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第一部分廣告園區運行分析
第一章廣告產業園區建設背景 1
第一節產業園區概述 1
一、產業園區的定義 1
二、產業園區的分類 2
三、產業園區的優勢 2
四、產業園區與產業集群的關系 3
五、廣告產業園區發展背景 4
1、廣告產業園區規劃的目的 4
2、廣告產業園區規劃的意義 4
3、廣告產業園區發展的有利條件 5
第二節廣告產業園區發展階段分析 5
一、生產要素聚集階段 5
二、產業主導階段 10
三、創新突破階段 11
四、現代科技都市階段 12
第三節廣告產業園區核心競爭力分析 12
一、資源整合能力 12
1、城市經濟條件 12
2、區位交通條件 13
3、政府政策支持 13
4、產業集聚程度 13
二、運營管理能力 13
三、社會經濟效應 14
第二章廣告產業園區建設與投資主體分析 15
第一節房地產行業與產業園區建設相關性分析 15
一、傳統房地產商投資產業園建設 15
二、商業地產商投資產業園建設 17
三、工業地產商投資產業園建設 18
四、產業地產商投資產業園建設 18
五、國外地產商投資產業園區建設 20
第二節各類地產行業運行分析 22
一、住宅地產行業運行分析 22
二、商業地產行業運行分析 26
三、工業地產行業運行分析 31
四、產業地產行業運行分析 33
第三節廣告產業園區發展能力分析 35
一、廣告行業發展現狀分析 35
二、廣告產業園區軟件環境條件分析 39
三、廣告產業園區硬件環境條件分析 40
第三章 2011-2013年廣告產業園區總體分析 42
第一節 2011-2013年國內外產業園區發展概況 42
一、國際知名產業園區介紹 42
二、我國產業園區發展的階段進程 48
三、產業園區成為區域經濟發展重要助推器 56
四、國家大力推進工業園區快速健康發展 59
五、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效 59
四、粵港澳廣告產業園發展分析 60
第二節產業園區與城市經濟發展的相關性剖析 76
一、產業園區生命周期的理論解析 76
二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期 78
三、我國城市經濟發展的階段性 79
四、產業園區與城市經濟發展的關系透析 80
第三節廣告產業園區發展的問題及對策 83
一、廣告產業園區發展中的主要問題 83
二、中西部產業園區面臨的困擾分析 88
三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化 91
四、廣告產業園區的規劃設計原則及思路 94
五、廣告產業園區產業園的定位策略與模式選擇 97
第四章 2011-2013年廣告產業園區運營管理分析 104
第一節產業園區主要盈利模式分析 104
一、土地收益 104
二、房地產開發收益 104
三、有償出讓無形資源收益 104
四、入園企業經營稅收 105
五、園區運營管理服務收益 105
六、自投項目經營收益 105
第二節廣告產業園區開發模式分析 106
一、"園中園"開發模式 106
二、"市場化"開發模式 106
三、"行政特區"開發模式 106
四、"官助民辦"開發模式 106
第三節廣告產業園區建設關聯群體分析 107
一、地方政府 107
二、傳統房地產企業 107
三、商業地產企業 107
四、工業地產企業 107
五、產業地產企業 108
六、園區內企業 108
第四節廣告產業園區的運營管理分析 108
一、產業園區的兩類基本運營模式 108
二、對工業園區實行科學規劃和管理 109
三、產業園區的運營與開發建議 110
四、提升產業園區運營效率的三要素 110
第五節廣告產業園區運營案例分析 111
一、國際產業園區運營經驗分析 111
1、國外產業園區投資現狀分析 111
2、國外著名產業園運營案例分析 116
3、國外著名產業園成功經驗借鑒 117
二、國內產業園區運營現狀分析 118
1、國內產業園區投資現狀分析 118
2、國內特色產業園區運營案例 121
3、國內產業園運營存在的問題 123
第六節 2012-2013年廣告產業園區發展調查分析 125
第二部分廣告行業發展分析
第五章 2011-2013年廣告行業發展現狀分析 129
