2012-2016年北京總部經濟園行業市場調查及研究預測報告

【導讀】

【報告描述】：

內容簡介

     總部經濟作為一種新的經濟形態，能夠促進產業結構優化升級、提高自主創新能力、推動區域統籌協調發展，更好地實現我國知識要素效能最大化，增強對國際高端資源的配置能力。發展總部經濟是城市落實科學發展觀，加快經濟發展方式轉變、有效應對國際金融危機的重要選擇。近年來，我國北京、上海、廣州、深圳、南京、成都、杭州等許多中心城市，都將總部經濟作為加快轉變經濟發展方式、實現經濟又好又快發展的重要戰略。加快經濟發展方式轉變將成為我國“十二五”及今后一個時期所面臨的重大戰略任務，是我國經濟社會發展的必然要求、大勢所趨。黨的十七屆五中全會明確指出，加快轉變經濟發展方式是我國經濟社會領域的一場深刻變革，必須貫穿經濟社會發展的全過程和各領域。
  豐臺園經濟格局趨于合理，產業呈現快速發展勢頭。目前園區已形成以生物醫藥、電子信息和先進制造業與新材料為主導的三大產業格局，而且，主導產業動力強，發展空間大有潛力。應該說，總部基地落戶豐臺，是天時、地利、人和的必然產物，無論是從理性的觀點，還是從未來發展的高度看豐臺，總部基地扎根豐臺，都是催生總部經濟高端產品的原動力。

     在“第三屆中國總部經濟高層論壇”上，北京社科院中國總部經濟研究中心發布了第三部《中國總部經濟藍皮書》，北京總部經濟發展能力以88.09分的綜合得分，在全國35個城市中連續第三年高居榜首。北京研發能力綜合得分91.54分，遙遙領先于其他城市，其中人才資源、研發投入和科技成果三個分項指標均排在全國第一位。北京以其獨特的首都資源優勢，成為國外跨國公司和國內大型企業集團總部的主要聚集地。不過，在6項一級指標中，北京的“政府服務”只有70.40分，排在第八位。與其他指標相比，北京政府服務水平相對較弱，但北京法制環境較完善，政府管理水平較高，政府服務能力提高較快。北京地區堪稱是全國最大的教育基地，北京的人才、科技競爭力在國內首屈一指。在每百萬人口中，北京的專業技術人員約占10萬。北京目前擁有3000多家科研機構，其中半數以上常年開展研發活動。豐臺當屬北京智力資源密集區之一，有60余家中央、市屬科研院所聚集于此，擁有高科技人員7萬余名，知名專家千余名，況且，背靠北京這棵全球罕見的科技資源“大樹”，何愁區域創新借不到“蔭涼”？

     本研究咨詢報告由公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家海關總署、國家商務部、中國總部經濟園研究中心、北京方迪經濟發展研究院，全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息以及相關研究單位等公布和提供的最新資料。本報告對北京總部經濟園的供給與需求狀況、發展形勢、北京總部經濟園變化等方面進行了深入探討，并對北京總部經濟園主要城市總部經濟發展能力、重點企業予以了重點分析。結合新時期各方面因素，用數字說話、圖文并茂，對北京總部經濟園發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告還對行業投資及策略進行了介紹和趨向研判，是相關企事業單位、投資機構等準確了解目前北京總部經濟園動態，把握行業發展趨勢，制定企業戰略的重要參考依據。

 
目 錄
CONTENTS

第一部分 行業發展現狀
第一章 國內總部經濟園建設理論背景
第一節 國內總部經濟的相關概述
一、總部經濟的定義
二、總部經濟形成原因
三、總部經濟內在機制
四、總部經濟主要特點
五、總部經濟的發展格局
第二節 總部經濟發展的影響因素
一、總部經濟發展的正面影響
二、總部經濟發展的負面影響
第三節 北京總部經濟研究
一、北京總部經濟的發展概況
二、北京總部經濟運行遇到的問題
三、北京總部經濟的發展規劃
第四節 總部經濟在國內外發展概況
一、總部經濟在國際上的發展
二、中國總部經濟的發展格局

