2013-2018年中國倉儲行業市場研究與投資預測報告

倉儲在物流管理中占有核心地位，是供應鏈管理的關鍵環節之一。隨著我國經濟總量的增加，我國倉儲行業的發展也進入加速階段，倉儲企業的數量逐步增加，倉儲業各項經濟指標均取得較快增長。
根據全國第二次經濟普查數據，2003年倉儲業總資產為2578億元，2008年這一數字上升至5694億元，5年增加了3116億元。2012年全國倉儲投資額超過2003-2008五年的倉儲資產增加量。2012年，倉儲業投資額為3186億元，同比增長30%；2013年，倉儲業投資額約為4126.8億元，比2012年增長30%。

根據中國物資儲運協會對本行業62家大型企業的統計，2013年62家企業生產經營的主要指標為：主營業務收入319億元，比上年增加8.3億元，增幅為2.66%，遠低于國內生產總值的增幅。實現利潤總額8.35億元，比上年增加1900萬元，增長2.3%。如果扣除資產處置等非經營利潤，則利潤下降幅度為50%。貨物吞吐量5946萬噸，比上年的6132萬噸減少186萬噸，下降30%。期末平均庫存388萬噸，比上年443萬噸減少55萬噸，減少12%。貨物周轉次數每年7.66次，高于上年0.76次。動產監管業務收入下降37.5%，累計融資額下降28%。2013年我國倉儲行業遇到了10年來的第一個寒冬，整體上看，業務增速下降、效益大幅下滑，收入利潤率僅為1.25%。
未來，我國倉儲行業在政策、技術、需求等因素的刺激和推動下，行業的發展潛力將進一步挖掘。技術方面，由于倉儲業的投資能力有限，面對急劇增長的倉儲需求，新型庫房數量短缺，配送車輛、集裝技術、揀選技術、信息技術等急需提升和改造。自動化技術和信息技術的應用已經成為倉儲技術的重要支柱，自動貨架、自動識別和自動分揀等系統，以及條碼技術、RFID等技術已經被越來越多倉儲企業應用。
《2014-2018年中國倉儲行業市場深度調查及投資機會研究報告》由中商情報網的資深專家和研究人員通過周密的市場調研，參考國家統計局、中國倉儲協會等提供的最新數據，并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。報告主要分析了中國倉儲業的發展環境；倉儲業及細分市場情況；保稅倉儲、港口倉儲、金融倉儲發展情況；倉儲行業競爭格局；倉儲設備市場發展情況；重點區域倉儲業發展情況；倉儲服務與管理創新案例；各類倉儲業領先企業經營情況；倉儲行業發展趨勢及投資前景、行業投資機會及風險等。
 

第一章 倉儲業相關概述 30
第一節 倉儲業相關介紹 30
一、倉儲業相關定義 30
（一）倉儲業 30
（二）倉儲物流企業 30
二、倉儲業的分類 31
三、倉儲業的特征 34
四、中國倉儲業主要業態 34
第二節 倉儲業產業鏈 37
一、物流產業鏈 37
二、倉儲在物流產業鏈的地位 38
第三節 倉儲業在國民經濟中的作用 38
第二章 中國倉儲業的發展環境 40
第一節 中國宏觀經濟運行環境分析 40
第二節 中國倉儲產業政策環境分析 47
一、中國物流政策演變與發展 47
二、《物流業調整和振興規劃》 50
三、《關于研究部署促進物流業健康發展工作》 57
四、《關于物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅政策的通知》 58
五、物流業現行政策分析與評價 59
六、政策措施物流業發展助推器 62
第三節 中國倉儲產業社會環境分析 63
一、工業化與城鎮化進程不斷加快 63
二、制造企業內陸遷移產生物流需求 64
三、中國交通基礎設施建設情況 66
（一）中國公路建設情況 66
（二）中國鐵路建設情況 67
（三）中國水路建設情況 68
（四）中國航空建設情況 68
四、中國貨物運輸發展分析 69
（一）中國貨物運輸量分析 69
（二）中國貨物周轉量分析 72
第四節 中國倉儲業信息化分析 75
一、現代倉儲業信息化概述 75
二、物流核心——倉儲業的信息化 76
三、信息化是倉儲業快速發展的關鍵 78
四、中國倉儲信息化發展現狀 82
五、中國倉儲業信息化進程加快 84
六、信息技術在倉儲業發展中的作用分析 86
七、提高信息技術發展現代化倉儲業 87
第三章 中國物流行業發展態勢 90
第一節 中國物流行業發展概況 90
一、全球物流行業的發展概況 90
二、中國物流行業的發展階段 92
三、中國物流行業的發展特征 93
四、中國物流企業的發展綜述 95
五、中國物流園區的發展狀況 97
六、中國物流總體態勢 99
（一）社會物流總額 100
（二）社會物流總費用 101
（三）物流業增加值 101
（四）物流業固定資產投資 101
（五）物流企業經營總況 102
七、全國重點企業物流調查 102
（一）主要業務量 102
（二）主營業務收入 103
（三）主營業務成本 104
（四）企業資產規模 105
（五）企業盈利水平 106
第二節 2012-2013年中國社會物流總費用情況 107
一、2012-2013年中國物流費用情況 107
二、2012-2013年物流運輸費用分析 108
三、2012-2013年物流保管費用分析 108
四、2012-2013年物流管理費用分析 109
第三節 2012-2013年中國社會物流總額情況分析 110
一、2012-2013年工業品物流總額分析 110
