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內容概括

從20多年的實踐看，我國融資租賃業在引進設備和外資、促進企業技術改造、擴大產品銷售、盤活固定資產、優化資源配置、提高企業技術水平、促進中小企業發展等方面發揮了積極作用。但是，由于我國融資租賃業自身以及賴以生存和發展的外部環境方面存在諸多問題，抑制了行業的健康發展。目前，我國融資租賃業遠未達到應有的規模，發達工業國家的市場滲透率基本在10%以上，美國一直保持在30%左右，而中國的租賃滲透率還不到3%。不但遠遠落后于發達市場經濟國家，而且也比不上一些發展中國家，與我國在世界經濟中的地位很不相稱。
我國的租賃業正步入一個前所未有的新階段，隨著WTO的加入，我國全國人大的“融資租賃法”即將出臺；外商投資的融資租賃公司設立已開放；內資融資租賃試點工作也在穩步推進；中國租賃協會籌備工作正在進行……,這一切表明，中國租賃行業的法律環境、政策環境、管理環境正逐步規范和好轉，作為現代服務業中的后起之秀-租賃行業正受著全社會的關注。

報告目錄

第一章租賃相關概念 1

第一節租賃的定義及特征 1

一、租賃的定義 1
二、現代租賃的特征與優勢 2
三、租賃的種類與分類 9
四、我國租賃業態對比 13

第二節融資租賃相關概念 15

一、融資租賃概念 15
二、融資租賃的主要特征 15
三、融資租賃的基本要素 16
四、融資租賃與按揭貸款之間的區別 17

第二部分國內外發展分析

第二章國際租賃業發展現狀 19

一、全球租賃市場發展概況 19
二、瑞士租賃業管理現狀 23
三、韓國融資租賃業的發展歷程及其監管制度 26
四、德國房屋租賃的市場化演進 31
五、日本融資租賃業發展與現狀概覽 33
六、國際租賃會計準則的發展趨勢 37

第三章中國租賃行業現狀 43

第一節中國租賃市場發展情況 43

一、租賃業發展概況及“十五”總結 43
二、我國租賃業發展現狀 45
三、租賃業外資利用現狀 50
四、積極開展融資租賃 52
五、國內首家外資租賃企業獲批 55

第二節租賃公司的發展現狀 56

一、租賃公司的分類 56
二、租賃公司地理位置的分布 59
三、中國租賃企業的發展 61
四、中國租賃企業的競爭 66
五、中國租賃企業面臨的問題 69

第三節租賃市場環境分析 73

一、租賃產業鏈的完善程度 73
二、融資租賃業亟待建立良好的社會信用環境 74
三、租賃的四大支柱 75
四、《動產抵押登記辦法》實施給融資租賃公司帶來的影響 76
五、新融資租賃法案有望2008年出臺 78
六、租賃業務相關的稅收政策 79
七、跨境租賃貿易項下的外匯管理亟待加強 84

第四節中外融資租賃市場發展環境比較研究 92

一、融資租賃立法和相關法律比較 93
二、融資租賃市場的監管比較 95
三、融資租賃行業的會計政策比較 99
四、融資租賃業的稅收政策比較 101
五、政府其他扶持措施比較 103

第三部分租賃投資分析

第四章中國租賃業的投資分析 107

第一節租賃定價構成 107

一、租賃營銷定價體系 107
二、租金定價構成 107

第二節租賃決策的影響因素 110

一、租賃費用 110
二、現金流轉時間和數量 110
三、機會成本 111
四、法律因素 111
五、風險因素 112

第三節外資進入中國租賃市場的機遇與風險 112

第五章中國租賃業的投資環境 114

第一節租賃公司的準入門檻 114

第二節租賃經濟發展環境 115

一、中國大力發展資本市場 115
二、中小企業發展現狀分析 118
三、中小企業融資情況 120
四、民營企業的融資環境 122

第三節租賃信用環境 125

一、我國改善企業信用環境 125
二、我國初步形成多層次中小企業信用擔保體系 128

第四節 2008年

北京奧運經濟 129
一、2008年北京奧運給租賃業帶來的機遇 129
二、租賃為奧運服務的基本做法 131
三、參與服務奧運帶來的好處 131
四、適合用租賃方式的項目 132

第五節政府支持 133

一、北京“十一五”明確鼓勵租賃業發展 133
二、我國鼓勵發展租賃投資 133

第四部分細分市場分析

第六章

第一節中國建筑工程機械租賃發展概況 137

第二節香港建筑市場及塔機租賃業概況 139

一、香港房屋建筑市場及其塔機 139
二、香港塔機租賃業現狀 141
三、香港塔機租賃業發展趨勢 145

第三節工程機械租賃業 146

一、中國工程機械行業融資租賃發展狀況 146
二、目前限制融資租賃業務發展的瓶頸及對策 147
三、未來中國工程機械融資租賃業的發展 149
四、工程機械租賃發展趨勢 150
五、工程機械租賃市場環境待優化 151
六、工程機械融資租賃商分析 153
七、后奧運時代北京工程機械租賃成主流 155

第四節建筑機械租賃業 156

一、建筑機械租賃市場現狀 156
二、建筑機械租賃市場潛力巨大 157
三、建筑機械租賃市場品牌競爭 158
四、全國建筑機械設備租賃50強企業 160

第五節施工機械租賃發展 161

第七章印刷機械設備租賃發展情況 174

第一節國內印刷機械行業現狀及趨勢 174

一、2007年印刷機械行業發展形勢 174
二、印刷機械行業的發展成果及方向 176

第二節

印刷設備租賃現狀 182
一、印刷設備的融資租賃現狀 182
二、印刷融資租賃風險分析 184
三、印刷設備金融租賃市場競爭 186
四、印刷設備融資租賃的軟肋 186
五、包裝印刷設備融資租賃前景可觀 188

