2014-2018年中國移動互聯網游戲產業園區市場投資風險研究報告-中商產業研究院

內容概括

產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園、孵化器、加速器等以及近期各地陸續提出的產業新城、科技新城等。近年來隨著我國經濟發展的需要，產業園區逐漸被各級政府所重視。它在區域經濟與產業經濟之間形成了一個產業聯動的橋梁，它承載著區域產業的系統組合與補充，以及主導產業的合理鏈接與配套等功能作用。產業園區建設的同時為科技創新型、經營創業型和配套加工型、咨詢服務型等企業構建了一個適合企業發展的經營平臺。目前園區經濟的發展日趨完善、日漸成熟，現已形成了產業園區建設與發展的特有運營模式，成為區域經濟發展中不可或缺的組成部分，在今后的經濟建設中將進一步發揮拉動區域經濟快速增長的巨大作用。2011-2012年，各地“十二五”規劃浮出水面，引人注目的是各地政府力圖打造各類產業集聚區的雄心和手筆。在規劃中，產業園的上馬和擴建令人矚目，如貴州要建設百余個特色產業園、重慶要建設離岸數據開發和處理中心兩大基地、黑龍江要建設哈大齊工業走廊建設區、安徽要形成10個左右的新興產業基地。“十二五”期間，各地千億級的產業園規劃就有十余個，這意味著，未來五年中國或將進入各類產業園區建設的高峰期。
中國工業從分散走向集中，得益于改革開放沿海14個開放口岸，得益于工業集中思路的拓展。開發區路徑從沿海走向沿江，環長三角珠三角環渤海，再進一步走向東北中部，最后完成成渝為代表的西部，這是一次偉大的戰略布局，對于中國經濟騰飛有著積極意義。作為中國30年高速發展的成功經驗之一，開發區正成為“中國模式”的一部分。33年前，中國在南海邊建立最早的開發區——深圳蛇口工業區，其后又于1984年在沿海城市建立第一批14個經濟技術開發區。而今，難以精確計數的眾多開發區星羅棋布在中國的每一個省份，成為當地經濟耀眼的明星。僅以為數不多的國家級開發區而論，其以中國萬分之七的土地創造了7%的GDP、12%的工業增加值、6%的稅收，吸納了1/3的外商直接投資。對中國30年的高速發展，開發區可謂居功至偉。但是到如今，為數眾多的開發區已處于或正處于十字路口：在戰略使命上，鑒于整個國家改革的停滯，開發區已不復當年改革開放試驗田的角色熱，而變得猶疑甚至是迷失；在發展方向上，開發區所在地區的城市化擴張過程中，原來更多承載經濟發展職能的開發區紛紛向城市行政區轉型；在發展方式上，以土地開發為主要支撐的開發區在國家嚴控用地指標的背景下，發展空間日益受限；在發展政策上，隨著國家政策日趨均衡化，開發區所能提供的發展優勢已不再明顯；在運作模式上，越來越多的民營公司正侵入這一領域，對開發區政企不分的管委會運營模式構成挑戰。開發區到了一個關鍵的轉折期：是繼續扮演中國發展探索的先鋒還是在經濟社會發展大潮中逐漸被邊緣化？在這樣的形勢下，開發區應該如何應對？如何在危機中得到發展呢？