二、2012-2013年進口貨物物流總額分析 110
三、2012-2013年農產品物流總額分析 111
四、2012-2013年再生資源物流總額分析 111
五、2012-2013年單位與居民物品物流總額 112
第四章 中國物流園區發展分析 113
第一節 物流園區相關概述 113
一、物流園區定義及分類 113
二、物流園區相關功能分析 114
三、物流園區的三大平臺 115
四、物流園區的作用意義 121
第二節 中國物流園區發展現狀分析 124
一、中國物流園區發展歷程 124
二、中國物流園區發展現狀 124
三、中國物流園區發展特征 126
第三節 中國物流園區經營情況分析 127
一、中國物流園區運營分析 127
二、中國物流園區盈利分析 128
第四節 中國物流園區問題與對策 131
一、物流園區發展存在的問題 131
二、物流園區發展相關對策建議 135
三、物流園區的發展趨勢分析 138
四、物流園區的發展前景展望 141
第五節 “十二五”中國物流園區發展規劃 142
一、物流園區發展規劃目標 142
二、物流園區發展總體布局 143
（一）物流園區布局總體要求 143
（二）一級物流園區布局城市 143
（三）二級物流園區布局城市 143
（四）物流園區選址要求 144
三、物流園區建設主要任務 145
四、物流園區建設保障措施 147
第五章 中國倉儲行業發展分析 149
第一節 中國倉儲行業發展現狀 149
一、中國倉儲行業發展歷程 149
二、中國倉儲行業發展現狀 149
三、中國倉儲行業發展特征 150
四、中國倉儲業五大體系構成 151
第二節 中國倉儲業發展情況分析 152
一、倉儲業企業數量規模分析 152
二、倉儲業固定資產投資分析 152
三、倉儲業設備技術水平分析 153
四、倉儲業從業人員情況分析 154
第三節 中國倉儲業運營情況 154
一、倉儲企業主營收入分析 154
二、倉儲企業經營成本分析 155
三、倉儲企業倉庫類型分析 156
第四節 中國倉儲業的問題與對策 156
一、中國倉儲業發展存在的問題 156
二、中國倉儲業發展相關對策分析 158
第六章 外商投資中國倉儲業情況 160
第一節 中國倉儲業外商投資現狀 160
一、外商投資總體概況 160
（一）外商投資合同項目數量 160
（二）實際利用外商投資總額 161
（三）對華投資外商來源對比 161
（四）外商對華投資領域情況 162
（五）外商對華投資區域情況 162
二、中國倉儲業利用外資情況 163
（一）倉儲行業利用外資情況 163
（二）倉儲行業外商投資特征 163
第二節 外資物流企業運行狀況分析 164
一、各類型物流企業經營情況 164
（一）綜合型物流企業經營情況 164
（二）倉儲型物流企業經營情況 164
（三）運輸型物流企業經營情況 164
二、內外資物流企業經營情況 164
（一）外資物流企業運行特點 164
（二）內資企業經營情況 165
（三）港澳臺商投資企業經營情況 165
（四）外商投資企業經營情況 165
第三節 外商投資典型企業發展戰略 165
一、外商投資倉儲企業種類 165
二、普洛斯在華投資情況分析 166
（一）普洛斯發展基本情況 166
（二）普洛斯業務模式分析 166
（三）普洛斯發展設施特點 168
（四）普洛斯成功的借鑒意義 169
三、嘉民集團要華投資情況分析 170
（一）嘉民集團發展基本情況 170
（二）嘉民集團業務模式 170
（三）嘉民集團投資項目 171
第四節 倉儲業外商投資趨勢展望 172
第七章 中國倉儲業子行業分析 173
第一節 倉儲子行業總體狀況 173
一、倉儲子行業分類 173
二、倉儲子行業分析評價 174
第二節 中國倉儲服務市場發展分析 174
一、中國倉儲服務的基本內容 174
二、傳統和現代倉儲業的轉變 176
三、優勢倉儲服務技術分析 177
四、倉儲服務業存在相關問題 177
五、倉儲服務業發展對策分析 178
六、倉儲服務業發展趨勢分析 179
第三節 中國倉儲地產市場發展分析 180
一、中國倉儲地產發展概況分析 180
（一）倉儲地產發展規模分析 180
（二）倉儲地產的新增供應量 182
（三）倉儲地產發展特點分析 183
二、國際開發商倉儲地產投資布局 185
（一）普洛斯倉儲地產投資布局 185
（二）嘉民集團倉儲地產投資布局 188
（三）安博置業倉儲地產投資布局 188
（四）寶灣倉儲地產投資布局 189
（五）豐樹倉儲地產投資布局 190
（六）維龍倉儲地產投資布局 191
三、倉儲地產的問題與對策分析 193
（一）倉儲地產面臨的主要問題 193
（二）倉儲地產的未來發展方向 194
（三）倉儲地產的發展對策分析 196
第四節 中國倉儲物業市場發展分析 197
一、現代與傳統倉儲物業區別分析 197
二、中國倉儲物業發展現狀分析 198
三、中國倉儲物業供需情況分析 198
四、中國倉儲物業發展趨勢與預測 199
第八章 中國專業倉儲行業市場分析 201
第一節 農產品倉儲市場發展分析 201
一、農產品增加值及增長情況 201
二、農業物流構成及發展特點 202
三、農產品物流園區建設情況 203
四、農產品倉儲設施建設情況 205
五、農產品倉儲水平發展狀況 205
六、農產品倉儲發展前景展望 206
第二節 糧食倉儲市場發展分析 208
