2013-2017年中國城市園林綠化市場調查及投資咨詢報告

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【報告描述】：

內容介紹

園林綠化是指充分利用城市自然條件、地貌特點和基礎物種對城市中需綠色植物覆蓋、美化的區域進行綠化建設。 按照不同的投資者劃分，園林綠化項目包括政府投資和社會投資兩種。政府投資項目包括政府公共園林工程和事業單位附屬的園林工程等；社會投資項目主要集中于地產園林、度假園林、星級酒店園林環境等。其中市政園林和地產園林是園林綠化市場的主要部分。

園林綠化具有投入大、產出少、直接經濟效應不明顯的特點，這使得行業在發展初期不受重視，整體規模較小。不過自1982年國家建設總局確立“把普遍綠化作為城市園林綠化工作的重點”以后，城市園林綠化建設逐步加速。除1989年以外，城市公園綠地面積增長始終維持在每年5%以上的水平。1981年全國公園綠地面積僅為2.2 萬公頃，人均公園綠地面積1.5 平方米；而到了2010年公園綠地面積達到41.2 萬公頃，人均11.18 平方米。綠地面積年復合增長率達到10.57%，人均面積年復合增長率為6.9%。

園林行業的市場空間是巨大的，但是各企業之間的競爭也愈發激烈。隨著行業的逐步成熟，龍頭企業憑借資金、品牌、技術、資源等優勢，將占據更多的市場份額，中小型園林公司的生存空間將愈發狹小。短期來看，龍頭企業提升自身核心競爭力的舉措主要集中在兩點，一是橫向區域上的擴張，即加快在中西部地區、二三線城市的布局，在這些相對藍海的地區占據先機；二是縱向產業鏈上的延伸，整合設計資源提升設計能力與建立自有苗木基地是關鍵所在。

“十八大”報告中提出，大力推進生態文明建設，努力建設美麗中國，實現中華民族永續發展。這是“生態文明”首次被單獨列出，并作重要論述。“美麗中國”的提法一經提出，立即引起資本市場響應，鐵漢生態、東方園林、棕櫚園林 、普邦園林近期持續走高，得到資金的青睞。生態文明建設將是“十二五”，乃至“十三五”經濟社會發展的主要內容，園林綠化投入持續增長值得期待。據測算，2012年～2015年園林綠化投資總額12551億元，年均投資額3138億元，2010年～2015年復合增長率8.71%，其中市政園林年均投資1738億元，地產園林年均投資1399億元。

本研究咨詢報告由公司領銜撰寫，主要依據國家統計局、國家商務部、國內外相關刊物的基礎信息以及城市園林綠化行業研究單位等公布和提供的大量資料，結合深入的市場調查資料，報告首先介紹了園林發展與城市建設的關聯以及國內外環境保護的必要發展條件，然后分析了行業發展各項環境條件及行業發展綜合狀況，接著對市政園林、地產園林及苗木綠化細分領域進行了深入的解析，并對國外園林綠化的模式及經驗做了借鑒分析，接下來對行業企業的競爭及運營進行了獨特透徹的分析，并對未來城市園林綠化行業發展的整體環境及發展趨勢進行探討和研判，最后在前面大量分析、預測的基礎上，研究了城市園林綠化行業今后的發展與投資策略。對城市園林綠化企業在市場競爭中洞察先機，根據市場需求及時調整經營策略，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

報告目錄

第一章 園林綠化與城市發展 1
第一節 園林綠化業構成及特征 1
一、園林的產生及定義 1
二、園林概念不斷擴大 1
三、園林綠化工程的內容及特征 2
四、城市園林綠化產業內部結構組成 2
第二節 園林綠化對城市建設發揮的作用 3
一、改善生態環境 3
二、美化人居環境 4
三、適應精神生活增長的需要 5
四、引導農民調整農業結構 5
五、防災避災的場所 5
六、具有可持續利用功能 6
第三節 現代園林建設與城市發展的關聯性 6
一、園林城市設計是城市文明不斷發展的結果 6
二、構造園林城市是城市設計的根本目標 7
三、城市設計以綠化為紐帶組織環境空間 8