“十一五”以來，我國高新技術產業化成果顯著，在信息與空間、新材料、先進制造、能源、先進交通等領域涌現出一批重大技術創新成果，自主創新能力進一步提高。高速鐵路、無線寬帶通信、高性能計算機、新能源汽車等技術已步入世界先進行列。若干高新技術重大成套裝備及其關鍵零部件實現了自主設計制造。以信息網絡等高新技術為主要支撐的電子商務、數字媒體等現代服務業新興業態層出不窮。國家高新區和產業化基地已成為推動區域經濟發展的重要增長極，將為“十二五”期間戰略性新興產業的培育和發展提供強大支撐。目前，我國啟動了北京中關村、上海張江、武漢東湖等三個國家自主創新示范區建設，國家高新區總數達到83家，國家高新技術產業化基地172家，國家現代服務業產業化基地48家，火炬計劃特色產業基地259家，火炬計劃軟件產業基地35家，國家科技興貿創新基地58家，一批市場占有率高、競爭力強的產業集群不斷發展壯大，已初步形成了布局較為合理的高新技術產業體系。在取得顯著成績的同時，產業園區規劃仍存在一些突出問題：首先，園區發展規劃與產業發展規劃的定位不明確，部分園區把產業發展規劃等同于園區中長期發展規劃，在園區發展規劃中單方面過于注重產業規劃，沒有把園區產業化發展與城市化發展、社會功能配套、組織保障等有機結合起來，降低了園區發展規劃的整體指導性。其次，園區間的產業同構現象客觀存在，沒有實現園區產業錯位發展、差異化競爭策略。最后，園區發展規劃前瞻性有待進一步提高。面對這些問題，產業園如何從產業鏈的角度對現有的區域產業進行深入分析研究，尋找缺失環節和關鍵環節？如何結合區域的產業基礎和資源稟賦，進行產業定位和產業規劃布局，選擇主導產業和支柱產業？如何在園區建設與運營管理模式和機制上形成突破，保持健康、持續的發展趨勢？如何正確處理招商引資和創新創業的關系，保持區域經濟的內生增長動力？如何在圍繞園區產（企）業發展的需求上形成特色的產業服務體系？產業園區建設的目的是招商引資，即利用土地資源來換取資金。國際投資市場的競爭，不僅是投資者之間的競爭，也是引資者之間的競爭，引資者的競爭實際上就是引資環境的競爭，誰的引資環境好，誰就能更好地吸引外資，產業園區的招商引資首先應對本身的引資環境進行分析，積極創造好的引資環境，才能增強自己的引資營銷實力。通過功能優勢集聚的產業效應樹立產業園區的市場定位形象，以完整的產業集群樹立產業園區的市場定位形象。產業園區的招商引資不僅要與國外的產業園區競爭，國內區域內的產業園區同樣存在著激烈的競爭。如何進行產業園區的市場定位？如何發揮自身的特長，吸引更多的外資進入？應該采取什么樣的手段呢？
本研究咨詢報告由中商智業咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家海關總署、國家商務部、國家財政部、國務院發展研究中心、中國開發區協會、移動互聯網游戲行業相關協會、中商情報網、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料，對我國移動互聯網游戲產業園發展情況、發展趨勢及其所面臨的問題等進行了分析，對移動互聯網游戲產業園投資、招商等方面進行了深入探討。報告同時還對我國北京、廣東等地主要移動互聯網游戲產業園的發展概況、發展策略進行了分析，揭示了移動互聯網游戲產業園的發展機會，以及當前移動互聯網游戲產業園面臨的國際市場的競爭與挑戰。本報告內容豐富、翔實，是移動互聯網游戲產業園相關行業、投資企業以及相關單位準確了解目前移動互聯網游戲產業園發展動態，把握移動互聯網游戲產業園發展趨勢，制定市場策略必備的精品。

