第1章 中國專業市場的發展背景 33

1.1 專業市場的相關概述 33

1.1.1 專業市場的內涵 33

1.1.2 專業市場的商業業態 33

1.1.3 專業市場的主要功能 35

1.1.4 專業市場對品牌的孵化 35

1.1.5 專業市場經營分區的控制 36

（1）專業市場經營分區的意義 36

（2）經營分區的具體措施 36

1.2 專業市場的分類 37

1.2.1 按照發展程度分類 38

（1）集貿市場 38

（2）區域性市場 38

（3）全國性市場 38

（4）國際化貿易中心 39

1.2.2 按照地域特點分類 39

（1）產地型專業市場 39

（2）集散地型專業市場 39

（3）銷地型專業市場 39

1.2.3 按照商品交換方式分類 40

（1）專業批發市場 40

（2）專業零售市場 40

（3）批零兼營專業市場 40

1.2.4 按照商品屬性分類 40

（1）農副產品專業市場 40

（2）工業品專業市場 40

1.3 專業市場與產業集群的互動機理 41

1.3.1 專業市場與產業集群的關系 41

1.3.2 產業集群與專業市場的聯動 41

（1）產業集群對專業市場的影響 41

（2）專業市場對產業集群的作用 42

1.3.3 促進專業市場與產業集群互動的建議 43

1.4 專業市場發展的SWOT分析 44

1.4.1 專業市場發展的優勢 44

1.4.2 專業市場發展的劣勢 45

1.4.3 專業市場發展的機會 45

1.4.4 專業市場發展的威脅 46

1.5 其他商業業態的發展影響分析 46

1.5.1 百貨店運營狀況分析 46

1.5.2 便利店運營狀況分析 47

1.5.3 專賣店運營狀況分析 48

1.5.4 超級市場運營狀況分析 49

1.5.5 購物中心運營狀況分析 50

1.5.6 倉儲式商城運營狀況分析 51

1.5.7 大型綜合超市運營狀況分析 52

 

第2章 中國專業市場運營環境分析 54

2.1 專業市場運營的政策環境 54

2.1.1 2011年專業市場相關政策 54

2.1.2 2012年專業市場相關政策 55

2.1.3 2013年專業市場相關政策 57

2.2 專業市場運營的經濟環境 57

2.2.1 專業市場與GDP增長關系分析 57

2.2.2 專業市場與社會消費品零售總額的關系 58

2.2.3 專業市場對經濟結構轉型的影響 59

2.2.4 專業市場對傳統產業升級轉型的影響 59

（1）專業市場與產業升級兩者相互作用，共同發展 59

（2）專業市場引領產業轉型升級 60

2.2.5 國家宏觀經濟發展預測 60

2.3 專業市場運營的消費環境 61

2.3.1 全球消費者消費趨勢分析 61

2.3.2 國內通脹水平分析 61

2.3.3 國內產品品類的消費方向 63

2.3.4 國民的收入水平分析 64

2.3.5 消費者的購物渠道分析 65

2.4 專業市場建設的用地環境 66

2.4.1 國內批準建設用地規模 66

2.4.2 國內建設用地供應情況 67

2.4.3 國內建設用地出讓情況 68

2.4.4 重點城市土地價格分析 69

2.4.5 重點城市土地抵押情況 70

2.5 專業市場建設與運營的風險預警 70

2.5.1 專業市場建設與運營的政策環境風險 70

2.5.2 專業市場建設與運營的宏觀經濟風險 71

2.5.3 專業市場建設與運營的產業環境風險 71

（1）網絡化、信息化對專業市場帶來的影響 71

（2）產業結構調整與升級對專業市場產生的影響 71

（3）企業規模及經營方式的轉變對專業市場帶來的影響 71

（4）專業市場重復建設、定位雷同對整體專業市場運營帶來的影響 72

 