一、糧食總產量及其增長情況 208
二、糧食庫存量及其倉容總量 208
三、糧食倉儲技術水平及標準 210
四、糧食倉儲業運行特點分析 212
五、糧食倉儲的安全管理分析 214
六、糧食倉儲發展存在的問題 218
七、糧食倉儲業發展趨勢分析 219
第三節 家電倉儲市場發展分析 220
一、家電產品產量及增長情況 220
二、家電倉儲的盈利模式分析 221
三、家電倉儲的倉庫類型分析 222
四、家電倉儲的倉庫布局分析 222
五、家電倉儲的庫存結構分析 222
六、家電倉儲信息化管理情況 223
七、家電倉儲的發展前景展望 224
第四節 煙草倉儲市場發展分析 224
一、卷煙生產及增長情況分析 224
二、煙草物流的配送體系分析 224
三、煙草倉儲作業的發展現狀 227
四、煙草儲存模式的選擇情況 228
五、煙草倉儲的發展前景展望 229
第五節 期貨交割倉庫市場發展分析 232
一、期貨合約基準交割區域 232
二、上市合約交割范圍分析 233
三、交割倉庫庫容狀況分析 234
四、期貨交易倉庫收益分析 235
第六節 低溫倉儲市場發展分析 237
一、中國冷庫資源發展狀況 237
二、低溫倉儲發展存在問題 242
三、低溫倉儲問題解決措施 243
四、中國低溫倉儲發展展望 244
第七節 危險品倉儲市場發展分析 245
一、中國危險品總產量分析 245
二、危險品倉儲市場供求關系 245
三、危險品倉儲設施狀況分析 246
四、危險品倉儲企業分析 248
五、危險品倉儲業投資布局 249
六、化工物流園區經營情況 250
七、危險品倉儲業存在問題 252
第八節 醫藥倉儲市場發展分析 254
一、醫藥行業發展概況 254
二、醫藥倉儲發展現狀 255
三、醫藥倉儲未來展望 257
第九節 圖書倉儲市場發展分析 259
一、圖書倉儲物流發展現狀 259
二、圖書出版行業基本情況 260
三、新華書店圖書物流中心建設情況 261
四、電子商務物流中心的建設情況 263
五、圖書倉儲物流發展趨勢 263
第十節 鋼材倉儲市場發展分析 264
一、鋼材倉儲配送發展現狀 264
二、鋼企海外配送中心布局 265
三、鋼企產成品庫存情況 266
四、鋼材倉儲配送發展展望 267
五、鋼材倉儲企業轉型升級 267
第十一節 軍事倉儲市場發展分析 270
一、軍事倉儲基本情況 270
二、軍事倉儲特點分析 273
三、軍事倉儲發展展望 274
第十二節 快消品倉儲市場發展分析 281
一、快消品行業發展概況 281
二、快消品供應鏈物流分析 282
三、快消品倉儲未來展望 283
第十三節 電力設備倉儲市場發展分析 284
一、電力設備行業運行概況 284
二、電力設備倉儲情況 285
三、電力設備設施建設特點 285
四、電力設備倉儲經營管理創新發展 287
五、電力設備倉儲面臨的挑戰及機遇 288
第九章 中國保稅倉儲發展分析 290
第一節 保稅倉儲的相關概述 290
一、保稅倉儲的分類 290
二、保稅倉儲的特點 291
三、保稅倉儲的作用 292
第二節 中國保稅倉儲運營狀況 293
一、保稅物流需求增長情況 293
（一）經濟全球化趨勢 293
（二）進出口增長情況 294
二、海關監管區域發展情況 295
（一）發展規模 295
（二）區域分布 296
（三）整合加快 300
（四）企業經營情況 300
三、不同海關監管區域經營情況 301
（一）保稅區經營情況 301
（二）出口加工區經營情況 301
（三）保稅物流園區經營情況 301
（四）保稅港區規模狀況 302
（五）綜合保稅區規模狀況 302
第三節 保稅倉儲業運營狀況 303
一、海關特殊區域整體分析 303
二、全國保稅區進出口情況 304
三、全國出口加工區進出口情況 304
四、全國保稅港區進出口情況 304
五、全國綜合保稅區進出口情況 305
六、全國保稅物流園區進出口情況 305
七、珠澳跨境工業區進出口情況 305
第四節 中國保稅倉儲發展前景展望 305
一、保稅倉儲面臨的瓶頸問題 305
二、保稅倉儲發展對策及建議 307
三、保稅倉儲的發展前景展望 309
第十章 中國港口倉儲業發展分析 311
第一節 中國港口倉儲業發展階段 311
一、恢復發展階段 311
二、起步發展階段 311
三、快速發展階段 311
四、全面提升階段 312
第二節 中國港口倉儲業發展特點 313
一、獨特的作用與功能 313
（一）貨物集散功能 313
（二）調節與緩沖功能 313
（三）實施貨運作業的功能 314
（四）保管貨物的功能 314
二、類型多樣化 314
（一）公共碼頭倉儲 314
（二）貨主碼頭倉儲 314
（三）戰略儲備倉儲 315
三、依附性 315
四、貨物周轉速度 315
五、倉儲量大 315
六、涉外性強 316
七、受國家戰略影響較大 316
第三節 中國集裝箱碼頭倉儲業發展現狀 316
一、世界集裝箱吞吐量情況 316
二、中國集裝箱吞吐量排名 317
三、主要集裝箱碼頭堆場指標 318
（一）集裝箱泊位數 318
（二）集裝箱通過能力 318
（三）集裝箱堆場面積 319
（四）集裝箱容量 319
四、大型集裝箱向綜合物流配送中心轉變 320
五、集裝箱場站企業量和質的提升 320
第四節 中國散雜貨碼頭倉儲業發展現狀 321
一、煤炭碼頭倉儲 321
