一、全球房地產市場投資分析 14
二、全球房地產市場形勢分析 15
三、世界房地產發展三大趨勢 16

一、美國房地產市場發展分析 17
二、德國房地產市場發展分析 19
三、法國房地產市場發展分析 21
四、英國房地產市場發展分析 22
五、日本房地產市場發展分析 25

一、香港房地產市場發展分析 28
二、臺灣房地產市場發展分析 29
三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產 32

一、世界房地產泡沫概述 33
二、房地產泡沫特征分析 33
三、房地產泡沫的影響 34

一、房地產企業待開發土地面積 37
二、房地產企業土地購置面積 37
三、房地產企業土地成交規模 37
四、房地產企業土地購置費用 38

一、 2018年一季度主要城市地價分析 38
二、 2018年二季度主要城市地價分析 43
三、 2018年三季度主要城市地價分析 47
四、 2018年四季度主要城市地價分析 52

一、 2018年房地產開發景氣指數 55
二、 2018年房地產開發資金來源 55
三、2015-2018年房地產開發投資分析 56

一、房地產開發企業房屋施工面積 56
二、房地產開發企業房屋竣工面積 57
三、房地產開發企業房屋竣工價值 57
四、房地產開發企業房屋竣工造價 58

一、商品房銷售面積分析 58
（一）商品房銷售面積分析 58
（二）商品房現房銷售面積 59
（三）商品房期房銷售面積 59
二、商品房銷售金額分析 60
（一）商品房銷售金額分析 60
（二）商品房現房銷售金額 60
（三）商品房期房銷售金額 60

一、 2018年新建住宅銷售價格指數 61
二、 2018年新建商品住宅價格指數 62
三、 2018年二手住宅銷售價格指數 64

一、中國房地產土地政策分析 66
（一）土地市場調控政策 66
（二）土地管理制度深層次改革 66
二、中國保障性住房政策分析 67
（一）保障性住房主要政策 67
（二）保障性住房建設政策 67
（三）保障性住房地方性政策 72
三、中國房地產其他政策分析 74
（一）住房公積金政策全面放松 74
（二）《不動產登記暫行條例》正式頒布 76
（三）關于央行推進住房金融服務政策解讀 77
（四）央行降息對短期內房地產市場的影響有限 79
（五）三部委下發《關于做好住房救助有關工作的通知》 80
（六） 2018年房地產政策分析 80

一、重慶市房地產調控政策分析 81
二、重慶市房地產去庫存相關政策 83

一、重慶市土地供應分析 84
二、重慶市土地需求分析 84
三、重慶市土地成交價格 84
四、重慶市土地購置費用 85
五、房地產土地成交情況分析 85

一、重慶市房地產供應建設分析 86
二、重慶市房地產銷售面積分析 87
三、重慶市房地產銷售金額分析 87
四、重慶市房地產價格走勢分析 87

一、重慶市主城區商品房供需及價格分析 88
二、重慶市主城區商品房批準預售情況分析 89
三、重慶市主城區商品房備案成交面積分析 90
四、重慶市商品房區域成交情況分析 91

一、重慶住宅投資情況分析 93
二、重慶住宅施工面積分析 93
三、重慶住宅竣工面積分析 94
四、重慶住宅銷售情況分析 94
五、重慶住宅銷售價格分析 94
六、 2018年重慶住宅推出情況 96

一、重慶寫字樓投資情況分析 99
二、重慶寫字樓施工面積分析 99
三、重慶寫字樓竣工面積分析 100
四、重慶寫字樓銷售情況分析 100
五、重慶寫字樓銷售價格分析 101
六、 2018年重慶寫字樓推出情況 101

一、重慶商業地產投資情況分析 102
二、重慶商業地產施工面積分析 103
三、重慶商業地產竣工面積分析 103
四、重慶商業地產銷售情況分析 103
五、重慶商業地產市場價格 104
六、 2018年重慶商業地產推出情況 105

一、重慶別墅、高檔公寓投資情況分析 105
二、重慶別墅、高檔公寓施工面積分析 106
三、重慶別墅、高檔公寓竣工面積分析 106
四、重慶別墅、高檔公寓銷售情況分析 107
五、重慶別墅、高檔公寓銷售價格分析 107
六、 2018年重慶別墅推出情況分析 108

