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本報告由中商情報網的資深專家和研究人員通過周密的市場調研,參考國家統計局、商務部、經信委等機構發布的最新權威數據,并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上,通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國旅游地產的發展現狀與規模;旅游地產的開發運營模式;開發資源分類研究;各地區的旅游狀況與房地產現狀,并對其未來發展趨勢以及對旅游地產的影響做了科學分析預測。
本報告權威!專業!報告根據旅游地產的發展軌跡及多年的實踐經驗,對旅游地產來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測,是旅游地產開發企業、投資企業準確了解行業當前最新發展動態,把握市場機會,正確制定企業發展戰略的必備參考工具,極具參考價值!
第一節 旅游地產行業的定義
一、行業相關定義
二、行業發展歷程
三、行業發展特征
(一)投資回收率高
(二)消費檔次高
(三)消費的可存儲性和期權消費
第二節 旅游地產行業經濟環境分析
一、行業與經濟發展相關性分析
二、國民經濟發展現狀分析
(一)國內生產總值分析
(二)工業經濟增長分析
(三)固定資產投資分析
三、國民經濟發展前景預測
第三節 中國旅游地產行業政策環境分析
一、中國旅游業相關政策分析
二、旅游業金融支持政策分析
三、中國《旅游法》草案分析
四、《國民旅游休閑綱要》頒布
五、房地產市場最新調控政策
第四節 旅游地產行業社會環境分析
一、城鎮化分析
(一)行業與城鎮化進程的相關性分析
(二)國家城鎮化進程分析
(三)我國城市化進程展望
二、消費環境分析
(一)居民收入水平分析
(二)居民消費水平分析
(三)居民出游消費行為分析
第五節 旅游行業對旅游地產的影響分析
一、旅游行業發展現狀分析
二、旅游業對旅游地產的影響
第二章 旅游地產行業發展與競爭現狀
第一節 旅游地產行業準入門檻
一、行業政策門檻分析
二、行業資金門檻分析
三、行業技術門檻分析
第二節 旅游地產行業發展現狀
一、旅游地產行業市場調研
(一)旅游地產行業發展總體情況
(二)旅游地產項目區域分布情況
(三)旅游地產項目用地規模分析
二、旅游地產行業發展特點分析
三、旅游地產行業存在問題分析
第三節 旅游地產行業競爭現狀
一、需求者議價能力分析
二、供給者議價能力分析
三、潛在競爭者威脅分析
四、替代產品的威脅分析
五、行業內部競爭態勢分析
第三章 旅游地產行業開發運作模式分析
第一節 旅游地產典型開發模式分析
一、華僑城模式
(一)華僑城模式介紹
(二)旅游地產項目開發
(三)華僑城模式經驗總結
二、中坤模式
(一)中坤模式介紹
(二)旅游地產項目開發
(三)中坤模式經驗總結
第二節 旅游地產行業盈利模式分析
第三節 旅游地產行業運營模式分析
一、旅游地產開發的政府運作模式
(一)政府旅游地產運作模式分析
1、以規劃方案的把控為前提
2、以相關政策的支持為重點
3、以公共工程的建設為核心
4、以區域營銷的推進為輔助
5、以招商引資的落實為突破
6、以后續監管的持續為保障
(二)政府發展旅游地產的科學途徑總結
二、旅游地產開發的企業運作模式
(一)旅游地產開發的企業運作模式
(二)開發商運營旅游地產項目的前景
第四章 旅游地產行業產品開發分析
第一節 自然資源類產品項目
一、濱湖類產品
(一)產品選址分析
(二)產品創新途徑分析
(三)產品開發引擎分析
(四)產品客戶定位模式
二、濱海類產品
(一)產品核心競爭力
(二)產品發展趨勢預測
(三)產品營銷推廣創新模式
(四)產品品牌管理流程分析
三、溫泉類產品
(一)產品的特征分析
(二)產品核心競爭力
(三)產品開發影響因素
(四)產品發展趨勢預測
(五)產品投資開發建議
(六)產品經營與管理策略
第二節 景觀類產品項目
一、主題公園項目
(一)主題公園發展階段
(二)主題公園開發要素分析
(三)主題公園盈利模式分析
(四)主題公園發展趨勢預測
二、高爾夫度假項目
(一)產品的特征分析
(二)產品核心競爭力
(三)產品的表現形式
(四)產品與地產聯合開發
(五)影響產品建設的因素
(六)國內外發展模式分析
(七)高爾夫項目營銷戰略
第三節 文化主題類產品項目
一、古鎮、古村類產品
(一)古村鎮旅游發展歷程
(二)古村鎮旅游現狀分析
(三)產品項目開發背景分析
(四)古村鎮旅游項目產品設計
(五)古村鎮旅游項目開發模式
