2012-2016年深圳總部經濟園產業競爭格局及投資前景咨詢報告

【導讀】

【報告描述】：

內容簡介
 
   總部經濟作為一種新的經濟形態，能夠促進產業結構優化升級、提高自主創新能力、推動區域統籌協調發展，更好地實現我國知識要素效能最大化，增強對國際高端資源的配置能力。發展總部經濟是城市落實科學發展觀，加快經濟發展方式轉變、有效應對國際金融危機的重要選擇。近年來，我國深圳、上海、廣州、深圳、南京、成都、杭州等許多中心城市，都將總部經濟作為加快轉變經濟發展方式、實現經濟又好又快發展的重要戰略。加快經濟發展方式轉變將成為我國“十二五”及今后一個時期所面臨的重大戰略任務，是我國經濟社會發展的必然要求、大勢所趨。黨的十七屆五中全會明確指出，加快轉變經濟發展方式是我國經濟社會領域的一場深刻變革，必須貫穿經濟社會發展的全過程和各領域。

   深圳最大的優勢在于總部數量比較多。世界500強中至少有10家在深圳設立了地區總部，30多家在深圳設立了研發中心或采購中心。另外還有一批本土企業總部，如華為、中興、招商銀行等，約為224家，這些本土企業占深圳總部數量的64%。更為關鍵的是，深圳還擁有17家基金公司總部，全國有三分之一的創投企業總部均設在深圳。

   全國35個主要城市總部經濟發展能力排行榜中，深圳以76.8的綜合得分躋身全國前三，僅次于北京和上海。榜單分析顯示，深圳在開放程度、政府服務、基礎條件、研發能力等細分指標上得分較高，而此前的短板專業服務和商務設施在近兩年有了突飛猛進的改善，得分排名由之前的第12位躍升至第6位。深圳基礎條件得分排名第三。其中，社會基礎、基礎設施和環境質量三項指標位居全國首位。深圳經濟實力雄厚，2011年實現人均GDP 92772元，全國領先。教育、醫療衛生等社會公共服務設施較為完善；環境質量優勢突出，2011年空氣質量達到及好于二級的天數達364天，排名全國第三。深圳的總部存量資源排在第5位，比上一年提升了1個名次。為促進總部經濟發展，深圳近期又提出，在未來三五年間形成五大總部經濟集群，做大高端產業鏈的“首腦”部分。據規劃，深圳將重點打造福田中心區、后海中心區、留仙洞片區、深圳灣高新區和龍華核心區等五個總部基地，這五大基地將是深圳大力發展總部經濟、實現經濟轉型與產業升級、高效集約利用土地的重要空間載體。

   本研究咨詢報告由公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家海關總署、國家商務部、中國總部經濟園研究中心、北京方迪經濟發展研究院等機構，全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息以及相關研究單位等公布和提供的最新資料。本報告對深圳總部經濟園的供給與需求狀況、發展形勢、深圳總部經濟園變化等方面進行了深入探討，并對深圳總部經濟園主要城市總部經濟發展能力、重點企業予以了重點分析。結合新時期各方面因素，用數字說話、圖文并茂，對深圳總部經濟園發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告還對行業投資及策略進行了介紹和趨向研判，是相關企事業單位、投資機構等準確了解目前深圳總部經濟園動態，把握行業發展趨勢，制定企業戰略的重要參考依據。

 
目 錄
CONTENTS
 
第一部分 行業發展現狀
第一章 國內總部經濟園建設理論背景
第一節 國內總部經濟的相關概述
一、總部經濟的定義
二、總部經濟形成原因
三、總部經濟內在機制
四、總部經濟主要特點
五、總部經濟的發展格局
第二節 總部經濟發展的影響因素
一、總部經濟發展的正面影響
二、總部經濟發展的負面影響
第三節 深圳總部經濟研究
一、深圳總部經濟政策背景
二、深圳總部經濟的產業結構及發展概況
三、深圳總部經濟瓶頸
四、深圳總部經濟的發展規劃
第四節 總部經濟在國內外發展概況
一、總部經濟在國際上的發展
二、中國總部經濟的發展格局

第二章 2011-2012年總部經濟行業發展環境分析
第一節 2011-2012年深圳宏觀經濟環境分析
一、深圳GDP分析
二、消費價格指數分析
三、城鄉居民收入分析
四、社會消費品零售總額
五、全社會固定資產投資分析
六、宏觀調控對擔保行業的綜合影響
第二節 2011-2012年深圳政策環境分析
第三節 2011-2012年深圳總部經濟社會環境分析
一、人口環境分析
二、教育環境分析
三、文化環境分析
四、生態環境分析

第三章 深圳總部經濟的SWOT分析
第一節 深圳總部經濟的優勢
一、深圳總部經濟產業優勢
一、深圳總部的交通和區位優勢
三、深圳總部科研資源領先
四、體制機制優勢
五、完善的金融體系
第二節 深圳總部經濟的劣勢
一、缺乏科研機構的支持
二、自然資源以及土地缺乏嚴重
三、金融創新不足
四、國際化的人文環境未形成
第三節 深圳總部經濟的機遇
一、國際產業向中國轉移
二、深圳本地大型企業壯大
四、國際企業走進中國
第四節 深圳總部經濟的挑戰
一、周邊城市的快速崛起
二、珠三角城市發展對深圳產生的沖擊作用
三、深圳與周邊城市的競爭