第一節我國廣告行業發展狀況分析 129
一、我國廣告行業發展階段 129
二、我國廣告行業發展總體概況 130
三、我國廣告行業發展特點分析 131
四、我國廣告行業商業模式分析 135
第二節 2011-2013年廣告行業發展現狀 139
一、廣告市場規模及成長性分析 139
二、2011-2013年我國廣告行業發展分析 141
三、2011-2013年中國廣告市場價值分析 142
四、2011-2013年我國廣告行業需求情況 142
1、廣告行業需求市場 142
2、廣告行業客戶結構 143
3、廣告市場的投放額 144
五、2011-2013年我國廣告行業供需平衡分析 150
第三節中國廣告行業細分市場結構分析 151
一、廣告行業市場結構現狀分析 151
二、廣告行業細分市場發展分析 153
第六章 2011-2013年廣告行業競爭格局分析 161
第一節行業總體市場競爭狀況分析 161
一、廣告行業競爭結構分析 161
1、現有企業間競爭 161
2、潛在進入者分析 161
3、替代品威脅分析 164
4、供應商議價能力 166
5、客戶議價能力 166
二、廣告行業集中度分析 166
1、市場集中度分析 166
2、企業集中度分析 166
3、區域集中度分析 167
4、各子行業集中度 167
三、廣告行業SWOT分析 168
1、廣告行業優勢分析 168
2、廣告行業劣勢分析 168
3、廣告行業機會分析 169
4、廣告行業威脅分析 170
第二節中國廣告行業競爭格局綜述 171
一、廣告行業競爭概況 171
1、中國廣告行業競爭格局 171
2、全球廣告行業競爭格局 172
二、中國廣告行業競爭力分析 173
1、我國廣告企業市場競爭的優勢 173
2、我國廣告企業市場競爭的劣勢 174
三、我國廣告業競爭策略建議 176
第七章 2011-2013年廣告行業重點公司經營分析 179
第一節中國廣告企業總體發展狀況分析 179
一、廣告企業主要類型 179
二、廣告企業資本運作分析 180
三、廣告企業創新及品牌建設 187
四、廣告企業國際競爭力分析 187
五、2012年廣告行業企業排名分析 190
第二節 2011-2013年重點廣告公司主要競爭力分析 198
一、盈利能力分析 198
二、償債能力分析 200
三、營運能力分析 202
四、成長能力分析 203
五、現金流量分析 205
第八章 2013-2018年廣告行業發展前景預測分析 207
第一節 2013-2018年廣告市場發展前景 207
一、2013-2018年廣告市場發展潛力 207
二、2013-2018年廣告市場發展前景展望 208
三、2013-2018年廣告細分行業發展前景分析 219
第二節 2013-2018年廣告市場發展趨勢預測 233
一、2013-2018年廣告行業發展趨勢 233
二、2013-2018年廣告市場規模預測 238
三、2013-2018年廣告行業應用趨勢預測 240
四、2013-2018年細分市場發展趨勢預測 242
第三節影響企業生產與經營的關鍵趨勢 247
一、市場整合成長趨勢 247
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測 250
三、企業區域市場拓展的趨勢 251
四、科研開發趨勢及替代技術進展 256
五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢 261
六、廣告市場面臨的挑戰 264
第三部分廣告產業園區規劃
第九章廣告產業園區定位及規劃 265
第一節廣告產業園區的發展定位 265
一、廣告產業園區的功能定位 265
二、廣告產業園區的產業定位 265
第二節產業園區產業鏈搭建 267
一、廣告產業園區產業結構 267
二、廣告產業園區產業鏈條的設計 267
第三節廣告產業園區規劃 268
一、廣告產業園區規劃的意義 268
二、"十二五"廣告產業園區規劃 268
第四節廣告產業園區保障體系 269
一、廣告產業政策支持體系 269
二、廣告產業園區公共服務平臺搭建 269
三、廣告產業園區運營模式設計 275
第十章廣告產業園區投資成本與收益估算 280
第一節廣告產業園區經濟效益評估 280
一、產業園區投資估算 280
1、廣告產業園區總投資估算 280