第二章 環境保護是全球性課題 10
第一節 世界環境保護 10
一、全球注重環境與生態保護 10
二、世界環保產業發展綜述 10
三、環保產業規模持續增長 12
四、環境保護產業發展特點 13
五、世界工業的綠色發展趨勢 17
第二節 國內環境保護行業 19
一、中國環保產業格局分布 19
二、循環經濟成環保產業發展模式 19
三、我國環保發展主要不足解析 20
四、環保發展面臨的形勢分析 20
五、環保業主要推動發展對策 21
六、環保產業發展戰略 22
第三節 中國環保產業政策 35
一、現有法律法規體系 35
二、相關財稅支持政策 37
三、“十一五”期間出臺政策 41
四、2012年環保產業政策 41
五、產業政策措施需完善 44
第四節 中國環保產業投資及前景 45
一、“十一五”投資情況 45
二、“十二五”投資機會 46
三、“十二五”發展展望 47
四、產業發展趨勢及重點領域 48

第三章 城市園林綠化發展環境 57
第一節 經濟環境 57
一、全球進入知識經濟的時代 57
二、歐美經濟危機及影響 57
三、人民幣匯率變動 59
四、中國宏觀經濟增幅放緩 60
第二節 社會環境 62
一、城市化程度進一步提高 62
二、基礎設施建設拉動 67
三、旅游及休閑度假產業崛起 70
四、居民環境保護意識提高 70
第三節 消費環境 71
一、國民收入水平提高 71
二、發展民族文化特色需要 73
三、我國進入老齡化社會 73
四、休閑娛樂需求增加 74
第四節 政策環境 74
一、主要行業法規 74
（一）行業主管部門及自律性組織 74
（二）行業主要法律法規和政策性文件 75
二、政策對市政園林行業的影響 76
三、2012年《關于促進城市園林綠化事業健康發展的指導意見》 78
第五節 產業環境 84
一、招投標政策 84
二、資質管理制度 85
三、標準體系建設 87
四、質量管理和檢查驗收 91

第四章 城市園林綠化業發展綜合分析 95
第一節 中國城市園林綠化發展總體狀況 95
一、產業發展階段特征 95
二、行業發展狀況回顧 96
三、國家層面關注度不斷上升 99
四、“十一五”成就斐然 100
五、各層面蓬勃發展 102
六、景觀設計學科興起 105
第二節 國家園林城市的創建狀況 105
一、創建標準 105
二、1992-2011年國家級園林城市 110
三、國家園林級城市（區） 112
四、2011年國家園林城市、縣城和城鎮命名名單 113
第三節 園林業發展存在問題分析 113
一、產業體系缺失 113
二、十個突出問題解析 115
三、城市園林綠化存在的問題 117
四、城市園林綠化建設中存在的問題 118
五、園林設計存在問題 119
六、中國城市園林綠化狀況仍遠落后于美國 120
第四節 中國古典園林發展解析 121
一、行業發展斷層 121
二、傳統教育缺失 122
三、缺乏文化內涵 122
四、西化中迷失自我 123
第五節 中國園林業發展對策 124
一、科學發展戰略對策 124
二、城市園林綠化建設中發展對策 125
三、管理養護措施 127
四、可持續發展思路 132
第六節 中國園林行業電子商務發展 138
一、園林電子商務發展態勢 138
二、電子商務模式發展方向 138
三、細分化是必然趨勢 140

第五章 市政園林 141
第一節 市政園林發展規模及投資預測 141
一、市政園林進入黃金發展期 141
二、發展驅動因素解析 141
三、投資規模及增速分析 143
四、市政園林市場規模預測 149
五、更高層次的功能要求推進市政園林建設 152
第二節 城鎮化對市政園林的影響深入分析 153
一、城市化進程是市政園林發展契機 153
二、全國城市、縣區重點規劃園林綠化建設 155
三、城鎮化拉動二三線城市園林需求 157
四、中國存在半城市化特征 158
五、我國城市化仍將持續 158
第三節 綠地指標制定對市政園林的影響 158
一、我國城市綠地分類 158
二、居住區綠地的定額指標 159
三、中國城市人均擁有公園綠地面積 160
第四節 城市公園發展分析 160
一、國內外城市公園定義 160
二、我國城市公園分類 161
三、城市公園經營管理問題分析 161
四、城市公園經營對策 162
五、城市公園經營模式解析 163
六、城市公園未來發展趨勢 164
七、國內城市公園經營案例分析 165