第二部分 行業投資研究
第四章 2012年深圳總部經濟園建設投資吸引力分析
第一節 深圳總部經濟園建設需求分析
一、大型及跨國企業對總部經濟園的需求
二、中小企業對總部經濟園的需求分析
三、工業園區升級對總部經濟園的需求
四、城市運營發展對總部經濟園的需求
第二節 深圳總部經濟園建設投資特性分析
一、總部經濟園建設進入壁壘
二、總部經濟園建設競爭結構
三、總部經濟園投資效益分析
四、總部經濟園投資風險分析
第三節 總部經濟園建設與運營模式分析
一、總部經濟園的發展模式
二、總部經濟園的盈利模式
三、城市運營與地產開發運營的關系

第五章 深圳總部經濟產業區總體概念性規劃
第一節 總部基地建設的國際樣本和深圳樣本
一、總部基地的國際范本
二、總部基地的深圳范本
第二節 深圳總部經濟產業區項目的總體建設構想
一、深圳總部經濟產業區的目標定位
二、深圳總部經濟產業區的基本特點和功能特點
三、深圳總部經濟產業區的開發模式
四、深圳總部經濟產業區的布局
五、政府政策建議
第三節 深圳總部經濟產業區的規劃理念
一、深圳總部經濟產業區規劃
二、道路交通
三、景觀設計
四、給水、排水工程規劃
五、電力電信工程規劃
六、智能化系統

第六章 深圳發展總部經濟的成本效益分析
第一節 效益
一、直接效益
二、間接效益
第二節 成本
一、交易成本
二、優惠成本
三、閑置成本
四、歧視成本
五、社會震蕩成本

第七章 深圳總部企業的個案分析
第一節 總部經濟園成功建設及運營要素分析
一、總部經濟園區建設成功因素分析
二、工業園區運營要素
第二節 深圳總部企業的典型個案

第三部分 行業發展戰略研究
第八章 深圳總部經濟發展戰略分析
第一節 目標
一、短期目標
二、中期目標
三、遠期目標
第二節 戰略定位
一、指導思想與發展理念
二、發展定位
第三節 發展戰略
一、科研主導戰略
二、人才高地戰略
三、空間集聚戰略
四、城區品牌戰略
五、存量帶動戰略
第四節 發展重點和時序

第九章 2012年總部經濟園的建設與投資風險
第一節 影響總部經濟園發展的主要因素
一、2012-2016年影響總部經濟園的有利因素分析
二、2012-2016年影響總部經濟園的穩定因素分析
三、2012-2016年影響總部經濟園的不利因素分析
四、2012-2016年影響總部經濟園發展面臨的挑戰
五、2012-2016年影響總部經濟園發展面臨的機遇
第二節 總部經濟園建設與運營的風險預警
一、總部經濟園建設與運營的市場風險
二、總部經濟園建設與運營的宏觀經濟風險
三、總部經濟園建設與運營的競爭風險

第十章 深圳發展總部經濟的政策建議
第一節 做好總部經濟發展總體規劃
一、調整城市空間發展規劃
二、總部經濟發展的重要性與緊迫性
三、區域總部經濟合作拓展
第二節 加強對總部經濟的管理
一、完善總部經濟的管理機制
二、完善總部經濟的工作機制
第三節 制定相關扶持政策和便利措施
第四節 改善總部經濟投資軟硬環境
一、繼續推進總部經濟投資硬環境的建設
二、積極加快總部經濟投資軟環境的營造
第五節 建設研發公共平臺和加強產學研合作
第六節 提升科研服務體系
第七節 人才發展計劃
第八節 提高總部經濟的影響力和輻射力
第九節 調整招商引資方向，創新招商引資方式
一、調整招商引資方向
二、創新招商引資方式

第十一章 研究結論

圖表目錄：
圖表：2002-2012年最吸引中國500強企業的大城市（含直轄市）
圖表：總部勞動就業總量擴張
圖表：2011年以來中國主要房地產調控政策匯總
圖表：2006-2010年批準建設用地情況
圖表：2011年國有建設用地供應結構
圖表：2006-2010年房地產和住宅用地供應情況
圖表：2006-2010年國有建設用地出讓面積及成交價款情況
圖表：2008-2010年全國105個城市監測地價情況
圖表：2001-2010年全國105個城市監測地價同比增長率
圖表：2008-2010年84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額
圖表：深圳主要產業集群區域發展模式和行業類型
圖表：產業集群產生模式的對比
圖表：國民經濟行業分類中的主要資源類產業代碼及名稱
圖表：中國信息產業集群主要地區分布及發展特點
圖表：中國創意產業集群一覽
圖表：跨國公司財務管理涉及的因素關系圖
圖表：技術壟斷優勢和技術競爭優勢的區別
圖表：跨國公司技術壟斷優勢向技術競爭優勢的轉換
圖表：技術壟斷優勢向技術競爭優勢的演進過程
圖表：地區總部主要區位因素的“新鉆石”模型
圖表：2002-2011年最擅長培養中國500強企業的省/直轄市
圖表：2002-2011年最吸引中國500強企業的大城市（含直轄市）
圖表：2002-2011年最吸引中國500強企業的大城市（不含直轄市）
圖表：2000-2012年深圳中小企業行業分類情況
圖表：2011年中國深圳土地供應量及同比增長
圖表：2011年中國深圳土地成交量及同比增長
圖表：2011年深圳土地平均溢價率
圖表：制造加工型總部基地成功因素分析
圖表：城市總部經濟發展能力評價指標體系
圖表：2011年深圳總部經濟綜合發展能力排名
圖表：2011年深圳基礎條件及其分項指標得分與排名
圖表：2011年深圳商務設施及其分項指標得分與排名
圖表：2011年深圳中商務設施排名
圖表：2011年深圳研發能力及其分項指標得分與排名
圖表：2011年深圳研發能力排名
圖表：2011年深圳專業服務及其分項指標得分與排名
略…