第3章 中國專業市場建筑設計與規劃分析 73

3.1 國外專業市場建筑發展分析 73

3.1.1 國外專業市場的發展沿革 73

（1）起步階段 73

（2）成熟階段 73

（3）分化階段 73

3.1.2 國外專業市場的建筑功能發展狀況 73

3.1.3 國外專業市場的建設案例 75

3.2 國內專業市場建筑發展分析 76

3.2.1 國內專業市場發展沿革 76

3.2.2 國內專業市場建筑功能發展狀況 76

3.2.3 國內專業市場建設存在的問題分析 77

（1）區域布局不均衡 77

（2）城市環境影響大 78

（3）市場環境檔次差異大 78

（4）缺乏建筑設計的研究 78

3.3 專業市場的規劃及選址分析 78

3.3.1 專業市場選址與城市結構關系 79

（1）專業市場的選址影響因素 79

（2）專業市場對城市發展的影響 82

（3）專業市場的選址原則 82

3.3.2 專業市場與地域特征的關系 83

3.3.3 專業市場與城市區位的關系 83

（1）銷地型專業市場 84

（2）集散地型專業市場 84

（3）產地型專業市場 85

3.4 專業市場的外部空間設計 86

3.4.1 專業市場的總體布局 86

（1）總體布局的影響因素 86

（2）總體布局形態 87

3.4.2 外部空間的交通組織 92

（1）靜態交通系統 92

（2）動態交通系統 95

3.4.3 專業市場的外部環境設計 98

（1）入口廣場設計形式及特點 98

（2）外部空間界面的設計 100

（3）標志及圖示設計 105

3.4.4 專業市場的造型處理 106

（1）體量組合 106

（2）比例尺度的控制 106

（3）外輪廓線的設計 107

（4）材質與色彩的選擇 108

（5）廣告效果的展示 109

3.5 專業市場的內部空間設計 110

3.5.1 專業市場的內部功能結構設計 110

（1）內部功能的構成 111

（2）內部功能的配置 112

（3）內部功能的組合方式 115

3.5.2 內部空間交通流線組織 116

（1）人流交通組織 116

（2）車流交通組織 122

（3）標識系統對內部交通流線的影響 123

3.5.3 內部空間構成要素設計 123

3.5.4 專業市場的建筑安全設計 129

（1）防火設計要點 129

（2）防火分區 130

（3）安全疏散 130

 

第4章 中國專業市場的投資要素分析 132

4.1 專業市場產業鏈分析 132

4.1.1 專業市場的上游供應商分析 132

（1）專業市場的廠房供應商分析 132

（2）專業市場的設計研發分析 133

4.1.2 專業市場的下游消費市場分析 133

4.2 專業市場的發展現狀分析 134

4.2.1 專業市場的數量及分布 134

4.2.2 專業市場的經營面積 135

4.2.3 專業市場的交易規模 136

4.2.4 專業市場的在建項目 137

4.3 專業市場的定位及開發要素 138

4.3.1 專業市場的市場基礎 138

4.3.2 專業市場的政府支持 139

4.3.3 專業市場的物流條件 139

4.3.4 專業市場的規劃設計 140

4.3.5 專業市場的經營管理 140

4.3.6 考慮市場的中長遠需求 140

4.3.7 考慮市場的輻射能力 140

4.4 專業市場的經營狀況分析 141

4.4.1 專業市場商鋪的選擇因素 141

（1）宏觀環境 141

（2）商圈因素 141

（3）地段因素 141

（4）交通因素 142

（5）消費需求因素 142

（6）廣場及品牌店效應 142

（7）商鋪自身所具有的特點 143

4.4.2 專業市場的建設運營成本 143

4.4.3 專業市場的經營效益分析 143

4.4.4 專業市場的租金變化趨勢 143

4.5 專業市場的競爭格局分析 144

4.5.1 專業市場建設的主要競爭主體 144

4.5.2 專業市場運營的主要競爭主體 144

4.5.3 專業市場的區域競爭格局分析 145

4.6 專業市場商業模式案例分析 146

4.6.1 品牌折扣模式 146

4.6.2 總部經濟模式 146

4.6.3 產業共贏模式 147

4.6.4 貿易服務模式 148

4.7 專業市場管理水平的提升路徑 149

4.7.1 管理團隊整體素質的提升 149

4.7.2 商戶綜合素質的提升 149

4.7.3 市場誠信度的提升 149

4.7.4 優秀商戶榜樣力量的宣傳 150

4.7.5 綜合運營服務能力的提升 150

 

