2012-2016年中國總部經濟園行業市場預測及投資策略分析報告

【導讀】

【報告描述】：

內容簡介
 
總部經濟作為一種新的經濟形態，能夠促進產業結構優化升級、提高自主創新能力、推動區域統籌協調發展，更好地實現我國知識要素效能最大化，增強對國際高端資源的配置能力。發展總部經濟是城市落實科學發展觀，加快經濟發展方式轉變、有效應對國際金融危機的重要選擇。近年來，我國北京、上海、廣州、深圳、南京、成都、杭州等許多中心城市，都將總部經濟作為加快轉變經濟發展方式、實現經濟又好又快發展的重要戰略。加快經濟發展方式轉變將成為我國“十二五”及今后一個時期所面臨的重大戰略任務，是我國經濟社會發展的必然要求、大勢所趨。黨的十七屆五中全會明確指出，加快轉變經濟發展方式是我國經濟社會領域的一場深刻變革，必須貫穿經濟社會發展的全過程和各領域。

根據城市總部經濟發展能力評價指標體系。對35個主要城市總部經濟發展的綜合能力進行評價，總部經濟發展能力處在第1階級城市包括北京、上海、廣州和深圳共4個城市，城市數量占35個城市的11.43％。這四個城市總部經濟發展綜合能力很強，綜合實力得分分別為85.60、83.73、76.22和73.75，與其他城市相比，發展總部經濟的優勢明顯。而且，這四個城市的基礎條件、商務設施等6個分項發展能力也相對較強，各分項指標發展較為均衡，除一兩個個別指標外，絕大部分二級指標均排在前10名。綜合考慮這四個城市總部經濟發展的綜合能力和分項發展的均衡性，第1階級城市在吸引跨國公司地區總部、研發中心、營銷中心，以及國內大型企業集團全國性總部等方面具有較強的優勢。

2011年深圳總部經濟發展能力綜合得分為76.80，位居全國第3，首次超越廣州躋身前三甲。6個分項指標發展均衡，都位于35個主要城市的前5位，深圳的城市基礎條件良好，得分75.82，排名第4，6個細分指標發展較為均衡，其中社會基礎和環境質量優勢突出，均排在全國前列.從社會基礎指標看，深圳每十萬人擁有的中小學教師數2122人，每十萬人擁有醫生數884人，每百萬人擁有影劇院數約26個，均居35個主要城市前列。從環境質量指標看，深圳的環境質量十分優越，如空氣質量達到及好于二級的天數為361天，僅次于昆明和海口兩個城市。此外，深圳具有較強的經濟實力，實現地區生產總值6801.57億元，居全國第4；人均地區生產總值為79645元，增長了14.7%，排名第1。深圳的總部資源得分63.59，排名第6，擁有的跨國公司地區總部、國內大企業集團總部數量與其他城市相比還有較大的提升空間，今后要在做大做強本土總部企業的同時加大招商力度，積極吸引國內外企業總部、區域性總部落戶深圳。

  本研究咨詢報告由公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家海關總署、國家商務部、中國總部經濟園研究中心、北京方迪經濟發展研究院等機構，全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息以及相關研究單位等公布和提供的最新資料。本報告對我國總部經濟園的供給與需求狀況、發展形勢、全球總部經濟園及中國總部經濟園變化等方面進行了深入探討，并對中國總部經濟園主要城市總部經濟發展能力、重點企業予以了重點分析。結合新時期各方面因素，用數字說話、圖文并茂，對中國總部經濟園發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告還對行業投資及策略進行了介紹和趨向研判，是相關企事業單位、投資機構等準確了解目前中國總部經濟園動態，把握行業發展趨勢，制定企業戰略的重要參考依據。

 
目 錄
CONTENTS

第一部分 行業發展現狀
第一章 總部經濟園建設理論背景
第一節 國內總部經濟的相關概述
一、總部經濟的定義
二、總部經濟形成原因
三、總部經濟內在機制
四、總部經濟主要特點
五、總部經濟的發展格局
第二節 總部經濟發展的影響因素
一、總部經濟發展的正面影響
二、總部經濟發展的負面影響
第三節 總部經濟發展經濟效應分析
一、總部的產業乘數效應分析
二、總部經濟的稅收效應分析
三、總部的勞動就業效應分析
四、總部的消費帶動效應分析
五、總部的區域社會資本效應
第四節 總部經濟園建設條件分析
一、顯著的區位優勢
二、良好的基礎設施
三、高素質的人力資源
四、完善的專業服務體系
五、良好的制度環境
第五節 全球價值鏈視角下總部經濟發展分析
一、總部經濟在全球價值鏈的戰略布局
二、全球價值鏈升級的主要方式
三、對企業嵌入全球價值鏈路徑的影響

