2012-2016年中國養老機構運營狀況深度評估與投資前景研究報告

【導讀】

【報告描述】：

引  言
    全球已經進入老年化社會，中國人口基數大，老齡化社會來勢兇猛。目前每5個老年人中就有一個中國老年人，世紀中葉每四個老年人中就有一個中國老年人。2010年，中國已進入人口老齡化社會11年。未來的十年，我國的人口老齡化速度將進一步快速發展，每年新增老齡人口將達到800萬，到2020年老年人口將達到2.48億。中國老齡問題面臨的形勢更為復雜，老齡工作面臨的挑戰更為艱巨。人口老齡化已成為我國面臨的最重要的民生問題之一。
    我國人口老齡化的主要特點是：第一、人口老齡化提前達到高峰。上世紀后期，為控制人口的急劇增長，國家推行計劃生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了我國人口老齡化的進程。由于本世紀前半段人口壓力仍然沉重，還要繼續堅持計劃生育的國策，其結果將不可避免的使我國提早達到人口老齡化高峰。第二、在社會經濟不太發達狀態下進入人口老齡化。先期進入老齡化社會的一些發達國家，目前人均國民生產總值達到20000美元以上，呈現出“先富后老”情形，這為解決人口老齡化帶來的問題奠定了經濟基礎。而我國進入老齡化社會時，人均國民生產總值約為1000美元，呈現出“未富先老”，由于經濟實力還不強，無疑增加了解決老年化問題的難度。第三，在多重壓力下過渡人口的老齡化階段。本世紀前半段，我國在建立和完善社會主義市場經濟體制過程中，改革和發展的任務繁重，經濟和社會要可持續發展，社會要保持穩定，各種矛盾錯綜復雜，使得解決人口老齡化問題相對發達國家和人口少的國家更為艱巨。
    報告針對我國養老機構行業的市場規模與前景、從業企業以及國家相關產業政策進行了全面分析。并重點分析了我國養老機構行業市場供給、市場需求的發展與現狀，并對養老機構行業投資前景作了分析研判，為養老機構相關生產企業、經營企業、相關機構等在激烈的市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

