2012-2016年中國養老機構行業預測及投資策略研究報告

第一章 養老方式的轉變與養老機構的發展情況

第一節 傳統的養老方式——家庭養老

一、家庭養老的歷史

二、家庭養老的基礎

第二節 養老方式由單一化向多元化發展

一、養老方式轉變的背景

二、多樣化的養老方式

三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動

第三節 養老機構的分類 

一、技術護理照顧型養老機構 

二、中級護理照顧型養老機構 

三、一般照顧型養老機構 

第四節 主要養老機構產業概述

一、老年社會福利院 

二、敬老院 

三、老年公寓 

四、托老所

第二章 2011-2012年中國養老機構供給狀況研究

第一節 我國養老機構的供給現狀

一、我國收養性社會福利單位供給的總體狀況

二、收養性社會福利單位的床位利用率

三、收養性社會福利單位增長率

第二節 我國養老機構供給存在的問題

一、人均床位數少

二、我國養老機構投資少，資金籌集渠道狹窄

三、養老機構地區差異明顯

四、城鄉差異明顯

第三節 制約我國養老機構供給的因素分析

一、我國經濟發展水平低

二、我國養老機構的基礎薄弱

三、民營養老機構發展滯后

第三章 2011-2012年中國養老機構需求狀況分析

第一節 2011-2012年中國養老機構的需求現狀

一、我國養老機構需求的影響因素

二、老年人對養老機構需求意愿分析

三、我國養老機構需求存在的問題

第二節 中國養老機構需求狀況

一、養老機構床位數需求模型的選擇

二、老年人口分性別、年齡數量的預測

三、我國養老機構床位數預測

第三節 制約我國養老機構需求的原因

一、老年人的收入偏低，資金來源渠道少

二、傳統思想的束縛

三、養老機構自身的原因

第四節 我國養老機構供需對比分析

一、短期內供求矛盾突出

二、長期內供求基本平衡

第四章 2011-2012年中國人口老齡化趨勢研究

第一節 中國老齡化總體趨勢與城鄉差異

一、中國老齡化趨勢 

二、老齡人口城鄉差異 

第二節 2011-2012年中國社會支持體系與人口老齡化 

一、養老保險

二、醫療保險

第三節 2011-2012年中國養老能力與家庭保障能力的弱化 

一、人口轉變與對家庭養老能力的降低 

二、人力資本存量匱乏對家庭保障能力的影響 

三、勞動力轉移與農村家庭保障能力的降低 

第四節 2011-2012年中國養老產業建議和對策分析

一、把建立社會保障體系提到日程上來 

二、增強創收能力

第五章 國內外養老服務模式深度研究

第一節 國外的養老服務模式

一、美國養老服務模式

二、英國養老服務模式

三、德國養老服務模式

四、瑞士養老服務模式

第二節 中國養老服務模式

一、傳統的養老服務模式

二、社區養老服務模式

三、機構養老服務模式

第三節 我國養老服務模式選擇研究

一、鞏固家庭養老的基礎地位，加強家庭養老的功能

1、家庭養老的優勢

2、家庭養老受到的挑戰

二、以社區養老為依托，補充家庭養老的不足

1、社區養老的優勢

2、社區養老服務受到的挑戰

三、以機構養老為補充，讓老人體驗家的感覺和專業化服務

1、機構養老的必然性

2、民辦養老機構的作用

第六章 2011-2012年中國民辦養老機構的生存現狀與問題及解決方案

第一節 2011-2012年中國民辦養老機構的生存現狀

第二節 2011-2012年中國民辦養老機構生存的問題

一、社會養老的觀念尚未被人們所接受

二、政府的政策不統一

三、民辦養老機構定位混亂

四、缺乏專業化管理

五、社會志愿服務意識不強

第三節 2011-2012年中國民辦養老機構生存解決方案

第七章 實證研究

第一節 案例梗概

第二節 案例背景

第三節 案例內容

一、南寧市康寧護老院組織概況

1、管理組織結構層級分明，規章 制度明確

2、經營管理模式人性化，護理費用標準靈活多樣

3、資金來源渠道窄，現金運作模式為主

4、護理工作難，使本行業工資水平高于最低工資

5、員工管理激勵機制與績效考核機制簡單

6、護理對象的特殊性使護老院擁有一套獨特的危機管理機制

二、護老院的社會功能

1、護老院使“老有所養，老有所醫”，適應了老齡化社會的需求

2、護老院吸收了一部分社會的剩余勞動力，為社會再就業創造了機會

3、護老院的志愿者活動，對社會道德有良好的宣傳教育功能

三、康寧護老院的生存困境

1、政府資金投入及扶持力度略顯不足

2、養老服務規模與檔次難以提升

3、人員培訓與保留存在一定困難

第八章 2011-2012年中國養老機構細分產業研究——老年社會福利院 

第一節 2011-2012年中國老年社會福利院產業發展概況

一、老年社會福利院產業建設現狀

二、老年社會福利院產業重點省市分析

三、老年社會福利院最新項目分析

第二節 2011-2012年中國老年社會福利院產業經營模式分析

一、老年社會福利院經營現狀分析

二、老年社會福利院運行策略分析

三、老年社會福利院創新分析

第三節 2011-2012年中國知名老年社會福利院運行態勢分析

一、上海市第三社會福利院 

二、重慶市第三社會福利院

第九章 2011-2012年中國養老機構細分產業分析——養老院

第一節 2011-2012年中國養老院產業運行概括

一、養老院建設特色分析

二、養老院經營模式分析

三、養老院設計工藝分析

第二節 2011-2012年中國養老院主要設施分析

一、娛樂設施分析 

二、醫療保健設施分析 

三、醫護型老年護理中心建設分析

第三節 2011-2012年中國知名養老院運行情況分析