2、廣告產業園區分階段投資估算 281
二、成本估算 282
三、產值估算 282
四、銷售收入估算 282
五、銷售稅金估算 283
第二節廣告產業園區社會效益評估 283
第三節廣告產業園區生態效益評估 283
第三節廣告產業園區適應性評價指標體系 284
一、目標適應性指標 284
二、經濟適應性指標 284
三、社會適應性指標 284
第四部分廣告園區發展趨勢預測
第十一章廣告產業園區建設行業發展趨勢預測 286
第一節廣告產業園區發展趨勢分析 286
一、優惠政策向產業集群轉變 286
二、由加工型高新區向研發型高新區轉型 286
三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變 287
四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變 287
五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型 287
第二節產業園區細分市場發展趨勢分析 287
一、現代農業園區投資重點及趨勢 287
二、工業園區投資重點及趨勢 288
三、科技園區投資重點及趨勢 289
四、物流園區投資重點及趨勢 291
五、創意產業園區投資重點及趨勢 293
六、總部經濟園區投資重點及趨勢 294
第三節廣告產業園區建設行業前景分析 296
一、廣告產業園區建設行業存在的問題 296
二、廣告產業園區創新規劃方式及理念 297
三、廣告產業園區服務平臺的創新建議 303
四、廣告產業園區投資開發及運營建議 306
五、廣告產業園區建設行業融資建議 307
六、廣告產業園區建設行業前景分析 307
第十二章廣告產業園區的投資潛力分析 309
第一節廣告產業園區的投資形勢分析 309
一、產業園區具有良好的投資價值 309
二、"十二五"期間全國興起產業園投資熱潮 309
三、高新區轉型下的投資機會分析 311
第二節廣告產業園區的發展前景展望 314
一、產業園區未來發展前景光明 314
二、中國開發區面臨的發展機遇 316
三、未來十年廣告產業園區發展的戰略方向 317
第三節廣告產業園投資前景分析 320
一、廣告產業園投資吸引力 320
二、廣告產業園增長動力分析 321
三、廣告產業園區域投資潛力分析 323
第五部分廣告園區投資策略建議
第十三章廣告產業園區建設行業投融資分析 324
第一節廣告產業園區建設行業投資分析 324
一、廣告產業園區建設行業投資風險 324
1、市場風險 324
2、經營風險 324
3、政策風險 324
4、人才技術風險 325
二、廣告產業園區建設行業投資策略 325
第二節廣告產業園區建設行業融資分析 326
一、企業融資模式 326
1、政府特殊支持融資 326
2、通過銀行貸款融資 326
3、社會資金 326
二、項目融資模式 326
1、特許經營（BOT模式） 326
2、公私合營（如PPP模式） 327
3、施工方墊資承包 327
4、使用者預付費 327
三、其他融資模式 327
第三節廣告產業園區的投融資分析 336
一、廣告產業園區投資環境十強情況 336
二、廣告產業園區融資的必要性闡述 342
三、廣告產業園區開發模式及融資方式透析 342
四、廣告產業園區融資方式的選擇 344
第十四章廣告產業園區的招商策略研究 346
第一節廣告產業園區的招商流程介紹 346
一、確立目標 346
二、廣泛搜集各方面資料 346
三、制訂各類招商方案 347
四、比較選擇各類招商方案 348
第二節廣告產業園區建設行業招商分析 348
一、企業入園行為分析 348
二、產業園區招商環境 349
三、產業園區招商定位 351
四、產業園區招商標準 351
五、產業園區招商方式 352
1、中介招商 352
2、產業招商 352
3、網絡招商 352
4、其他招商方式 354
第三節廣告產業園區的招商策略探究 354
一、定位策略 354
二、價格策略 356
三、合作方式策略 356
四、廣告宣傳策略 356
五、跟蹤服務策略 357
第四節廣告產業園區招商引資策略 357
一、2013年廣告產業園區招商策略 357
二、廣告產業園區招商引資營銷策略 360
三、廣告產業園區招商引資發展策略 361
四、廣告產業園區服務外包策略分析 362
1、區域視角中的服務外包 362