報告目錄
第一章 養老機構產業相關概述
第一節 產業定義及研究范圍界定
第二節 養老機構發展演進
一、傳統的養老方式——家庭養老
二、養老方式由單一化向多元化發展
三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動
第三節 養老機構的分類
一、技術護理照顧型養老機構
二、中級護理照顧型養老機構
三、一般照顧型養老機構
第四節 主要養老機構產業概述
一、老年社會福利院
二、敬老院
三、老年公寓
四、托老所
第二章 中國人口老齡化研究
第一節 中國老齡化總體趨勢與城鄉差異
一、中國老齡化趨勢
二、老齡人口城鄉差異
第二節 中國社會支持體系與人口老齡化
一、養老保險
二、醫療保險
第三節 中國養老能力與家庭保障能力的弱化
第四節 中國養老產業建議和對策分析
一、把建立社會保障體系提到日程上來
二、增強創收能力
第三章 中國農村養老產業調研
第一節 中國農村老齡人口調研
一、中國農村人口規模及結構
二、中國農村五保戶人口規模
三、中國農村獨生子女情況
第二節 中國農村敬老院規模分析
第三節 中國農村敬老院存在的問題及原因探析
一、認識不足導致“不進來”、入住率低的問題
二、管理落后、管理人員素質較低
三、供養標準偏低
第四章 國內外養老模式及運行機制的比較分析
第一節 國外養老模式的理論分析
一、西方國家的三種養老模式理論的介紹
二、西方國家養老模式理論的特點分析
第二節 國外主要發達國家典型養老模式分析
一、美國實施的四種養老模式及運行機制分析
二、英國的小區照顧養老模式及特點分析
三、日本的養老模式及發展現狀分析
第三節 中國養老服務體系新變革透析
一、改革開放前的養老服務體系概況
二、改革開放后養老服務的變化分析
三、中國社會福利社會化的發展分析
四、中國養老服務體系發展現狀分析
第四節 中國主要養老模式研究
一、家庭養老及發展現狀分析
二、機構養老及發展現狀分析
三、小區居家養老及發展現狀分析
第五章 中國養老產業運行新形勢透析
第一節 中國養老產業特點分析
一、養老產業向多元化方向發展
二、民企積極參與養老產業的發展
三、外資進軍中國各地養老產業
四、中國各地養老基地建設迅速
第二節 中國養老產業運行況
一、中國養老設施和機構分析
二、中國老年護理服務現狀分析
三、中國老年生活和護理用品市場分析
四、中國老年休閑娛樂市場發展現狀綜述
五、 中國老年理財業發展現狀分析
第三節 中國各地養老產業態勢分析
一、上海市養老產業發展情況
二、北京加快養老設施建設
三、未來三年天津加快養老機構設施建設
四、青島投資13億開建中國最大養老基地
五、中國紅十字基金會首家公益性老年公寓落戶揚州
六、未來10年重慶市將建國家級養老島
第四節 目前中國養老產業發展現狀中的誤區探析
一、養老產業完全市場化運行
二、養老產業收益分析
三、在中國大力發展異地養老模式
第五節 中國養老產業創新發展的建議
一、養老產業應走社會化的道路
二、養老產業應走專業化發展道路
三、中國養老產業發展的政府扶持建議
第六章 中國養老機構產業運行環境分析
第一節 中國經濟環境現狀分析
一、中國GDP分析
二、消費價格指數分析
三、城鄉居民收入分析
四、社會消費品零售總額
五、全社會固定資產投資分析
六、進出口總額及增長率分析
七、中國宏觀經濟對養老機構的影響分析
第二節 中國養老機構產業政策環境分析
一、《中國老齡事業發展“十一五”規劃》
二、《關于加快發展養老服務業的意見》
三、實施“小區老年福利服務星光計劃”
四、十七大《報告》中對養老的重視
五、《關于全面推進居家養老服務工作的意見》
六、養老機構建設的規范
第三節 中國養老機構產業社會環境分析
一、中國人口規模及結構分析
二、居民的各種消費觀念和習慣
三、中國人口出生率呈持續下降趨勢
第七章 中國養老機構產業運行形勢分析
第一節 中國養老機構產業發展綜述
一、老年人對養老機構分析
二、全社會養老機構運行現狀分析
第二節 中國養老機構市場存在的問題分析
一、服務對象的市場化定位單一
二、住養老人與專業護理人員之間矛盾日益凸顯
三、養老機構規模較小，難以形成規模經濟
四、養老機構缺乏“家”的感覺
第三節 中國養老機構發展建議分析
一、政府應加大投入力度
二、加快養老機構的專業化、規范化建沒
三、加快制定并落實養老機構發展的法規和政策
第八章 中國養老機構細分產業分析——老年社會福利院
第一節 中國老年社會福利院產業發展概況
一、老年社會福利院產業重點省市分析
二、老年社會福利院最新項目分析
第二節 中國老年社會福利院產業經營模式分析
一、老年社會福利院經營現狀分析
二、老年社會福利院運行策略分析
三、老年社會福利院創新分析
第三節 中國知名老年社會福利院運行態勢分析
一、上海市第三社會福利院
二、重慶市第三社會福利院
第九章 中國養老機構細分產業分析——養老院
第一節 中國養老院產業運行概括
一、養老院建設特色分析
二、養老院經營模式分析
三、養老院設計工藝分析
第二節 中國養老院主要設施分析
一、娛樂設施分析
二、醫療保健設施分析
三、醫護型老年護理中心建設分析
第三節 中國知名養老院運行情況分析
一、北京金鶴養老院
二、大連工人養老院
第十章 中國養老機構細分產業分析——老年公寓
第一節 中國老年公寓產業發展動態分析
一、民辦老年公寓生存現狀
二、鄭州最大的養老公寓開始建設
三、高檔老年公寓建設分析
第二節 中國老年公寓知名企業分析
一、北京匯晨老年公寓
二、上海浦東新區愛心養老公寓
三、廣州南國頤景老年公寓
第三節 中國老年公寓發展存在的問題分析
第十一章 中國養老機構細分產業分析——托老所
第一節 中國托老所建設項目分析
一、烏魯木齊10個社區試點建設托老所
二、荷花池托老所項目
第二節 中國知名托老所企業分析
一、濟南溫馨托老所
二、北京夕陽紅托老所
三、廣州市九佛和盛康樂托老所
第三節 中國托老所發展存在的問題分析
第十二章 中國養老產業前景展望與趨勢預測分析
第一節 中國養老產業發展前景分析
一、中國養老產業規模預測
二、中國民辦養老服務機構發展的潛力大
三、中國老年生活用品市場的前景展望
四、中國養老服務產業發展的政策建議
第二節 中國養老服務產業發展趨勢
一、產品種類逐漸多樣化
二、銀發族消費觀念發生轉變
三、政府為企業投資創造良好的環境
第十三章 中國養老機構產業發展趨勢預測分析
第一節 中國養老機構產業發展前景分析
一、中國民辦養老機構發展的趨勢
二、養老事業發展必然趨勢
三、養老機構與社區養老是發展趨勢
第二節 中國養老機構產業市場預測分析
一、中國養老機構供需預測分析
二、重點省市養老機構供需預測分析
三、養老機構供需平衡預測分析
第三節 中國養老機構產業市場盈利預測分析
第十四章 中國養老產業投資戰略研究
第一節 中國養老產業行業投資概況
一、養老產業行業投資特性
二、養老產業具有良好的投資價值
三、養老產業投資環境利好
第二節 中國養老產業投資機會分析
一、21世紀的投資嬗變將由老年人譜寫
二、中國到2014年老齡人口將達到2億
三、 養老產業投資是一個多贏的戰略
四、保險資金進行養老產業投資是具有創意和多贏的資本安排
五、我國應建立養老金融體系
第三節 中國養老產業投資風險及防范
一、宏觀調控政策風險
二、金融風險分析
三、市場競爭風險
四、市場運營機制風險
第四節 中國養老產業投資建議
一、民辦養老服務機構的投資風險和投資建議
二、中國老年住宅開發投資風險和建議
三、中國老年助聽器市場投資分析
四、開發老年旅游保險產品
五、研制老年功能性食品