(六)古村鎮旅游項目成功要素
二、文化節慶類產品
(一)文化節慶類產品特征分析
(二)文化節慶類項目發展現狀
第四節 依托產業資源類產品項目
一、產業新城類項目
(一)產品發展引擎
(二)產品發展路徑
二、會展旅游地產項目
(一)會展與地產開發順序
(二)產品主要特征分析
(三)產品開發核心要素分析
(四)產品主要客戶特征分類
(五)產品核心競爭力分析
(六)產品開發模式分析
第五章 旅游地產行業物業建設分析
第一節 產權式酒店投資建設分析
一、產權式酒店的界定
二、產權式酒店主要類型分析
三、產權式酒店建設運營情況
(一)產權酒店發展規模分析
(二)運營成功與失敗項目分析
(三)產權酒店發展特征分析
(四)主要投資回報方式分析
(五)產權式酒店投資優勢分析
四、產權式酒店營銷策略分析
(一)產權式酒店典型營銷策略分析
1、產權式酒店典型營銷策略
2、產權式酒店定位策略分析
(二)產權式酒店主要營銷手段分析
1、產權式酒店的形象包裝
2、產權式酒店的宣傳與推廣
3、產權式酒店的銷售方式
4、產權式酒店創新營銷手段
第二節 酒店式公寓投資建設分析
一、酒店式公寓的界定
二、酒店式公寓發展狀況分析
(一)酒店式公寓物業成焦點
(二)酒店式公寓消費群體
三、酒店式公寓發展前景
第三節 會議中心投資建設分析
一、會議中心的界定
二、會議中心建設現狀
(一)會議中心市場發展現狀
1、環渤海會議目的地區域
2、以大連為代表的東北會議目的地區域
3、以川渝為代表的西部會議目的地區域
(二)會議中心市場主要問題
三、會議中心發展預測
第四節 高爾夫地產投資建設分析
一、高爾夫地產的界定
二、高爾夫地產投資設現狀分析
(一)高爾夫地產市場發展現狀
(二)高爾夫地產價值鏈的延伸
三、高爾夫地產投資價值分析
第五節 海濱浴場投資建設分析
一、海濱浴場建設現狀
二、海濱浴場發展方向
第六章 旅游地產行業區域市場潛力
第一節 海南省旅游地產市場發展潛力分析
一、旅游產業發展規劃
二、主要旅游資源分析
三、旅游行業發展現狀
四、房地產行業現狀分析
(一)房地產投資分析
(二)房地產開發分析
(三)房地產銷售分析
五、旅游地產的投資潛力
(一)海南省擁有最寶貴旅游資源
(二)海南旅游產業迅速發展
(三)海南國際旅游島建設面臨新機遇
第二節 云南省旅游地產市場發展潛力分析
一、旅游產業發展規劃
二、主要旅游資源分析
三、旅游行業發展現狀
四、房地產行業現狀分析
(一)房地產投資分析
(二)房地產開發分析
(三)商品房銷售分析
五、旅游地產的投資潛力
(一)云南旅游橋頭堡的戰略地位
(二)云南旅游地產項目投資
(三)完善旅游地產各種業態
第三節 吉林省旅游地產市場發展潛力分析
一、旅游產業發展規劃
二、主要旅游資源分析
三、旅游行業發展現狀
四、房地產行業現狀分析
(一)房地產投資分析
(二)房地產開發分析
(三)商品房銷售分析
五、旅游地產的投資潛力
(一)東北振興戰略
(二)豐富的旅游資源
(三)冬季旅游熱漸起
第四節 安徽省旅游地產市場發展潛力分析
一、旅游產業發展規劃
二、主要旅游資源分析
三、旅游行業發展現狀
四、房地產行業現狀分析
(一)房地產投資分析
(二)房地產竣工面積
(三)房地產銷售分析
五、旅游地產的投資潛力
第五節 江蘇省旅游地產市場發展潛力分析
一、旅游產業發展規劃
二、主要旅游資源分析
三、旅游行業發展現狀
四、房地產行業現狀分析
(一)房地產投資分析
(二)房地產開發分析
(三)商品房銷售分析
五、旅游地產的投資潛力
第六節 四川省旅游地產市場發展潛力分析
一、旅游產業發展規劃
二、主要旅游資源分析
三、旅游行業發展現狀
四、房地產行業現狀分析
(一)房地產投資分析
(二)房地產開發分析
(三)商品房銷售分析
五、旅游地產的投資潛力
第七節 廣東省旅游地產市場發展潛力分析
一、旅游產業發展規劃
二、主要旅游資源分析
三、旅游行業發展現狀
四、房地產行業現狀分析
(一)房地產投資分析
(二)房地產開發分析
(三)商品房銷售分析
五、旅游地產的投資潛力
第八節 大連市旅游地產市場發展潛力分析
一、旅游產業發展規劃
二、主要旅游資源分析
三、旅游行業發展現狀
四、房地產行業現狀分析
(一)土地市場成交分析
(二)房地產投資分析
(三)房地產開發分析
(四)商品房銷售分析
五、旅游地產的投資潛力
第九節 青島市旅游地產市場發展潛力分析
一、旅游產業發展規劃
二、主要旅游資源分析
三、旅游行業發展現狀
四、房地產行業現狀分析
(一)房地產投資分析
(二)房地產開發分析
(三)商品房銷售分析
五、旅游地產的投資潛力
第七章 中國旅游地產開發企業經營狀況分析