一、重慶GDP情況 109
二、重慶人口情況 109
二、重慶居民收入水平 110
三、重慶居民消費價格指數分析 111

一、居民對現時樓價的滿意度 111
二、居民預期樓價走勢及購房計劃分析 112
三、居民群體購房需求分析 112
四、居民二次購房情況調查 113
五、居民購房熱點區域分析 114
六、居民購房心理價位區間 114
七、居民的購房信心調查 115

一、 2018年重慶市總體投資結構 116
二、房地產投資規模及增速情況 116
三、 2018年房地產分地區投資分析 117

一、房地產+教育模式 117
二、房地產+文化模式 118
三、房地產+養老模式 118

一、重慶市商業購物廣場投資前景 119
二、重慶市普通商鋪投資前景分析 120
三、重慶市寫字樓投資前景分析 120
四、重慶市酒店公寓投資前景分析 120
五、重慶市住宅市場投資前景分析 120

一、房地產市場百強企業競爭分析 122
二、房地產競爭性的供給市場分析 130
三、房地產企業并購與重組的必要性 132

一、2015重慶房地產市場競爭形勢 135
二、重慶主要區域房地產市場分析 137
三、重慶房地產企業競爭格局分析 138

一、區域市場的明顯分化 141
二、市場由賣方市場向買方市場轉型 141
三、互聯網思維將變革房地產發展模式 141
四、房地產市場結構性矛盾突出 141
五、管理薄弱，輕視研發和銷售 142

一、優化產品結構，規避市場風險 142
二、轉變資源配置方式，提高資金使用效率 142
三、發展電子商務，從線下走向線上 142
四、準確把握城鎮化進程，積極探索房地產市場供應新模式 143
五、加強研發和銷售，采取輕資產發展模式 143

一、企業數量增長分析 144
二、資產規模增長分析 144
三、銷售規模增長分析 145
四、利潤規模增長分析 145

一、資產周轉率分析 146
二、資產負債率分析 147
三、營業利潤率 147
四、資產利潤率 148

一、直接開發成本 149
（一）土地成本分析 149
（二）工程建設成本分析 149
二、期間費用 150
三、相關稅費 151

一、綜合運作型贏利模式 151
二、地產開發型贏利模式 151
三、房產開發型贏利模式 152
四、物業持有型贏利模式 152

一、企業發展基本情況 154
二、企業主營業務分析 154
三、企業經營狀況分析 154
四、企業重慶物業開發分析 156

一、企業發展基本情況 158
二、企業主營業務分析 159
三、企業經營狀況分析 160
四、企業重慶樓盤項目分析 162

一、企業發展基本情況 163
二、企業主營業務分析 163
三、企業經營情況分析 164
四、企業重慶樓盤情況 165

一、企業發展基本情況 168
二、企業主營業務分析 168
三、企業經營狀況分析 169
四、企業重慶物業開發分析 171

一、企業發展基本情況 172
二、企業主營業務分析 172
三、企業重慶物業開發分析 173

一、企業發展基本情況 173
二、企業主營業務分析 174
三、企業經營狀況分析 175
四、企業重慶物業開發分析 177

一、企業發展基本情況 178
二、企業主營業務分析 179
三、企業重慶物業開發分析 179

一、企業發展基本情況 181
二、企業主營業務分析 181
三、企業重慶物業開發分析 182

一、企業發展基本情況 182
二、企業主營業務分析 182
三、企業重慶物業開發分析 183

一、企業發展基本情況 184
二、企業主營業務分析 184
三、企業重慶物業開發分析 185

一、房地產行業市場宏觀政策分析 186
二、房地產行業市場供求狀況分析 188
三、房地產行業市場并購重組分析 189
四、房地產行業并購監管政策變動 192

一、金融與房地產行業結合發展模式 193
二、房地產市場并購重組交易規模 194
三、房地產行業投資情況分析 195
四、房地產行業外資情況分析 196

一、房地產行業融資創新案例分析 197
二、房地產行業并購重組案例分析 202

一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 204
二、國外房地產投資基金市場影響力趨勢 205

一、行業的周期性 208
二、行業的區域性 208
三、行業的上下游 208
四、行業經營模式 208

一、行業競爭情況 212
二、行業進入壁壘 212
三、行業集中度分析 213
四、行業投融資模式 213

一、房地產行業利潤水平分析 214
二、房地產行業盈利影響因素 214

一、重慶房地產投資建議分析 214
二、重慶房地產投資發展對策分析 216

一、市場競爭風險 218
二、購買力風險 218
三、流動性和變現性風險 218
四、利率風險 218
五、經營性風險 218

一、選擇風險較小的項目進行投資 219
二、加強市場調查研究 219
三、通過投資組合來分散風險 219
四、通過良好的管理控制風險 219
五、轉嫁風險 220
六、通過“期權”交易控制風險 220