第六章 地產園林 168
第一節 中國房地產業發展 168
一、中國房地產發展歷程 168
二、2011-2012年我國房地產業主要運行指標 170
（一）土地開發及購置面積 170
（二）房地產投資完成額 171
（三）資金來源分析 172
（四）房屋施竣工面積 176
（五）國房景氣指數分析 178
三、2011-2012年我國房地產市場運行狀況 180
（一）土地市場 180
（二）房地產開發投資 182
（三）商品房銷售面積與銷售額 185
（四）房地產價格 189
（五）商品房庫存量 193
四、2013-2017年中國房地產發展預測 195
（一）2013-2017年中國房地產發展環境分析 195
（二）2013-2017年房地產市場剛需分析 196
（三）2013-2017年我國房地產市場預測 199
（四）2013-2017年中國樓市政策預測 199
第二節 房地產業直接拉動地產園林發展 200
一、地產園林的規模和增速預測 200
二、消費升級刺激房地產園林發展 202
三、房地產帶動園林業集中化發展 202
四、房產居住區景觀園林市場持續增長 202
第三節 房地產調控下的地產園林 203
一、房地產調控對園林業的影響實質分析 203
二、城鎮化仍將繼續拉動房地產園林發展 205
三、地產園林宏觀走勢預測 207
四、地產調控對地方政府收入的影響 208
第四節 房產新政下園林業發展風險分析 208
一、地產園林風險性加大 208
二、房產園林主要風險因素分布 209
第五節 地產景觀園林設計及發展 209
一、房地產市場帶動地產景觀快速發展 209
二、園林設計在房地產項目中的作用 211
三、房地產景觀設計業存在的問題 212
第六節 地產項目經典園林布局案例分析 216
一、東南亞風格經典案例 216
二、泛歐風格經典案例 217
三、現代派風格經典案例 223
四、中式風格經典案例 225

第七章 綠化苗木 229
第一節 國內綠化觀賞苗木行業宏觀環境分析 229
一、政策環境 229
二、經濟環境 229
三、社會環境 230
四、技術環境 231
第二節 苗木業發展狀況 231
一、苗木產業發展回顧 231
二、國內綠化觀賞苗木產銷狀況 234
三、我國綠化苗木行業發展特征 236
四、我國綠化苗木行業競爭格局 238
五、綠化苗木產業區域分布特點 239
六、苗木產業面臨的挑戰及風險 241
第三節 苗木業經營模式解析 242
一、產品結構與實體經營模式 242
二、企業經營模式 243
三、生產者經營模式 243
第四節 房產調控對苗木行業的影響 245
一、房地產動蕩影響苗木行業發展 245
二、大環境下花卉苗木業的投資經營 246
三、宏觀環境要求綠化苗木業轉型升級 246
第五節 綠化苗木面臨的挑戰與對策 247
一、綠化苗木面臨的挑戰 247
二、綠化苗木產業發展思路探索 250
三、綠化苗木發展思路及模式需調整 251
四、苗木產銷層面挑戰分析 255

第八章 國內外城市園林綠化產業模式對比借鑒 258
第一節 國外城市園林發展 258
一、國外城市園林發展狀況 258
二、世界各國花園城市的園林綠化特色 259
三、國內外園林產業發展對比 260
四、發達國家城市綠化的經驗總結借鑒 260
五、國內外城市園林綠化差距及改進建議 261
第二節 世界三種經典園林體系觀摩 263
一、歐洲園林體系 263
二、伊斯蘭園林體系 265
三、中國東方園林體系 266
第三節 美國園林綠化管理經驗借鑒 267
一、美國園林發展特點 267
二、美國園林開發管理模式研究 270
三、美國城市公園運營模式的借鑒 279
第四節 日本城市園林綠化模式解析 282
一、日本各大城市的綠化建設規劃 282
二、綠色東京十年計劃 289
三、日本主要綠化技術應用 297
四、日本綠化建設規劃目標分析 298
五、日本城市綠化建設經驗借鑒 299