（一）煤炭碼頭倉儲主要資源 321
（二）主要港口煤炭吞吐量 321
（三）主要煤炭碼頭倉儲規模 322
（四）煤炭碼頭投資建設情況 322
二、礦石碼頭倉儲 323
（一）礦石碼頭布局情況 323
（二）主要港口礦石庫存 324
（三）礦石碼頭倉儲走勢 325
三、糧食碼頭倉儲 326
（一）沿海港口糧食倉儲情況 326
（二）東北散糧碼頭倉儲情況 326
（三）“散改集”業務模式分析 327
四、油氣碼頭倉儲 328
（一）外貿原油進港量 328
（二）傳統原油接卸港吞吐量 328
（三）進口原油中轉量 329
（四）油氣碼頭倉儲地域分布 329
（五）主要油碼頭倉儲規模 329
五、汽車滾裝碼頭倉儲 330
（一）汽車滾裝碼頭市場格局 330
（二）業務拓展及增值服務 331
第五節 中國港口倉儲業發展展望 331
一、挑戰 331
（一）“營改增”的港口倉儲業稅負增加 331
（二）岸線資源濫用嚴重 332
（三）港口重復建設、同質化競爭 332
二、港口貨物吞吐量增長前景 333
三、物聯網對港口倉儲信息化的推進 333
四、冷鏈物流倉儲設施建設進一步發展 333
五、港口倉儲的低碳化發展 334
六、保稅港區將進一步規范 334
第十一章 中國金融倉儲行業發展分析 335
第一節 金融倉儲的發展概況 335
一、金融倉儲發展現狀分析 335
二、金融倉儲發展環境分析 336
（一）金融倉儲的法律環境 336
（二）金融倉儲的政策環境 336
（三）金融倉儲的技術環境 337
三、金融倉儲影響因素分析 337
（一）金融倉儲的有利因素 337
（二）金融倉儲的不利因素 338
四、金融倉儲經濟效應分析 339
（一）金融倉儲宏觀經濟效應 339
（二）金融倉儲微觀經濟效應 340
五、金融倉儲的作用和意義 342
六、金融倉儲發展存在的問題 342
七、金融倉儲的發展對策及建議 344
第二節 金融倉儲業務模式及風險防范 346
一、金融倉儲的業務模式 346
（一）倉單質押業務模式 346
（二）動產監管業務模式 347
（三）授信融資業務模式 348
（四）墊付貨款業務模式 350
二、金融倉儲面臨的風險 350
（一）金融倉儲商品選擇風險 350
（二）金融倉儲倉單風險分析 351
（三）金融倉儲法律風險分析 351
三、金融倉儲業務風險防范建議 351
第三節 國內外金融倉儲實踐情況 353
一、發達國家金融倉儲實踐情況 353
（一）發達國家金融倉儲制度保障 353
（二）發達國家金融倉儲行業規范 353
（三）發達國家金融倉儲金融創新 354
（四）發達國家金融倉儲業務監管 354
二、國外金融倉儲實踐的啟示 355
三、國內金融倉儲實踐案例分析 355
（一）中儲股份金融倉儲案例分析 355
（二）浙江金儲金融倉儲案例分析 357
第四節 金融倉儲發展前景展望 359
一、金融倉儲的最新發展動向 359
二、金融倉儲的發展趨勢分析 360
三、金融倉儲的發展前景展望 360
第十二章 中國倉儲行業競爭態勢分析 362
第一節 中國倉儲業競爭相關概述 362
第二節 中國倉儲業區域競爭分析 363
一、華東地區倉儲業競爭情況分析 363
二、西部地區倉儲業競爭情況分析 363
三、華北和中部地區倉儲業競爭分析 364
第三節 中國倉儲業企業競爭分析 364
一、外資倉儲企業競爭情況分析 364
二、中國倉儲企業競爭情況分析 365
第四節 在華外國倉儲企業競爭分析 365
一、美國聯合包裹公司 365
二、中外運敦豪快遞公司 366
三、托馬斯全國運輸公司 369
四、美國聯邦快遞集團 370
第五節 中國倉儲業競爭策略分析 372
第十三章 中國自動化立體倉儲行業分析 374
第一節 自動化立體倉庫產業發展綜述 374
一、自動化立體倉庫在中國的發展 374
二、自動化立體倉庫技術發展綜述 375
三、自動化立體倉庫的建設和運行實施 378
第二節 自動化立體倉庫市場分析 380
一、自動化立體倉庫發展概況 380
二、自動化立體倉庫細分市場 381
三、自動化立體倉庫案例分析 382
四、自動化立體倉庫投資規模 386
五、自動化立體倉庫市場前景 387
第三節 自動化立體倉庫產業競爭分析 388
一、自動化立體倉庫產業競爭力分析 388
二、自動化立體倉庫產業成本競爭 389
三、自動化立體倉庫市場集中度 389
四、自動化立體倉庫產業區域集中度 391
五、自動化立體倉庫產業競爭力提升策略 391
第十四章 2013年中國倉儲設備市場發展分析 393
第一節 2013年倉儲叉車市場發展分析 393
一、2013年工業車輛銷售情況 393
（一）工業車輛總體銷售情況 393
（二）內燃叉車銷售情況 394
（三）電動叉車銷售情況 395
（四）各地區叉車銷售情況 395
（五）輕小型搬運車輛銷售情況 396
（六）固定平臺搬運車輛銷售情況 396
（七）牽引車銷售情況 396
二、2013年倉儲叉車國內外市場對比 396
（一）電動叉車 396
（二）倉儲叉車 397
（三）電動平衡重乘架式叉車 397
（四）電動乘架式倉儲叉車 397
（五）電動步行式倉儲叉車 397
（六）內燃平衡重式叉車 398
三、2013年倉儲叉車出口情況 398
（一）出口總況 398
（二）出口數量 398
（三）出口金額 399
（四）出口流向 399