一、中國房地產業中長期發展目標 221
二、中國房地產未來發展趨勢 224
三、中國房地產市場發展態勢 225

一、重慶市常住人口保持穩定 226
二、重慶市城市交通系統 226
三、重慶市開放性經濟水平 227
四、重慶市居民收入情況 227
五、重慶市保障房制度情況 228

一、重慶市房地產市場需求趨勢 229
二、重慶市房地產市場需求前景 229
三、重慶市地產發展新方向分析 229
四、重慶市房地產重點發展區域 230

一、資本運作策略 232
二、土地儲備策略 232
三、業務組合策略 233
四、區域互補策略 234

一、成本控制策略 235
二、定價策略分析 240
三、競爭策略分析 244
四、并購重組策略 246
五、融資策略分析 249
六、資本運作策略 250

一、戰略綜合規劃 252
二、技術開發戰略 252
三、區域戰略規劃 253
四、產業戰略規劃 253
五、營銷品牌戰略 254
六、競爭戰略規劃 255

圖表 1 2015-2018年全球房地產投資額統計 14
圖表 2 2015-2018年中國房地產開發企業待開發土地面積情況統計 37
圖表 3 2015-2018年中國房地產開發企業土地購置面積情況統計 37
圖表 4 2015-2018年中國房地產開發企業土地成交價款情況統計 38
圖表 5 2015-2018年中國房地產開發企業土地購置費用情況統計 38
圖表 6 2018年第一季度三大重點區域地價水平圖 39
圖表 7 2018年第一季度東中西部地價水平圖 40
圖表 8 2018年第一季度東中西部綜合地價增速 41
圖表 9 2018年第一季度一二三線城市地價水平圖 42
圖表 10 2015第二季度三大重點區域地價水平圖 43
圖表 11 2018年第二季度東中西部地區地價水平圖 44
圖表 12 2018年第二季度一二三線城市地價水平圖 45
圖表 13 2018年第二季度一二三線地價水平環比增速圖（%） 46
圖表 14 2018年第二季度一二三線地價水平同比增速圖（%） 46
圖表 15 2018年第三季度三大重點區域地價水平圖 48
圖表 16 2018年第三季度東中西部地區地價水平圖 50
圖表 17 2018年第三季度一二三線城市地價水平圖 51
圖表 18 2018年第四季度重點地區地價水平圖 53
圖表 19 2018年第四季度東中西部地區地價水平圖 53
圖表 20 2018年第四季度一二三線城市地價水平圖 54
圖表 21 2018年中國房地產開發景氣指數 55
圖表 22 2018年中國房地產開發企業資金來源統計 56
圖表 23 2015-2018年中國房地產開發投資額統計分析 56
圖表 24 2015-2018年中國房地產開發企業房屋施工面積統計 57
圖表 25 2015-2018年中國房地產開發企業房屋竣工面積統計 57
圖表 26 2015-2018年中國房地產開發企業房屋竣工價值情況統計 57
圖表 27 2015-2018年中國房地產開發企業房屋竣工造價情況統計 58
圖表 28 2015-2018年中國房地產商品房銷售面積統計分析 58
圖表 29 2015-2018年中國房地產開發企業商品房現房銷售面積情況 59
圖表 30 2015-2018年中國房地產開發企業商品房期房銷售面積情況 59
圖表 31 2015-2018年中國房地產開發企業商品房銷售額情況 60
圖表 32 2015-2018年房地產開發企業商品房現房銷售額情況 60
圖表 33 2015-2018年房地產開發企業商品房期房銷售額情況 61
圖表 34 2018年4月70個大中城市新建住宅價格指數 61
圖表 35 2018年4月70個大中城市新建商品住宅價格指數 63
圖表 36 2018年4月70個大中城市二手住宅價格指數 64
圖表 37 2015-2018年發布的主要保障性住房政策 67
圖表 38 2015-2018年重慶市待開發土地面積統計 84
圖表 39 2015-2018年重慶市土地購置面積統計 84
圖表 40 2015-2018年重慶市土地成交價格統計 85
圖表 41 2015-2018年重慶市土地購置費用統計 85
圖表 42 2018年重慶市成交土地用途分布 86
圖表 43 2015-2018年重慶市房屋施竣工面積統計 86
圖表 44 2015-2018年重慶市房地產銷售面積統計 87
圖表 45 2015-2018年重慶市房地產銷售金額統計 87