第5章 中國專業市場的細分市場投資吸引力分析 151

5.1 細分專業市場發展概述 151

5.1.1 細分專業市場的研究范圍 151

5.1.2 專業市場的市場結構分析 151

5.2 紡織服裝專業市場的投資吸引力分析 153

5.2.1 紡織服裝行業的產銷需求分析 153

5.2.2 紡織服裝行業的市場容量預測 154

5.2.3 紡織服裝專業市場的發展特征 154

（1）紡織服裝專業市場的范圍分類 154

（2）紡織服裝專業市場的業態分類 154

（3）紡織服裝專業市場的功能分類 155

（4）紡織服裝專業市場的商圈特征分類 156

5.2.4 紡織服裝專業市場的發展規模 156

（1）紡織服裝專業市場規模及分布 156

（2）紡織服裝專業市場的經營面積 158

（3）紡織服裝專業市場的交易規模 159

5.2.5 紡織服裝專業市場的競爭格局 160

（1）區域競爭格局 160

（2）規模競爭格局 160

5.2.6 紡織服裝專業市場電子商務的應用 161

5.2.7 紡織服裝專業市場的發展趨勢 161

（1）品牌化 161

（2）功能多元化、專業化 162

（3）世界性的采購基地和采購中心 162

（4）有形市場和無形市場結合 162

5.3 農產品專業市場的投資吸引力分析 162

5.3.1 農產品行業的產銷需求分析 162

5.3.2 農產品行業的市場容量預測 164

5.3.3 農產品專業市場的發展特征 166

5.3.4 農產品專業市場的發展規模 167

（1）農產品專業市場數量及分布 167

（2）農產品專業市場的經營面積 168

（3）農產品專業市場的交易規模 170

（4）農產品專業市場的租金分析 171

（5）農產品專業市場細分產品分析 172

5.3.5 農產品專業市場區域競爭格局 172

5.3.6 農產品專業市場電子商務的應用 172

5.3.7 農產品專業市場的發展趨勢 173

（1）橫向網絡化 173

（2）縱向一體化 173

（3）豎向虛擬化 173

（4）專業市場建設 174

5.4 小商品專業市場的投資吸引力分析 174

5.4.1 小商品行業的發展現狀分析 174

5.4.2 小商品行業的市場容量預測 174

5.4.3 小商品專業市場的發展特征 174

5.4.4 小商品專業市場的發展規模 175

（1）小商品專業市場數量及分布 175

（2）小商品專業市場的經營面積 176

（3）小商品專業市場的交易規模 177

（4）小商品專業市場的租金分析 178

（5）小商品專業市場細分產品分析 178

5.4.5 小商品專業市場區域競爭格局 179

5.4.6 小商品專業市場電子商務的應用 179

（1）應用現狀 179

（2）應用瓶頸 180

（3）改進方向 180

5.4.7 小商品專業市場的發展趨勢 182

（1）從制度上創新，實行“管辦分離” 182

（2）塑造市場品牌和市場形象 182

（3）變重收費為重管理和服務，提高批發市場的效應 182

（4）采用多種經營方式 182

（5）充分發揮專業市場的功能 182

5.5 電子專業市場的投資吸引力分析 183

5.5.1 電子行業的供需平衡分析 183

5.5.2 電子行業的市場容量預測 186

5.5.3 電子專業市場的發展特征 186

5.5.4 電子專業市場的發展規模 187

（1）電子專業市場數量及分布 187

（2）電子專業市場的經營面積 188

（3）電子專業市場的交易規模 190

（4）電子專業市場的租金分析 191

（5）電子專業市場細分產品分析 192

5.5.5 電子專業市場的競爭格局 192

（1）區域市場競爭格局 192

（2）市場集中度格局 192

5.5.6 電子專業市場電子商務的應用 192

5.5.7 電子專業市場的發展趨勢 193

5.6 家電專業市場的投資吸引力分析 194

5.6.1 家電行業的供需平衡分析 194

5.6.2 家電行業的市場容量預測 195

5.6.3 家電專業市場的發展特征 195

5.6.4 家電專業市場的發展規模 196

（1）家電專業市場數量及分布 196

（2）家電專業市場的經營面積 197

（3）家電專業市場的交易規模 198

（4）家電專業市場的租金分析 199

（5）家電專業市場細分產品分析 199

5.6.5 家電專業市場的競爭格局 200

5.6.6 家電專業市場電子商務的應用 200

5.6.7 家電專業市場的發展趨勢 200

5.7 家具專業市場的投資吸引力分析 201