2、地方視角中的服務外包 367
3、廣告產業園區服務外包發展策略 367
第十五章廣告產業園區投資策略分析 371
第一節廣告產業園主要投資模式 371
一、產業園開發模式 371
二、產業地產商模式 372
三、綜合運作模式 372
第二節廣告產業園建設融資渠道分析 373
一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理 373
二、資金與管理產業地產的資本特點 376
三、目前國內主要融資渠道 376
四、多元化的融資發展方向分析 377
第三節提升廣告產業園投資環境競爭力的對策措施 378
一、促進產業集群方面 378
二、完善生產要素方面 380
三、拓展需求條件方面 380
四、主導企業發展方面 380
五、品牌營銷推廣方面 381
第四節 廣告產業園投資建議 381
一、運營策略建議 381
二、投資策略建議 386
三、招商策略建議 387
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圖表目錄
圖表：廣告產業園區產業生產要素內涵分析 7
圖表：產業園區產業主導階段 10
圖表：產業園區創新突破階段 11
圖表：產業園區現代科技都市階段 12
圖表：2012-2013年全國商品房銷售額及比上年同期增長情況 22
圖表：2012-2013年全國商品房銷售面積及比上年同期增長 23
圖表：2012年房地產開發和銷售主要指標完成情況及其增長速度 23
圖表：2012-2013年東部地區房地產開發投資完成額及增長 25
圖表：2012-2013年中部地區房地產開發投資完成額及增長 25
圖表：2012-2013年西部地區房地產開發投資完成額及增長 25
圖表：2012年上半年我國商業地產成交數量 30
圖表：2012年5個主要城市甲級寫字樓租金回報率 31
圖表：2008-2012年7個主要城市寫字樓新開工面積走勢圖 31
圖表：2010年-2012年5個主要城市甲級寫字樓價格走勢圖 31
圖表：2012中國文化產業園區東中西部數量分布圖 90
圖表：廣告產業園區的規劃設計分析 95
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比1 118
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比2 119
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比3 119
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比4 119
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比5 120
圖表：2012年全國各省市產業園數目對比6 120
圖表：2012年全國各省市產業園數目降序圖 120
圖表：廣告媒體的商業模式 135
圖表：重點廣告企業比較 137
圖表：重點廣告企業廣告形式 138
圖表：2010-2012年全球廣告市場規模 140
圖表：2010-2012年全球廣告支出情況 141
圖表：2013年廣告花費及增長預測 144
圖表：2012年中國廣告花費情況 145
圖表：2011-2012各媒體廣告資源量變化情況分析 146
圖表：2012年中國廣告行業花費分析 147
圖表：2012年中國品牌廣告花費分析 148
圖表：2013年1月全國各業廣告投放數量分析 148
圖表：2013年1月全國各業廣告投放比率分析 148
圖表：2013年1月上海廣告主競爭情況分析 149
圖表：2013年1月上海廣告主競爭比率分析 149
圖表：2013年1月北京廣告主競爭情況分析 150
圖表：2013年1月北京廣告主競爭比率分析 150
圖表：2008-2012年戶外廣告投放額 155
圖表：2013-2017年戶外廣告投放額預測 156
圖表：2010-2013年一季度報刊廣告投放花費同比增長 157
圖表：2012年一季度和2013年一季度報刊投放條數對比 158
圖表：2012年一季度和2013年一季度雜志媒體廣告投放月度對比 159
圖表：2008-2012年期刊廣告經營額及增長 160
圖表：全球六大廣告集團一覽 173
