2013-2017年中國秦皇島房地產市場調查及投資前景咨詢報告

【導讀】

【報告描述】：

目 錄
第一章 中國二三線城市房地產發展概述 7
第一節 中國二三線城市土地市場 7
一、一線城市房地產復蘇情況分析 7
二、二三線城市土地市場供給概況 8
三、房企主戰場向二三線城市轉移 9
第二節 中國二三線城市房地產市場 9
一、二三線城市房地產市場成交情況 9
二、個別二三線城存量住宅用地供應過量 11
三、房地產發展重心向二三線城市轉移 11
四、房企加快布局二三線城市市場 12
第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析 13
一、全國大中城市房地產價格變動分析 13
二、二三線城市房地產市場價格分析 17
三、二三線城市房價走勢上漲的主因 17
第四節 二三線城市房地產市場開發模式 18
一、城市綜合體的模式 18
二、城市發展運營商的模式 19
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 20
第二章 2012年秦皇島房地產市場環境分析 21
第一節 秦皇島行政劃分 21
第二節 秦皇島地理氣候資源環境分析 21
一、地理位置 21
二、地質 22
三、氣候 22
四、資源 22
第三節 秦皇島交通環境分析 24
一、鐵路 24
二、公路 24
三、港口 25
四、城市公共交通 25
第四節 2010-2012年秦皇島地產業宏觀經濟環境分析 27
一、2010-2012年秦皇島GDP 27
二、2010-2012年秦皇島固定資產投資 28
三、2010-2012年秦皇島居民收支情況 28
四、2010-2012年秦皇島產業結構分析 29
第五節 2010-2012年秦皇島地產業社會環境分析 30
一、2010-2012年秦皇島人口數量及結構 30
二、2012年秦皇島家庭收支結構 31
第六節 2010-2012年秦皇島房地產市場政策環境 32
一、政策環境綜述 32
二、重要政策解讀 36
三、政策導向分析 39
第三章 2010-2012年秦皇島建筑業發展狀況 41
第一節 2010-2012年秦皇島建筑業規模及占GDP比重 41
第二節 2010-2012年秦皇島建筑業整體發展情況 41
第三節 2010-2012年秦皇島建筑業發展存在的問題 42
第四章 2010-2012年秦皇島土地市場分析 44
第一節 土地區域分布 44
第二節 土地供應狀況 47
一、整體供應情況 47
二、主要城區供應情況 48
第三節 土地成交狀況 50
一、整體成交狀況 50
二、成交分布 54
第四節 用地性質 56
第五章 2010-2012年秦皇島房地產市場發展分析 60
第一節 房地產投資開發 60
第二節 房地產供需情況 60
一、房地產供應狀況 60
二、房地產成交狀況 66
第三節 二手房市場情況 68
第四節 房地產價格走勢 69
一、商務樓盤價格走勢 69
二、商品住宅價格走勢 71
三、主要樓盤價格情況 71
第五節 重點樓盤動態 72
第六章 2013-2017年秦皇島房地產市場前景分析 74
第一節 秦皇島房地產市場發展前景 74
第二節 秦皇島房地產市場供給趨勢 74
第三節 秦皇島房地產市場價格趨勢 77
第四節 秦皇島商業地產投資前景 78
第五節 “十二五”期間房地產投資機遇 82
第七章 2013-2017年二三線城市房地產市場投資分析 84
第一節 中國房地產市場投資現狀 84
一、投資狀況及增速 84
二、房地產供應狀況 85
三、房地產成交狀況 87
四、分區域投資狀況 89
第二節 二三線城市房地產投資環境分析 90
一、投資吸引力 90
二、經濟發展 90
三、房地產投資 91
四、商品房銷售 91
五、土地市場 91
六、人口與城市化 92
七、居民購買意愿 92
八、居民購買力 93
九、人均可支配收入 93
十、未來走勢展望 94
第三節 2013-2017年二三線城市房地產市場投資機遇 94
一、二三線城市成房地產市場投資熱點 94
二、二三線城市房地產市場發展潛力 94
三、二三線城市未來將成房企投資重點 94
第四節 2013-2017年二三線城市商業地產投資分析 95
一、二三線城市商業地產投資機會 95
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 96
三、二三線城市商業地產投資建議 97
第八章 2013-2017年秦皇島房地產投資風險及策略分析 99
第一節 2013-2017年秦皇島房地產市場的投資風險 99
一、影響秦皇島房地產市場發展的風險 99
二、秦皇島房地產面臨過度投資隱患 99
三、秦皇島房地產市場存在的風險 100
第二節 2013-2017年秦皇島房地產市場風險規避及控制策略 101
第三節 2013-2017年秦皇島房地產投資策略建議 102
第九章 秦皇島市重點房地產企業分析 104
第一節 秦皇島主要房企分析 104
第二節 秦皇島海三金屋集團 114
一、企業基本情況 114
二、企業榮譽情況 115
三、企業開發項目 116
四、企業發展戰略 117
第三節 秦皇島興龍房地產集團有限公司 117
一、企業基本情況 117
二、企業經營情況 118
三、企業資質情況 118
四、企業開發項目 119
第四節 秦皇島順馳房地產開發有限公司 120
一、企業基本情況 120
二、企業經營模式 121
三、企業開發項目 121
四、企業精品項目 122
第五節 秦皇島昌德房地產開發有限公司 123
一、企業基本情況 123
二、企業經營情況 124
三、企業競爭實力 124
四、企業開發項目 124
第六節 秦皇島潤和房地產開發有限公司 125
一、企業基本情況 125
二、企業發展狀況 126
三、企業資質情況 126
四、企業開發項目 127
五、企業發展戰略 128
第七節 秦皇島萬科假日風景房地產開發有限公司 128
一、企業基本情況 128
二、企業經營情況 129
三、企業開發項目 129
第八節 秦皇島中冶夏都置業有限公司 129
一、企業基本情況 129
二、企業開發項目 130
第九節 秦皇島其他重點房地產企業 131
一、秦皇島中冶夏都置業有限公司 131
二、秦皇島萬通房地產開發有限公司 132
三、秦皇島市江盟房地產開發有限公司 132