第九章 國內城市園林綠化競爭分析 301
第一節 園林行業競爭特點分析 301
一、行業集中度低 301
二、不同規模企業競爭表象分析 305
三、區域內競爭激烈 306
四、行業壁壘破立并存 307
五、橫向擴張與縱向延伸成為競爭關鍵 309
第二節 主要細分領域競爭特點分析 313
一、景觀設計領域競爭特點分析 313
二、園林綠化施工領域競爭特點分析 314
第三節 園林企業核心競爭力分析 319
一、不同的商業模式與成長軌跡 319
二、核心競爭力 320
三、財務特征 321
四、成長模式 321
五、風險特征 322
六、企業不同的成長軌跡 322
七、核心競爭要素分析 324
第三節 園林綠化龍頭企業競爭優劣勢分析 326
一、加大苗木種植投入，保障自身需求 326
二、依靠中外合作，快速提升設計實力 327
三、上市拓寬融資渠道，破除資金瓶頸 327
四、跨區域經營，龍頭企業強者恒強 327
五、與其他工程承包企業相比，優勢與問題并存 328
六、其他工程承包企業紛紛進入園林綠化市場 338
第四節 主要競爭企業及競爭優劣勢分析 339
一、東方園林競爭優劣勢 339
二、棕櫚園林競爭優劣勢 340
三、鐵漢生態競爭優劣勢 340
四、普邦園林競爭優劣勢 340

第十章 重點企業經營分析 342
第一節 東方園林 342
一、公司總體規模與盈利狀況 342
二、償債能力分析 344
三、營運能力分析 344
四、獲利能力分析 345
五、成長能力分析 345
第二節 棕櫚園林 346
一、公司總體規模與盈利狀況 346
二、償債能力分析 348
三、營運能力分析 348
四、獲利能力分析 349
五、成長能力分析 349
第三節 鐵漢生態 350
一、公司總體規模與盈利狀況 350
二、償債能力分析 351
三、獲利能力分析 351
第四節 普邦園林 352
一、公司總體規模與盈利狀況 352
二、償債能力分析 353
三、營運能力分析 354
四、獲利能力分析 354
五、成長能力分析 355
第五節 蘇州園林 355
一、公司介紹 355
二、公司架構 356
第六節 東莞嶺南園林 357
一、公司介紹 357
二、主要代表業績 357
第七節 山東光合園林 358
一、公司介紹 358
二、公司架構 360
三、公司發展分析 360
第八節 杭州天開園林 361
一、公司介紹 361
二、公司架構 362

第十一章 重點省市園林綠化項目建設及投資 363
第一節 浙江 363
一、杭州主要園林公司規模 363
二、慈溪市園林綠化項目建設情況 363
三、寧波鎮海園林綠化項目建設 363
四、浙江東陽建設國家園林城市 363
五、金華巨資打造國家園林城市 364
六、浙江象山改造城區園林設施 366
第二節 江蘇 367
一、徐州創新公園綠地管理模式 367
二、鹽城市區綠化公園項目建設情況 368
三、江蘇同里鎮園林綠化情況 369
四、如皋創建國家園林城市 369
五、淮安園林綠化項目投資情況 370
六、常熟建設省級園林小城鎮 370
第三節 廣東 372
一、2015年廣東園林城市建設目標 372
二、廣州：綠化管理條例征集意見 373
三、深圳園林城市建設情況 374
四、清遠推創國家園林城市 376
五、蓬江巨資打造綠化園林 380
第四節 北京 381
一、北京城市公園建設現狀 381
二、北京城市公園發展趨勢 381
三、朝陽區建設園林景觀帶 385
四、海淀區園林綠化建設狀況 386
五、北京園博會項目建設情況 387
第五節 上海 388
一、上海園林綠化城市建設分析 388
二、上海節約型園林建設思路初顯 388
三、楊浦區綠化建設情況 389
四、浦東區濱江森林公園二期建設情況 389
五、浦東巨資打造迪士尼項目 390
六、東灘將建設生態城 390

第十二章 城市園林綠化投資分析 392
第一節 主要產業投資模式特性分析 392
一、行業產業鏈 392
二、園林綠化行業總體特征 393
三、園林綠化工程領域特征 394
四、綠化苗木種植領域特征 395
第二節 主要投資來源及特性 396
一、地方政府投資意愿強烈 396
二、政府公共園林投資穩步增長 397
三、社會投資速度加快 399
四、房地產園林投資 400
五、PE將以“挑剔”眼光投資園林景觀行業 401
第三節 城市園林周邊產業投資切入點解析 402
一、景觀設計軟件的開發與推廣 402
二、軟木及其景觀制成品貿易 402
三、合作建立苗圃或研究所 403
四、合作辦學 403
五、獨立開辦或與人合作開辦景觀設計事務所 404
第四節 影響行業發展的主要因素及壁壘 404
一、影響行業發展的有利因素 404
二、影響行業的不利因素 405
三、進入行業的主要壁壘 406
第五節 園林業資金需求解析 407
一、產業環境動蕩引發資金鏈問題 407
二、上市園林公司經營現金流為負 409
三、上市公司的資金需求分析 410
四、民間借貸愈演愈烈 410
第六節 城市園林綠化投資建議 410
一、城市園林綠化投資建議 410
二、地區差異投資建議 413

