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內容概括

房地產行業研究報告主要分析了房地產行業的國內外發展概況、行業的發展環境、市場分析（市場規模、市場結構、市場特點等）、生產分析（生產總量、供需平衡等）、競爭分析（行業集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、產品價格分析、用戶分析、替代品和互補品分析、行業主導驅動因素、行業渠道分析、行業贏利能力、行業成長性、行業償債能力、行業營運能力、房地產行業重點企業分析、子行業分析、區域市場分析、行業風險分析、行業發展前景預測及相關的經營、投資建議等。報告研究框架全面、嚴謹，分析內容客觀、公正、系統，真實準確地反映了我房地產行業的市場發展現狀和未來發展趨勢。

本研究咨詢報告中商智業公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中商情報網、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我房地產行業作了詳盡深入的分析，是企業進行市場研究工作時不可或缺的重要參考資料，同時也可作為金融機構進行信貸分析、房地產分析、投資分析等研究工作時的參考依據。

報告目錄

第一章全球

第一節全球房地產發展分析

一、2013年全球房產市場現狀二、2013年全球房產市場分析三、2014年全球房地產發展形勢分析四、2014年全球商業地產市場分析五、2014年全球房地產市場投資預計

第二節世界部分國家房地產發展分析

一、2013年美國房地產市場發展分析二、2013年歐洲房地產市場發展分析三、2013年法國房地產市場發展分析四、2013年英國房地產市場發展分析五、2013年日本房地產市場發展分析六、2013年泰國房地產市場發展分析

第三節港臺地區房地產狀況

一、2013年香港房地產市場發展分析二、2013年臺灣房地產市場發展分析三、2013年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產

第二章我國房地產發展環境

第一節我國土地政策分析

一、2013年我國土地政策分析二、2014年我國土地政策預測

第二節政策環境

一、2013年主要房地產政策綜述二、2014年房地產行業主要政策分析

第四節當前經濟形勢下我國房地產宏觀調控預測

一、當前形勢下加強房地產市場調控的思考二、2014年房地產宏觀調控政策取向預測

第三章 2013-2014年我國房地產業運行回顧

第一節 2013年中國房地產市場運行分析

一、中國土地情況二、房地產開發完成情況三、房屋新開工面積四、商品房銷售和待售情況五、房地產開發企業資金來源情況六、全國房地產開發景氣指數七、大中城市房屋市場銷售價格指數

第二節 2014年中國房地產業市場運行概況

一、2014年全國房地產市場成交情況（一）銷量均價同比漲幅（二）商品房銷售金額及面積同比增速二、2014年房地產開發資金來源三、全國房地產開發投資四、新開工面積，庫存替代指標五、2014年房價連續12個月上漲五大原因六、融資結構正悄然變化

第四章 2013-2014年我國房地產業市場分析與展望

第一節 2013年我國房地產市場發展狀況分析

一、2013年全國樓市發展情況二、2013年重點城市居住用地供應量情況

第二節 2013年我國房地產發展形勢分析

一、2013年我國房地產發展總體特征分析二、2013年我國土地市場發展分析三、2013年我國房地產市場融資形勢分析四、2013年房地產企業資金形勢

第三節 2014年我國房地產發展趨勢及預測

一、當前需要關注的幾個問題二、2014年房地產市場走勢預測

第五章部分城市房地產市場分析與展望

第一節

上海房地產市場發展狀況分析一、2013年上海市房地產基本情況二、2014年上海房地產市場運行分析

第二節

北京房地產市場發展狀況分析一、2013年北京市房地產市場運行情況二、2014年北京市房地產企業家信心景氣度三、2014年北京市房地產市場運行情況四、2014年北京房地產市場分析

第三節

廣東房地產市場發展狀況分析一、2013年廣東房地產市場分析回顧二、2014年廣東房地產市場分析三、2014年廣州市房地產市場運行情況四、2014年廣東房地產市場分析

第四節成都房地產市場發展狀況分析

一、2013年成都房地產市場分析二、2014年成都房地產政策匯總三、2014年成都房地產市場分析

第五節南京市房地產市場發展狀況分析

一、2013年南京房地產市場整體概述二、2014年南京房地產市場運行狀況

第六節蘇州房地產市場發展狀況分析

一、2013年蘇州住宅市場回顧二、2014年蘇州房地產市場分析

第七節其他地區房地產市場發展狀況

一、浙江省房地產市場發展狀況（一）2013年浙江省房地產投資運行情況分析（二）2014年浙江省房地產市場發展狀況二、青海省房地產市場發展狀況（一）2013年青海省房地產市場發展狀況（二）2014年青海省房地產市場發展狀況三、深圳市房地產市場發展狀況（一）2013年深圳市房地產市場運行情況（二）2014年深圳市房地產市場發展狀況四、重慶市房地產市場發展狀況（一）2013年重慶市房地產市場運行分析（二）2014年重慶市房地產市場發展狀況五、天津市房地產市場發展狀況（一）2013年天津房地產市場綜述（二）2014年天津市房地產市場發展狀況.