四、2013年倉儲叉車進口情況 400
（一）進口數量 400
（二）進口金額 400
（三）進口來源 401
第二節 中國托盤市場發展分析 401
一、托盤行業市場發展概況 401
二、托盤細分市場發展分析 402
（一）木托盤市場分析 402
（二）塑料托盤市場分析 403
（三）紙托盤市場分析 403
（四）金屬托盤市場分析 403
（五）復合托盤市場分析 403
三、托盤市場供需情況分析 404
四、托盤行業競爭格局分析 405
（一）托盤企業競爭地位 405
1、托盤購買者分析 405
2、托盤購買者使用分析 406
（二）托盤業務競爭地位 407
1、生產制造企業業務需求分析 408
2、商業企業業務需求分析 408
3、購買者托盤服務需求 409
五、國際托盤市場現狀分析 410
六、中國托盤發展前景分析 412
第三節 中國倉儲貨架行業發展分析 414
一、貨架市場發展概況 414
二、常用貨架分類 416
（一）托盤貨架 416
（二）重力式貨架 417
（三）懸臂式貨架 417
（四）旋轉式貨架 418
（五）閣樓式貨架 419
（六）移動式貨架 420
（七）貫通式貨架 420
三、常用貨架市場分析 421
四、貨架行業發展前景分析 422
第四節 中國輸送分揀設備行業概況 422
一、輸送分揀設備行業發展現狀 422
二、輸送分揀設備行業未來機遇 423
三、輸送分揀設備行業發展展望 424
第十五章 中國倉儲業分地區發展分析 426
第一節 中國倉儲業區域發展總況 426
一、倉儲業區域競爭格局分析 426
二、東部地區倉儲業運行態勢 427
三、東北地區倉儲業運行態勢 429
四、中部地區倉儲業運行態勢 429
五、西部地區倉儲業運行態勢 430
第二節 長三角 431
一、長三角倉儲行業發展總況 431
（一）長三角倉儲業發展概況 431
（二）長三角倉儲業發展特征 432
（三）長三角倉儲業發展問題 436
（四）長三角倉儲業發展趨勢 436
（五）長三角倉儲業發展前景 437
二、上海市 437
（一）上海倉儲業發展環境 437
（二）上海市物流園區現狀 438
（三）上海倉儲業運行態勢 439
三、江蘇省 440
（一）江蘇倉儲業發展環境 440
（二）江蘇省物流園區現狀 441
（三）江蘇倉儲業運行態勢 442
四、浙江省 443
（一）浙江倉儲業發展環境 443
（二）浙江省物流園區現狀 444
（三）浙江倉儲業運行態勢 445
第三節 珠三角地區 446
一、珠三角倉儲行業發展總況 446
（一）珠三角倉儲業區位優勢 446
（二）珠三角倉儲業發展現狀 447
（三）珠三角倉儲業發展特征 449
（四）珠三角倉儲業發展前景 453
二、廣州市 454
（一）廣州倉儲業發展環境 454
（二）廣州市物流園區現狀 455
（三）廣州倉儲業運行態勢 456
三、深圳市 457
（一）深圳倉儲業發展環境 457
（二）深圳市物流園區現狀 458
（三）深圳倉儲業運行態勢 460
四、東莞市 462
（一）東莞倉儲業發展環境 462
（二）東莞市物流園區現狀 464
（三）東莞倉儲業運行態勢 471
五、珠海市 472
（一）珠海倉儲業發展環境 472
（二）珠海市物流園區現狀 473
（三）珠海倉儲業運行態勢 473
第四節 環渤海地區 474
一、環渤海倉儲行業發展總況 474
（一）環渤海倉儲業區位優勢 474
（二）環渤海倉儲業發展現狀 476
（三）環渤海倉儲業發展特征 477
（四）環渤海倉儲業發展前景 477
二、北京市 479
（一）北京倉儲業發展環境 479
（二）北京市物流園區現狀 481
（三）北京倉儲業運行態勢 482
三、天津市 483
（一）天津倉儲業發展環境 483
（二）天津市物流園區現狀 485
（三）天津倉儲業運行態勢 486
四、山東省 487
（一）山東倉儲業發展環境 487
（二）山東省物流園區現狀 488
（三）山東倉儲業運行態勢 489
五、遼寧省 490
（一）遼寧倉儲業發展環境 490
（二）遼寧省物流園區現狀 492
（三）遼寧倉儲業運行態勢 493
六、河北省 494
（一）河北倉儲業發展環境 494
（二）河北省物流園區現狀 495
（三）河北倉儲業運行態勢 496
第五節 華中地區 497
一、河南省 497
（一）河南倉儲業發展環境 497
（二）河南省物流園區現狀 499
（三）河南倉儲業運行態勢 500
二、湖北省 501
（一）湖北倉儲業發展環境 501
（二）湖北省物流園區現狀 502
（三）湖北倉儲業運行態勢 503
三、湖南省 504
（一）湖南倉儲業發展環境 504
（二）湖南省物流園區現狀 505
（三）湖南倉儲業運行態勢 506
四、安徽省 507
（一）安徽倉儲業發展環境 507
（二）安徽省物流園區現狀 509
（三）安徽倉儲業運行態勢 510
第六節 西部地區 511
一、重慶市 511
（一）重慶倉儲業發展環境 511
（二）重慶市物流園區現狀 513
（三）重慶倉儲業運行態勢 513
二、四川省 516
（一）四川倉儲業發展環境 516
（二）四川省物流園區現狀 517
（三）四川倉儲業運行態勢 518
三、山西省 519
（一）山西倉儲業發展環境 519
（二）山西省物流園區現狀 521
（三）山西倉儲業運行態勢 522
四、云南省 523
