2012-2016年上海總部經濟園市場競爭力調查及發展趨勢研究報告

【導讀】

【報告描述】：

內容簡介
 
   總部經濟作為一種新的經濟形態，能夠促進產業結構優化升級、提高自主創新能力、推動區域統籌協調發展，更好地實現我國知識要素效能最大化，增強對國際高端資源的配置能力。發展總部經濟是城市落實科學發展觀，加快經濟發展方式轉變、有效應對國際金融危機的重要選擇。近年來，我國上海、上海、廣州、深圳、南京、成都、杭州等許多中心城市，都將總部經濟作為加快轉變經濟發展方式、實現經濟又好又快發展的重要戰略。加快經濟發展方式轉變將成為我國“十二五”及今后一個時期所面臨的重大戰略任務，是我國經濟社會發展的必然要求、大勢所趨。黨的十七屆五中全會明確指出，加快轉變經濟發展方式是我國經濟社會領域的一場深刻變革，必須貫穿經濟社會發展的全過程和各領域。

2012年以來，上海利用外資繼續呈現良好發展態勢，利用外資質量進一步提升。1至6月，上海共新批外資項目1681個；合同外資金額112.63億美元，同比增長15.8%；實際利用外資73.74億美元，同比增長22.6%。上海總部經濟發展呈現良好勢頭，1至6月共認定跨國公司地區總部27家。300多家上市公司總部、180余家跨國公司地區總部、165家跨國公司投資性公司、244家跨國公司研發中心、近200家民營企業集團總部……這是上海在實施“總部經濟”戰略后，所結出的豐碩果實。近年來，上海正在引進國際總部經濟的方向上逐步向先進制造業、現代服務業過渡，并將目光集中于技術層面上的研發型產業，這表明了上海招商引資已經上了一個新層次。

  上海總部經濟發展能力綜合得分為85.35，排名第2。6個分項指標發展均衡，其中政府服務、開放程度排在第1位，基礎條件、商務設施、研發能力和專業服務4個分項均位居35個城市的第2位。上海的基礎條件得分79.27，僅次于上海，居全國第2位。各分項指標中，除環境質量和基礎設施相對較弱外，經濟實力、總部資源、社會基礎、人口與就業4個指標均排在前4位。上海的經濟實力強勁，得分92.04，排名第2。其中，地區生產總值為12188.85億元，比第2位的上海高出2835.5億元，遠高于其他城市，人均GDP為66367元，僅次于深圳和廣州；上海的社會基礎提升較快，排名第3位，教育、醫療、文化娛樂等方面都取得了較好的成效。與經濟實力、總部資源等分項指標相比，上海的環境質量比上一年度下降了4個名次，人均園林綠地面積、生活污水和垃圾無害化處理率等方面有較大的改善空間。

    本研究咨詢報告由公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家海關總署、國家商務部、中國總部經濟園研究中心、北京方迪經濟發展研究院等機構，全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息以及相關研究單位等公布和提供的最新資料。本報告對上海總部經濟園的供給與需求狀況、發展形勢、上海總部經濟園變化等方面進行了深入探討，并對上海總部經濟園主要城市總部經濟發展能力、重點企業予以了重點分析。結合新時期各方面因素，用數字說話、圖文并茂，對上海總部經濟園發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告還對行業投資及策略進行了介紹和趨向研判，是相關企事業單位、投資機構等準確了解目前上海總部經濟園動態，把握行業發展趨勢，制定企業戰略的重要參考依據。

 
目 錄
CONTENTS

第一部分 行業發展現狀
第一章 國內總部經濟園建設理論背景
第一節 國內總部經濟的相關概述
一、總部經濟的定義
二、總部經濟形成原因
三、總部經濟內在機制
四、總部經濟主要特點
五、總部經濟的發展格局
第二節 總部經濟發展的影響因素
一、總部經濟發展的正面影響
二、總部經濟發展的負面影響
第三節 上海總部經濟研究
一、上海總部經濟的發展概況
二、上海總部經濟運行遇到的問題
三、上海總部經濟的發展規劃
第四節 總部經濟在國內外發展概況
一、總部經濟在國際上的發展
二、中國總部經濟的發展格局