5.7.1 家具行業的供需平衡分析 201

5.7.2 家具行業的市場容量預測 203

5.7.3 家具專業市場的發展特征 204

5.7.4 家具專業市場的發展規模 204

（1）家具專業市場數量及分布 204

（2）家具專業市場的經營面積 206

（3）家具專業市場的交易規模 207

（4）家具專業市場的租金分析 208

（5）家具專業市場細分產品分析 208

5.7.5 家具專業市場的區域競爭格局 209

5.7.6 家具專業市場電子商務的應用 209

5.7.7 家具專業市場的發展趨勢 210

5.8 建筑材料專業市場的投資吸引力分析 211

5.8.1 建材行業的供需平衡分析 211

5.8.2 建材行業的市場容量預測 211

5.8.3 建筑材料專業市場的發展特征 212

5.8.4 建筑材料專業市場的發展規模 213

（1）建筑材料專業市場數量及分布 213

（2）建筑材料專業市場的經營面積 215

（3）建筑材料專業市場的交易規模 216

（4）建筑材料專業市場的租金分析 218

（5）建筑材料專業市場細分產品分析 218

5.8.5 建筑材料專業市場的競爭格局 219

5.8.6 建筑材料專業市場電子商務的應用 219

5.8.7 建筑材料專業市場的發展趨勢 220

5.9 化工專業市場的投資吸引力分析 221

5.9.1 化工行業的供需平衡分析 221

5.9.2 化工行業的市場容量預測 223

5.9.3 化工專業市場的發展特征 223

5.9.4 化工專業市場的發展規模 224

（1）化工專業市場數量及分布 224

（2）化工專業市場的經營面積 224

（3）化工專業市場的交易規模 225

（4）化工專業市場的租金分析 226

（5）化工專業市場細分產品分析 227

5.9.5 化工專業市場的競爭格局 227

5.9.6 化工專業市場電子商務的應用 228

5.9.7 化工專業市場的發展趨勢 229

5.10 五金專業市場的投資吸引力分析 230

5.10.1 五金行業市場的供需平衡分析 230

（1）五金行業供給狀況分析 230

（2）五金行業銷售狀況分析 230

（3）五金行業供需平衡分析 231

5.10.2 五金行業市場的市場容量預測 232

5.10.3 五金專業市場的發展特征 232

5.10.4 五金專業市場的發展規模 233

（1）五金專業市場數量及分布 233

（2）五金專業市場的經營面積 234

（3）五金專業市場的交易規模 235

（4）五金專業市場的租金比較 236

（5）五金專業市場細分產品分析 236

5.10.5 五金專業市場的競爭格局 237

（1）五金行業供給格局分析 237

（2）五金行業銷售格局分析 240

5.10.6 五金專業市場電子商務的應用 242

5.10.7 五金專業市場的發展趨勢 243

5.11 汽車配件市場的投資吸引力分析 244

5.11.1 汽車配件行業的供需平衡分析 244

5.11.2 汽車配件行業的市場容量預測 246

5.11.3 汽車配件專業市場的發展特征 247

5.11.4 汽車配件專業市場的發展規模 247

（1）汽車配件專業市場數量及分布 247

（2）汽車配件專業市場的經營面積 248

（3）汽車配件專業市場的交易規模 249

（4）汽車配件專業市場的租金比較 250

（5）汽車配件專業市場細分產品分析 251

5.11.5 汽車配件專業市場的競爭格局 251

5.11.6 汽車配件專業市場電子商務的應用 252

5.11.7 汽車配件專業市場的發展趨勢 252

5.12 花卉專業市場的投資吸引力分析 253

5.12.1 花卉行業的供需平衡分析 253

5.12.2 花卉行業的市場容量預測 255

5.12.3 花卉專業市場的發展特征 256

5.12.4 花卉專業市場的發展規模 256

（1）花卉專業市場數量及分布 256

（2）花卉專業市場的經營面積 257

（3）花卉專業市場的交易規模 258

（4）花卉專業市場的租金比較 259

（5）花卉專業市場細分產品分析 260

5.12.5 花卉專業市場的競爭格局 260

5.12.6 花卉專業市場電子商務的應用 264

5.12.7 花卉專業市場的發展趨勢 264

5.13 其他專業市場的投資吸引力分析 265

5.13.1 光伏產品專業市場的投資潛力 265

5.13.2 古玩專業市場的投資潛力 265

5.13.3 金屬材料專業市場的投資潛力 267

5.13.4 中醫藥材專業市場的投資潛力 271

 