第六章我國房地產競爭格局分析

第一節房地產市場競爭層次體系探討

一、產品式樣競爭二、產品大類競爭三、產品使用價值競爭四、基于消費觀念和文化導向的競爭

第二節 2013年房地產市場競爭格局分析

一、2013中國房地產百強企業研究報告二、2013中國房地產上市公司TOP10研究三、2013年中國房地產企業銷售排行榜

第三節新形勢下中國房地產企業的持續發展

一、2014年房地產企業面臨的新形勢二、房地產企業持續發展存在的主要問題三、房地產企業持續發展思路

第四節房地產開發企業競爭力分析

一、房地產市場競爭階段二、房地產市場的競爭格局三、房地產企業競爭力分析四、中小房地產企業的競爭方法

第五節信息化與房地產企業核心競爭力

一、2013年房地產行業洗牌狀況二、新形勢下房地產業的核心競爭優勢三、房地產企業信息化的主要內容四、房地產企業信息化規劃中的變和不變五、房地產企業核心競爭力的培育

第七章房地產重點企業分析

第一節萬科企業股份有限公司

一、企業概況二、2013年公司經營情況分析三、2011-2013年公司財務數據分析四、公司未來發展展望及策略

第二節保利房地產（集團）股份有限公司

一、企業概況二、2013年公司經營情況分析三、2011-2013年公司財務數據分析四、公司未來發展展望及策略

第三節合生創展集團有限公司

一、公司簡介二、2013-2014年公司經營狀況三、2014年公司發展戰略

第四節北京首都開發股份有限公司

一、企業概況二、2013年公司經營情況分析三、2011-2013年公司財務數據分析四、公司未來發展展望及策略

第五節恒大地產集團有限公司

一、公司簡介二、2013-2014年經營狀況三、公司發展戰略分析四、公司品牌戰略及實施策略

第六節中國海外發展有限公司

一、公司簡介二、公司地產業務三、公司地產戰略四、2013年公司發展狀況

第七節碧桂園控股有限公司

一、公司簡介二、2012年碧桂園經營情況分析三、2013年碧桂園經營情況分析四、2014年碧桂園經營策略分析

第八節綠城房地產集團有限公司

一、公司簡介二、2013年公司經營情況分析三、2014公司戰略動態

第九節大連萬達集團股份有限公司

一、公司簡介二、萬達商業地產取得國家一級開發資質三、2013年公司經營情況四、萬達全國獨創“訂單商業地產”模式

第十節綠地集團

一、公司簡介二、公司發展戰略三、公司最新發展動態

第八章 2014-2020年房地產行業發展趨勢預測

第一節 2014-2020年房地產行業發展預測

一、2014年中國樓市消費者變化趨勢二、2014-2020年我國房地產市場預測三、“十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求四、商業地產將成房企發展重點

第二節 2014-2020年房地產行業競爭格局趨勢

一、房地產市場未來分化趨勢二、中國房地產市場變化環境三、房地產企業競爭格局變化預測四、房地產市場格局預測

第三節 2014-2020年房地產企業發展趨勢分析

一、房地產企業民營化趨勢分析二、房地產企業集團化規模化經營分析三、房地產企業服務的差別化趨勢四、房地產企業專業化和品牌化趨勢五、房地產企業網絡化信息化趨向六、房地產企業與金融業融合的趨勢七、房地產市場營銷新趨勢八、小戶型未來市場發展趨勢