報告目錄

第一部分 移動互聯網游戲園區運行分析

第一章 移動互聯網游戲產業園區建設背景

第一節產業園區概述

一、產業園區的定義

二、產業園區的分類

三、產業園區的優勢

四、產業園區與產業集群的關系

五、移動互聯網游戲產業園區發展背景

1、移動互聯網游戲產業園區規劃的目的

2、移動互聯網游戲產業園區規劃的意義

3、移動互聯網游戲產業園區發展的有利條件

第二節移動互聯網游戲產業園區發展階段分析

一、生產要素聚集階段

二、產業主導階段

三、創新突破階段

四、現代科技都市階段

第三節移動互聯網游戲產業園區核心競爭力分析

一、資源整合能力

1、城市經濟條件

2、區位交通條件

3、政府政策支持

4、產業集聚程度

二、運營管理能力

三、社會經濟效應

第二章 移動互聯網游戲產業園區建設與投資主體分析

第一節房地產行業與產業園區建設相關性分析

一、傳統房地產商投資產業園建設

二、商業地產商投資產業園建設

三、工業地產商投資產業園建設

四、產業地產商投資產業園建設

五、國外地產商投資產業園區建設

第二節各類地產行業運行分析

一、住宅地產行業運行分析

二、商業地產行業運行分析

三、工業地產行業運行分析

四、產業地產行業運行分析

第三節移動互聯網游戲產業園區發展能力分析

一、移動互聯網游戲行業發展現狀分析

二、移動互聯網游戲產業園區軟件環境條件分析

三、移動互聯網游戲產業園區硬件環境條件分析

第三章 2012-2014年移動互聯網游戲產業園區總體分析

第一節 2012-2014年國內外產業園區發展概況

一、國際知名產業園區介紹

二、我國產業園區發展的階段進程

三、產業園區成為區域經濟發展重要助推器

四、國家大力推進工業園區快速健康發展

五、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效

第二節產業園區與城市經濟發展的相關性剖析

一、產業園區生命周期的理論解析

二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期

三、我國城市經濟發展的階段性

四、產業園區與城市經濟發展的關系透析

第三節移動互聯網游戲產業園區發展的問題及對策

一、移動互聯網游戲產業園區發展中的主要問題

二、中西部產業園區面臨的困擾分析

三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化

四、移動互聯網游戲產業園區的規劃設計原則及思路

五、移動互聯網游戲產業園的定位策略與模式選擇

第四章 2012-2014年移動互聯網游戲產業園區運營管理分析

第一節產業園區主要盈利模式分析

一、土地收益

二、房地產開發收益

三、有償出讓無形資源收益

四、入園企業經營稅收

五、園區運營管理服務收益

六、自投項目經營收益

第二節移動互聯網游戲產業園區開發模式分析

一、“園中園”開發模式

二、“市場化”開發模式

三、“行政特區”開發模式

四、“官助民辦”開發模式

第三節移動互聯網游戲產業園區建設關聯群體分析

一、地方政府

二、傳統房地產企業

三、商業地產企業

四、工業地產企業

五、產業地產企業

六、園區內企業

第四節移動互聯網游戲產業園區的運營管理分析

一、產業園區的兩類基本運營模式

二、對工業園區實行科學規劃和管理

三、產業園區的運營與開發建議

四、提升產業園區運營效率的三要素

第五節移動互聯網游戲產業園區運營案例分析

一、國際產業園區運營經驗分析

1、國外產業園區投資現狀分析

2、國外著名產業園運營案例分析

3、國外著名產業園成功經驗借鑒

二、國內產業園區運營現狀分析

1、國內產業園區投資現狀分析

2、國內特色產業園區運營案例

3、國內產業園運營存在的問題

第二部分 移動互聯網游戲行業發展分析

第五章 2012-2014年移動互聯網游戲行業發展現狀分析

第一節我國移動互聯網游戲行業發展狀況分析

一、我國移動互聯網游戲行業發展階段

二、我國移動互聯網游戲行業發展總體概況

三、我國移動互聯網游戲行業發展特點分析

四、我國移動互聯網游戲行業商業模式分析

第二節 2012-2014年移動互聯網游戲行業發展現狀

一、移動互聯網游戲市場規模及成長性分析

二、2012-2014年我國移動互聯網游戲行業發展分析

三、2012-2014年中國移動互聯網游戲企業發展分析

四、2012-2014年我國移動互聯網游戲行業需求情況

1、移動互聯網游戲行業需求市場

2、移動互聯網游戲行業客戶結構

3、移動互聯網游戲行業需求的地區差異

五、2012-2014年我國移動互聯網游戲行業供需平衡分析

第三節中國移動互聯網游戲行業細分市場結構分析

一、移動互聯網游戲行業市場結構現狀分析

二、移動互聯網游戲行業細分結構特征分析

三、移動互聯網游戲行業細分市場發展概況

四、移動互聯網游戲行業市場結構變化趨勢