圖表：我國廣告、宣傳服務進出口概況 188
圖表：2007年世界主要廣告、宣傳服務國家和地區前10名進出口情況 189
圖表：2012(第五屆)大中華區4A廣告公司100強排行榜 190
圖表：2012-2013年廣東廣州日報傳媒股份有限公司獲利能力 198
圖表：2012-2013年中視傳媒股份有限公司獲利能力 199
圖表：2012-2013年北京巴士傳媒股份有限公司獲利能力 199
圖表：2012-2013年成都博瑞傳播股份有限公司獲利能力 200
圖表：2012-2013年廣東廣州日報傳媒股份有限公司償債能力 200
圖表：2012-2013年中視傳媒股份有限公司償債能力 201
圖表：2012-2013年北京巴士傳媒股份有限公司償債能力 201
圖表：2012-2013年成都博瑞傳播股份有限公司償債能力 201
圖表：2012-2013年廣東廣州日報傳媒股份有限公司經營效率 202
圖表：2012-2013年中視傳媒股份有限公司經營效率 202
圖表：2012-2013年北京巴士傳媒股份有限公司經營效率 202
圖表：2012-2013年成都博瑞傳播股份有限公司經營效率 203
圖表：2012-2013年廣東廣州日報傳媒股份有限公司發展能力 203
圖表：2012-2013年中視傳媒股份有限公司發展能力 204
圖表：2012-2013年北京巴士傳媒股份有限公司發展能力 204
圖表：2012-2013年成都博瑞傳播股份有限公司發展能力 205
圖表：2012-2013年廣東廣州日報傳媒股份有限公司現金流量 205
圖表：2012-2013年中視傳媒股份有限公司現金流量 205
圖表：2012-2013年北京巴士傳媒股份有限公司現金流量 206
圖表：2012-2013年成都博瑞傳播股份有限公司現金流量 206
圖表：報刊媒體和互聯網行業結構變化 227
圖表：房地產行業報刊廣告年度趨勢 228
圖表：2012年報刊廣告投放TOP10行業 228
圖表：2003-2012年城鎮人均可支配收入增長與GDP增長 230
圖表：家庭消費和投資占GDP得比例年度變化 230
圖表：報刊媒體房地產行業廣告月度走勢 231
圖表：2013-2017年期刊廣告經營額預測 240
圖表：2012-2015中國互聯網廣告市場趨勢預測 246
圖表：產業的定位策略 267
圖表：政府投資公共服務平臺的流程 271
圖表：2012年我國物流園區信息化投入結構 292
圖表：2012年我國物流園區數量分布結構 292
圖表：2006-2012年我國物流園區數量分析 292
圖表：高新園區循環成長的過程 298
圖表：產業園區現所處階段示意 299
圖表：圍繞R&D產業化的平臺建設 299
圖表：價值微笑曲線示意圖 300
圖表：生態型宜居城市的開發要素 301
圖表：產業園區發展階段示意圖 302
圖表：產業公共服務平臺的作用 303
圖表：產業公共服務平臺體系建設的三個層次 305
圖表：由項目發起人獨立地安排融資及承擔融資責任圖解 330
圖表：一個以上的項目發起人成立單一目的子公司參與合資項目圖解 331
圖表：發起人共同合資成立項目公司共同安排項目融資和建設圖解 331
圖表：20世紀80年代初期澳大利亞一個運煤港口項目的建設實例 332
圖表：生產支付融資結構 333
圖表：油田開發項目產品支付的結構 334
圖表：一個生產貸款的債務安排 335
圖表：以杠桿租賃為基礎的項目融資結構 336
圖表：勞動力成本驅動下的國際服務外包流動 363
圖表：亞洲四國發展服務外包環境對比 363
圖表：國際發包商眼中不同國家不同服務外包行業成熟度對比 364
圖表：程序員的年平均工資及工資增速 365
圖表：現代設計服務產業鏈 366
略......
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了解中商情報網實力: 門戶網站引用
電視媒體報道 招股說明書引用 權威機構引用 研究員專區
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可行性研究
研究報告
管理咨詢
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市場調研
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