第十三章 2013-2017年城市園林綠化發展前景及規劃 417
第一節 園林綠化行業前景分析 417
一、園林業綠化“十二五”投資規模 417
二、城市化對園林綠化的推動 417
三、園林綠化行業機遇與挑戰并存 423
四、2013-2017年中國城市園林綠化業預測 424
第二節 城市園林綠化發展趨勢 437
一、現代園林的發展趨勢 437
二、生態化園林是我城市園林的發展方向 438
三、我國生態園林發展方向 439
四、我國現代城市園林的發展趨勢 440
五、城市園林業將實現建筑與景觀融合 441
第三節 國際現代風景園林發展趨勢 443
一、自然化 443
二、生態化 444
三、場地化 444
四、空間化 445
五、簡約化 445
第四節 園林城市規劃風險及建議 446
一、城市園林規劃的理念 446
二、城市園林規劃的指導原則 447
三、住建部對生態城規劃將年檢 450
四、園林企業為投資方提供規劃設計建議 451
第五節 城市園林綠化規劃政策 453
一、全國造林綠化規劃綱要（2011-2020年） 453
二、福建省風景園林“十二五”發展規劃 464
三、溫州市市政園林事業發展“十二五”規劃 464
四、北京市園林綠化“十二五”規劃 487
五、重慶生態園林十二五規劃 512

