2014-2018年中國房地產行業市場調研及投資價值分析報告-中商產業研究院

內容概括

中商顧問通過對房地產行業市場長期跟蹤監測，分析房地產行業市場需求、供給、經營特性、獲取能力、市場鏈和價值鏈等多方面的內容，整合市場、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提供深度的房地產行業市場研究報告，以專業的研究方法幫助客戶深入的了解房地產行業市場，發現投資價值和投資機會，規避經營風險，提高管理和運營能力。房地產行業市場報告是從事房地產行業市場投資之前，對房地產行業市場相關各種因素進行具體調查、研究、分析，評估項目可行性、效果效益程度，提出建設性意見建議對策等，為房地產行業市場投資決策者和主管機關審批的研究性報告。以闡述對房地產行業市場的理論認識為主要內容，重在研究房地產行業市場本質及規律性認識的研究。房地產行業市場研究報告持續提供高價值服務，是企業了解各市場當前最新發展動向、把握市場機會、做出正確投資和明確企業發展方向不可多得的精品資料。
本研究咨詢報告由中商顧問咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及房地產行業專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國房地產行業的市場現狀、市場各類經營指標的情況、重點企業狀況、區域市場發展情況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對房地產行業業務的發展進行詳盡深入的分析，并根據房地產行業市場的政策經濟發展環境對房地產行業市場潛在的風險和防范建議進行分析。最后提出研究者對房地產行業市場的研究觀點，以供投資決策者參考。

報告目錄

第一章全球

第一節全球房地產發展分析

一、2013年全球房產市場現狀
二、2013年全球房產市場分析
三、2014年全球房地產發展形勢分析
四、2014年全球商業地產市場分析
五、2014年全球房地產市場投資預計

第二節世界部分國家房地產發展分析

一、2013年美國房地產市場發展分析
二、2013年歐洲房地產市場發展分析
三、2013年法國房地產市場發展分析
四、2013年英國房地產市場發展分析
五、2013年日本房地產市場發展分析
六、2013年泰國房地產市場發展分析

第三節港臺地區房地產狀況

一、2013年香港房地產市場發展分析
二、2013年臺灣房地產市場發展分析
三、2013年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產

第二章我國房地產發展環境

第一節我國土地政策分析

一、2013年我國土地政策分析
二、2014年我國土地政策預測

第二節政策環境

一、2013年主要房地產政策綜述
二、2014年房地產行業主要政策分析

第四節當前經濟形勢下我國房地產宏觀調控預測

一、當前形勢下加強房地產市場調控的思考
二、2014年房地產宏觀調控政策取向預測

第三章 2013-2014年我國房地產業運行回顧

第一節 2013年中國房地產市場運行分析

一、中國土地情況
二、房地產開發完成情況
三、房屋新開工面積
四、商品房銷售和待售情況
五、房地產開發企業資金來源情況
六、全國房地產開發景氣指數
七、大中城市房屋市場銷售價格指數

第二節 2014年中國房地產業市場運行概況

一、2014年全國房地產市場成交情況
（一）銷量均價同比漲幅
（二）商品房銷售金額及面積同比增速
二、2014年房地產開發資金來源
三、全國房地產開發投資
四、新開工面積，庫存替代指標
五、2014年房價連續12個月上漲五大原因
六、融資結構正悄然變化

第四章 2013-2014年我國房地產業市場分析與展望

第一節 2013年我國房地產市場發展狀況分析

一、2013年全國樓市發展情況
二、2013年重點城市居住用地供應量情況

第二節 2013年我國房地產發展形勢分析

一、2013年我國房地產發展總體特征分析
二、2013年我國土地市場發展分析
三、2013年我國房地產市場融資形勢分析
四、2013年房地產企業資金形勢

第三節 2014年我國房地產發展趨勢及預測

一、當前需要關注的幾個問題
二、2014年房地產市場走勢預測

第五章部分城市房地產市場分析與展望

第一節

上海房地產市場發展狀況分析
一、2013年上海市房地產基本情況
二、2014年上海房地產市場運行分析

第二節

北京房地產市場發展狀況分析
一、2013年北京市房地產市場運行情況
二、2014年北京市房地產企業家信心景氣度
三、2014年北京市房地產市場運行情況
四、2014年北京房地產市場分析

第三節

廣東房地產市場發展狀況分析
一、2013年廣東房地產市場分析回顧
二、2014年廣東房地產市場分析
三、2014年廣州市房地產市場運行情況
四、2014年廣東房地產市場分析

第四節成都房地產市場發展狀況分析

一、2013年成都房地產市場分析
二、2014年成都房地產政策匯總
三、2014年成都房地產市場分析

第五節南京市房地產市場發展狀況分析

一、2013年南京房地產市場整體概述
二、2014年南京房地產市場運行狀況

第六節蘇州房地產市場發展狀況分析

一、2013年蘇州住宅市場回顧
二、2014年蘇州房地產市場分析

第七節其他地區房地產市場發展狀況

一、浙江省房地產市場發展狀況
（一）2013年浙江省房地產投資運行情況分析
（二）2014年浙江省房地產市場發展狀況
二、青海省房地產市場發展狀況
（一）2013年青海省房地產市場發展狀況
（二）2014年青海省房地產市場發展狀況
三、深圳市房地產市場發展狀況
（一）2013年深圳市房地產市場運行情況
（二）2014年深圳市房地產市場發展狀況
四、重慶市房地產市場發展狀況
（一）2013年重慶市房地產市場運行分析
（二）2014年重慶市房地產市場發展狀況
五、天津市房地產市場發展狀況
（一）2013年天津房地產市場綜述
（二）2014年天津市房地產市場發展狀況.

