
圖表：2009年重慶各城區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年重慶市渝中各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年重慶市渝北區各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年重慶市南岸區各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年重慶市江北各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年重慶市沙坪壩、九龍坡、大渡口區各片區二手房價格指數對比圖
圖表：2008-2009年重慶市各片區二手房價格指數變化趨勢表
圖表：2008年3月深圳全市二手房成交前十名
圖表：2008年北京部分區域的一二手價格比較
圖表：1995-2007年我國房地產投資情況
圖表：世聯地產主要經濟指標走勢圖
圖表：世聯地產經營收入走勢圖
圖表：世聯地產盈利指標走勢圖
圖表：世聯地產負債情況圖
圖表：世聯地產負債指標走勢圖
圖表：世聯地產運營能力指標走勢圖
圖表：世聯地產成長能力指標走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司負債情況圖
圖表：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：上海新黃浦置業股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：上海新黃浦置業股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：上海新黃浦置業股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：上海新黃浦置業股份有限公司負債情況圖
圖表：上海新黃浦置業股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：上海新黃浦置業股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：上海新黃浦置業股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司負債情況圖
圖表：上海世茂股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：上海世茂股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：中華企業股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：中華企業股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：中華企業股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：中華企業股份有限公司負債情況圖
圖表：中華企業股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：中華企業股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：中華企業股份有限公司成長能力指標走勢圖
圖表：浙江廣廈股份有限公司主要經濟指標走勢圖
圖表：浙江廣廈股份有限公司經營收入走勢圖
圖表：浙江廣廈股份有限公司盈利指標走勢圖
圖表：浙江廣廈股份有限公司負債情況圖
圖表：浙江廣廈股份有限公司負債指標走勢圖
圖表：浙江廣廈股份有限公司運營能力指標走勢圖
圖表：浙江廣廈股份有限公司成長能力指標走勢圖