第九章 2014-2020年房地產企業發展戰略

第一節 2014年土地和資金困境下的房地產開發策略

第二節企業應對房地產周期波動的四種經營策略

一、資本運作策略二、土地儲備策略三、業務組合策略四、區域互補策略

第三節 2014年轉型期房地產企業的發展策略

第四節新經濟形勢下房地產企業一般發展策略分析

一、積極參與保障房建設二、城市綜合體建設三、舊城改造四、專業化突圍五、商業同盟六、產融結合七、人才突圍

第五節新經濟形勢下房地產企業融資對策

一、房地產企業融資存在的問題二、房地產企業融資對策

第六節新經濟形勢下房地產企業土地儲備戰略選擇

一、轉變經營模式，壯大企業規模實力二、增加二、

第七節新經濟形勢下房地產市場創新策略

一、房地產企業應在變革中求發展二、房地產產品應在創新中樹品牌

第十章 2014-2020年房地產企業發展策略

第一節房地產企業發展管理分析

一、成本控制策略二、定價策略三、競爭策略四、并購重組策略五、融資策略六、資本運作策略

第二節房地產企業財務風險管理及其防范

第三節房地產品牌發展策略

一、房地產品牌及其作用二、房地產品牌塑造的必要性三、房地產主流企業的品牌誤區四、品牌開發步驟分析五、物業管理品牌化六、房地產品牌創建戰略

第四節我國

旅游房地產業發展策略分析一、旅游房地產的概念及分類二、我國旅游房地產發展的市場前景三、發展旅游房地產業的宏微觀思考四、我國旅游房地產業發展對策探究

第十一章 2014-2020年房地產營銷策略分析

第一節 2014年房地產市場營銷趨勢

第二節當前房地產營銷策略分析

一、房地產營銷中的問題二、房地產營銷策略

第三節基于GISVR的新型房地產營銷模式

一、GIS和VR 二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優勢

第四節房地產企業開展網絡營銷的策略選擇

一、房地產企業開展網絡營銷的優勢二、房地產企業開展網絡營銷的問題三、房地產企業實現網絡“贏銷”的主要策略

圖表目錄

圖表：2013年主要房產相關政策匯總圖表：2014年加快推進保障性住房建設相關舉措圖表：2014年35個大中城市房價控制目標圖表：2014年加快推進保障性住房建設相關舉措圖表：重慶、上海兩地房產稅征收對象、計稅依據以及稅率等相關比較圖表：2008年10月份以來出臺的關于加快推進保障性住房建設的主要政策措施圖表：2008-2014年中央財政保障性安居工程支出增長情況圖表：2007年12月-2013年12月國房景氣指數及主要分類指數走勢圖表：2009年-2014年房地產開發綜合景氣指數及主要分類指數走勢圖表：2008年12月-2013年12月累計全國房地產土地購置與開發面積及同比增長率變動趨勢圖表：2013年-2014年累計全國房地產土地購置與待開發面積及同比增長率變動趨勢圖表：2008年12月-2013年12月累計固定資產投資與房地產開發投資增長率變動趨勢圖表：2009年-2014年累計全國房地產開發投資及同比增長率變動趨勢圖表：2009年11月-2013年12月累計全國房地產開發企業資金來源構成情況圖表：2008年12月-2013年12月累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢圖表：2013年-2014年累計全國房地產開發企業資金來源構成情況圖表：2009年-2014年累計全國房地產開發企業資金來源構成增長率變動趨勢圖表：2008年12月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢圖表：2008年12月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢圖表：2009年-2014年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢圖表：2009年-2014年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢圖表：2009年11月-2013年12月累計不同用途房地產開發投資構成情況圖表：2008 圖表：2009年11月-2013年12月累計不同地區房地產投資額完成情況圖表：2008年12月-2013年12月累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢圖表：2009年-2014年累計不同用途房地產開發投資完成額構成情況圖表：2009年-2014年累計不同用途房地產開發投資增長率變動趨勢圖表：2013年-2014年累計不同地區房地產投資額完成情況圖表：2009年-2014年累計東、中、西部地區房地產投資增長率變動趨勢圖表：2008年12月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢圖表：2008年12月-2013年12月累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢圖表：2009年-2014年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢圖表：2009年-2014年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢圖表：2008年12月-2013年12月全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比變動趨勢圖表：2008年12月-2013年12月全國70個大中城市房屋銷售價格指數環比變動趨勢圖表：2013年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數圖表：2013年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數（續表）圖表：2014年份70個大中城市住宅銷售價格指數圖表：2014年份70個大中城市住宅銷售價格指數（續）圖表：2009年與2013年廣東GDP、固定資產投資情況及與全國比較圖表：2009年與2013年廣東房地產開發投資情況及與全國比較圖表：2003-2013年廣東近年固定資產投資與房地產開發投資走勢圖表：2013年度廣東房地產完成開發投資情況圖表：2013年度廣東各地區房地產開發投資同比增速走勢圖表：廣東近年房地產各類投資走勢圖表：廣東近年房地產到位資金情況圖表：2013年度廣東房地產到位資金走勢圖表：廣東近年房地產資金來源變動圖表：廣東近年房地產資金來源結構圖表：2013年廣東房地產企業國內貸款情況圖表：2013年廣東房地產企業其它資金來源中定金及預收款、個人按揭貸款情況圖表：廣東近年房地產企業購置土地情況圖表：2002-2013年廣東商品房建設情況圖表：圖表：近年廣東商品房銷售情況圖表：近年廣東商品住宅銷售情況圖表：2013年度廣東商品住宅銷售情況圖表：2009、2013年廣東商品房供需情況圖表：2009、2013年廣東商品房供需比走勢圖表：廣東近年年末商品房待銷情況圖表：廣東近年年末商品房待銷結構圖表：2014年完成開發投資增長數據表圖表：廣東近年上半年房地產開發投資走勢圖表：2008年以來各季度廣東房地產發投資比較圖表：2014年按用途完成開發投資數據表圖表：廣東近年上半年房地產開發投資走勢圖表：房地產資金來源基礎數據表圖表：廣東近年上半年房地產資金來源變動圖表：廣東近年上半年房地產資金來源結構圖表：廣東近年上半年房地產到位資金情況圖表：2014年房地產企業購置土地數據表圖表：廣東近年上半年房地產企業購置土地狀況圖表：各類商品房建設數據表圖表：廣東近年上半年商品房建設狀況圖表：房地產交易數據表圖表：廣東近年上半年住宅銷售狀況圖表：近年各季度廣東商品住宅銷售情況圖表：廣東商品房供需數據表圖表：廣東商品房待銷面積圖表：2013年蘇州房地產市場年度成交情況圖表：蘇州全市住宅市場12個月成交走勢圖（2013.1-2013.12）圖表：百強企業2006-2013年銷售額及變化圖表：百強企業2006-2013年銷售面積及變化圖表：百強企業2006-2013年市場份額及變化圖表：綜合實力TOP10企業2006-2013年市場份額圖表：百強企業2006-2013年資產狀況及變化圖表：百強企業2006-2013年營業收入與凈利潤及變化圖表：百強企業2008-2013年盈利及費用指標均值圖表：百強企業2008-2013年盈利能力分析指標均值圖表：百強企業2007-2013年成長性指標圖表：百強企業2006-2013年土地儲備規劃建筑面積均值及變化圖表：百強企業2006-2013年預收賬款均值及變化圖表：百強企業2006-2013年