第二章 2012年上海總部經濟的現狀分析
第一節 上海總部經濟聚集區建設進展及格局演進
一、城市中央商務區的布局演進
二、高科技園區的總部經濟發展
三、現代服務業集聚區的規劃建設
四、生產性服務業集聚區的建設進展
五、創意產業園區的結構布局
第二節 上海重點總部經濟聚集區的建設現狀
一、陸家嘴金融貿易區
二、南京西路高檔商務區
三、淮海中路商務樓宇集聚區
四、張江高科技園區
五、漕河涇開發區
六、西郊生產性服務業集聚區
七、大業領地企業總部花園

第三章 2012年上海總部經濟園建設環境分析
第一節 總部經濟園建設的經濟環境分析
一、宏觀經濟運行特點分析
二、總部經濟對經濟結構轉型的影響
三、總部經濟對產業升級轉型的影響
第二節 總部經濟園建設的用地環境分析
一、上海建設用地規模
二、上用地供應情況
三、上海建設用地出讓情況
四、上海土地價格分析
第三節 總部經濟園建設的產業集群環境
一、上海產業集群主要特點
二、上海產業集群發展規模
三、上海產業集群區域格局
四、上海產業集群組織結構
五、上海產業集群發展模式
六、上海產業集群發展產業分布

第四章 上海總部經濟的SWOT分析
第一節 上海總部經濟的優勢
一、經濟優勢
一、交通運輸優勢
三、人力資源和科研教育資源優勢
四、專業化服務優勢
五、體制政策優勢
第二節 上海總部經濟的劣勢
一、企業創新能力不足，社會創新機制不完善
二、基礎設施及信息通訊技術發展滯后
三、總部經濟集聚區定位不明，重復建設嚴重
四、行政管理體制改革滯后，區域沖突增多
第三節 上海總部經濟的機遇
第四節 上海總部經濟的挑戰
一、其他省市及周邊城市的競爭
二、國外各大城市對于上海產生的競爭壓力
三、企業總部區位偏好的變化對于上海的影響

第二部分 行業投資研究
第五章 2012年上海總部經濟園建設投資吸引力分析
第一節 上海總部經濟園建設需求分析
一、大型及跨國企業對總部經濟園的需求
二、中小企業對總部經濟園的需求分析
三、工業園區升級對總部經濟園的需求
四、城市運營發展對總部經濟園的需求
第二節 上海總部經濟園建設投資特性分析
一、總部經濟園建設進入壁壘
二、總部經濟園建設競爭結構
三、總部經濟園投資效益分析
四、總部經濟園投資風險分析
第三節 總部經濟園建設與運營模式分析
一、總部經濟園的發展模式
二、總部經濟園的盈利模式
三、城市運營與地產開發運營的關系
第四節 國際總部區域發展模式比較
一、發達的物流運輸和通訊設施
二、優越的發展環境是發展總部經濟的關鍵
三、務實高效的服務型政府是重要保障
四、孤立創新的城市文化

第六章 上海總部經濟產業區總體概念性規劃
第一節 總部基地建設的國際樣本和上海樣本
一、總部基地的國際范本
二、總部基地的上海范本
第二節 上海總部經濟產業區項目的總體建設構想
一、上海總部經濟產業區的目標定位
二、上海總部經濟產業區的基本特點和功能特點
三、上海總部經濟產業區的開發模式
四、上海總部經濟產業區的布局
五、政府政策建議
第三節 上海總部經濟產業區的規劃理念
一、上海總部經濟產業區規劃主導思想
二、道路交通
三、景觀設計
四、給水、排水工程規劃
五、電力電信工程規劃
六、智能化系統

第七章 上海發展總部經濟的成本效益分析
第一節 效益
一、直接效益
二、間接效益
第二節 成本
一、交易成本
二、優惠成本
三、閑置成本
四、歧視成本
五、社會震蕩成本

第八章 上海總部企業的個案分析
第一節 總部經濟園成功建設及運營要素分析
一、總部經濟園區建設成功因素分析
二、工業園區轉型升級總部經濟案例分析
第二節 上海總部企業的典型個案