第一節 深圳華僑城控股股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營狀況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業償債能力分析
七、企業成本費用分析
八、企業旅游地產項目
九、企業發展戰略分析
第二節 雅居樂地產控股有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營狀況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業償債能力分析
七、企業旅游地產項目
第三節 恒大地產集團有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營狀況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業償債能力分析
七、企業旅游地產項目
第四節 北京萬通地產股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營狀況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業償債能力分析
七、企業旅游地產項目
八、企業發展戰略分析
第五節 中弘控股股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營狀況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業償債能力分析
七、企業旅游地產項目
八、企業發展戰略分析
第六節 碧桂園控股有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營狀況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業償債能力分析
七、企業旅游地產項目
八、企業發展戰略分析
第七節 萬科企業股份有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營狀況分析
三、企業經濟指標分析
四、企業盈利能力分析
五、企業運營能力分析
六、企業償債能力分析
七、企業成本費用分析
八、企業旅游地產項目
九、企業發展戰略分析
第八節 龍湖地產有限公司
一、企業發展簡況分析
二、企業經營狀況分析
三、企業業務結構分析
四、企業經濟指標分析
五、企業盈利能力分析
六、企業運營能力分析
七、企業償債能力分析
八、企業旅游地產項目
九、企業發展戰略分析
第八章 旅游地產行業投資戰略與風險控制
第一節 旅游地產行業投資風險控制
一、策劃定位風險控制
二、地段選擇風險控制
三、資金投入風險控制
四、市場運營風險控制
五、環境保護風險控制
第二節 旅游地產行業投融資途徑分析
一、國外商業貸款融資途徑
二、旅游地產證券化模式選擇
三、境內外上市融資方式分析
四、融資租賃方式分析
五、典當融資方式分析
六、不同旅游地產企業融資建議
第三節 旅游地產行業投資策略分析
一、以資產價值提升為基石
二、以功能價值創新為源泉
三、以品牌價值塑造為核心
四、以文化價值彰顯為支點
五、以情感價值融入為紐帶
第九章 旅游地產行業趨勢預判及投資前瞻
第一節 旅游地產行業發展趨勢
一、趨勢1:從概念需求到產品支持
二、趨勢2:復合型區域開發
三、趨勢3:“兩極”開發戰略布局
四、趨勢4:資源整合模式多樣
五、趨勢5:主題特色與質量要求更高
六、趨勢6:智力驅動龍頭作用日益凸顯
第二節 旅游地產行業發展前景
第三節 旅游地產行業投資前瞻
一、旅游地產行業投資新趨勢
二、旅游地產行業情景規劃
三、旅游地產行業前瞻規劃
四、旅游地產行業完善規劃
部分圖表目錄
圖表 1 2013年國內生產總值構成及增長速度統計
圖表 2 2008-2013年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖
圖表 3 2013年規模以上企業工業增加值增長速度趨勢圖
圖表 4 2009-2013年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖
圖表 5 2009-2013年中國旅游業支持政策情況表
圖表 6 2008-2015年中國城鎮化率變化趨勢圖
圖表 7 2009-2013年城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖
圖表 8 2009-2013年農村居民人均純收入及增長趨勢圖
圖表 9 2007-2013年中國城鎮居民人均現金消費支出額增長趨勢圖
圖表 10 2007-2013年中國農村居民人均消費支出額增長趨勢圖
圖表 11 2005-2013年中國國內旅游人均花費統計
圖表 12 2007-2013年中國國內旅游人數及收入統計
圖表 13 中坤旅游地產模式
圖表 14 濱湖類大型度假項目的開發引擎
圖表 15 中國部分濱湖類度假項目的開發引擎組合
圖表 16 中國主題公園發展一覽表
圖表 17 國外典型高爾夫地產項目的發展模式
圖表 18 國內主流高爾夫地產發展模式
圖表 19 高爾夫旅游地產發展模式總結
圖表 20 村鎮游客行為模式一覽
圖表 21 三種古村鎮旅游開發模式的比較
圖表 22 中國最具國際影響力的十大旅游節慶活動
圖表 23 會展旅游地產開發的六大核心要求
圖表 24 會展旅游項目的客戶結構模型
圖表 25 會展等級與客戶來源關系圖
圖表26 開發商、投資者、商業管理公司、擔保公司、酒店管理公司的關系
圖表 27 中國現有高爾夫地產的物業類型
圖表 28 2006-2014年海南省旅游接待人數統計
圖表 29 2006-2014年海南省入境旅游人數統計
圖表 30 2006-2014年海南省國內旅游人數統計
圖表 31 2012-2014年海南省旅游接待人數結構統計
圖表 32 2008-2014年海南省房地產開發投資規模統計
圖表 33 2008-2014年海南省房地產開發情況統計
圖表 34 2008-2013年海南省房屋銷售面積及金額統計
圖表 35 2008-2014年云南省房地產開發投資規模統計
圖表 36 2008-2014年云南省房地產開發情況統計
圖表 37 2008-2014年云南省商品房銷售面積及金額統計
圖表 38 2008-2014年吉林省房地產開發投資規模統計
圖表 39 2008-2014年吉林省房地產開發情況統計
圖表 40 2008-2013年吉林省商品房銷售面積及金額統計
圖表 41 2008-2013年安徽省入境旅游人數變化趨勢圖
圖表 42 2009-2014年安徽省房地產投資規模統計
圖表 43 2009-2014年安徽省房地產施工及竣工面積情況
圖表 44 2009-2014年安徽省商品房銷售情況
圖表 45 江蘇省城市旅游資源代表
圖表 46 2009-2014江蘇省房地產資產投資規模統計
圖表 47 2009-2014年江蘇省房地產施工及竣工面積情況
圖表 48 2010-2013年江蘇省商品房銷售情況
圖表 49 2008-2013年四川省入境旅游人數變化趨勢圖
圖表 50 2009-2014年四川省房地產資產投資規模統計
圖表 51 2009-2014年四川省房地產施工及竣工面積情況
圖表 52 2010-2013年四川省商品房銷售情況
圖表 53 2008-2013年廣東省旅游業總收入變化趨勢圖
圖表 54 2009-2014年廣東省房地產行業投資規模統計
圖表 55 2008-2014年廣東省房地產開發情況統計
圖表 56 2008-2013年廣東省商品房銷售面積變化趨勢圖
圖表 57 2009-2013年大連市旅游業總收入變化趨勢圖
圖表 58 2009-2013年大連市土地成交量變化趨勢圖
圖表 59 2013-2014年大連市土地成交量變化趨勢圖
圖表 60 2002-2013年大連市房地產投資規模統計
圖表 61 2008-2013年大連市房地產開發情況統計
圖表 62 2008-2013年大連市商品房銷售面積及金額統計
圖表 63 2008-2013年青島市旅游業總收入變化趨勢圖
圖表 64 2008-2014年青島市房地產開發投資規模統計
圖表 65 2008-2014年青島市房地產開發情況統計
圖表 66 2009-2014年青島市商品房銷售面積及金額統計
圖表 67 2013年深圳華僑城控股股份有限公司分產品情況表
圖表 68 2013年深圳華僑城控股股份有限公司分地區情況表
圖表 69 2013年深圳華僑城控股股份有限公司業務結構情況
圖表 70 2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司收入與利潤統計
圖表 71 2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司資產與負債統計
圖表 72 2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司盈利能力情況