經營性現金流情況圖表：百強企業2008-2013年資產負債率和流動比率圖表：百強企業2006-2013年籌資活動現金流入和銀行授信額度圖表：百強企業2008-2013年運營效率指標分析圖表：百強企業2006-2013年營業稅及所得稅圖表：房地產企業核心競爭力的基本特征圖表：房地產企業核心競爭力要素構成圖圖表：企業具備核心競爭力的住房市場均衡變化圖圖表：房地產企業核心競爭力的培育過程圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司主營構成表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司流動資產表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司長期投資表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司固定資產表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司無形及其他資產表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司流動負債表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司長期負債表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司股東權益表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司主營業務收入表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司主營業務利潤表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司營業利潤表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司利潤總額表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司凈利潤表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司每股指標表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司獲利能力表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司經營能力表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司償債能力表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司資本結構表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司發展能力表圖表：2011-2013年萬科企業股份有限公司現金流量分析表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司主營構成表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司流動資產表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司長期投資表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司固定資產表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司無形及其他資產表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司流動負債表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司長期負債表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司股東權益表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司主營業務收入表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司主營業務利潤表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司營業利潤表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司利潤總額表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司凈利潤表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司每股指標表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司獲利能力表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司經營能力表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司償債能力表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司資本結構表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司發展能力表圖表：2011-2013年保利房地產（集團）股份有限公司現金流量分析表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司主營構成表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司流動資產表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司長期投資表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司固定資產表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司無形及其他資產表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司流動負債表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司長期負債表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司股東權益表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司主營業務收入表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司主營業務利潤表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司營業利潤表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司利潤總額表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司凈利潤表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司每股指標表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司獲利能力表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司經營能力表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司償債能力表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司資本結構表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司發展能力表圖表：2011-2013年北京首都開發股份有限公司現金流量分析表圖表：2008-2013年房企融資狀況分析

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