一、行業相關定義 11
二、行業發展歷程 12
（一）旅游地產行業的起源 12
（二）我國旅游房地產行業的發展歷程 12
三、行業發展特征 13
（一）投資回收率高 13
（二）消費檔次高 13
（三）消費的可存儲性和期權消費 14

一、行業與經濟發展相關性分析 14
二、國民經濟發展現狀分析 14
（一）中國GDP增長情況分析 14
（二）工業經濟發展形勢分析 15
（三）社會固定資產投資分析 16
三、國民經濟發展前景分析 17

一、中國旅游業相關政策分析 18
二、旅游業金融支持政策分析 19
三、《中華人民共和國旅游法》分析 21
四、《國民旅游休閑綱要》分析 21
五、房地產市場最新調控政策 22

一、城鎮化分析 22
（一）行業與城鎮化進程的相關性分析 22
（二）國家城鎮化進程分析 23
（三）中國城鎮化率分析 24
二、消費環境分析 25
（一）城鄉居民收入增長分析 25
（二）居民消費價格變化分析 25
（三）居民出游消費行為分析 26

一、旅游行業發展現狀分析 27
二、旅游業對旅游地產的影響 27

一、行業政策門檻分析 29
二、行業資金門檻分析 29
三、行業技術門檻分析 29

一、旅游地產項目發展階段分析 30
二、旅游地產項目數量分析 31
三、旅游地產行業項目單體規模分析 31
四、旅游地產項目依托資源情況分析 32
五、旅游地產項目銷售產品結構分析 33
六、旅游地產項目配套產品分析 33
七、旅游地產項目開發企業數量 34
八、旅游地產項目區域市場特征情況 34

（一）旅游模式從觀光旅游、商務旅游向休閑旅游轉化 35
（二）疊加旅游觀光與都市休閑消費理念結合 35
（三）旅游地產開發與配套軟硬兼施 36
（四）投資+消費模式組合 36

一、“資源+酒店”模式 38
二、“生態+養生”模式 38
三、“文化+地產”模式 38

一、旅游地產開發的政府運作模式 39
（一）政府旅游地產運作模式分析 39
（二）政府發展旅游地產的科學途徑總結 41
二、旅游地產開發的企業運作模式 42
（一）旅游地產開發的企業運作模式 42
（二）開發商運營旅游地產項目的前景 44

一、濱湖類產品 46
（一）產品選址分析 46
（二）產品創新途徑分析 48
（三）產品開發引擎分析 48
（四）產品客戶定位模式 49
二、濱海類產品 50
（一）產品核心競爭力 50
（二）產品發展趨勢預測 50
（三）產品營銷推廣模式 51
（四）產品品牌管理流程 54
三、溫泉類產品 55
（一）產品的特征分析 55
（二）產品核心競爭力 56
（三）產品開發影響因素 57
（四）產品發展趨勢預測 60
（五）產品投資開發建議 62
（六）產品經營與管理策略 63

一、主題公園項目 64
（一）主題公園發展階段 64
（二）主題公園開發要素分析 65
（三）主題公園盈利模式分析 67
（四）主題公園發展趨勢預測 67
二、高爾夫度假項目 68
（一）產品的特征分析 68
（二）產品核心競爭力 69
（三）產品的表現形式 69
（四）產品與地產聯合開發 70
（五）影響產品建設的因素 72
（六）國內外發展模式分析 72
（七）高爾夫項目營銷戰略 75

一、古鎮、古村類產品 75
（一）古村鎮旅游發展歷程 75
（二）古村鎮旅游現狀分析 76
（三）產品項目開發背景分析 77
（四）古村鎮旅游項目產品設計 79
（五）古村鎮旅游項目開發模式 81
（六）古村鎮旅游項目成功要素 82
二、文化節慶類產品 84
（一）文化節慶類產品特征分析 84
（二）文化節慶類項目發展現狀 85