（一）云南倉儲業發展環境 523
（二）云南省物流園區現狀 526
（三）云南倉儲業運行態勢 527
五、陜西省 528
（一）陜西倉儲業發展環境 528
（二）陜西省物流園區現狀 530
（三）陜西倉儲業運行態勢 530
第十六章 中國倉儲服務與管理創新案例分析 532
第一節 北京市恒慧通低溫倉儲有限公司-庫架一體式立體冷藏庫 532
一、項目背景 532
二、實施過程 532
三、項目創新點 532
四、項目應用效果 533
第二節 浙江網倉科技有限公司-淘寶小貝殼童裝整倉代運營 533
一、項目背景 533
二、實施過程 533
三、項目創新點 534
四、項目應用效果 534
第三節 湖南全洲現代醫藥物流有限公司-藥品集成化供應鏈倉儲配送管理 535
一、項目背景 535
二、實施過程 535
三、項目創新點 536
四、項目應用效果 537
第四節 山東大舜醫藥物流有限公司-醫藥第三方倉儲物流服務新模式 537
一、項目背景 537
二、實施過程 538
三、項目創新點 538
四、項目應用效果 539
第五節 武漢山綠冷鏈物流有限公司-一體化冷鏈物流增值創新服務 539
一、項目背景 539
二、實施過程 540
三、項目創新點 541
四、項目應用效果 542
第六節 濟南零點物流港有限公司-商超倉儲配送一體化項目 542
一、項目背景 542
二、實施過程 543
三、項目創新點 543
四、項目應用效果 544
第七節 天天物流有限公司-蘇州施耐德集團精益物流解決方案 545
一、項目背景 545
二、實施過程 545
三、項目創新點 546
四、項目應用效果 546
第八節 重慶觀音橋市場有限公司-農產品配送服務 547
一、項目背景 547
二、實施過程 547
三、項目創新點 548
四、項目應用效果 548
第九節 湖南星沙物流投資有限公司-專業的物流金融業務 549
一、項目背景 549
二、實施過程 549
三、項目創新點 550
四、項目應用效果 550
第十節 江西省通信產業服務有限公司物流分公司-個性化供應鏈管理服務 551
一、項目背景 551
二、實施過程 551
三、項目創新點 553
四、項目應用效果 554
第十一節 寧夏佳奇石化實業有限公司-散裝瀝青綠色物流供應鏈一體化項目 554
一、項目背景 554
二、實施過程 555
三、項目創新點 556
四、項目應用效果 556
第十二節 山西昱榮電力工程有限公司-電力物資第三方倉儲管理 557
一、項目背景 557
二、實施過程 557
三、項目創新點 558
四、項目應用效果 559
第十三節 正本物流有限公司-石化企業保姆式供應鏈物流服務解決方案 559
一、項目背景 559
二、實施過程 560
三、項目創新點 560
四、項目應用效果 561
第十七章 中國倉儲行業重點企業分析 565
第一節 中儲發展股份有限公司 565
一、企業發展基本情況 565
二、企業主營業務分析 565
三、企業經營情況分析 566
四、企業零售網點分布 568
五、企業發展的優劣勢 569
六、企業最新動態解讀 570
第二節 珠海恒基達鑫國際化工倉儲股份有限公司 570
一、企業基本情況 570
二、企業主營業務分析 570
三、企業經營情況分析 571
四、企業發展的優劣勢 572
五、企業最新動態解讀 573
第三節 江蘇新寧現代物流股份有限公司 573
一、公司發展基本情況 573
二、企業主營業務分析 574
三、企業經營情況分析 574
四、企業零售網點分析 576
五、企業發展的優劣勢 576
第四節 江蘇飛力達國際物流股份有限公司 577
一、公司發展基本情況 577
二、企業主營業務分析 578
三、企業經營情況分析 578
四、企業零售網點分析 580
五、企業發展的優劣勢 580
第五節 中百控股集團股份有限公司 581
一、企業基本情況 581
二、企業經營情況分析 581
三、企業零售網點分析 583
四、企業最新動態解讀 583
第六節 深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司 583
一、公司發展基本情況 583
二、企業主營業務分析 584
三、企業經營情況分析 584
四、企業零售網點分析 585
五、企業發展的優劣勢 586
第七節 中國外運股份有限公司 587
一、企業基本情況 587
二、企業主營業務分析 587
三、企業經營情況分析 587
四、企業零售網點分析 588
五、企業發展的優劣勢 588
第八節 深圳赤灣石油基地股份有限公司 588
一、企業基本情況 588
二、企業主營業務分析 589
三、企業經營情況分析 589
五、企業發展的優劣勢 590
六、企業最新動態解讀 591
第九節 中國物資儲運總公司 591
一、企業基本情況 591
二、企業服務特色分析 591
三、企業銷售網絡分析 593
四、企業業務情況分析 593
第十節 浙江宏偉實業有限公司 594
一、企業基本情況 594
二、企業組織架構分析 595
三、企業業務情況分析 595
四、企業發展戰略分析 596
五、企業商業模式分析 596
第十一節 四川省宏圖物流有限責任公司 597
一、企業基本情況 597
二、企業組織架構分析 597
三、企業銷售網絡分析 598
四、企業業務情況分析 598