第六章 2012-2014年移動互聯網游戲行業競爭格局分析

第一節行業總體市場競爭狀況分析

一、移動互聯網游戲行業競爭結構分析

1、現有企業間競爭

2、潛在進入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應商議價能力

5、客戶議價能力

6、競爭結構特點總結

二、移動互聯網游戲行業企業間競爭格局分析

1、不同地域企業競爭格局

2、不同規模企業競爭格局

3、不同所有制企業競爭格局

三、移動互聯網游戲行業集中度分析

1、市場集中度分析

2、企業集中度分析

3、區域集中度分析

4、各子行業集中度

5、集中度變化趨勢

四、移動互聯網游戲行業SWOT分析

1、移動互聯網游戲行業優勢分析

2、移動互聯網游戲行業劣勢分析

3、移動互聯網游戲行業機會分析

4、移動互聯網游戲行業威脅分析

第二節中國移動互聯網游戲行業競爭格局綜述

一、移動互聯網游戲行業競爭概況

1、中國移動互聯網游戲行業競爭格局

2、移動互聯網游戲業未來競爭格局和特點

3、移動互聯網游戲市場進入及競爭對手分析

二、中國移動互聯網游戲行業競爭力分析

1、我國移動互聯網游戲行業競爭力剖析

2、我國移動互聯網游戲企業市場競爭的優勢

3、國內移動互聯網游戲企業競爭能力提升途徑

三、中國移動互聯網游戲產品（服務）競爭力優勢分析

1、整體競爭力評價

2、競爭力評價結果分析

3、競爭優勢評價及構建建議

第七章 2012-2014年移動互聯網游戲行業重點企業經營分析

第一節中國移動互聯網游戲企業總體發展狀況分析

一、移動互聯網游戲企業主要類型

二、移動互聯網游戲企業資本運作分析

三、移動互聯網游戲企業創新及品牌建設

四、移動互聯網游戲企業國際競爭力分析

五、2013年移動互聯網游戲行業企業排名分析

第二節 2012-2014年移動互聯網游戲重點公司主要競爭力分析

一、盈利能力分析

二、償債能力分析

三、營運能力分析

四、成長能力分析

五、現金流量分析

第八章 2014-2018年移動互聯網游戲行業發展前景預測分析

第一節 2014-2018年移動互聯網游戲市場發展前景

一、2014-2018年移動互聯網游戲市場發展潛力

二、2014-2018年移動互聯網游戲市場發展前景展望

三、2014-2018年移動互聯網游戲細分行業發展前景分析

第二節 2014-2018年移動互聯網游戲市場發展趨勢預測

一、2014-2018年移動互聯網游戲行業發展趨勢

二、2014-2018年移動互聯網游戲市場規模預測

三、2014-2018年移動互聯網游戲行業應用趨勢預測

四、2014-2018年細分市場發展趨勢預測

第三節影響企業生產與經營的關鍵趨勢

一、市場整合成長趨勢

二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測

三、企業區域市場拓展的趨勢

四、科研開發趨勢及替代技術進展

五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

第二部分 移動互聯網游戲產業園區規劃

第九章 移動互聯網游戲產業園區定位及規劃

第一節移動互聯網游戲產業園區的發展定位

一、移動互聯網游戲產業園區的功能定位

二、移動互聯網游戲產業園區的產業定位

第二節產業園區產業鏈搭建

一、移動互聯網游戲產業園區產業結構

二、移動互聯網游戲產業園區產業鏈條的設計

第三節產業園區的規劃布局

一、移動互聯網游戲產業園區用地布局

二、移動互聯網游戲產業園區各功能區的建設規模

三、移動互聯網游戲產業園區產業布局

第四節移動互聯網游戲產業園區保障體系

一、移動互聯網游戲產業政策支持體系

二、移動互聯網游戲產業園區公共服務平臺搭建

三、移動互聯網游戲產業園區運營模式設計

第十章 移動互聯網游戲產業園區投資成本與收益估算

第一節移動互聯網游戲產業園區經濟效益評估

一、產業園區投資估算

1、移動互聯網游戲產業園區總投資估算

2、移動互聯網游戲產業園區分階段投資估算

二、成本估算估算

三、產值估算

四、銷售收入估算

五、銷售稅金估算

第二節移動互聯網游戲產業園區社會效益評估

第三節移動互聯網游戲產業園區生態效益評估

第四節移動互聯網游戲產業園區適應性評價指標體系

一、目標適應性指標

二、經濟適應性指標

三、社會適應性指標

第四部分 移動互聯網游戲園區發展趨勢預測

第十一章 移動互聯網游戲產業園區建設行業發展趨勢預測

第一節移動互聯網游戲產業園區發展趨勢分析

一、優惠政策向產業集群轉變

二、由加工型高新區向研發型高新區轉型

三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變

四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變