一、產業新城類項目 85
（一）產品發展引擎 85
（二）產品發展路徑 86
二、會展旅游地產項目 86
（一）會展與地產開發順序 86
（二）產品主要特征分析 87
（三）產品開發核心要素分析 87
（四）產品主要客戶特征分類 88
（五）產品核心競爭力分析 88
（六）產品開發模式分析 89

一、產權式酒店的界定 91
二、產權式酒店主要類型分析 91
三、產權酒店建設運營情況 92
（一）產權酒店發展特征分析 92
（二）主要投資回報方式分析 94
（三）產權式酒店投資優勢分析 94

一、酒店式公寓的界定 95
二、酒店式公寓發展狀況分析 97
（一）酒店式公寓成交面積 97
（二）酒店式公寓市場競爭格局 97
（三）酒店式公寓經營情況分析 98
三、酒店式公寓發展前景 99

一、會議中心的界定 100
二、會議中心建設現狀 100
（一）會議中心市場發展現狀 100
（二）會議中心市場主要問題 102
三、會議中心發展預測 103

一、高爾夫地產的界定 105
二、高爾夫地產投資設現狀分析 105
（一）高爾夫地產市場發展現狀 105
（二）高爾夫地產價值鏈的延伸 107
三、高爾夫地產投資價值分析 108

一、旅游產業發展分析 110
（一）旅游資源分析 110
（二）旅游發展現狀 112
（三）旅游產業規劃 113
二、房地產市場投資分析 115
三、旅游地產投資潛力 115
（一）海南省的旅游資源 115
（二）海南旅游產業迅速發展 116
（三）海南國際旅游島的規劃建設 117

一、旅游產業發展分析 122
（一）旅游資源分析 122
（二）旅游發展現狀 126
（三）旅游產業規劃 128
二、房地產市場投資分析 129
三、旅游地產投資潛力 130
（一）云南旅游橋頭堡的戰略地位 130
（二）完善旅游地產各種業態 132
（三）云南省的規劃建設 133

一、旅游產業發展分析 135
（一）旅游資源分析 135
（二）旅游發展現狀 136
（三）旅游發展規劃 137
二、房地產市場投資分析 142
三、旅游地產投資潛力 142
（一）東北振興戰略 142
（二）豐富的旅游資源 143
（三）冬季旅游熱漸起 143

一、旅游產業發展分析 144
（一）旅游資源分析 144
（二）旅游發展現狀 144
（三）旅游發展規劃 145
二、房地產市場投資分析 147
三、旅游地產投資潛力 147

一、旅游產業發展分析 148
（一）旅游資源分析 148
（二）旅游發展現狀 148
（三）旅游發展規劃 150
二、房地產市場投資分析 152
三、旅游地產投資潛力 152

一、旅游產業發展分析 153
（一）旅游資源分析 153
（二）旅游發展現狀 154
（三）旅游發展規劃 155
二、房地產市場投資分析 156
三、旅游地產投資潛力 157

一、旅游產業發展分析 157
（一）旅游資源分析 157
（二）旅游發展現狀 158
（三）旅游發展規劃 160
二、房地產市場投資分析 162
三、旅游地產投資潛力 162

一、旅游產業發展分析 163
（一）旅游資源分析 163
（二）旅游發展現狀 163
（三）旅游發展規劃 164
二、房地產市場投資分析 165
三、旅游地產投資潛力 166

一、旅游產業發展分析 166
（一）旅游資源分析 166
（二）旅游發展現狀 167
（三）旅游發展規劃 168
二、房地產市場投資分析 170
三、旅游地產投資潛力 170

一、企業發展基本情況 172
二、企業旅游地產項目 172
三、企業經營情況分析 174
四、企業銷售網絡分析 175
五、企業競爭優勢分析 176
六、企業發展戰略分析 176

