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內容概括

為了全面而準確地反映養老機構產業的發展現狀以及未來趨勢，中商情報網推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國養老機構業現狀、養老機構市場供需狀況、養老機構產業鏈現狀、養老機構重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對養老機構市場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為養老機構產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解養老機構、投資該領域提供決策參考依據。

報告目錄

第一章養老方式的轉變與養老機構的發展 8

第一節中國老齡化的特征 8

一、快速老齡化 8
二、未富先老 8
三、農村與城市的差距不斷擴大 8
四、老齡化拉動需求 9

第二節中國老年人的生活收支情況 9

一、老年人的收入情況 9
二、老年人的支出情況 10
三、老年人的居住情況 11
四、老年人的健康狀況 12
（一）老年人健康情況分析 12
（二）喪失自理能力老年人占比 12

第三節傳統的養老方式-家庭養老 12

一、家庭養老的歷史 12
二、家庭養老的基礎 13

第四節養老方式由單一化向多元化發展 14

一、養老方式轉變的背景 14
二、多樣化的養老方式 15
三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動 15

第五節養老機構的分類 16

一、技術護理照顧型養老機構 16
二、中級護理照顧型養老機構 16
三、一般照顧型養老機構 16

第六節養老機構產業概述 17

一、老年社會福利院 17
二、養老院 17
三、老年公寓 17
四、托老所 18

第二章中國養老機構供給狀況研究 19

第一節政府對養老事業的相關投入 19

一、中國養老相關的財政支出 19
二、中國的養老保險加入情況 20

第二節我國養老服務設施現狀 22

第三節政府購買居家養老與社區養老服務 22

第四節我國養老機構的供給現狀 25

一、我國收養性社會福利單位供給的總體狀況 25
二、收養性社會福利單位的床位利用率 26
三、收養性社會福利單位收養人數 27
四、國內重點城市養老服務機構分析 27
五、農村養老服務機構市場供給分析 28

第五節我國養老機構供給存在的問題 28

一、人均床位數少 28
二、養老機構投資少資金渠道狹窄 28
三、養老機構地區差異明顯 29
四、城鄉差異明顯 30

第三章中國養老機構需求狀況分析 31

第一節中國養老機構的需求現狀 31

一、我國養老機構需求的影響因素 31
二、老年人對養老機構需求意愿分析 32
三、我國養老機構需求存在的問題 33

第二節中國養老機構需求狀況 34

一、養老機構床位數需求模型的選擇 34
二、老年人口分性別、年齡數量的預測 34
三、我國養老機構床位數預測 35

第三節制約我國養老機構需求的原因 35

一、老年人收入偏低資金來源渠道少 35
二、傳統思想的束縛 36
三、養老機構自身的原因 37

第四節我國養老機構供需對比分析 38

一、短期內供求矛盾突出 38
二、長期內供求基本平衡 38

第四章中國人口老齡化趨勢研究 39

第一節中國老齡化總體趨勢與城鄉差異 39

一、中國老齡化趨勢 39
二、老齡人口城鄉差異 40

第二節中國社會支持體系與人口老齡化 40

一、養老保險 40
二、醫療保險 41

第五章中國民辦養老機構的生存現狀與問題 43

第一節中國民辦養老機構的生存現狀 43

第二節中國民辦養老機構生存的問題 44

一、社會養老的觀念尚未被人們所接受 44
二、政府的政策不統一 44
三、民辦養老機構定位混亂 44
四、缺乏專業化管理 46
五、社會志愿服務意識不強 47

第六章中國老年公寓產業發展分析 48

第一節中國養老公寓市場發展分析 48

一、養老公寓發展基本現狀 48
二、養老公寓市場需求分析 50
三、養老公寓市場供給情況 51
四、養老公寓建設運營模式 52

第二節一線城市養老公寓開發運營分析 54

一、一線城市養老公寓需求分析 54
二、一線城市養老公寓開發現狀 55
三、一線城市養老公寓市場情況 55

第三節中小城市養老公寓開發運營分析 56

一、中小城市養老公寓經營現狀 56
二、中小城市養老公寓融資現狀 57
三、中小城市養老公寓成本控制 58
四、中小城市養老公寓經營效益 62
五、中小城市養老公寓投資風險 63