第6章 中國重點區域專業市場投資可行性分析 275

6.1 長三角地區專業市場區域發展格局 275

6.1.1 長三角地區產業集群特征分析 275

6.1.2 長三角的集群模式及地區優勢 275

6.1.3 長三角產業戰略布局與發展規劃 276

6.1.4 長三角地區重點省市專業市場分析 277

（1）浙江省專業市場調研與投資可行性分析 277

1）浙江省專業市場政策與規劃 277

2）浙江省專業市場的需求潛力 280

3）浙江省專業市場的市場結構 280

4）浙江省專業市場的位置分布 283

5）浙江省專業市場的競爭格局 283

6）浙江省專業市場的經營效益 283

7）浙江省重點城市的投資建議 284

（2）江蘇省專業市場調研與投資可行性分析 285

1）江蘇省專業市場政策與規劃 285

2）江蘇省專業市場的需求潛力 285

3）江蘇省專業市場的市場結構 286

4）江蘇省專業市場的位置分布 288

5）江蘇省專業市場的競爭格局 288

6）江蘇省專業市場的經營效益 288

7）江蘇省重點城市的投資建議 290

（3）上海市專業市場調研與投資可行性分析 290

1）上海市專業市場政策與規劃 290

2）上海市專業市場的需求潛力 291

3）上海市專業市場的市場結構 291

4）上海市專業市場的位置分布 293

5）上海市專業市場的競爭格局 293

6）上海市專業市場的經營效益 293

7）上海市專業市場的策劃運營 295

6.2 珠三角及福建地區專業市場區域發展格局 295

6.2.1 珠三角及福建地區產業集群特征分析 295

6.2.2 珠三角及福建地區的集群模式及地區優勢 296

6.2.3 珠三角及福建地區產業戰略布局與發展規劃 297

6.2.4 珠三角重點省市及福建地區專業市場分析 299

（1）廣東省專業市場調研與投資可行性分析 299

1）廣東省專業市場政策與規劃 299

2）廣東省專業市場的需求潛力 300

3）廣東省專業市場的市場結構 300

4）廣東省專業市場的位置分布 302

5）廣東省專業市場的競爭格局 303

6）廣東省專業市場的經營效益 303

7）廣東省重點城市的投資建議 304

（2）福建省專業市場調研與投資可行性分析 305

1）福建省專業市場政策與規劃 305

2）福建省專業市場的需求潛力 305

3）福建省專業市場的市場結構 306

4）福建省專業市場的位置分布 308

5）福建省專業市場的競爭格局 308

6）福建省專業市場的經營效益 308

7）福建省重點城市的投資建議 310

6.3 環渤海灣地區專業市場區域發展格局 310

6.3.1 環渤海灣地區產業集群特征分析 310

6.3.2 環渤海灣的集群模式及地區優勢 311

6.3.3 環渤海灣產業戰略布局與發展規劃 313

6.3.4 環渤海灣地區重點省市專業市場分析 315

（1）北京市專業市場調研與投資可行性分析 315

1）北京市專業市場政策與規劃 315

2）北京市專業市場的需求潛力 317

3）北京市專業市場的市場結構 318

4）北京市專業市場的位置分布 320

5）北京市專業市場的競爭格局 320

6）北京市專業市場的經營效益 320

7）北京市專業市場的策劃運營 322

（2）天津市專業市場調研與投資可行性分析 322

1）天津市專業市場政策與規劃 322

2）天津市專業市場的需求潛力 323

3）天津市專業市場的市場結構 324

4）天津市專業市場的位置分布 326

5）天津市專業市場的競爭格局 326

6）天津市專業市場的經營效益 326

7）天津市專業市場的策劃運營 328

（3）河北省專業市場調研與投資可行性分析 328

1）河北省專業市場政策與規劃 328

2）河北省專業市場的市場結構 329

3）河北省專業市場的位置分布 331

4）河北省專業市場的競爭格局 331

5）河北省專業市場的經營效益 332

6）河北省重點城市的投資建議 333

（4）山東省專業市場調研與投資可行性分析 333

1）山東省專業市場政策與規劃 333

2）山東省專業市場的需求潛力 334

3）山東省專業市場的市場結構 335

4）山東省專業市場的位置分布 336

5）山東省專業市場的競爭格局 337

6）山東省專業市場的經營效益 337

7）山東省重點城市的投資建議 338

6.4 東北地區專業市場區域發展格局 339

6.4.1 東北地區產業集群特征分析 339

6.4.2 東北地區的集群模式及地區優勢 339

6.4.3 東北地區產業戰略布局與發展規劃 340

6.4.4 遼寧省專業市場調研與投資可行性分析 341

（1）遼寧省專業市場政策與規劃 341

（2）遼寧省專業市場的需求潛力 342

（3）遼寧省專業市場的市場結構 342

（4）遼寧省專業市場的位置分布 344

（5）遼寧省專業市場的競爭格局 345

（6）遼寧省專業市場的經營效益 345

（7）遼寧省重點城市的投資建議 346

6.5 西北地區專業市場區域發展格局 347

6.5.1 西北地區產業集群特征分析 347

6.5.2 西北地區的集群模式及地區優勢 347

6.5.3 西北地區產業戰略布局與發展規劃 348

6.5.4 陜西省專業市場調研與投資可行性分析 349

（1）陜西省專業市場政策與規劃 349

（2）陜西省專業市場的需求潛力 350

（3）陜西省專業市場的市場結構 351

（4）陜西省專業市場的位置分布 353

（5）陜西省專業市場的競爭格局 353

（6）陜西省專業市場的經營效益 353

（7）陜西省重點城市的投資建議 354

6.6 西南地區專業市場區域發展格局 355

6.6.1 西南地區產業集群特征分析 355

6.6.2 西南地區的集群模式及地區優勢 356

6.6.3 西南地區產業戰略布局與發展規劃 356

6.6.4 西南地區重點省市專業市場分析 357

（1）重慶市專業市場調研與投資可行性分析 357

1）重慶市專業市場政策與規劃 357

2）重慶市專業市場的需求潛力 358

3）重慶市專業市場的市場結構 358

4）重慶市專業市場的位置分布 361

5）重慶市專業市場的競爭格局 361

6）重慶市專業市場的經營效益 361

7）重慶市專業市場的策劃運營 362

（2）四川省專業市場調研與投資可行性分析 363

1）四川省專業市場政策與規劃 363

2）四川省專業市場的需求潛力 364

3）四川省專業市場的市場結構 364

4）四川省專業市場的位置分布 366

5）四川省專業市場的競爭格局 367

6）四川省專業市場的經營效益 367

7）四川省重點城市的投資建議 368

6.7 中部地區專業市場區域發展格局 369

6.7.1 中部地區產業集群特征分析 369

6.7.2 中部地區的集群模式及地區優勢 371

6.7.3 中部地區產業戰略布局與發展規劃 372

6.7.4 中部地區重點省市專業市場分析 374

（1）湖北省專業市場調研與投資可行性分析 374

1）湖北省專業市場政策與規劃 374

2）湖北省專業市場的需求潛力 374

3）湖北省專業市場的市場結構 374

4）湖北省專業市場的位置分布 376

5）湖北省專業市場的競爭格局 377

6）湖北省專業市場的經營效益 377

7）湖北省重點城市的投資建議 378

（2）河南省專業市場調研與投資可行性分析 379

1）河南省專業市場政策與規劃 379

2）河南省專業市場的需求潛力 380

3）河南省專業市場的市場結構 380

4）河南省專業市場的位置分布 382

5）河南省專業市場的競爭格局 382

6）河南省專業市場的經營效益 383

7）河南省重點城市的投資建議 384

（3）湖南省專業市場調研與投資可行性分析 384

1）湖南省專業市場政策與規劃 384

2）湖南省專業市場的需求潛力 385

3）湖南省專業市場的市場結構 385

4）湖南省專業市場的位置分布 387

5）湖南省專業市場的競爭格局 387

6）湖南省專業市場的經營效益 388

7）湖南省重點城市的投資建議 389

（4）安徽省專業市場調研與投資可行性分析 389

1）安徽省專業市場政策與規劃 389

2）安徽省專業市場的需求潛力 390

3）安徽省專業市場的市場結構 391

4）安徽省專業市場的位置分布 392

5）安徽省專業市場的競爭格局 393

6）安徽省專業市場的經營效益 394

7）安徽省重點城市的投資建議 395

 