第二章 2012年中國總部經濟園建設環境分析
第一節 總部經濟園建設政策環境分析
一、“十二五”產業發展規劃解析
二、中國土地政策分析
三、鼓勵總部經濟發展的相關政策
四、房地產政策調控與前景預測
第二節 總部經濟園建設的經濟環境分析
一、宏觀經濟運行特點分析
二、總部經濟對經濟結構轉型的影響
三、總部經濟對產業升級轉型的影響
四、國家宏觀經濟發展預測
第三節 總部經濟園建設的用地環境分析
一、國內批準建設用地規模
二、國內建設用地供應情況
三、國內建設用地出讓情況
四、重點城市土地價格分析
五、重點城市土地抵押情況
第四節 總部經濟園建設的產業集群環境
一、國內產業集群主要特點
二、國內產業集群發展規模
三、國內產業集群區域格局
四、國內產業集群組織結構
五、國內產業集群發展模式
六、國內產業集群發展產業分布

第三章 2012年全球總部經濟園發展現狀
第一節 全球總部經濟的理論起源
一、總部概念與總部集聚的形成
二、總部集聚現象的形成因素
三、總部選址的決定性因素
四、總部遷移趨勢分析
五、總部集聚效應與發展對策
第二節 全球總部經濟的發展背景
一、全球對外直接投資情況分析
二、跨國公司加快尋求海外擴張
三、跨國公司地區總部大量落戶中國
四、跨國公司地區總部發展趨勢
第三節 跨國公司地區總部區位選擇因素
一、跨國公司市場營銷需要
二、跨國公司財務管理需要
三、跨國公司技術研發需要
四、跨國公司戰略發展需要
第四節 跨國公司地區總部區位選擇的外生需求
一、服務資源導向需求
二、人力資源導向需求
三、城市升級需要
第五節 跨國公司地區總部的區位因素分析
一、跨國公司地區總部的區位因素
二、北美洲區位選擇因素
三、歐洲區位選擇因素
四、亞洲區位選擇因素
第六節 跨國公司地區總部在華發展分析
一、跨國公司地區總部來華動因
二、跨國公司地區總部投資結構
三、跨國公司在華地區總部特點
第七節 國外總部經濟園建設成功案例分析
一、美國曼哈頓總部經濟建設案例
二、英國倫敦總部經濟建設案例
三、日本東京總部經濟建設案例
四、新加坡總部經濟建設案例

第四章 2012總部經濟推動城市經濟發展方式分析
第一節 加快經濟發展方式轉變是我國城市發展面臨的新要求
一、快速城市化背景下我國城市面臨人口資源環境挑戰
二、新型工業化進程中我國城市面臨產業結構調整升級壓力
三、提升自主創新能力需要城市發揮創新龍頭作用
四、區域協調發展要求我國城市間尋求新的分工與合作
第二節 以總部經濟推動城市產業結構升級和競爭力提升
一、國際典型城市產業結構升級特征及新趨勢
二、總部經濟推動城市產業結構升級的路徑
三、以總部經濟再造沿海城市新優勢，實現區域轉型與可持續發展
第三節 以總部經濟提升城市創新能力
一、提升自主創新能力是全球競爭的焦點
二、以總部經濟提升城市創新能力的效應
第四節 以總部經濟推動城市綠色發展
一、綠色化、低碳化是全球經濟發展的重要趨勢
二、以總部經濟推動城市綠色發展的作用
第五節 對策建議
一、制定特色化、差異化的城市總部經濟發展策略
二、鼓勵企業以總部經濟模式布局
三、構建區域以總部經濟模式合作的新機制
四、優化總部經濟發展環境

第五章 2012年中國總部經濟園建設投資吸引力分析
第一節 總部經濟園建設需求分析
一、大型及跨國企業對總部經濟園的需求
二、中小企業對總部經濟園的需求分析
三、工業園區升級對總部經濟園的需求
四、城市運營發展對總部經濟園的需求
第二節 總部經濟園建設供給分析
一、總部經濟園投資規模分析
二、總部經濟園土地供給分析
三、總部經濟園供給價格分析
四、總部經濟園建設現狀分析
第三節 總部經濟園建設投資特性分析
一、總部經濟園建設進入壁壘
二、總部經濟園建設競爭結構
三、總部經濟園投資效益分析
四、總部經濟園投資風險分析
第四節 總部經濟園建設與運營模式分析
一、總部經濟園的發展模式
二、總部經濟園的盈利模式
三、城市運營與地產開發運營的關系
第五節 總部經濟園服務體系建設分析
一、公共服務平臺建設
二、金融服務平臺建設
三、物流服務平臺建設
四、商貿服務平臺建設
五、人力資源平臺建設
六、政府服務平臺建設
第六節 總部經濟園發展模式案例分析
一、制造加工型總部基地
二、空港型總部基地
三、研發及高科技型總部基地
四、企業內腦型總部基地
五、后臺服務型總部基地