第二章 2012年北京總部經濟的現狀分析
第一節 北京總部投資環境分析
一、科研教育資源
二、專業化服務體系
三、交通條件
四、產業配套與產業聚集
五、信息網絡
六、北京總部經濟投資環境的評價
第二節 北京總部經濟園建設的用地環境分析
一、北京總部批準建設用地規模
二、北京總部建設用地供應情況
三、北京總部建設用地出讓情況

第三章 北京總部經濟的SWOT分析
第一節 北京總部經濟的優勢
一、總部經濟是對“首都經濟”的深化和拓展
二、北京總部的經濟實力
三、北京總部科研資源領先
四、北京總部的信息獲取能力
五、物流中心已初步成形
第二節 北京總部經濟的劣勢
一、人力資源缺乏
二、規劃土地的劣勢
三、自然資源的供給緊張
四、國際化的人文環境未形成
第三節 北京總部經濟的機遇
一、跨國公司加快在華設立地區總部的步伐
二、北京本地大型企業在不斷的壯大
三、城市建設提升北京的區域輻射能力
四、國際商業巨頭加大對北京的投資
第四節 北京總部經濟的挑戰
一、其他省市及周邊城市的競爭
二、如何維持園區的可持續發展
三、從園區經濟向城市經濟的轉變與升級

第二部分 行業投資研究
第四章 2012年北京總部經濟園建設投資吸引力分析
第一節 北京總部經濟園建設需求分析
一、大型及跨國企業對總部經濟園的需求
二、中小企業對總部經濟園的需求分析
三、工業園區升級對總部經濟園的需求
四、城市運營發展對總部經濟園的需求
第二節 北京總部經濟園建設投資特性分析
一、總部經濟園建設進入壁壘
二、總部經濟園建設競爭結構
三、總部經濟園投資效益分析
四、總部經濟園投資風險分析
第三節 總部經濟園建設與運營模式分析
一、總部經濟園的發展模式
二、總部經濟園的盈利模式
三、城市運營與地產開發運營的關系
第四節 國際總部區域發展模式比較
一、發達的物流運輸和通訊設施
二、優越的發展環境是發展總部經濟的關鍵
三、務實高效的服務型政府是重要保障
四、孤立創新的城市文化

第五章 北京總部經濟產業區總體概念性規劃
第一節 總部基地建設的國際樣本和北京樣本
一、總部基地的國際范本
二、總部基地的北京范本
第二節 北京總部經濟產業區項目的總體建設構想
一、北京總部經濟產業區的目標定位
二、北京總部經濟產業區的基本特點和功能特點
三、北京總部經濟產業區的開發模式
四、北京總部經濟產業區的布局
五、政府政策建議
第三節 北京總部經濟產業區的規劃理念
一、北京總部經濟產業區規劃主導思想
二、道路交通
三、景觀設計
四、給水、排水工程規劃
五、電力電信工程規劃
六、智能化系統

第六章 北京發展總部經濟的成本效益分析
第一節 效益
一、直接效益
二、間接效益
第二節 成本
一、交易成本
二、優惠成本
三、閑置成本
四、歧視成本
五、社會震蕩成本

第七章 北京總部企業的個案分析
第一節 總部經濟園成功建設及運營要素分析
一、總部經濟園區建設成功因素分析
二、工業園區轉型升級總部經濟案例分析
第二節 北京總部企業的典型個案
一、北京豐臺總部基地金融港
二、北京MAX空港企業園
三、北京聯東投資（集團）有限公司