五、企業信息系統建設 599
第十二節 山東銀路倉儲管理有限公司 600
一、企業基本情況 600
二、企業項目建設情況 600
三、企業組織架構分析 601
四、企業主要業務分析 602
第十三節 重慶慶榮物流有限公司 602
一、企業基本情況 602
二、企業組織架構分析 603
三、企業主要業務分析 604
四、企業服務網絡分析 604
第十四節 浙江銀橋倉儲物流有限公司 605
一、企業基本情況 605
二、企業人力規模分析 605
三、企業主要業務分析 605
第十五節 深圳招商局保稅物流有限公司 607
一、企業基本情況 607
二、企業發展目標分析 607
三、企業組織架構分析 607
四、企業主要業務分析 608
五、企業發展優勢分析 608
第十六節 南儲倉儲管理有限公司 609
一、企業基本情況 609
二、企業發展歷程分析 610
三、企業業務情況分析 611
四、企業最新發展動態 613
第十七節 武漢市商業儲運有限責任公司 613
一、企業基本情況 613
二、企業組織架構分析 614
三、企業發展歷程分析 614
四、企業業務情況分析 615
第十八節 上海虹橋空港儲運有限公司 617
一、企業基本情況 617
二、企業發展歷程分析 617
三、企業業務情況分析 618
四、企業發展優勢分析 618
第十九節 天津大田集團有限公司 619
一、企業基本情況 619
二、企業發展歷程 620
三、企業業務情況分析 620
四、企業發展核心競爭力 621
第二十節 北京中集物流有限公司 622
一、企業基本情況 622
二、企業組織架構分析 622
三、企業業務情況分析 623
四、企業資源規模分析 624
第二十一節 北京百利威物流有限公司 624
一、企業基本情況 624
二、企業組織架構分析 625
三、企業主要業務分析 626
四、企業資質能力分析 626
第二十二節 鎮江遠港物流有限公司 627
一、企業基本情況 627
二、企業人力規模分析 627
三、企業業務情況分析 627
四、企業核心資源分析 629
第二十三節 威海國際物流園發展有限公司 630
一、企業基本情況 630
二、企業重點項目分析 631
三、企業業務情況分析 631
四、企業發展優勢分析 633
第二十四節 廣東歐浦鋼鐵物流股份有限公司 634
一、企業基本情況 634
二、企業業務情況分析 634
三、企業最新發展動態 636
第二十五節 寧波市波達倉儲物流有限公司 637
一、企業基本情況 637
二、企業業務情況分析 637
三、企業服務網絡分析 637
第二十六節 四川鑫聯金融倉儲股份有限公司 638
一、企業基本情況 638
二、企業組織架構分析 638
三、企業業務情況分析 639
第二十七節 深圳市賽格儲運有限公司 639
一、企業基本情況 639
二、企業資源規模分析 640
三、企業業務情況分析 640
四、企業優勢業務分析 641
第二十八節 杭州富日物流有限公司 642
一、企業基本情況 642
二、企業服務體系分析 642
三、企業業務情況分析 643
四、企業服務網絡分析 643
第二十九節 華瑞物流股份有限公司 644
一、企業基本情況 644
二、企業業務情況分析 644
三、企業發展優勢分析 646
四、企業金融物流分析 646
第三十節 浙江涌金倉儲股份有限公司 647
一、企業基本情況 647
二、企業組織架構分析 648
三、企業業務情況分析 648
四、企業最新發展動態 649
第三十一節 上海滬生物流有限公司 650
一、企業基本情況 650
二、企業業務流程分析 650
三、企業業務情況分析 651
第三十二節 向福倉儲(深圳)有限公司 652
一、企業基本情況 652
二、企業業務情況分析 652
三、企業發展核心競爭力 653
第三十三節 深圳市廣聚億升石油化工儲運有限公司 653
一、企業基本情況 653
二、企業組織架構分析 654
三、企業業務情況分析 654
第三十四節 廣東宏川集團有限公司 655
一、企業基本情況 655
二、企業發展戰略分析 655
三、企業主要業務分析 656
四、企業服務體系分析 657
第三十五節 連云港千紅石化倉儲有限公司 658
一、企業基本情況 658
二、企業組織架構分析 659
三、企業業務情況分析 659
四、企業資源規模分析 660
五、企業人力規模分析 661
第三十六節 大連因泰集團有限公司 661
一、企業基本情況 661
二、企業發展遠景分析 661
三、企業主要業務分析 662
第三十七節 上海宇培（集團）有限公司 663
一、企業基本情況 663
二、企業發展歷程分析 663
三、企業發展戰略分析 665
四、企業組織架構分析 665
五、企業網絡布局分析 666
六、企業服務項目分析 667
第三十八節 富泰通國際物流有限公司 668
一、企業基本情況 668
二、企業發展歷程分析 668
三、企業全球布局分析 669
四、企業主要業務分析 670
第三十九節 建發物流集團有限公司 671
一、企業基本情況 671
二、企業發展歷程分析 672
三、企業組織架構分析 673
四、企業主要業務分析 674
第四十節 北京一商集團有限責任公司 674
一、企業基本情況 674
二、企業資源規模分析 675
三、企業組織架構分析 676
