开云电竞lol|你发才是真的发！

內容概括

改革開放后，市場經濟逐步建立，我國提出了社會福利社會化的目標，這為養老機構的發展創造了良好的外部環境。同時我國也逐步允許一部分自費老年人入住養老機構，對社會資本進入養老機構領域的政策逐漸放寬，這有力地推動了養老機構的發展。但考察我國養老機構的發展狀況，可以看到我國養老機構的發展并不好，供求矛盾突出。雖然我國養老機構在近三十年內得到了快速發展，特別是養老機構所擁有的床位數迅猛增加。但是在我國快速的人口老齡化面前，這顯得十分薄弱。我國的老年人口規模龐大，在社會環境向著推動老年人更多地利用機構養老的背景下，老年人對養老機構床位數的需求迅猛增長，遠遠高于我國養老機構床位數目前的供給能力。截至2015年我國60歲以上老年人口達到2.22億，占總人口比重的16.1%；2015年全國各類提供住宿養老服務機構達到33704個，床位數達到669.8萬張，每百人擁有床位數2.96張。據聯合國預測到2050年，我國60歲以上人口占比將升至36.5%，位居全球第三，意味著我國將進入深度老年化社會階段，對養老的需求也將上升到一個新的高度。隨著人口老齡化進程的不斷加快，我國生產型社會開始向消費型社會轉變。養老產業作為新興消費產業，其涵蓋老年人衣食住用行等各方面需求，產業鏈長，能夠吸納的就業人數多，在促進生產、拉動消費、推動經濟發展以及帶動就業等方面發揮著重要的作用。2010至2030年是實體創業做養老的黃金二十年。《“十三五”規劃綱要》27處提及養老，綱要對養老保險、地產、市場準入、家庭養老以及服務體系的建設等諸多方面都進行了詳細的闡述，這無疑將對我國養老產業的發展起到積極的指導作用。十三五規劃建議也指出，全面開放養老服務市場，通過購買服務、股權合作等方式支持各類市場主體增加養老服務和產品供給。政府鼓勵社會資本介入養老服務業由來已久，2014年商務部、財政部聯合下發文件，下撥15億支持市場化養老試點工作，鼓勵社會資本介入養老服務業。

報告目錄

第一章養老方式的轉變與養老機構的發展 9

第一節傳統的養老方式-家庭養老 9

一、家庭養老的歷史 9
二、家庭養老的基礎 9

第二節養老方式由單一化向多元化發展 10

一、養老方式轉變的背景 10
二、多樣化的養老方式 12
三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動 13

第三節養老機構的分類 13

一、救助型養老機構 14
二、福利型養老機構 14
三、市場型養老機構 14

第四節養老機構產業概述 15

一、老年社會福利院 15
二、敬老院 15
三、老年公寓 15
四、托老所 16

第二章中國養老機構供給狀況研究 17

第一節我國養老機構的供給現狀 17

一、我國養老服務機構投資分析 17
二、我國養老服務機構數量分析 17
三、我國養老服務機構床位數分析 18
四、城市養老服務機構數量及床位數 18
五、農村養老服務機構數量及床位數 19

第二節我國養老機構供給存在的問題 19

一、人均床位數少 19
二、養老機構投資少資金渠道狹窄 20
三、養老機構地區差異明顯 20
四、城鄉差異明顯 22

第三節我國養老機構供給制約因素分析 22

一、我國經濟發展水平低 22
二、我國養老機構的基礎薄弱 23
三、民營養老機構發展滯后 23

第三章中國養老機構需求狀況分析 25

第一節中國養老機構的需求現狀 25

一、我國養老機構需求的影響因素 25
二、養老機構收養人數分析 26
三、養老機構的床位利用率分析 26
四、老年人對養老機構需求意愿分析 27
五、我國養老機構需求存在的問題 28

第二節中國養老機構需求狀況 28

一、養老機構床位數需求模型的選擇 28
二、老年人口分性別、年齡數量的預測 29
三、我國養老機構床位數預測 29

第三節制約我國養老機構需求的原因 30

一、老年人收入偏低資金來源渠道少 30
二、傳統思想的束縛 31
三、養老機構自身的原因 31

第四節我國養老機構供需對比分析 32

一、短期內供求矛盾突出 32
二、長期內供求基本平衡 33

第四章中國人口老齡化趨勢研究 34

第一節中國老齡化總體趨勢與城鄉差異 34

一、中國老齡化趨勢 34
二、老齡人口城鄉差異 35

第二節中國社會支持體系與人口老齡化 36

一、養老保險 36
二、醫療保險 37

第三節中國養老能力與家庭保障能力的弱化 38

一、人口轉變與對家庭養老能力的降低 38
二、人力資本存量匱乏對家庭保障能力的影響 38
三、勞動力轉移與農村家庭保障能力的降低 38

第四節中國養老產業建議和對策分析 40

一、加快我國養老業健康發展的建議 40
二、構建養老第三方綜合評估體系 41
三、完善養老機構責任險制 42

第五章國內外養老服務模式研究 44

第一節世界養老服務環境分析 44

一、世界人口總數和分布 44
二、世界人口老齡化現狀 45
三、世界各國老齡化對策 48

第二節國外的養老服務模式 50

一、美國養老服務模式 50
二、英國養老服務模式 54
三、德國養老服務模式 58
四、瑞士養老服務模式 59
五、日本養老服務模式 59
六、法國養老服務模式 61