五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型

第二節產業園區細分市場發展趨勢分析

一、現代農業園區投資重點及趨勢

二、工業園區投資重點及趨勢

三、科技園區投資重點及趨勢

四、物流園區投資重點及趨勢

五、創意產業園區投資重點及趨勢

六、總部經濟園區投資重點及趨勢

第三節移動互聯網游戲產業園區建設行業前景分析

一、移動互聯網游戲產業園區建設行業存在的問題

二、移動互聯網游戲產業園區創新規劃方式及理念

三、移動互聯網游戲產業園區服務平臺的創新建議

四、移動互聯網游戲產業園區投資開發及運營建議

五、移動互聯網游戲產業園區建設行業融資建議

六、移動互聯網游戲產業園區建設行業前景分析

第十二章 移動互聯網游戲產業園區的投資潛力分析

第一節移動互聯網游戲產業園區的投資形勢分析

一、產業園區具有良好的投資價值

二、“十二五”期間全國興起產業園投資熱潮

三、高新區轉型下的投資機會分析

第二節移動互聯網游戲產業園區的發展前景展望

一、產業園區未來發展前景光明

二、中國開發區面臨的發展機遇

三、未來十年移動互聯網游戲產業園區發展的戰略方向

第三節移動互聯網游戲產業園投資前景分析

一、移動互聯網游戲產業園投資吸引力

二、移動互聯網游戲產業園增長動力分析

三、移動互聯網游戲產業園區域投資潛力分析

第五部分 移動互聯網游戲園區投資策略建議

第十三章 移動互聯網游戲產業園區建設行業投融資分析

第一節移動互聯網游戲產業園區建設行業投資分析

一、移動互聯網游戲產業園區建設行業投資風險

1、市場風險

2、經營風險

3、政策風險

4、人才技術風險

二、移動互聯網游戲產業園區建設行業投資規模

第二節移動互聯網游戲產業園區建設行業融資分析

一、企業融資模式

1、政府特殊支持融資

2、通過銀行貸款融資

3、社會資金

二、項目融資模式

1、特許經營（BOT模式）

2、公私合營（如PPP模式）

3、施工方墊資承包

4、使用者預付費

三、其他融資模式

第三節移動互聯網游戲產業園區的投融資分析

一、移動互聯網游戲產業園區投資環境十強情況

二、移動互聯網游戲產業園區融資的必要性闡述

三、移動互聯網游戲產業園區開發模式及融資方式透析

四、移動互聯網游戲產業園區融資方式的選擇

第十四章 移動互聯網游戲產業園區的招商策略研究

第一節移動互聯網游戲產業園區的招商流程介紹

一、確立目標

二、廣泛搜集各方面資料

三、制訂各類招商方案

四、比較選擇各類招商方案

第二節移動互聯網游戲產業園區建設行業招商分析

一、企業入園行為分析

二、產業園區招商環境

三、產業園區招商定位

四、產業園區招商標準

五、產業園區招商方式

1、中介招商

2、產業招商

3、網絡招商

4、其他招商方式

第三節移動互聯網游戲產業園區的招商策略探究

一、定位策略

二、價格策略

三、合作方式策略

四、廣告宣傳策略

五、跟蹤服務策略

第四節移動互聯網游戲產業園區招商引資策略

一、2014年移動互聯網游戲產業園區招商策略

二、移動互聯網游戲產業園區招商引資營銷策略

三、移動互聯網游戲產業園區招商引資發展策略

四、移動互聯網游戲產業園區服務外包策略分析

1、區域視角中的服務外包

2、地方視角中的服務外包

3、移動互聯網游戲產業園區服務外包發展策略

第十五章 移動互聯網游戲產業園區投資策略分析

第一節移動互聯網游戲產業園主要投資模式

一、產業園開發模式

二、產業地產商模式

三、綜合運作模式

第二節移動互聯網游戲產業園建設融資渠道分析

一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理

二、資金與管理產業地產的資本特點

三、目前國內主要融資渠道

四、多元化的融資發展方向分析

第三節提升移動互聯網游戲產業園投資環境競爭力的對策措施

一、促進產業集群方面

二、完善生產要素方面

三、拓展需求條件方面

四、主導企業發展方面

五、品牌營銷推廣方面

第四節移動互聯網游戲產業園投資建議

一、運營策略建議

二、投資策略建議

三、招商策略建議

版權聲明

?本報告所有內容受法律保護，中華人民共和國涉外調查許可證：國統涉外證字第1454號。本報告由中商產業研究院出品，報告版權歸中商產業研究院所有。本報告是中商產業研究院的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內部使用。未獲得中商產業研究院書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中商產業研究院有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。本報告目錄與內容系中商產業研究院原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。