第二部分 行業競爭格局
第六章 2012年中國重點省市總部經濟園發展能力分析
第一節 重點區域總部經濟聚集帶發展戰略
一、環渤海總部經濟聚集帶
二、長三角總部經濟聚集帶
三、珠三角總部經濟聚集帶
四、海峽西岸總部經濟聚集帶
五、成渝總部經濟聚集帶
六、東北亞總部經濟聚集帶
第二節 重點城市總部經濟發展能力分析
一、城市總部經濟發展能力總體排名
二、城市總部經濟發展能力分項排名
第三節 中國35個城市總部經濟發展能力分項排名與述評
一、基礎條件排名與分析評述
二、商務設施排名與分析評述
三、研發能力排名與分析評述
四、專業服務排名與分析評述
五、政府服務排名與分析評述
六、開放程度排名與分析評述

第七章 重點城市總部經濟園投資可行性分析
第一節 北京市總部經濟園投資可行性分析
一、北京市總部經濟發展能力
二、北京市總部經濟園投資現狀
三、北京市總部經濟產業集聚空間分布
四、北京市總部經濟園投資SWOT分析
第二節 上海市總部經濟園投資可行性分析
一、上海市總部經濟發展能力
二、上海市總部經濟園投資現狀
三、上海市總部經濟產業集聚空間分布
四、上海市總部經濟園投資SWOT分析
第三節 廣州市總部經濟園投資可行性分析
一、廣州市總部經濟發展能力
二、廣州市總部經濟園投資現狀
三、廣州市總部經濟產業集聚空間分布
四、廣州市總部經濟園投資SWOT分析
第四節 深圳市總部經濟園投資可行性分析
一、深圳市總部經濟發展能力
二、深圳市總部經濟園投資現狀
三、深圳市總部經濟產業集聚空間分布
四、深圳市總部經濟園投資SWOT分析
第五節 杭州市總部經濟園投資可行性分析
一、杭州市總部經濟發展能力
二、杭州市總部經濟園投資現狀
三、杭州市總部經濟產業集聚空間分布
四、杭州市總部經濟園投資SWOT分析
第六節 南京市總部經濟園投資可行性分析
一、南京市總部經濟發展能力
二、南京市總部經濟園投資現狀
三、南京市總部經濟產業集聚空間分布
四、南京市總部經濟園投資SWOT分析
第七節 天津市總部經濟園投資可行性分析
一、天津市總部經濟發展能力
二、天津市總部經濟園投資現狀
三、天津市總部經濟產業集聚空間分布
四、天津市總部經濟園投資SWOT分析
第八節 武漢市總部經濟園投資可行性分析
一、武漢市總部經濟發展能力
二、武漢市總部經濟園投資現狀
三、武漢市總部經濟產業集聚空間分布
四、武漢市總部經濟園投資SWOT分析
第九節 成都市總部經濟園投資可行性分析
一、成都市總部經濟發展能力
二、成都市總部經濟園投資現狀
三、成都市總部經濟產業集聚空間分布
四、成都市總部經濟園投資SWOT分析
第十節 重慶市總部經濟園投資可行性分析
十、重慶市總部經濟園投資可行性分析
一、重慶市總部經濟發展能力
二、重慶市總部經濟園投資現狀
三、重慶市總部經濟產業集聚空間分布
四、重慶市總部經濟園投資SWOT分析

第八章 2012年中國總部經濟園建設及運營個案分析
第一節 總部經濟園成功建設及運營要素分析
一、總部經濟園區建設成功因素分析
二、工業園區轉型升級總部經濟案例分析
第二節 總部經濟園建設與運營個案分析
一、總部基地（中國）控股集團有限公司
二、上海陸家嘴（集團）有限公司
三、天津九勝投資發展有限公司
四、北京聯東投資（集團）有限公司
五、重慶市渝中城市建設投資有限公司

第三部分 投資戰略研究
第九章 2012年總部經濟園的建設與投資風險
第一節 影響總部經濟園發展的主要因素
一、2012-2016年影響總部經濟園的有利因素分析
二、2012-2016年影響總部經濟園的穩定因素分析
三、2012-2016年影響總部經濟園的不利因素分析
第二節 總部經濟園建設與運營的風險預警
一、總部經濟園建設與運營的政策環境風險
二、總部經濟園建設與運營的宏觀經濟風險
三、總部經濟園建設與運營的產業環境風險