第三節中國養老服務模式 62

一、傳統的養老服務模式 62
二、社區養老服務模式 62
三、機構養老服務模式 64

第六章中國民辦養老機構發展現狀 65

第三節中國民辦養老機構生存現狀 67

第四節中國民辦養老機構生存問題 67

一、社會養老的觀念尚未被人們所接受 68
二、政府的政策不統一 68
三、民辦養老機構定位混亂 68
四、缺乏專業化管理 70
五、社會志愿服務意識不強 71

第七章康寧護老院實證分析 72

第一節案例梗概 72

第二節案例背景 72

第三節案例內容 73

一、南寧市康寧護老院組織概況 73
（一）管理組織結構分析 73
（二）經營管理模式分析 73
（三）資金來源渠道分析 73
（四）危機管理機制分析 74
（五）養老護理人員缺失 74
（六）培訓認證有待完善 75
二、護老院的社會功能 76
（一）老齡化社會發展的需求 76
（二）為社會再就業創造機會 76
（三）宣傳良好社會道德教育 76
三、康寧護老院的生存困境 77
（一）政府資金投入及扶持力度不足 77
（二）養老服務規模與檔次難以提升 77
（三）人員培訓與保留存在一定困難 77

第八章中國養老機構細分產業分析-老年社會福利院 79

第一節中國老年社會福利院產業發展概況 79

一、老年社會福利院產業建設現狀 79
二、我國老年社會福利院數量統計 79
三、老年社會福利院最新項目情況 80

第二節中國老年社會福利院產業經營模式分析 81

一、老年社會福利院經營現狀分析 81
二、老年社會福利院運行策略分析 82
三、老年社會福利院創新分析 83

第三節中國知名老年社會福利院運行態勢分析 84

一、上海市第三社會福利院 84
二、重慶市第三社會福利院 85

第九章中國養老機構細分產業分析-養老院 86

第一節中國養老院產業運行概況 86

一、養老院建設情況分析 86
二、我國養老院數量統計 87
三、養老院經營模式分析 88
四、養老院設計工藝分析 89

第二節中國養老院主要設施分析 90

一、娛樂設施分析 90
二、文化健身設施建設分析 90
三、醫護型老年護理中心建設分析 91

第三節中國知名養老院運行情況分析 93

一、北京金鶴養老院 93
二、大連工人養老院 93
三、新型養老院分析 94
（一）度假式養老院 94
（二）貴族式養老院 94
（三）居家養老與機構養老相結合的養老院 95

第十章中國養老機構細分產業分析-老年公寓 96

第一節中國老年公寓產業發展現狀 96

一、中國養老公寓市場發展分析 96
（一）養老公寓發展基本現狀 96
（二）養老公寓市場需求分析 98
（三）養老公寓市場供給情況 99
（四）養老公寓建設運營模式 100
二、我國老年公寓數量統計 102
三、一線城市養老公寓開發運營分析 104
（一）一線城市養老公寓需求分析 104
（二）一線城市養老公寓開發現狀 104
（三）一線城市養老公寓市場情況 104
四、中小城市養老公寓開發運營分析 105
（一）中小城市養老公寓經營現狀 105
（二）中小城市養老公寓融資現狀 106
（三）中小城市養老公寓成本控制 107
（四）中小城市養老公寓經營效益 111
（五）中小城市養老公寓投資風險 112