圖表目錄
圖表：風景園林行業產業鏈示意 3
圖表：2000－2009年全球環保產業市場規模及增長 12
圖表：2009年全球環保市場結構 13
圖表：2011年1季度-2012年3季度國內生產總值增長速度 61
圖表：2006-2011年國內生產總值及其增長速度 61
圖表：2000－2011年中國城市化率與建成區面積迅速提升 62
圖表：2000－2011年房地產開竣工和銷售面積及復合增長率 63
圖表：城市化率沿S 型曲線變動 63
圖表：2010－2050年中國城市化進程展望 64
圖表：2010－2050年中國城鎮新建住宅套數和面積展望 64
圖表：2010－2050年中國房屋總竣工面積及增速展望 65
圖表：國家園林城市部分重要標準 66
圖表：國家森林城市部分重要標準 66
圖表：1992－2010年國家園林城市和森林城市數量 67
圖表：1992－2010年全國人均公園綠地面積 67
圖表：2011年1季度-2012年3季度城鎮居民人均可支配收入實際增長速度 71
圖表：2011年1季度-2012年3季度農村居民人均可支配收入實際增長速度 72
圖表：2006-2011年全年農村居民人均純收入及其實際增長速度 72
圖表：2006-2011年全年農村居民人均純收入及其實際增長速度 73
同步：園林綠化行業的管理體系 75
圖表：園林綠化相關的政策法規 75
圖表：1992-2011年新增國家園林城市數量 76
圖表：1992-2011年中國園林綠化行業規劃類政策法規 77
圖表：園林施工資質的分級管理規定 85
圖表：各級資質的園林企業經營范圍 85
圖表：風景園林工程設計專項資質的分級管理規定 86
圖表：工程設計行業各資質等級的經營范圍 86
圖表：市政園林行業發展重點變化 96
圖表：1981-2010年全國公園綠地面積保持較快增長 97
圖表：1981-2010年人均公園綠地面積增速較快 97
圖表：1991-2009年城市園林綠化固定資產投資 98
圖表：1990-2010年城市綠地率、綠化率和公園綠地占城市面積比率 98
圖表：1952－2009年我國城鎮化進程不斷推進 103
圖表：2010年美國人口前十大城市人均公園面積排序 120
圖表：2010年中國人口前十大城市人均公園面積排序 121
圖表：2000－2011年地方財政增長速度 142
圖表：2001－2009年城市園林綠化固定資產投資占地方財政支出占比 142
圖表：2001－2009年全國城市維護建設資金支出 143
圖表：2001－2009年園林綠化占城市維護建設資金的比例 143
圖表：2001－2011年我國城鎮化水平不斷攀升 144
圖表：1960－2010年世界其他國家城市化率 145
圖表：2001－2010年城市建成區面積 145
圖表：2001－2011年城市建成區綠化覆蓋面積及覆蓋率 146
圖表：2001－2009年城市市政公用設施建設固定資產投資 147
圖表：2001－2009年城市市政公用設施建設固定資產投資 147
圖表：2001－2009年全國園林綠化投資額 148
圖表：2001－2009年市政園林投資占市政公用設施建設投資比例 148
圖表：2000－2015年全國城市建成區面積 149
圖表：2001－2015年市政園林每平方米公園綠地造價估算 150
圖表：2001－2015年我國市政園林行業投資規模的測算過程 151
圖表：2001－2015年市政園林固定資產投資預測 151
圖表：1992－2011年我國每年新增國家園林城市、國家森林城市、國家園林縣城數目 152
圖表：1985－2011年我國GDP 逐年快速攀升 153
圖表：1985－2011年我國城市化率提升迅速 154
圖表：1997－2015年我國人均GDP 增長情況 154
圖表：1995－2011年我國人均可支配收入增長情況 155
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國房地產土地購置與待開發面積及同比增長率變動趨勢 170
圖表：2011-2012年9月房地產開發企業土地購置面積增速 171
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國房地產開發投資及同比增長率變動趨勢 171
圖表：2011-2012年9月固定資產投資、房地產開發投資累計同比增速 172
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國房地產開發企業資金來源構成情況 173
圖表：2009年2月-2011年12月累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢 173
圖表：2011-2012年9月房地產開發投資資金來源累計同比增速 174
圖表：2010-2012年9月房地產信托新增額及余額 175
圖表：2011-2012年9月房地產開發投資主要資金來源累計同比增速 175
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 176
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 177
圖表：2011-2012年9月商品房新開工、施工、竣工面積累計同比增速 178
圖表：2009年2月-2011年12月房地產開發綜合景氣指數及主要分類指數走勢 179
圖表：2010-2012年9月房地產開發綜合景氣指數 180
圖表：2011-2012年9月房地產土地購置面積及同比增速 181
圖表：2010-2012年9月全國主要監測城市土地價格環比增速 182
