棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。

2012年9月25日，中共中央政治局常委、國務院副總理李克強在全國資源型城市與獨立工礦區可持續發展及棚戶區改造工作座談會上強調，要加快資源型城市可持續發展，推動獨立工礦區轉型，加大棚戶區改造力度。2013年7月《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》正式發布，意見總體要求是“以改善群眾住房條件作為出發點和落腳點，加快推進各類棚戶區改造，重點推進資源枯竭型城市及獨立工礦棚戶區、三線企業集中地區的棚戶區改造，穩步實施城中村改造。

2014年4月，國務院常務會議指出，加快棚戶區改造，讓億萬居民早日“出棚進樓”，是改善民生的硬任務，也可以有力拉動投資、促進消費，是以人為核心的新型城鎮化的重要內容。會議確定，由國家開發銀行成立專門機構，實行單獨核算，采取市場化方式發行住宅金融專項債券，向郵儲等金融機構和其他投資者籌資，鼓勵商業銀行、社保基金、保險機構等積極參與，重點用于支持棚改及城市基礎設施等相關工程建設。

中商情報網預計，2014年要實現470萬戶的棚戶區改造，按每戶50平方米推算(建安成本2000元/平方米)，至少可以拉動4700億元以上的投資，帶動相關產業發展，持續形成新的經濟增長點。

《2014-2018年格爾木市棚戶區改造項目運營及投資機會研究報告》由中商智業公司獨家領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、住房和城鄉建設部、國家信息中心、國務院發展研究中心、中國經濟景氣監測中心、中商情報網、國內外相關報刊雜志的基礎信及息房地產專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國及格爾木市地區棚戶區改造地產市場現狀及運營模式作了詳盡深入的分析，為城市更新產業投資者尋找新的投資機會。為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的城市更新及地產行業市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

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