一、企業發展基本情況 177
二、企業旅游地產項目 177
三、企業經營情況分析 178
四、企業發展戰略分析 179

一、企業發展基本情況 179
二、企業旅游地產項目 180
三、企業經營情況分析 181
四、企業競爭優勢分析 182

一、企業發展基本情況 184
二、企業旅游地產項目 184
三、企業經營情況分析 185
四、企業競爭優勢分析 186
五、企業發展戰略分析 186

一、企業發展基本情況 187
二、企業旅游地產項目 187
三、企業經營情況分析 188
四、企業銷售網絡分析 189
五、企業競爭優勢分析 190
六、企業發展戰略分析 192

一、企業發展基本情況 193
二、企業旅游地產項目 193
三、企業經營情況分析 194
四、企業發展戰略分析 194

一、企業發展基本情況 195
二、企業旅游地產項目 196
三、企業經營情況分析 196
四、企業銷售網絡分析 198
五、企業發展戰略分析 198

一、企業發展基本情況 200
二、企業旅游地產項目 201
三、企業經營情況分析 202
四、企業發展戰略分析 202

一、策劃定位風險控制 203
二、地段選擇風險控制 203
三、資金投入風險控制 203
四、市場運營風險控制 204
五、環境保護風險控制 204

一、國外商業貸款融資途徑 204
二、旅游地產證券化模式選擇 204
三、境內外上市融資方式分析 205
四、融資租賃方式分析 205
五、典當融資方式分析 205
六、不同旅游地產企業融資建議 206

一、以資產價值提升為基石 206
二、以功能價值創新為源泉 206
三、以品牌價值塑造為核心 207
四、以文化價值彰顯為支點 207
五、以情感價值融入為紐帶 208

一、從概念需求到產品支持 209
二、“兩極”開發戰略布局 209
三、資源整合模式多樣 209
四、主題特色與質量要求更高 210
五、智力驅動龍頭作用日益凸顯 210
六、旅游地產項目金融化 210
七、旅游地產內容產業化 211