 
圖表目錄
圖表 1  2013年1月70個大中城市新建住宅價格指數 13
圖表 2  2013年1月70個大中城市新建商品住宅價格指數 14
圖表 3  2013年1月70個大中城市二手住宅價格指數 15
圖表 4  北戴河區停車場規劃情況 26
圖表 5  2010-2012年中國秦皇島市地區生產總值情況統計 27
圖表 6  2010-2012年中國秦皇島市固定資產投資情況統計 27
圖表 7  2010-2012年中國秦皇島市居民收入情況統計 28
圖表 8  2010-2012年中國秦皇島市居民消費支出情況統計 28
圖表 9  2012年秦皇島市產業結構圖 28
圖表 10  2010-2012年中國秦皇島市人口數量情況統計 29
圖表 11  2012年中國秦皇島市戶籍人口結構情況統計 29
圖表 12  2012年秦皇島市城鎮居民生活收支情況 30
圖表 13  2012年秦皇島市農村居民生活收支情況 30
圖表 14  2012年中國房地產政策環境情況 31
圖表 15 “十二五”期間秦皇島市中心城區住房保障規劃 37
圖表 16 “十二五”期間秦皇島市中心城區住房保障細分市場規劃 37
圖表 17  2010-2012年秦皇島建筑業規模及占GDP比重情況 40
圖表 18  2010-2012年秦皇島建筑業主要經濟指標 40
圖表 19  2012年度秦皇島市國土資源局建設用地審批情況 47
圖表 20  2012年秦皇島市土地成交情況 49
圖表 21  2012年秦皇島各容積率段土地成交宗數所占比例 52
圖表 22  2012年秦皇島各月份土地成交宗數 53
圖表 23  2012年秦皇島各面積段土地成交宗數所占比例 54
圖表 24  2012年秦皇島各區土地成交宗數所占比例 55
圖表 25  2012年秦皇島各區土地成交畝數所占比例 55
圖表 26  秦皇島市中心城區建設用地平衡表 58
圖表 27  2010-2012年秦皇島市房地產投資情況統計 59
圖表 28  2012年秦皇島市房地產開發情況 59
圖表 29  2012年1月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 60
圖表 30  2012年4月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 61
圖表 31  2012年5月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 61
圖表 32  2012年6月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 62
圖表 33  2012年7月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 62
圖表 34  2012年8月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 63
圖表 35  2012年9月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 63
圖表 36  2012年10月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 64
圖表 37  2012年11月份秦皇島市房地產獲批預售證樓盤情況 64
圖表 38  2012年秦皇島房地產市場在售樓盤營銷業績情況 65
圖表 39  2011-2012年皇島市樓市開盤分月份情況 66
圖表 40  2012年秦皇島市房地產開盤數量區域分布圖 66
圖表 41  2011-2012年秦皇島市房地產各區域開盤數量對比圖 67
圖表 42  2012年秦皇島在售樓盤平均價格走勢 68
圖表 43  2013年1月份秦皇島在售樓盤價格表 69
圖表 44  2013年1月份秦皇島在售樓盤價格走勢圖 69
圖表 45  2012年秦皇島市住宅銷售價格指數情況統計 70
圖表 46  2012年秦皇島住宅價格指數統計 70
圖表 47  2012年度秦皇島主要降價樓盤情況 71
圖表 48  2012年度秦皇島主要漲價樓盤情況 71
圖表 49  2013年1月秦皇島市主要熱門樓盤情況 71
圖表 50  1986-2012年中國房地產投資情況統計 83
圖表 51  2011-2012年中國房地產投資增速情況統計 84
圖表 52  2005-2012年中國房地產開發企業房屋施工面積統計 85
圖表 53  2005-2012年中國房地產開發企業房屋竣工面積統計 85
圖表 54  2005-2012年中國房地產開發企業土地購置面積統計 85
圖表 55  2005-2011年中國房地產開發企業住宅銷售量統計 86
圖表 56  2005-2012年中國按用途分商品房銷售面積統計 86
圖表 57  2005-2012年中國按用途分商品房銷售額統計 87
圖表 58  2012年商品房銷售面積及銷售額增速 87
圖表 59  2011-2012年累計不同地區房地產開發投資完成額情況 88
圖表 60  秦皇島市主要房地產企業列表 103
圖表 61  秦皇島海三金屋集團資質 115
圖表 62  秦皇島興龍房地產集團有限公司生態谷項目概況 119
圖表 63  秦皇島昌德花園樓盤參數 124
圖表 64  隆基泰和集團組織構架 125
圖表 65  秦皇島潤和房地產開發有限公司香邑溪谷項目全景圖 126
圖表 66  秦皇島萬科假日風景項目情況 128
圖表 67  秦皇島中冶夏都置業房地產有限公司玉帶灣項目概況 129
圖表 68  秦皇島中冶夏都置業房地產有限公司玉帶灣項目概況 130