一、北京金鶴養老院

二、大連工人養老院

第十章 2011-2012年中國養老機構細分產業研究——老年公寓

第一節 2011-2012年中國老年公寓產業發展動態分析

一、民辦老年公寓生存現狀 

二、鄭州最大的養老公寓開始建設

三、高檔老年公寓建設分析 

第二節 2011-2012年中國老年公寓知名企業分析 

一、北京匯晨老年公寓 

二、上海浦東新區愛心養老公寓 

三、廣州南國頤景老年公寓 

第三節 2011-2012年中國老年公寓發展存在的問題分析

第十一章 2011-2012年中國養老機構細分產業研究——托老所 

第一節 2011-2012年中國托老所建設項目分析

一、烏魯木齊10個社區試點建設托老所

二、河北托老所擴建、擬在建項目 

三、荷花池托老所項目 

第二節 2011-2012年中國知名托老所企業分析

一、濟南溫馨托老所

二、北京夕陽紅托老所

三、廣州市九佛和盛康樂托老所 

第三節 2011-2012年中國托老所發展存在的問題分析

第十二章 政府的責任定位與民辦養老機構的發展方向

第一節 政府的責任定位

一、政府的“越位”、“錯位”和“缺位”

二、政府的定位方向

第二節 民辦養老機構的發展出路

一、明確民辦養老機構的非營利屬性，是建立良好運行機制的首要問題

二、建立民辦養老機構的多元化體制，拓寬生存渠道

三、積極與民政部門合作，聯系更多的志愿者參與到養老服務事業當中

四、構建行業管理體系，加強養老機構的規范化管理

五、提高護理人員的素質，實行優質服務

第十三章 2012-2016年加快發展中國養老機構的專家建議

第一節 政府在養老機構發展中的角色

一、健全法制，為養老機構的發展創造良好的法律環境

二、推行養老機構分級管理

三、政府應逐步開放養老機構領域，允許社會資本進入

四、政府應大力推廣機構養老，改變人們對養老機構的偏見

第二節 加快推進公辦養老機構改革

一、轉變公辦養老機構的運營方式

二、公辦養老機構應盡快進行產權改革

三、對公辦養老機構入院人員的處理

第三節 大力發展民營養老機構

一、創造民營養老機構發展的良好的外部環境

二、民營養老機構應提升自身的質量

三、民營養老機構應制定合理的價格

四、民營養老機構應加強自身的營銷

第四節 提高中國養老機構服務人員的素質

一、制定有關養老機構服務人員的法律

二、推行養老機構服務人員職業資格認證制度

三、對現有養老機構服務人員進行培訓

四、養老機構可將部分服務外包

第五節 提高中國養老機構服務人員專家建議

第十四章 2012-2016年中國養老產業投資戰略研究

第一節 2012-2016年中國養老產業行業投資概況

一、養老產業行業投資特性

二、養老產業具有良好的投資價值

三、養老產業投資環境利好

第二節 2012-2016年中國養老產業投資機會分析

一、20世紀的投資嬗變將由老年人譜寫

二、中國到2014年老齡人口將達到2億

三、投資理財業變陣 吸銀發族、

四、“美麗投資”節前熱“銀發族”成生力軍

五、投資理財業變陣 吸銀發族

第三節 2012-2016年中國養老產業投資風險及防范

一、宏觀調控政策風險

二、金融風險分析

三、市場競爭風險

四、市場運營機制風險

第四節 2012-2016年中國養老產業投資潛力

一、民辦養老服務機構的投資風險和投資建議

二、中國老年住宅開發投資風險和建議

三、中國老年助聽器市場投資分析 

四、開發老年旅游保險產品 

五、研制老年功能性食品

圖表目錄：（部分）

圖表：2005-2011年中國GDP總量及增長趨勢圖

圖表：2010.09-2011.09中國月度CPI、PPI指數走勢圖

圖表：2005-2011年中國城鎮居民可支配收入增長趨勢圖

圖表：2005-2011年中國農村居民人均純收入增長趨勢圖

圖表：1978-2010中國城鄉居民恩格爾系數走勢圖

圖表：2010.9-2011.9年中國工業增加值增速統計

圖表：2005-2011年中國全社會固定投資額走勢圖

圖表：2005-2011年中國財政收入支出走勢圖 單位：億元

圖表：近期人民幣匯率中間價（對美元）

圖表：2010.9-2011.9中國貨幣供應量月度數據統計

圖表：2005-2011年9月中國外匯儲備走勢圖

圖表：1990-2011年央行存款利率調整統計表

圖表：1990-2011年央行貸款利率調整統計表

圖表：中國歷年存款準備金率調整情況統計表

圖表：2005-2011年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖

圖表：2005-2011年中國貨物進出口總額走勢圖

圖表：2005-2011年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖

圖表：1978-2009年中國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖

圖表：1978-2009年中國總人口數量增長趨勢圖

圖表：2009年人口數量及其構成

圖表：2005-2010年中國普通高等教育、中等職業教育及普通高中招生人數走勢圖

圖表：2001-2010年中國廣播和電視節目綜合人口覆蓋率走勢圖

圖表：1990-2010年中國城鎮化率走勢圖

圖表：2005-2010年中國研究與試驗發展（R&D）經費支出走勢圖

圖表：2012-2016年中國養老機構市場需求預測趨勢

圖表：2012-2016年中國養老機構未來行業發展趨勢圖

圖表：略……更多圖表見報告正文