一、旅游地產行業投資新趨勢 212
二、旅游地產行業情景規劃 212
三、旅游地產行業前瞻規劃 213
四、旅游地產行業完善規劃 213

圖表 1 2011-2015年中國國內生產總值及增長速度 15
圖表 2 2014-2015年中國國內生產總值及構成 15
圖表 3 2011-2015年中國工業增加值及增長速度 16
圖表 4 2011-2015年中國固定資產投資及增長速度 16
圖表 5 2009-2015年中國旅游業相關政策情況 18
圖表 6 2011-2015年中國城鎮化率變化趨勢圖 24
圖表 7 2011-2015年中國居民人均可支配收入及增長速度 25
圖表 8 2010-2015年中國國內旅游人均花費統計 26
圖表 9 2009-2015年中國國內旅游人數及收入統計 27
圖表 10 中國旅游地產發展階段情況 30
圖表 11 2012-2015年中國旅游地產項目數量變化圖 31
圖表 12 2014-2015年不同規模旅游地產項目數量占比情況 32
圖表 13 2015年旅游地產項目依托資源數量占比結構圖 32
圖表 14 2015年新增旅游地產項目中銷售產品結構圖 33
圖表 15 2015年新增旅游地產項目運營類產品結構情況 33
圖表 16 2012-2015年旅游地產項目開發企業數量情況 34
圖表 17 2015年中國旅游地產項目各重點區域市場特征情況 35
圖表 18 濱河類產品在市場上比較主流的開發引擎的介紹 49
圖表 19 中國主題公園發展一覽表 65
圖表 20 國外典型高爾夫地產項目的發展模式 73
圖表 21 國內主流高爾夫地產發展模式 73
圖表 22 高爾夫旅游地產發展模式總結 74
圖表 23 村鎮游客行為模式一覽 79
圖表 24 三種古村鎮旅游開發模式的比較 81
圖表 25 開發商、投資者、商業管理公司、擔保公司、酒店管理公司的關系 94
圖表 26 2011-2015年中國酒店式公寓成交量統計 97
圖表 27 酒店式公寓國際品牌管理公司中國市場占有率情況 97
圖表 28 部分酒店式公寓的經營情況統計 98
圖表 29 2015年全國高爾夫設施按地區分布情況 106
圖表 30 中國現有的部分高爾夫地產物業類型 107
圖表 31 海南省重點旅游景區及度假區情況 111
圖表 32 2011-2015年海南省旅游接待人數及收入統計 113
圖表 33 2009-2015年海南省房地產開發投資規模統計 115
圖表 34 2011-2015年云南省旅游接待人數統計 127
圖表 35 2011-2015年云南省旅游收入統計 127
圖表 36 2009-2015年云南省房地產開發投資額規模統計 129
圖表 37 2011-2015年吉林省旅游接待人數統計 137
圖表 38 2011-2015年吉林省旅游總收入統計 137
圖表 39 2009-2015年吉林省房地產開發投資額統計 142
圖表 40 2011-2015年安徽省旅游接待人數統計 145
圖表 41 2011-2015年安徽省旅游收入統計 145
圖表 42 2009-2015年安徽省房地產開發投資額統計 147
圖表 43 江蘇省城市旅游資源代表 148
圖表 44 2011-2015年江蘇省旅游接待人數統計 149
圖表 45 2011-2015年江蘇省旅游收入統計 149
圖表 46 2009-2015年江蘇省房地產開發投資額統計 152
圖表 47 2011-2015年四川省接待游客情況 154
圖表 48 2011-2015年四川省旅游收入統計 154
圖表 49 2009-2015年四川省房地產開發投資額統計 157
圖表 50 2011-2015年廣東省旅游接待人數統計 159
圖表 51 2011-2015年廣東省旅游收入統計 159
圖表 52 廣東省省級旅游綜合改革示范市重點工作情況 160
圖表 53 廣東省確立旅游布局具體內容情況 161
圖表 54 2009-2015年廣東省房地產開發投資額統計 162
圖表 55 2011-2015年大連市旅游接待人數統計 164
圖表 56 2011-2015年大連市旅游總收入統計 164
圖表 57 2009-2015年大連市房地產投資規模統計 165
圖表 58 2011-2015年青島市旅游接待人數統計 167
圖表 59 2011-2015年青島市旅游收入統計 167
圖表 60 2009-2015年青島市房地產開發投資額統計 170
圖表 61 2014-2015年深圳華僑城控股股份有限公司主營業務分產品情況 174
圖表 62 2015年深圳華僑城控股股份有限公司主營業務分產品結構圖 175
圖表 63 2011-2015年深圳華僑城控股股份有限公司收入與利潤統計 175
圖表 64 2014-2015年深圳華僑城控股股份有限公司主營業務分地區情況 175
圖表 65 2011-2015年雅居樂地產控股有限公司收入與利潤統計 179
圖表 66 2011-2015年恒大地產集團有限公司收入與利潤統計 181
圖表 67 2015年北京萬通地產股份有限公司主營業務分產品情況 185
圖表 68 2015年北京萬通地產股份有限公司主營業務分產品結構圖 186
圖表 69 2014-2015年中弘控股股份有限公司主營業務分產品情況 188
圖表 70 2015年中弘控股股份有限公司主營業務分產品結構圖 189
圖表 71 2011-2015年中弘控股股份有限公司收入與利潤統計 189
圖表 72 2014-2015年中弘控股股份有限公司主營業務分地區情況 189
圖表 73 2011-2015年碧桂園控股有限公司收入與利潤情況 194
圖表 74 2015年萬科企業股份有限公司主營業務分產品情況表 197
圖表 75 2015年萬科企業股份有限公司主營業務分產品結構圖 197
圖表 76 2011-2015年萬科企業股份有限公司收入與利潤統計 197
圖表 77 2015年萬科企業股份有限公司主營業務分地區情況 198
圖表 78 2011-2015年龍湖地產有限公司收入與利潤統計 202