第7章 中國領先專業市場的運營管理分析 397

7.1 商品交易市場競爭力排名分析 397

7.1.1 商品交易市場排名狀況 397

7.1.2 綜合貿易市場排名狀況 397

7.1.3 專業市場排名狀況分析 398

7.2 專業市場運行管理失敗原因分析 399

7.2.1 專業市場建設運營失敗原因分析 399

7.2.2 專業市場建設運營失敗案例分析 400

7.3 專業市場成功運營管理個案分析 401

7.3.1 義烏中國小商品城 401

（1）專業市場的發展規模 401

（2）專業市場的商業模式 401

（3）專業市場的交易情況 401

（4）專業市場的輻射能力 401

（5）專業市場的平臺服務 402

（6）專業市場的入駐商戶 402

（7）專業市場的成功要素 402

7.3.2 杭州四季青服裝市場 402

（1）專業市場的發展規模 402

（2）專業市場的商業模式 402

（3）專業市場的交易情況 403

（4）專業市場的輻射能力 403

（5）專業市場的平臺服務 403

（6）專業市場的入駐商戶 403

（7）專業市場的核心優勢 403

7.3.3 海寧中國皮革城 403

（1）專業市場的發展規模 403

（2）專業市場的商業模式 404

（3）專業市場的輻射能力 404

（4）專業市場的平臺服務 404

（5）專業市場的入駐商戶 404

（6）專業市場的核心優勢 404

7.3.4 嘉興中國繭絲綢交易市場 405

（1）專業市場的發展規模 405

（2）專業市場的商業模式 405

（3）專業市場的交易情況 405

（4）專業市場的輻射能力 406

（5）專業市場的平臺服務 406

（6）專業市場的入駐商戶 406

（7）專業市場的核心優勢 407

7.3.5 浙江頤高數碼連鎖廣場 407

（1）專業市場的發展規模 407

（2）專業市場的商業模式 407

（3）專業市場的交易情況 407

（4）專業市場的輻射能力 408

（5）專業市場的平臺服務 408

（6）專業市場的入駐商戶 408

（7）專業市場的核心優勢 408

 

第8章 中國專業市場建設運營企業經營狀況分析 448

8.1 專業市場建設運營企業總體經營狀況分析 448

8.2 專業市場建設運營企業個案經營狀況分析 450

8.2.1 浙江中國輕紡城集團股份有限公司經營情況分析 450

（1）企業發展簡況分析 450

（2）企業主營業務分析 450

（3）企業營收情況分析 452

1）主要經濟指標分析 452

2）企業盈利能力分析 452

3）企業運營能力分析 453

4）企業償債能力分析 453

5）企業發展能力分析 454

（4）企業組織結構分析 454

（5）企業項目業績介紹 455

（6）企業競爭優劣勢分析 456

（7）企業最新發展動向 457

8.2.2 海寧中國皮革城股份有限公司經營情況分析 457

（1）企業發展簡況分析 457

（2）企業主營業務分析 458

（3）企業營收情況分析 459

1）主要經濟指標分析 459

2）企業盈利能力分析 460

3）企業運營能力分析 461

4）企業償債能力分析 461

5）企業發展能力分析 461

（4）企業組織結構分析 462

（5）企業經營模式分析 462

（6）企業項目業績介紹 463

（7）企業競爭優劣勢分析 465

（8）企業最新發展動向 465

8.2.3 浙江中國小商品城集團股份有限公司經營情況分析 466

（1）企業發展簡況分析 466

（2）企業主營業務分析 466

（3）企業營收情況分析 468

1）主要經濟指標分析 468

2）企業盈利能力分析 468

3）企業運營能力分析 468

4）企業償債能力分析 469

5）企業發展能力分析 469

（4）企業組織結構分析 470

（5）企業經營模式分析 470

（6）企業項目業績介紹 471

（7）企業競爭優劣勢分析 472

（8）企業最新發展動向 472

8.2.4 深圳華強實業股份有限公司經營情況分析 473

（1）企業發展簡況分析 473

（2）企業主營業務分析 473

（3）企業營收情況分析 476

1）主要經濟指標分析 476

2）企業盈利能力分析 476

3）企業運營能力分析 477

4）企業償債能力分析 477

5）企業發展能力分析 477

（4）企業組織結構分析 478

（5）企業經營模式分析 478

（6）企業項目業績介紹 479

（7）企業競爭優劣勢分析 479

（8）企業最新發展動向 480

8.2.5 深圳賽格股份有限公司經營情況分析 480

（1）企業發展簡況分析 480

（2）企業主營業務分析 481

（3）企業營收情況分析 482

1）主要經濟指標分析 482

2）企業盈利能力分析 483

3）企業運營能力分析 483

4）企業償債能力分析 484

5）企業發展能力分析 484

（4）企業組織結構分析 485

（5）企業經營模式分析 485

（6）企業項目業績介紹 486

（7）企業競爭優劣勢分析 487

（8）企業最新發展動向 488

 

第9章 中國專業市場投融資與營銷方案分析 511

9.1 專業市場的投融資分析 511

9.1.1 專業市場的投資機會分析 511

（1）中小企業規模增長帶來的需求 511

（2）專業市場租金提升的機會 512

（3）專業市場物業價值重估的機會 513

（4）新專業市場項目的投資機會 514

9.1.2 專業市場的投資現狀分析 515

（1）專業市場的投資特性 515

（2）專業市場的投資風險 517

（3）專業市場的投資規模 518

（4）專業市場項目建設現狀 519

9.1.3 專業市場的融資現狀分析 520

（1）專業市場的融資現狀 520

（2）專業市場的創新融資方案 520

9.2 專業市場的營銷方案 522

9.2.1 專業市場的招商準備 522

（1）專業市場的招商流程 522

（2）專業市場的招商方式 522

（3）專業市場的招商手冊 523

（4）專業市場的招商廣告 523

（5）專業市場的招商活動 524

9.2.2 專業市場的招商策略 524

（1）國內商貿項目招商現狀 524

（2）二三線城市招商困局分析 525

（3）主力店的招商策略與技巧 526

（4）專業市場的創新招商策略 526

9.2.3 專業市場的銷售分析 528

（1）專業市場的營銷要素 528

（2）專業市場的市場定位 528

（3）專業市場客戶的把握 529

（4）專業市場的定向認籌 529

（5）專業市場營銷活動的推廣 529

9.3 專業市場的品牌戰略分析 529

9.3.1 專業市場進行品牌戰略的重要性 529

9.3.2 專業市場品牌戰略的具體措施 530

9.3.3 專業市場品牌戰略的促進意義 534

9.3.4 專業市場實現品牌戰略的實踐案例 535

 