第八章醫療設備租賃分析 191

第一節醫療設備發展現狀 191

一、醫療設備廠商搏擊農村市場 191
二、醫療設備市場青睞高能低耗半導體產品 193
三、2007年1-8月醫療設備及儀器儀表制造業主要經濟指標 196

第二節國內醫療設備租賃市場分析 200

一、中國醫療行業綜合服務需求漸增 200
二、二手醫療設備的經營性租賃 202
三、醫療設備融資租賃業務趨勢看漲 204
四、醫療設備租賃業在升溫 206
五、融資租賃為醫院提供金融助力 209

第三節

醫療器械融資租賃模式分析 211
一、醫療設備融資租賃的操作模式與適用 211
二、醫療設備融資租賃的特點 212
三、醫療設備融資租賃的一般程序 213
四、醫療設備融資租賃的形式 213

第九章交通

第一節

汽車租賃業分析 215
一、汽車租賃業市場規模 215
二、汽車租賃業走向整合 216
三、國內汽車租賃業問題 217
四、國內首部汽車租賃規范出臺 219
五、中國汽車租賃市場調查 222
六、租賃擔保搶車貸市場 224

第二節飛機租賃市場 226

一、航空租賃業已奠定快速發展基礎 226
二、航空租賃潛力巨大 226
三、發展航空租賃促進內外貿易平衡 227
四、中國將壯大國內航空租賃 227
五、國產民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內外市場 229
六、中行買下新加坡飛機租賃公司 231
七、外企主導中國飛機租賃市場 231

第三節船舶租賃市場 232

一、銀行業對船舶融資現分歧 232
二、船舶融資市場發展現狀 233
三、船舶融資新途徑融資租賃 237
四、船舶租賃市場機遇 242

第十章房屋租賃發展分析 244

第一節房屋租賃發展概況 244

一、房屋租賃的概念 244
二、我國廉租住房制度保障范圍擴大 244

第二節 2007年房屋租賃市場分析 245

一、2007年房屋租賃價格指數 245
二、2007年北京房屋租賃價格持續走高 252
三、2007年9月上海房屋租賃指數 252

第三節住宅類房屋租賃市場分析 254

一、2007年廣州住宅租賃市場特征 254
二、上海高端住宅租賃市場出現“分化” 255
三、東南沿海地區住房租賃市場現狀及發展思考 256

第四節寫字樓租賃市場分析 261

一、2007年寫字樓發展趨勢 261
二、上海寫字樓租賃及影響因素分析 269
三、2007年廣州寫字樓、商鋪租賃市場走勢 273
四、2007年三季度深圳寫字樓租售市場 276
五、奧運效應拉動京城寫字樓市場 279

第十一章其他熱點租賃市場分析 281

第一節金融租賃業 281

一、中國金融租賃行業的現狀 281
二、中國金融租賃業的發展前景 282
三、銀行進軍金融租賃業提速 284
四、金融租賃業將洗牌 286
五、銀行金融租賃突破混業經營限制 290

第二節人才租賃行業 293

一、人才租賃出現的背景 293
二、人才租賃與其他類型租賃的區別與聯系 294
三、人才租賃在管理實踐中對現有的社會經濟帶來的影響 296

第三節電信行業租賃 299

一、上海出臺移動通信基站房屋租賃合同示范文本 299
二、中國聯通融資租賃的創新與啟示 301

第四節其他行業租賃市場 306

一、阿賽洛打入中國鋼板樁租賃業 306
二、租賃是未來電腦采購趨勢 307
三、求職裝租賃公司現身大學城 311
四、亞都啟動“空氣租賃”戰略 312

第五部分企業經營與管理

第十二章融資租賃企業的經營與管理 315

第一節融資租賃公司的設立與組織結構 315

一、融資租賃公司的設立 315
二、融資租賃公司的組織結構 326

第二節融資租賃交易的基本流程 328

一、融資租賃交易流程 328
二、融資租賃交易流程的差異性 330

第三節不同類型出租人的功能定位 331

一、銀行類出租人的營銷策略 331
二、廠商類出租人的功能定位 336
三、獨立出租人的功能定位 338
四、戰略投資機構類出租人的功能定位 341

第四節融資租賃的風險管理 343

一、融資租賃業務的風險管理與控制 343
二、主要風險種類的管理與控制 346
三、融資租賃公司的監管與控制 354

第五節融資租賃的盈利模式 358

一、債權收益 358
二、余值收益 359
三、服務收益 359
四、運營收益 360
五、節稅收益 362
六、風險收益 362

第六節融資租賃項目評審的原則和程序 363

一、融資租賃項目評審原則 363
二、融資租賃項目評審程序 365

第六部分趨勢與建議

第十三章租賃業發展趨勢與探討 369

一、融資租賃業未來的創新趨勢 369
二、發展國際租賃業促進西部大開發 369
三、跨國公司租賃避稅問題探討 375
四、內資融資租賃試點企業面臨的挑戰和政策建議 379
五、2010年上海世博會租賃服務的思考與建議 383
六、中小企業融資租賃問題探討 389

圖表目錄

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