圖表：2010年11月-2011年12月累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況 183
圖表：2009年6月-2011年12月累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢 183
圖表：2010年11月-2011年12月累計不同地區房地產投資額完成情況 184
圖表：2008年5月-2011年12月累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢 184
圖表：2011-2012年9月住宅、辦公樓、商業營業用房投資累計同比增速 185
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 186
圖表：2010年11月-2011年12月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 186
圖表：2010-2012年9月商品房銷售面積和銷售額累計增速 187
圖表：2012年前三季度主要城市住宅市場交易面積及同比增速 188
圖表：2012年前三季度中國房地產企業銷售面積和銷售金額排名TOP20 189
圖表：2011年12月份70個大中城市住宅銷售價格指數 190
圖表：2011年12月份70個大中城市住宅銷售價格指數（續） 191
圖表：2011-2012年9月70個大中城市新建商品住宅價格變動情況 193
圖表：2012年1-9月全國商品房及商品住宅待售面積 194
圖表：2012年1-9月10個典型城市新建商品住宅庫存量及同環比增速 194
圖表：剛性需求的微觀分析框架 196
圖表：2007-2013年實際“剛需”的構成變化（百萬套） 197
圖表：1999-2019年每年新增住宅供給和潛在剛性需求 198
圖表：1999-2019年累積住宅供給和累積潛在剛性需求 198
圖表：房地產調控政策回顧 200
圖表：2001－2011年全國房地產開發投資 201
圖表：2001－2011年地產園林市場規模 201
圖表：2010年全國地方政府收入組成 204
圖表：園林綠化支出呈現剛性特點，與土地出讓收入無關聯，占地方收入比例不斷上升 204
圖表：2001－2010年全國園林市場規模持續增長 206
圖表：2001－2010年市政園林和地產園林市場規模比較 206
圖表： 2010年花卉種植面積分布 234
圖表： 2010年觀賞苗木種植面積分布 235
圖表： 綠化苗木行業四大產銷區域 235
圖表： 2001年-2010年花卉企業數量 236
圖表：2000-2010年花卉種植面積及銷售額增長 237
圖表：2000-2010年綠化苗木種植面積及銷售額增長 237
圖表：綠化苗木產業鏈 238
圖表：主要綠化苗木企業 239
圖表：1999-2011年全國觀賞苗木平均每株價格走勢 250
圖表：美國三級園林體系的主要特點 267
圖表：美國國家公園的六個發展階段 268
圖表：美國國家公園功能區域劃分 268
圖表：2003年美國國家公園體系公園子類劃分情況 269
圖表：美國國家公園體系內公園單位 269
圖表：美國國家公園體系占地面積 270
圖表：美國國家公園系統主要法律法規一覽 271
圖表：美國國家公園系統的資金來源 272
圖表：美國9 大州立公園簡介 273
圖表：1950-2010年國家公園與州立公園面積比較 273
圖表：1950-2010年國家公園與州立公園客流量比較 274
圖表：1945-2010年美國GDP 增長 275
圖表：1945-2010年美國人均GDP 增長 275
圖表：1945-2010年美國人均可支配收入變化 276
圖表：美國休閑與公園協會的城市公園建設指引標準 276
圖表：2010年美國100 個重要城市人均城市公園面積分布 277
圖表：2010年美國100 個重要城市公園面積占比 277
圖表：美國城市公園每十萬人擁有場地設施 278
圖表：城市公園支出占總支出的比重 279
圖表：城市公園支出與經濟周期相關性 279
圖表：城市美化運動中的規劃與城市綠化 280
圖表：美國城市化進程 281
圖表：城市空殼化導致城市公園新增數量減少 281
圖表：城市空殼化導致城市公園面積增長下降 282
圖表：2008-2011年園林50 強中不同規模企業分布 301
圖表：2008-2011年園林50 強平均規模快速提升 302
圖表：2008-2011年園林景觀行業市場集中度 302
圖表：2011全國綠化企業50強利潤前10名 302
圖表：2011全國園林綠化業50強營業收入 303
圖表：216家具有城市園林綠化一級資質的企業的分布情況 305
圖表：不同資質企業的經營范圍差異 306
圖表：2011年末前上市與未上市龍頭收入復合增長率 308
圖表：三家公司上市前3年和上市至今收入復合增長率 308
圖表：2011年城市園林綠化企業50 強營業收入分布 310
圖表：2008-2011年園林行業綠化企業50 強市場占有率不斷提升 310
圖表：截止2011年末全國各地區城市園林綠化一級資質企業數量分布 311
圖表：截止2011年末各省城市園林綠化一級資質企業分布 311
圖表：2006-2010年各地區公園綠地面積增速 312
圖表：2011年各省具有風景園林工程設計專項甲級資質公司數量 313
圖表：風景園林工程實際專項資質的分級管理規定及經營范圍 314
圖表：574家具有城市園林綠化一級資質的企業的分布 315
圖表：園林施工資質的分級管理規定 316
圖表：各級資質園林企業的經營范圍 316
圖表：園林綠化施工合同付款一般規定 317
圖表：投標中及中標后保函以及保證金的資金應用 317
圖表：2006－2011年東方、棕櫚園林應收賬款占營業收入比例 318