第十章 2012-2016年中國總部經濟園招商引資分析
第一節 總部經濟園招商引資典型模式概述
一、總部經濟招商引資模式的應用
二、總部經濟招商引資模式的特點
三、總部經濟招商引資模式的優劣勢
四、總部經濟招商引資模式的創新方向
第二節 總部經濟園招商引資風險與規避
一、總部經濟園招商引資風險分析
二、中國規避招商引資風險的措施分析
第三節 總部經濟園招商方式分析
一、企業入園行為分析
二、總部經濟園招商環境
三、總部經濟園招商定位
四、總部經濟園招商標準
五、總部經濟園招商方式
第四節 總部經濟園招商策劃分析
一、總部經濟園營銷方案總綱
二、總部經濟園招商引資策略建議

第十一章 2012-2016年中國總部經濟園建設前景與投資戰略規劃
第一節 總部經濟園建設趨勢與前景分析
一、總部經濟園建設趨勢分析
二、總部經濟園建設前景分析
第二節 吸引跨國公司地區總部的策略分析
一、吸引跨國公司地區總部的策略分析
二、吸引跨國公司地區總部的策略建議
第三節 國內總部經濟園建設投資戰略規劃
一、SCP分析模型下行業的發展建議
二、總部經濟園建設的區域競爭策略
三、總部經濟園建設的企業戰略選擇

第十二章 研究結論

圖表目錄：
圖表：2002-2012年最吸引中國500強企業的大城市（含直轄市）
圖表：總部勞動就業總量擴張
圖表：總部經濟在全球價值鏈的布局
圖表：嵌入全球價值鏈的升級方式
圖表：企業國際競爭力模型
圖表：中國企業嵌入全球價格鏈升級路徑
圖表：2011年以來中國主要房地產調控政策匯總
圖表：2005-2012年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2012年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：2006-2010年批準建設用地情況
圖表：2010年國有建設用地供應結構
圖表：2006-2010年房地產和住宅用地供應情況
圖表：2006-2010年國有建設用地出讓面積及成交價款情況
圖表：2008-2010年全國105個城市監測地價情況
圖表：2001-2010年全國105個城市監測地價同比增長率
圖表：2008-2010年84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額
圖表：我國主要產業集群區域發展模式和行業類型
圖表：產業集群產生模式的對比
圖表：國民經濟行業分類中的主要資源類產業代碼及名稱
圖表：長三角地區高新技術產業集群主要產業和產品
圖表：中國典型區域產業集群行業分布（一）
圖表：中國典型區域產業集群行業分布（二）
圖表：中國信息產業集群主要地區分布及發展特點
圖表：中國創意產業集群一覽
圖表：1997-2011年中國宏觀經濟預警指數
圖表：2008-2010年按區域和選列國家列出的對外直接投資流入量和流出量
圖表：跨國公司財務管理涉及的因素關系圖
圖表：技術壟斷優勢和技術競爭優勢的區別
圖表：跨國公司技術壟斷優勢向技術競爭優勢的轉換
圖表：技術壟斷優勢向技術競爭優勢的演進過程
圖表：地區總部主要區位因素的“新鉆石”模型
圖表：跨國公司設立地區總部的比較選擇圖
圖表：國際大都市聚集跨國公司總部與地區總部比較
圖表：全球跨國公司建立或重置全球總部或地區總部情況
圖表：東亞、東南亞主要城市的商務環境建設與地區總部的設立機制
圖表：紐約前25家大公司總部
圖表：國際大都市聚集跨國公司總部與地區總部比較
圖表：新加坡的總部計劃
圖表：全球2000強企業在中國內地的業務狀況
圖表：全球2000強企業的母國及在中國內地的地區總部分布狀況
圖表：2002-2011年最擅長培養中國500強企業的省/直轄市
圖表：2002-2011年最吸引中國500強企業的大城市（含直轄市）
圖表：2002-2011年最吸引中國500強企業的大城市（不含直轄市）
圖表：中國中小企業地區分布情況
圖表：中國中小企業行業分布情況
圖表：2000-2012年中國中小企業行業分類情況
圖表：2011年中國130個城市土地供應量及同比增長
圖表：2011年中國130個城市土地成交量及同比增長
圖表：2011年130個城市不同類型土地平均溢價率
圖表：制造加工型總部基地成功因素分析
圖表：城市總部經濟發展能力評價指標體系
圖表：2011年35個城市總部經濟綜合發展能力排名
圖表：2011年35個主要城市基礎條件及其分項指標得分與排名
圖表：2011年35個主要城市商務設施及其分項指標得分與排名
圖表：2011年35個主要城市中商務設施排名相對靠后的城市
圖表：2011年35個主要城市研發能力及其分項指標得分與排名
圖表：2011年35個主要城市研發能力排名相對靠后的城市
圖表：2011年35個主要城市專業服務及其分項指標得分與排名
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