第七章上海市經濟環境分析 65

第一節上海宏觀經濟環境分析 65

一、上海GDP增長情況分析 65
二、上海固定資產投資 65
三、上海居民收支情況 66
四、上海產業結構分析 68

第二節上海社會環境分析 69

一、上海人口環境分析 69
二、上海消費市場情況 70

第八章上海人口老齡化現狀分析 72

第一節人口老齡化標準 72

一、老年人年齡劃分標準 72
二、老齡化社會劃分標準 72

第二節上海市人口結構 73

一、年齡結構 73
二、性別結構 75
三、戶籍結構 75
四、受教育結構 76

第三節上海老年人口數量統計 76

一、年上海老年人口數量 76
二、年上海老年人口數量 77
三、年上海老年人口數量 77

第四節人口壽命預期 80

第九章上海市機構養老需求分析 82

第一節機構養老設施定義與分類 82

第二節上海市機構養老設施規劃的要求 84

第三節機構養老設施需求預測 86

一、老齡化趨勢分析 86
二、養老需求分析 88
三、養老需求規模預測 88

第四節養老產業的投資和運營成本分析 89

第十章上海養老服務供應分析 91

第一節養老機構情況 91

（一）養老機構數量統計 91
（二）養老機構床位數統計 91
（三）養老服務設施建設情況 91

第二節相關社會組織數量 94

第三節居家養老服務情況 95

第四節上海市養老服務建設成果 95

（一）養老保障 95
（二）醫療保障 97
（三）養老服務 98
（四）人才建設 99
（五）老年教育 99

第五節上海市惠老實事工程 99

第六節養老機構規劃建設及扶持優惠 100

第七節養老機構床位數預測 102

第十一章上海養老機構細分產業分析 104

第一節上海市養老地產分析 104

一、發展優勢 104
二、項目盤點 104
三、投資風險 105

第二節社區養老院 107

一、發展優勢 107
二、投資風險 108

第十二章年中國養老產業前景分析 109

第一節養老產業發展潛力巨大 109

第二節老年人購買養老服務需求 110

一、醫療保健服務 110
二、文化與教育服務 110
三、老年公寓 110

第十三章年中國養老產業投資戰略研究 112

第一節中國養老產業行業投資概況 112

一、養老產業行業投資特性 112
二、養老產業具有良好的投資價值 112
三、養老產業投資環境利好 113

第二節中國養老產業投資機會分析 113

一、世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 113
二、六年連推保險投資養老產業 114
三、養老產業資金募集來源分析 115
四、養老產業基金投資方向分析 116

第三節中國養老產業投資風險及防范 117

一、宏觀政策風險 117
二、市場供給風險 118
三、市場競爭風險 118
四、市場運營風險 119

圖表目錄

圖表 1 中國老年人社保、收入情況 9
圖表 2 中國老年人的收入來源統計 10
圖表 3 中國老年人社保、收入情況 10
圖表 4 中國老年人支出內容的比例 11
圖表 5 中國老年人的居住情況 11
圖表 6 中國老年人的健康情況 12
圖表 7 中國喪失自理能力的老年人人數及比率 12
圖表 8 年分地區城鄉居民基本養老保險基金收支情況 19
圖表 9 年分地區城鄉居民基本養老保險情況 21
圖表 10 年中國養老服務設施情況 22
圖表 11 年中國提供住宿的社會服務機構基本情況 25
圖表 12 年我國提供住宿的社會服務機構床位數 26
圖表 13 年社會服務機構床位數統計 27
圖表 14 年社會服務機構收養人數統計 27
圖表 15 年我國重點地區提供住宿的社會服務機構情況 27
圖表 16 年中國農村養老服務機構情況 28
圖表 17 年中國養老機構床位數分地區情況 29
圖表 18 我國老年人口年齡別文化構成狀況 32
圖表 19 某市老年人養老意愿調查情況 33
圖表 20 -2050中國人口分年齡和性別預測值 35
圖表 21 -2050年養老機構床位數需求量預測 35
圖表 22 年中國60歲以上老年人口數量及占比統計 39
圖表 23 年中國65歲以上老年人口數量及占比統計 40
圖表 24 年中國參加城鎮基本養老保險人數變化趨勢圖 41
圖表 25 年中國城鎮醫保參保人數變化趨勢圖 42
圖表 26 養老機構主要類別 43
圖表 27 養老機構按所有制分類情況 43
圖表 28 年上海市生產總值及其增長速度情況 65
圖表 29 年上海市固定資產投資和到位資金增長情況分析 66
圖表 30 年上海市城鎮與農村居民家庭可支配收入統計 66
圖表 31 年上海市城鎮與農村居民家庭可支配收入分類統計 67
圖表 32 年上海市城鎮與農村居民家庭可支配支出分類統計 68
圖表 33 年上海市產業結構情況分析 69
圖表 34 年上海市常住人口情況統計分析 70
圖表 35 年上海市人口金字塔情況分析 70
圖表 36 年上海居民消費價格同、環比升幅走勢情況分析 71
圖表 37 不同國家社會類型劃分標準情況分析 73
圖表 38 年上海市戶籍人口年齡構成情況分析 73
圖表 39 年上海市戶籍人口年齡分地區構成情況分析 74
圖表 40 年上海市60歲及以上老年人口年齡構成情況分析 74
圖表 41 年上海市老年人口性別構成情況分析 75
圖表 42 年上海市人口戶籍結構情況分析 75
圖表 43 年上海市農業戶籍老年人口年齡構成情況分析 76
圖表 44 年上海市人口受教育程度情況分析 76
圖表 45 年上海市老年人口數量情況分析 77
圖表 46 年上海市老年人口數量情況分析 77
圖表 47 年上海市老年人口數量情況分析 78
圖表 48 年上海市老年人口數量分地區情況統計分析 79
圖表 49 上海市60歲及以上老年人口占總人口比重變動情況分析 79
圖表 50 上海市人口預期壽命變動情況分析 80
圖表 51 上海市人口預期壽命變動增長情況分析 81
圖表 52 機構養老設施按功能分類 82
圖表 53 不同模式養老設施的優缺點對比 83
圖表 54 年上海市60歲及以上人口占總人口比例統計 87
圖表 55 年上海市老年撫養系數（60歲及以上）統計 87
圖表 56 年上海市60歲及以上人口數量預測趨勢圖 89
圖表 57 年上海市養老機構數量統計 91
圖表 58 年上海市養老機構床位數統計 91
圖表 59 年上海市養老服務設施建設情況 92
圖表 60 年上海市新增養老床位具體情況 93
圖表 61 上海市區縣級、街道鄉鎮級及社會辦養老機構統計 94
圖表 62 年上海市收養性社會福利單位情況 94
圖表 63 年上海市居家養老服務統計 95
圖表 64 年上海市養老機構床位數預測趨勢圖 103

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