第三部分 行業發展戰略研究
第九章 上海總部經濟發展戰略分析
第一節 目標
一、短期目標
二、中期目標
三、遠期目標
第二節 戰略定位
一、指導思想與發展理念
二、發展定位
第三節 發展戰略
一、科研主導戰略
二、人才高地戰略
三、空間集聚戰略
四、城區品牌戰略
五、存量帶動戰略
第四節 發展重點和時序

第十章 2012年總部經濟園的建設與投資風險
第一節 影響總部經濟園發展的主要因素
一、2012-2016年影響總部經濟園的有利因素分析
二、2012-2016年影響總部經濟園的穩定因素分析
三、2012-2016年影響總部經濟園的不利因素分析
第二節 總部經濟園建設與運營的風險預警
一、總部經濟園建設與運營的政策環境風險
二、總部經濟園建設與運營的宏觀經濟風險
三、總部經濟園建設與運營的產業環境風險

第十一章 上海發展總部經濟的政策建議
第一節 做好總部經濟發展總體規劃
一、調整城市空間發展規劃
二、協調好與周邊中心城區和城市發展戰略
第二節 加強對總部經濟的管理
一、完善總部經濟的管理機制
二、加強總部經濟的信息統計工作
第三節 制定相關扶持政策和便利措施
第四節 改善總部經濟投資軟硬環境
一、繼續推進總部經濟投資硬環境的建設
二、積極加快總部經濟投資軟環境的營造
第五節 打造營銷中心、采購中心和設計中心
第六節 建設研發公共平臺和加強產學研合作
第七節 提升科研服務體系
第八節 建立人才引進和激勵機制
第九節 制定人才規劃和引智計劃
第十一節 提高總部經濟的影響力和輻射力
第十二節 調整招商引資方向，創新招商引資方式
一、調整招商引資方向
二、創新招商引資方式

第十二章 研究結論

圖表目錄：
圖表：2002-2012年最吸引中國500強企業的大城市（含直轄市）
圖表：總部勞動就業總量擴張
圖表：2011年以來中國主要房地產調控政策匯總
圖表：2006-2010年批準建設用地情況
圖表：2011年國有建設用地供應結構
圖表：2006-2010年房地產和住宅用地供應情況
圖表：2006-2010年國有建設用地出讓面積及成交價款情況
圖表：2008-2010年全國105個城市監測地價情況
圖表：2001-2010年全國105個城市監測地價同比增長率
圖表：2008-2010年84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額
圖表：上海主要產業集群區域發展模式和行業類型
圖表：產業集群產生模式的對比
圖表：國民經濟行業分類中的主要資源類產業代碼及名稱
圖表：中國信息產業集群主要地區分布及發展特點
圖表：中國創意產業集群一覽
圖表：跨國公司財務管理涉及的因素關系圖
圖表：技術壟斷優勢和技術競爭優勢的區別
圖表：跨國公司技術壟斷優勢向技術競爭優勢的轉換
圖表：技術壟斷優勢向技術競爭優勢的演進過程
圖表：地區總部主要區位因素的“新鉆石”模型
圖表：2002-2011年最擅長培養中國500強企業的省/直轄市
圖表：2002-2011年最吸引中國500強企業的大城市（含直轄市）
圖表：2002-2011年最吸引中國500強企業的大城市（不含直轄市）
圖表：2000-2012年上海中小企業行業分類情況
圖表：2011年中國上海土地供應量及同比增長
圖表：2011年中國上海土地成交量及同比增長
圖表：2011年上海土地平均溢價率
圖表：制造加工型總部基地成功因素分析
圖表：城市總部經濟發展能力評價指標體系
圖表：2011年上海總部經濟綜合發展能力排名
圖表：2011年上海基礎條件及其分項指標得分與排名
圖表：2011年上海商務設施及其分項指標得分與排名
圖表：2011年上海中商務設施排名
圖表：2011年上海研發能力及其分項指標得分與排名
圖表：2011年上海研發能力排名
圖表：2011年上海專業服務及其分項指標得分與排名
略……