第三部分 行業發展戰略研究
第八章 北京總部經濟發展戰略分析
第一節 目標
一、短期目標
二、中期目標
三、遠期目標
第二節 戰略定位
一、指導思想與發展理念
二、發展定位
第三節 發展戰略
一、科研主導戰略
二、人才高地戰略
三、空間集聚戰略
四、城區品牌戰略
五、存量帶動戰略
第四節 發展重點和時序

第九章 2012年總部經濟園的建設與投資風險
第一節 影響總部經濟園發展的主要因素
一、2012-2016年影響總部經濟園的有利因素分析
二、2012-2016年影響總部經濟園的穩定因素分析
三、2012-2016年影響總部經濟園的不利因素分析
第二節 總部經濟園建設與運營的風險預警
一、總部經濟園建設與運營的政策環境風險
二、總部經濟園建設與運營的宏觀經濟風險
三、總部經濟園建設與運營的產業環境風險

第十章 北京發展總部經濟的政策建議
第一節 做好總部經濟發展總體規劃
一、調整城市空間發展規劃
二、協調好與周邊中心城區和城市發展戰略
第二節 加強對總部經濟的管理
一、完善總部經濟的管理機制
二、加強總部經濟的信息統計工作
第三節 制定相關扶持政策和便利措施
第四節 改善總部經濟投資軟硬環境
一、繼續推進總部經濟投資硬環境的建設
二、積極加快總部經濟投資軟環境的營造
第五節 打造營銷中心、采購中心和設計中心
第六節 建設研發公共平臺和加強產學研合作
第七節 提升科研服務體系
第八節 建立人才引進和激勵機制
第九節 制定人才規劃和引智計劃
第十節 提高總部經濟的影響力和輻射力
第十一節 調整招商引資方向，創新招商引資方式
一、調整招商引資方向
二、創新招商引資方式

第十一章 研究結論

圖表目錄：
圖表：2002-2012年最吸引中國500強企業的大城市（含直轄市）
圖表：總部勞動就業總量擴張
圖表：2011年以來中國主要房地產調控政策匯總
圖表：2006-2010年批準建設用地情況
圖表：2011年國有建設用地供應結構
圖表：2006-2010年房地產和住宅用地供應情況
圖表：2006-2010年國有建設用地出讓面積及成交價款情況
圖表：2008-2010年全國105個城市監測地價情況
圖表：2001-2010年全國105個城市監測地價同比增長率
圖表：2008-2010年84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額
圖表：北京主要產業集群區域發展模式和行業類型
圖表：產業集群產生模式的對比
圖表：國民經濟行業分類中的主要資源類產業代碼及名稱
圖表：中國信息產業集群主要地區分布及發展特點
圖表：中國創意產業集群一覽
圖表：跨國公司財務管理涉及的因素關系圖
圖表：技術壟斷優勢和技術競爭優勢的區別
圖表：跨國公司技術壟斷優勢向技術競爭優勢的轉換
圖表：技術壟斷優勢向技術競爭優勢的演進過程
圖表：地區總部主要區位因素的“新鉆石”模型
圖表：2002-2011年最擅長培養中國500強企業的省/直轄市
圖表：2002-2011年最吸引中國500強企業的大城市（含直轄市）
圖表：2002-2011年最吸引中國500強企業的大城市（不含直轄市）
圖表：2000-2012年北京中小企業行業分類情況
圖表：2011年中國北京土地供應量及同比增長
圖表：2011年中國北京土地成交量及同比增長
圖表：2011年北京土地平均溢價率
圖表：制造加工型總部基地成功因素分析
圖表：城市總部經濟發展能力評價指標體系
圖表：2011年北京總部經濟綜合發展能力排名
圖表：2011年北京基礎條件及其分項指標得分與排名
圖表：2011年北京商務設施及其分項指標得分與排名
圖表：2011年北京中商務設施排名
圖表：2011年北京研發能力及其分項指標得分與排名
圖表：2011年北京中研發能力排名
圖表：2011年北京專業服務及其分項指標得分與排名
略……