圖表：2006－2011年東方、棕櫚園林流動資產占總資產比例 319
圖表：市政園林與地產景觀商業模式對比 320
圖表：地產園林將逐漸由項目競爭轉變為平臺競爭 320
圖表：2009年度全國城市園林綠化企業營業收入前十名 325
圖表：東方園林、棕櫚園林重大合同分布 328
圖表：2006-2011年工程承包行業毛利率 329
圖表：2006-2011年工程承包行業凈利率 330
圖表：2008-2011年棕櫚園林分業務毛利率 331
圖表：2008-2011年東方園林分業務毛利率 331
圖表：2006-2011年工程承包行業應收賬款周轉率 332
圖表：2006-2011年工程承包行業存貨周轉率 333
圖表：2006-2011年工程承包行業總資產周轉率 333
圖表：2006-2011年工程承包行業流動資產周轉率 334
圖表：2010-2011年工程承包上市企業的營運能力 334
圖表：2006-2011年工程承包行業收現比例 336
圖表：2006-2011年工程承包行業應收賬款占營業收入比例 336
圖表：2006-2011年工程承包行業應收賬款占流動資產比例 337
圖表：2006-2011年工程承包行業應收賬款占總資產比例 337
圖表：裝修裝飾業企業經營園林綠化情況 338
圖表：2008-2011年東方園林近年來營業收入保持高速增長 342
圖表：2009-2012年東方園林在華北地區的收入占比持續下降 343
圖表：東方園林控股設計公司一覽 343
圖表：2009-2012年東方園林資產與負債分析表 344
圖表：2009-2012年東方園林主要財務數據分析表 344
圖表：2009-2012年東方園林經營能力分析表 344
圖表：2009-2012年東方園林利潤構成與盈利能力分析表 345
圖表：2009-2012年東方園林發展能力分析表 345
圖表：2011－2014年棕櫚園林利潤表預測 347
圖表：2009-2012年棕櫚園林資產與負債分析表 348
圖表：2009-2012年棕櫚園林主要財務數據分析表 348
圖表：2009-2012年棕櫚園林經營能力分析表 348
圖表：2009-2012年棕櫚園林利潤構成與盈利能力分析表 349
圖表：2009-2012年棕櫚園林發展能力分析表 349
圖表：2009-2012年鐵漢生態資產與負債分析表 351
圖表：2009-2012年鐵漢生態主要財務數據分析表 351
圖表：2009-2012年鐵漢生態利潤構成與盈利能力分析表 351
圖表：2009-2012年普邦園林資產與負債分析表 353
圖表：2009-2012年普邦園林主要財務數據分析表 354
圖表：2009-2012年普邦園林經營能力分析表 354
圖表：2009-2012年普邦園林利潤構成與盈利能力分析表 354
圖表：2009-2012年普邦園林發展能力分析表 355
圖表：園林綠化產業鏈及上下游示意圖 392
圖表：不同地區綠化覆蓋率差異較大 396
圖表：城市園林綠化固定資產投資保持快速增長 397
圖表：我國城市園林綠化狀況持續改善 398
圖表：人均公共綠地面積穩步提升 398
圖表：我國園林城市（區）、縣城、城鎮授予情況 399
圖表：我國森林城市、綠化模范城市（區）、縣（市）授予情況 399
圖表：近年來我國地產園林和公共園林投資情況對比 （億元） 399
圖表：地產景觀規模逐步增大 401
圖表：房地產投資增速快于市政園林綠化投資 401
圖表：上市園林公司經營現金流與模型吻合情況 409
圖表：園林綠化受國家政策支持 411
圖表：世界主要城市綠化水平比較 412
圖表：美國的園林綠化服務行業持續增長 412
圖表：主要細分行業增速及市場容量預測 413
圖表：全國各省、自治區、直轄市的城市建成區綠化覆蓋率 414
圖表：城市建成區公共綠地面積 414
圖表：01年-10年人均擁有公共綠地面積 415
圖表：中西部城市的園林建設目標與計劃 415
圖表：我國城市化水平從1980年19%躍升至2010年的49.68% 418
圖表：城市綠化投資年均復合增長率達28.7% 418
圖表：2009年建成區綠化覆蓋率上漲至38.22% 419
圖表：2008年世界各國城市化水平，中國低于世界平均水平 420
圖表：中國各地區城市化發展水平的不均衡 421
圖表：中國勞務工勞動力呈現向中西部流動跡象 421
圖表：廣州市舊城更新改造規劃圖 422
圖表：基于新增城市化水平園林市場的估算 423
圖表：未來五年基于現有城市化水平市政園林市場測算 423
圖表：驅動因素不僅影響園林建設的發展速度，也決定了發展趨勢與方向 425
圖表：城市園林生態化，與生態修復相結合 425
圖表：園林生態城市評價標準調景觀與生態保護（修復）結合，向節約型、生態型、功能完善型發展 426
圖表：全國多數城市爭創 ?國家生態園林城市 427
圖表：鐵漢生態在園林與生態結合方面具有獨特復合技術優勢 428
圖表：東方園林迎合新需求，大單數量和金額遠遠超過了以往水平 429
圖表：我國水土流失及治理情況 430
圖表：我國環境質量投資情況 430
圖表：全國公路總里程及公路密度 431
圖表：全國公路建設投資額 431
圖表：我國公路環境保護投資額不斷上升 432
圖表：公路綠化里程比例不斷上升 432
圖表：未來五年公路綠化投資額測算 433
圖表：公路生態綠化圖例 433
圖表：礦區生態修復圖例 434
圖表：保證金制度2009年全國施行，礦區生態修復發生巨大變化 435
圖表：《全國礦產資源規劃》約束指標 435
圖表：未來五年礦區生態修復每年投資金額測算 436
圖表：2005—2009我國水利建設投資和水土保持生態環境保護投資情況 436
圖表：園林規劃設計步驟 452
圖表：項目工程各階段對工程造價的影響 453