第10章 中國專業市場的發展前景與投資戰略規劃 538

10.1 專業市場電子商務平臺建設分析 538

10.1.1 專業市場電子商務交易規模 538

10.1.2 專業市場電子商務化需求分析 538

10.1.3 專業市場電子商務的轉型模式 539

10.1.4 專業市場電子商務化發展的建議 540

10.2 專業市場的國際化發展分析 541

10.2.1 專業市場國際化發展水平評價指標 541

10.2.2 專業市場國際化發展的基本模式 544

10.2.3 專業市場國際化發展路徑分析 546

10.2.4 專業市場國際化發展案例分析 546

10.2.5 提升專業市場國際化發展水平的策略 547

10.3 專業市場的發展趨勢分析 548

10.3.1 專業市場的轉型與提升趨勢 548

（1）專業市場與電子商務的融合趨勢 549

（2）專業市場與現代物流的融合趨勢 549

（3）專業市場與會展經濟的融合趨勢 550

10.3.2 專業市場建筑的發展趨勢 551

（1）專業市場的空間集聚趨勢 551

（2）專業市場功能復合化趨勢 551

（3）專業市場規模大型化趨勢 552

（4）專業市場的可再生化趨勢 552

（5）專業市場的數字化趨勢 553

10.4 專業市場的投資前景分析 553

10.4.1 專業市場的市場需求預測 553

10.4.2 專業市場的投資規模預測 554

10.4.3 專業市場的交易規模預測 554

10.4.4 專業細分市場的投資結構建議 555

10.4.5 專業市場的可持續發展建議 555

 

圖表目錄

圖表1：商業建筑形態之間的包容關系 34

圖表2：商業建筑形態和可容納的零售業態 34

圖表3：專業市場的四大功能 35

圖表4：我國專業市場的分類 37

圖表5：專業市場與產業集群關系 41

圖表6：專業市場比較優勢 44

圖表7：專業市場比較劣勢 45

圖表8：專業市場發展機會分析 45

圖表9：專業市場發展威脅分析 46

圖表10：2009-2013年中國百貨店運營情況（單位：個，萬人，萬平方米，億元）47

圖表11：2009-2013年中國便利店運營情況（單位：個，萬人，萬平方米，億元）48

圖表12：2009-2013年中國專賣店運營情況（單位：個，萬人，萬平方米，億元）49

圖表13：2009-2013年中國超級市場運營情況（單位：個，人，萬平方米，億元）50

圖表14：2013年中國購物中心結構比例（單位：%） 51

圖表15：2009-2013年中國倉儲會員店運營情況（單位：個，萬人，萬平方米，億元） 52

圖表16：2009-2012年中國大型超市運營情況（單位：個，萬人，萬平方米，億元）53

圖表17：2011年國內專業市場政策一覽 54

圖表18：2012年國內專業市場政策一覽 55

圖表19：2013年國內專業市場政策一覽 57

圖表20：2007-2013年中國義烏小商品市場成交額與GDP的關系（單位：億元，%）58

圖表21：2006-2012年中國專業市場成交額與社會消費品零售總額的關系（單位：億元，%） 59

圖表22：2013年中國經濟預測（單位：%） 60

圖表23：全球消費者消費趨勢分析 61

圖表24：2008-2013年我國居民消費價格指數（單位：%） 62

圖表25：2008.01-2013.02年我國CPI與PPI增幅（單位：%） 62

圖表26：2013年中國物價壓力增長預測（單位：%） 63

圖表27：各國中產階級消費者升級消費最多的四大類產品品類（單位：%） 64

圖表28：2006-2013年城鎮居民可支配收入（單位：元） 64

圖表29：2006-2013年農村居民人均純收入（單位：元） 65

圖表30：2008-2013年批準建設用地情況（單位：萬公頃） 66

圖表31：2012年批準建設用地結構（單位：%） 67

圖表32：2008-2013年國有建設用地供應情況（單位：萬公頃） 67

圖表33：2012年國有建設用地供應結構（單位：%） 68

圖表34：2008-2013年國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，億元） 68

圖表35：2013年一季度和二季度全國主要城市分用途地價水平（單位：元／平方米）69

圖表36：2008-2013年全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖（單位：%） 69

圖表37：2008-2013年84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額（單位：萬公頃，億元） 70