圖表 73 2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司運營能力情況
圖表 74 2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司償債能力情況
圖表 75 2010-2013年深圳華僑城控股股份有限公司成本費用統計
圖表 76 2013年深圳華僑城控股股份有限公司成本費用結構圖
圖表 77 2012-2013年雅居樂地產控股有限公司分行業情況表
圖表 78 2013年雅居樂地產控股有限公司業務結構情況
圖表 79 2010-2013年雅居樂地產控股有限公司收入與利潤統計
圖表 80 2010-2013年雅居樂地產控股有限公司資產與負債統計
圖表 81 2010-2013年雅居樂地產控股有限公司盈利能力情況
圖表 82 2010-2013年雅居樂地產控股有限公司運營能力情況
圖表 83 2010-2013年雅居樂地產控股有限公司償債能力情況
圖表 84 2012-2013年恒大地產集團有限公司分行業情況表
圖表 85 2013年恒大地產集團有限公司業務結構情況
圖表 86 2010-2013年恒大地產集團有限公司收入與利潤統計
圖表 87 2010-2013年恒大地產集團有限公司資產與負債統計
圖表 88 2010-2013年恒大地產集團有限公司盈利能力情況
圖表 89 2010-2013年恒大地產集團有限公司運營能力情況
圖表 90 2010-2013年恒大地產集團有限公司償債能力情況
圖表 91 2013年北京萬通地產股份有限公司分產品情況表
圖表 92 2013年北京萬通地產股份有限公司分地區情況表
圖表 93 2013年北京萬通地產股份有限公司業務結構情況
圖表 94 2010-2013年北京萬通地產股份有限公司收入與利潤統計
圖表 95 2010-2013年北京萬通地產股份有限公司資產與負債統計
圖表 96 2010-2013年北京萬通地產股份有限公司盈利能力情況
圖表 97 2010-2013年北京萬通地產股份有限公司運營能力情況
圖表 98 2010-2013年北京萬通地產股份有限公司償債能力情況
圖表 99 2013年中弘控股股份有限公司分產品情況表
圖表 100 2013年中弘控股股份有限公司分地區情況表
圖表 101 2010-2013年中弘控股股份有限公司收入與利潤統計
圖表 102 2010-2013年中弘控股股份有限公司資產與負債統計
圖表 103 2010-2013年中弘控股股份有限公司盈利能力情況
圖表 104 2010-2013年中弘控股股份有限公司運營能力情況
圖表 105 2010-2013年中弘控股股份有限公司償債能力情況
圖表 106 2012-2013年碧桂園控股有限公司分行業情況表
圖表 107 2013年碧桂園控股有限公司業務結構情況
圖表 108 2010-2013年碧桂園控股有限公司收入與利潤統計
圖表 109 2010-2013年碧桂園控股有限公司資產與負債統計
圖表 110 2010-2013年碧桂園控股有限公司盈利能力情況
圖表 111 2010-2013年碧桂園控股有限公司運營能力情況
圖表 112 2010-2013年碧桂園控股有限公司償債能力情況
圖表 113 2013年北京萬科企業股份有限公司分產品情況表
圖表 114 2013年北京萬科企業股份有限公司分地區情況表
圖表 115 2013年北京萬科企業股份有限公司業務結構情況
圖表 116 2010-2013年萬科企業股份有限公司收入與利潤統計
圖表 117 2010-2013年萬科企業股份有限公司資產與負債統計
圖表 118 2010-2013年萬科企業股份有限公司盈利能力情況
圖表 119 2010-2013年萬科企業股份有限公司運營能力情況
圖表 120 2010-2013年萬科企業股份有限公司償債能力情況
圖表 121 2013年萬科企業股份有限公司成本費用結構圖
圖表 122 2012-2013年龍湖地產有限公司分行業情況表
圖表 123 2013年龍湖地產有限公司業務結構情況
圖表 124 2010-2013年龍湖地產有限公司收入與利潤統計
圖表 125 2010-2013年龍湖地產有限公司資產與負債統計
圖表 126 2010-2013年龍湖地產有限公司盈利能力情況
圖表 127 2010-2013年龍湖地產有限公司運營能力情況
圖表 128 2010-2013年龍湖地產有限公司償債能力情況
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