第六章我國房地產競爭格局分析

第一節房地產市場競爭層次體系探討

一、產品式樣競爭
二、產品大類競爭
三、產品使用價值競爭
四、基于消費觀念和文化導向的競爭

第二節 2013年房地產市場競爭格局分析

一、2013中國房地產百強企業研究報告
二、2013中國房地產上市公司TOP10研究
三、2013年中國房地產企業銷售排行榜

第三節新形勢下中國房地產企業的持續發展

一、2014年房地產企業面臨的新形勢
二、房地產企業持續發展存在的主要問題
三、房地產企業持續發展思路

第四節房地產開發企業競爭力分析

一、房地產市場競爭階段
二、房地產市場的競爭格局
三、房地產企業競爭力分析
四、中小房地產企業的競爭方法

第五節信息化與房地產企業核心競爭力

一、2013年房地產行業洗牌狀況
二、新形勢下房地產業的核心競爭優勢
三、房地產企業信息化的主要內容
四、房地產企業信息化規劃中的變和不變
五、房地產企業核心競爭力的培育

第七章房地產重點企業分析

第一節萬科企業股份有限公司

一、企業概況
二、2013年公司經營情況分析
三、2011-2013年公司財務數據分析
四、公司未來發展展望及策略

第二節保利房地產（集團）股份有限公司

一、企業概況
二、2013年公司經營情況分析
三、2011-2013年公司財務數據分析
四、公司未來發展展望及策略

第三節合生創展集團有限公司

一、公司簡介
二、2013-2014年公司經營狀況
三、2014年公司發展戰略

第四節北京首都開發股份有限公司

一、企業概況
二、2013年公司經營情況分析
三、2011-2013年公司財務數據分析
四、公司未來發展展望及策略

第五節恒大地產集團有限公司

一、公司簡介
二、2013-2014年經營狀況
三、公司發展戰略分析
四、公司品牌戰略及實施策略

第六節中國海外發展有限公司

一、公司簡介
二、公司地產業務
三、公司地產戰略
四、2013年公司發展狀況

第七節碧桂園控股有限公司

一、公司簡介
二、2012年碧桂園經營情況分析
三、2013年碧桂園經營情況分析
四、2014年碧桂園經營策略分析

第八節綠城房地產集團有限公司

一、公司簡介
二、2013年公司經營情況分析
三、2014公司戰略動態

第九節大連萬達集團股份有限公司

一、公司簡介
二、萬達商業地產取得國家一級開發資質
三、2013年公司經營情況
四、萬達全國獨創“訂單商業地產”模式

第十節綠地集團

一、公司簡介
二、公司發展戰略
三、公司最新發展動態

第八章 2014-2020年房地產行業發展趨勢預測

第一節 2014-2020年房地產行業發展預測

一、2014年中國樓市消費者變化趨勢
二、2014-2020年我國房地產市場預測
三、“十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求
四、商業地產將成房企發展重點

第二節 2014-2020年房地產行業競爭格局趨勢

一、房地產市場未來分化趨勢
二、中國房地產市場變化環境
三、房地產企業競爭格局變化預測
四、房地產市場格局預測

第三節 2014-2020年房地產企業發展趨勢分析

一、房地產企業民營化趨勢分析
二、房地產企業集團化規模化經營分析
三、房地產企業服務的差別化趨勢
四、房地產企業專業化和品牌化趨勢
五、房地產企業網絡化信息化趨向
六、房地產企業與金融業融合的趨勢
七、房地產市場營銷新趨勢
八、小戶型未來市場發展趨勢

第九章 2014-2020年房地產企業發展戰略

第一節 2014年土地和資金困境下的房地產開發策略

第二節企業應對房地產周期波動的四種經營策略

一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略

第三節 2014年轉型期房地產企業的發展策略

第四節新經濟形勢下房地產企業一般發展策略分析

一、積極參與保障房建設
二、城市綜合體建設
三、舊城改造
四、專業化突圍
五、商業同盟
六、產融結合
七、人才突圍

第五節新經濟形勢下房地產企業融資對策

一、房地產企業融資存在的問題
二、房地產企業融資對策

第六節新經濟形勢下房地產企業土地儲備戰略選擇

一、轉變經營模式，壯大企業規模實力
二、增加二、

第七節新經濟形勢下房地產市場創新策略

一、房地產企業應在變革中求發展
二、房地產產品應在創新中樹品牌

第十章 2014-2020年房地產企業發展策略

第一節房地產企業發展管理分析

一、成本控制策略
二、定價策略
三、競爭策略
四、并購重組策略
五、融資策略
六、資本運作策略

第二節房地產企業財務風險管理及其防范

第三節房地產品牌發展策略

一、房地產品牌及其作用
二、房地產品牌塑造的必要性
三、房地產主流企業的品牌誤區
四、品牌開發步驟分析
五、物業管理品牌化
六、房地產品牌創建戰略

第四節我國

旅游房地產業發展策略分析
一、旅游房地產的概念及分類
二、我國旅游房地產發展的市場前景
三、發展旅游房地產業的宏微觀思考
四、我國旅游房地產業發展對策探究

第十一章 2014-2020年房地產營銷策略分析

第一節 2014年房地產市場營銷趨勢

第二節當前房地產營銷策略分析

一、房地產營銷中的問題
二、房地產營銷策略

第三節基于GISVR的新型房地產營銷模式

一、GIS和VR
二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優勢

第四節房地產企業開展網絡營銷的策略選擇

一、房地產企業開展網絡營銷的優勢
二、房地產企業開展網絡營銷的問題
三、房地產企業實現網絡“贏銷”的主要策略

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