圖表38：世界各國市場的建設發展狀況對照表 74

圖表39：國內專業市場發展歷史階段及表現 76

圖表40：我國現有專業市場發展狀況 77

圖表41：消費者與專業市場的互動效益 80

圖表42：不同經營方式專業市場在城市中的分布規律 81

圖表43：銷地型專業市場選址模式 84

圖表44：集散地型專業市場選址模式 85

圖表45：產地型專業市場選址模式 86

圖表46：線型平面示意圖 87

圖表47：片型平面示意圖 88

圖表48：點型平面示意圖 89

圖表49：面型平面示意圖 90

圖表50：綜合型平面示意圖 91

圖表51：專業市場外部交通系統結構圖 92

圖表52：停車場標準參考表（單位：m2） 93

圖表53：車場泊位面積表（單位：m2） 93

圖表54：廣州市商業服務建筑配套停車指標（單位：個/100m2） 93

圖表55：專業市場停車方式示意圖 94

圖表56：不同停車場建造形式特征表（單位：m2） 94

圖表57：線、片型市場和點、面、綜合型市場的交通情況比較 96

圖表58：專業市場貨流交通和客流交通的特點比較 96

圖表59：義烏市小型機動車以及非機動車在專業市場內停留時間（單位：小時） 97

圖表60：專業市場外部環境設計要點分析 98

圖表61：專業市場入口廣場形式及特點分析 99

圖表62：采用線型（馬路型）布局的專業市場入口空間設計 101

圖表63：采用片型（兵營式）布局的專業市場入口空間設計 101

圖表64：采用點型（廳堂式）布局專業市場入口空間設計 102

圖表65：采用面型、綜合型布局的專業市場入口空間設計 103

圖表66：人的活動 104

圖表67：人的活動在空間中的表達 104

圖表68：業市場建筑屋頂設計中主要考慮的用途 105

圖表69：整體分割處理手法的主要表現途徑 107

圖表70：義烏小商品專業市場行、色、質的發展演變 108

圖表71：商業建筑面積定額參考表（單位：m2，%） 110

圖表72：專業市場主要功能空間構成 111

圖表73：傳統專業市場內部功能構成 111

圖表74：變化后專業市場內部功能構成 112

圖表75：國外專業市場功能配置圖 113

圖表76：我國現階段專業市場的發展情況 114

圖表77：國內專業市場功能配置圖 115

圖表78：廣州白馬服裝市場平面分析 116

圖表79：營業空間水平流線與樓梯和自動扶梯的布置關系 117

圖表80：營業空間水平流線的劃分 118

圖表81：專業市場營業空間與倉儲設施直接的流線關系 118

圖表82：營業空間水平通路寬度與人流關系分析 119

圖表83：不同類型專業市場垂直交通數量比較（單位：組） 121

圖表84：不同環境下的步行距離控制（單位：m） 124

圖表85：不同類型專業市場購物街道寬度及高度比較（單位：m） 126

圖表86：人流量與樓層關系簡圖（單位：層，%） 129

圖表87：中國商店營業廳內的疏散人數換算系數（單位：人/m2） 130

圖表88：各國各種用途建筑室內人員密度擬定值（單位：人/m2） 131

圖表89：專業市場產業鏈結構 132

圖表90：2006-2012年中國專業市場數量及同比增長情況（單位：個，%） 134

圖表91：2012年中國專業市場數量、總攤位數及出租攤位數（單位：個） 135

圖表92：2006-2012年專業市場營業面積及增長情況（單位：萬平方米，%） 136

圖表93：2006-2012年專業市場成交額及增長情況（單位：億元，%） 136

圖表94：專業市場在建項目 137

圖表95：2010-2013年專業市場上市企業盈利情況（單位：%） 143

圖表96：2013年專業市場上市企業經營收入情況（單位：萬元） 144

圖表97：2012年中國專業市場地區分布（單位：個） 145

圖表98：2012年我國專業市場結構——按市場數量分（單位：個，%） 151

圖表99：2012年我國專業市場結構——按經營面積分（單位：平方米，%） 152

圖表100：2012年浙江省專業市場結構——按成交額分（單位：萬元，%） 152

圖表101：2007-2013年我國規模以上紡織服裝制造企業工業銷售產值（單位：億元） 153

圖表102：紡織服裝專業市場按照范圍分類及功能 154

圖表103：紡織服裝專業市場按照范圍分類及功能 156

圖表104：2009-2013年我國紡織服裝專業市場規模（單位：家，萬平方米，萬個，萬戶，萬億元） 157

圖表105：2011-2013年新增紡織服裝專業市場對比情況（單位：個，億元，萬平方米） 157

圖表106：2013年新增紡織服裝專業市場區域分布（單位：%） 158

圖表107：2009-2013年我國紡織服裝專業市場經營面積（單位：萬平方米） 158

圖表108：2013年我國紡織服裝專業市場經營面積區域分布（單位：%） 159

圖表109：2009-2013年紡織服裝專業市場交易規模情況（單位：萬億元） 159

圖表110：2013年我國紡織服裝專業市場成交金額區域分布（單位：%） 160

圖表111：2013年我國紡織服裝專業市場數量區域分布（單位：%） 160

圖表112：2013年我國紡織服裝專業市場不同規模市場所占成交額市場份額（單位：%） 161

圖表113：2008-2013年我國糧食產量（單位：萬噸，%） 163

圖表114：2008-2013年我國糧食需求量（單位：萬噸） 163

圖表115：2002-2013年中國人口每年凈增長情況（單位：萬人） 164

圖表116：2000-2013年中國城鎮化率（單位：%） 165

圖表117：1950-2050年中國城市化發展情況及預測（單位：%） 165

圖表118：2008-2013年億元以上農產品專業市場數量及區域分布（單位：個） 167

圖表119：2008-2013年億元以上農產品專業市場營業面積及區域分布（單位：平方米） 169

圖表120：2008-2013年億元以上農產品專業市場分區域交易規模（單位：萬元）170

略……