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第一部分 商業地產發展概況
一、商業地產定義
二、商業地產發展演變
（一）各階段商業形式及地產特點總結
（二）國際、國內商業地產的演變
三、國內商業地產外部發展環境分析
（一）政策環境分析
（二）市場環境分析
四、商業地產未來發展模式預測
第二部分 國內近年商業地產供需風險分析
第一章 商業地產供給分析
一、商業地產開發投資高速增長
二、房地產投資結構進一步調整
第二章 商業地產需求分析
一、銷售未見起色，在建與庫存量成隱憂
二、待售面積與去化周期
第三章 商業營業用房與辦公樓細分市場分析
一、商業營業用房與零售總額關聯分析
二、辦公樓與新增企業數量關聯分析
第四章 區域供需情況與授信分析
一、二三線城市商業地產供給承壓
二、區域開發授信建議總結
（一）授信主體選擇
（二）授信區域分析
（三）物業類別分析
（四）授信時機的把握
（五）授信方式的創新
第三部分 房企商業地產開發戰略與模式探尋
第一章 房企商業地產開發戰略分析
一、大型房企加速布局商業地產
二、部分房企身陷“商業地產泥潭”
三、企業開發失敗原因初探
四、未來差異化開發成為重點
第二章 房企商業地產開發經營模式分析
一、零散銷售、統一經營
二、零散銷售、各自經營（SOHO現代城）
三、整體出售、整體經營
四、整體出租、整體經營（九龍倉、中糧大悅城、銀泰）
五、零散出租、各自經營
六、融資基金、資產裝入上市公司
七、訂單式開發模式（萬達）
第三章 中商情報網總結：商業地產對住宅物業、房企經營及經濟運行依賴性強
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