四、企業主要業務分析 676
第十八章 2014-2018年中國倉儲業趨勢與前景分析 678
第一節 2014-2018年中國物流業發展趨勢與前景分析 678
一、中國物流業發展趨勢分析 678
二、中國物流業發展前景分析 679
第二節 2014-2018年中國倉儲業發展趨勢分析 681
一、倉儲業整體發展趨勢分析 681
二、倉儲業技術發展趨勢分析 681
三、倉儲業服務發展趨勢分析 685
四、倉儲業競爭發展趨勢分析 687
五、倉儲業經營模式趨勢分析 689
第三節 2014-2018年中國倉儲業發展前景分析 690
一、中國倉儲服務發展前景分析 690
二、中國倉儲地產發展前景分析 691
三、中國倉儲設備發展前景分析 692
第十九章 2014-2018年中國倉儲業投資機會與風險分析 694
第一節 2014-2018年中國物流行業投資環境分析 694
一、“十二五”時期宏觀經濟發展預測 694
二、經濟發展創造對物流業的有效需求 696
三、制造業物流環節外包市場需求增長 697
四、網絡零售將拉動商貿物流快速發展 698
第二節 2014-2018年中國物流行業投融資分析 699
一、中國物流行業投資規模分析 699
二、中國物流金融運作模式分析 700
（一）物流質押金融模式 700
（二）物流結算金融模式 702
（三）物流倉單金融模式 704
三、中國物流項目投資情況分析 708
第三節 2014-2018年中國倉儲業投資機會分析 709
一、中國倉儲業分行業投資機會分析 709
（一）倉儲地產投資機會分析 709
（二）倉儲服務投資機會分析 709
（三）倉儲設備投資機會分析 710
二、中國倉儲業分地區投資機會分析 710
（一）東部地區倉儲業投資機會分析 710
（二）西部地區倉儲業投資機會分析 710
第四節 2014-2018年中國倉儲業投資風險分析 711
一、政策風險 711
二、經濟風險 711
三、財務風險 712
四、技術風險 712
五、公共關系風險 713
六、管理決策風險 713
七、布局規劃風險 713
八、自然及環境風險 714
第五節 2014-2018年中國倉儲業總體投資策略分析 714
一、倉儲行業總體投資水平 714
二、倉儲企業不同資金需求投資策略 715
三、倉儲行業不同業態投資策略 715

部分圖表目錄
圖表 1  倉儲服務的作業流程 30
圖表 2  物流行業產業鏈 37
圖表 3  物流行業內部產業鏈 37
圖表 33  2005-2013年中國物流占GDP的比率情況 94
圖表 34  2006-2013年中國物流園區數量變化趨勢圖 98
圖表 35  八大經濟區物流園區建設狀態 99
圖表 36  2013年中國物流園區建設狀態統計 99
圖表 37  2013-2013年中國社會物流總額及變化趨勢圖 100
圖表 38  2009-2013年中國物流增加值增長趨勢圖 101
圖表 39  物流企業業務量增長情況統計 103
圖表 40  物流企業主營業務收入增長情況統計 103
圖表 46  2006-2013年中國物流費用情況表 107
圖表 47  2006-2013年社會物流運輸費用情況表 108
圖表 48  2006-2013年社會物流保管費用情況表 109
圖表 49  2006-2013年社會物流管理費用情況表 109
圖表 50  2008-2013年工業品物流總額增長情況 110
圖表 51  2008-2013年進出口貨物物流總額增長情況 111
圖表 52  2008-2013年農產品物流總額增長情況 111
圖表 53  2008-2013年再生資源物流總額增長情況 112
圖表 54  2008-2013年單位與居民物品物流總額增長情況 112
圖表 55  物流園區的分類 113
圖表 56  物流園區功能組合示意圖 115
圖表 57  園區信息平臺運營架構 121
圖表 58  我國物流園區經濟區域分布情況統計 124
圖表 59  物流園區贏利模式 131
圖表 60  中國各區域物流園區建設模式構成情況 132
圖表 61  拉動式物流園區建設模式 137
圖表 62  一級物流園區布局城市 143
圖表 63  二級物流園區布局城市 144
圖表 64  2006-2013年中國倉儲業固定資產投資額變化趨勢圖 153
圖表 65  2006-2013年中國倉儲業營業收入變化趨勢圖 155
圖表 69  2011-2013年中國交通運輸、倉儲與郵政業利用外資情況 163
圖表 70  普洛斯在華業務模式分析 167
圖表 71  普洛斯中國的解決方案——標準設施開發 167
圖表 72  普洛斯中國的解決方案——定制開發 168
圖表 73  普洛斯中國的解決方案——收購與回租 168
圖表 74  倉儲物流行業指標代碼 173
圖表 75  普洛斯中國業務布局圖 185
圖表 76  普洛斯中國華東地區布局圖 186
圖表 77  普洛斯中國華南及中西部地區布局圖 187
圖表 78  普洛斯中國華北和東北地區布局圖 187
圖表 79  嘉民集團在華開發項目情況 188
圖表 80  寶灣物流物流園區網絡 190
圖表 81  豐樹物流在華開發項目情況 191
圖表 82  維龍物流在華開發項目情況 193
圖表 83  傳統和現代化倉儲物業建筑標準比較 197