第二節中國老年公寓產業發展動態分析 113

一、黑龍江高端養老項目落戶 113
二、昆明首個新型老年公寓完成主體建設 114
三、北京大型養老機構開工 114
四、山東單體式老年公寓啟用 115

第三節中國老年公寓知名企業分析 115

一、北京太陽城國際老年公寓 115
二、上海親和源老年公寓 116
三、廣州南國頤景老年公寓 116

第四節中國老年公寓發展存在的問題分析 117

一、老年公寓發展存在問題分析 117
二、老年公寓發展的對策與建議 119

第十一章中國養老機構細分產業分析-托老所 122

第一節中國托老所建設項目分析 122

一、北京市試點在城6區建設150家養老驛站 122
二、天津濱海新區托老所擴建、擬在建項目 122
三、大同今年將建40個社區托老所 123

第二節中國知名托老所企業分析 123

一、南通市成院托老所 123
二、大慶市舒心托老所 124
三、和佑社區托老所 124

第三節中國托老所發展存在的問題分析 125

第十二章政府的責任定位與民辦養老機構的發展出路 126

第一節政府在民辦養老機構發展中的角色和定位 126

一、政府扮演角色分析 126
二、政府角色定位原則 126

第二節民辦養老機構的發展出路 127

一、政府制定激勵政策 127
二、構建行業管理體系 127
三、政府加強監督管理 127
四、完善人員培訓培養 128
五、養老機構合理定位 128

第十三章 2016-2021年加快中國養老機構發展的建議 129

第一節政府在養老機構發展中的角色 129

一、健全法制創造良好法律環境 129
二、推行養老機構分級管理制度 129
三、開放養老領域引入社會資本 131
四、推廣機構養老改變人們偏見 131

第二節加快推進公辦養老機構改革 132

一、轉變公辦養老機構的運營方式 132
二、公辦養老機構應盡快進行產權改革 132
三、對公辦養老機構入院人員的處理 132

第三節大力發展民營養老機構 133

一、創造民營養老機構發展的外部環境 133
二、民營養老機構應提升自身的質量 134
三、民營養老機構應制定合理的價格 135
四、民營養老機構應加強自身的營銷 135

第四節提高中國養老機構服務人員的素質 136

一、制定有關養老機構服務人員的法律 136
二、推行養老機構服務人員職業資格認證制度 136
三、對現有養老機構服務人員進行培訓 136
四、養老機構可將部分服務外包 137

第十四章 2016-2021年中國養老機構投資戰略研究 138

第一節 2016-2021年中國養老產業行業投資概況 138

一、養老產業行業投資特性 138
二、養老產業具有良好的投資價值 138
三、養老產業投資環境利好 139

第二節 2016-2021年中國養老機構投資機會分析 140

一、21世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 140
二、政府和社會資本合作（PPP）養老模式推行正當時 141
三、養老機構資金募集來源分析 142

第三節 2016-2021年中國養老機構投資風險及防范 143

一、宏觀政策風險 143
二、市場供給風險 143
三、市場競爭風險 144
四、市場運營風險 144

第四節 2016-2021年中國養老機構投資建議 145

一、民辦養老服務機構的投資風險和投資建議 145
二、中國老年住宅開發投資風險和建議 147
（一）、老年住宅開發投資風險 147
（二）、老年住宅開發投資建議 148

圖表目錄

圖表 1 2011-2015年中國社會服務基本建設投資情況統計 17
圖表 2 2010-2015年中國提供住宿養老服務機構情況統計 18
圖表 3 2009-2015年中國提供住宿養老服務機構床位數統計 18
圖表 4 2010-2015年中國城市養老服務機構數量情況 19
圖表 5 2010-2015年中國農村養老服務機構單位數及床位數統計 19
圖表 6 2015年全國各省市養老機構床位數情況統計 21
圖表 7 2009-2015年中國養老服務機構收養人數變化統計 26
圖表 8 2009-2015年中國養老服務機構床位利用率統計 27
圖表 9 老年人養老意愿調查情況 27
圖表 10 2020-2050年中國人口分年齡和性別預測值 29
圖表 11 2020-2050年養老機構床位數需求量預測 30
圖表 12 2010-2015年中國60歲以上老年人口數量及占比統計 34
圖表 13 2010-2015年中國65歲以上老年人口數量及占比統計 35
圖表 14 2010-2015年中國參加城鎮基本養老保險情況 36
圖表 15 2010-2015年中國參加城鎮醫保人數情況 37
圖表 16 2015年世界人口排名前十的國家 44
圖表 17 2015年世界發達國家和不發達國家的人口數量 45
圖表 18 2015年世界發達國家和不發達國家人口分布 45
圖表 19 2002-2050年世界老年人口總量 46
圖表 20 世界各地區人口60歲以上人口的比例 47
圖表 21 1950-2050年世界80歲以上人口數量情況 47
圖表 22 美國65歲以上人群主要養老資金來源 52
圖表 23 美國以社安金為主要收入的人群在退休人員中的比例 54
圖表 24 養老機構按所有制分類情況 66
圖表 25 2015年全國各省市老年社會福利院數量情況統計 79
圖表 26 老年社會福利院最新項目分析 81
圖表 27 上海市第三社會福利院收費標準 85
圖表 28 2015年全國各省市養老院數量情況統計 87
圖表 29 2015年全國各省市老年公寓數量情況統計 103
圖表 30 美國養老機構按照功能不同的分類 130
圖表 31 香港養老機構按照功能不同的分類 130

版權聲明

?本報告所有內容受法律保護，中華人民共和國涉外調查許可證：國統涉外證字第1454號。本報告由中商產業研究院出品，報告版權歸中商產業研究院所有。本報告是中商產業研究院的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內部使用。未獲得中商產業研究院書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中商產業研究院有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。本報告目錄與內容系中商產業研究院原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。