圖表 46 2015-2018年重慶市住宅銷售價格指數統計 88
圖表 47 近五周重慶主城區商品房供需價格情況 89
圖表 48 近五周重慶主城區商品房供需價格趨勢圖 89
圖表 49 近五周重慶主城區商品房批準預售情況 90
圖表 50 近五周重慶主城區商品房批準預售示意圖 90
圖表 51 近五周重慶主城區商品房備案成交面積情況 91
圖表 52 商品房備案成交面積區域分布情況 91
圖表 53 重慶市主城各區域商品房成交情況 92
圖表 54 2015-2018年重慶市住宅投資完成額統計 93
圖表 55 2015-2018年重慶市住宅施工面積統計 93
圖表 56 2015-2018年重慶市住宅竣工面積統計 94
圖表 57 2015-2018年重慶市住宅銷售情況統計 94
圖表 58 2018年重慶市部分開盤樓盤價格情況 95
圖表 59 2018年重慶住宅樓盤推出情況 96
圖表 60 2015-2018年重慶市寫字樓投資完成額統計 99
圖表 61 2015-2018年重慶市寫字樓施工面積統計 100
圖表 62 2015-2018年重慶市寫字樓竣工面積統計 100
圖表 63 2015-2018年重慶市寫字樓銷售情況統計 100
圖表 64 2015-2018年重慶寫字樓部分開盤樓盤銷售價格 101
圖表 65 2018年重慶市寫字樓推出情況 102
圖表 66 2015-2018年重慶市商業地產投資完成額統計 102
圖表 67 2015-2018年重慶市商業地產施工面積統計 103
圖表 68 2015-2018年重慶市商業地產竣工面積統計 103
圖表 69 2015-2018年重慶市商業地產銷售情況統計 104
圖表 70 2015-2018年重慶部分開盤商鋪租售價格 104
圖表 71 2018年重慶市商鋪推出情況 105
圖表 72 2015-2018年重慶市別墅、高檔公寓投資完成額統計 106
圖表 73 2015-2018年重慶市別墅、高檔公寓施工面積統計 106
圖表 74 2015-2018年重慶市別墅、高檔公寓竣工面積統計 106
圖表 75 2015-2018年重慶市別墅、高檔公寓銷售情況統計 107
圖表 76 2015-2018年重慶開盤別墅銷售價格 107
圖表 77 2018年重慶市別墅推出情況 108
圖表 78 2015-2018年重慶市GDP及增速 109
圖表 79 2015-2018年重慶常住人口情況 109
圖表 80 2018年重慶人口分布圖 110
圖表 81 2015-2018年重慶人均收入情況 110
圖表 82 2015-2018年重慶居民消費價格指數趨勢圖 111
圖表 83 重慶購房群體年齡結構圖 112
圖表 84 2018年重慶三大支柱投資情況 116
圖表 85 2015-2018年重慶房地產開發投資情況 117
圖表 86 2018年重慶房地產分地區投資開發情況 117
圖表 87 2012-2015百強企業銷售變化情況 122
圖表 88 2015-2018年百強企業及綜合實力TOP10企業市場份額 123
圖表 89 2018年百強企業內部層級的銷售額、銷售面積增長率的平均值 124
圖表 90 2015-2018年房地產百強企業資產變化 125
圖表 91 2015-2018年百強企業運營效率指標分析 126
圖表 92 2015-2018年百強企業營業收入及凈利潤變化 127
圖表 93 2015-2018年房地產百強企業資產負債率、帶息負債率和有效負債率 128
圖表 94 2015-2018年不同層級百強企業招拍掛土地投資支出占銷售額比重 129
圖表 95 2015-2018年房地產百強企業籌資活動現金流入 129
圖表 96 2015-2018年重慶市地王成交情況 136
圖表 97 2015-2018年重慶市住宅面積段成交占比情況 136
圖表 98 2018年重慶房地產市場熱點區域情況 137
圖表 99 2018年重慶市房地產市場熱點區域示意圖 137
圖表 100 2018年重慶市房地產企業銷售排名情況 138
圖表 101 2018年重慶市房地產項目銷售排名情況 138
圖表 102 2015-2018年龍湖地產在重慶市經營情況 139
圖表 103 2015-2018年融創中國在重慶市經營情況 139
圖表 104 2015-2018年重慶金科在重慶市經營情況 140
圖表 105 2015-2018年恒大地產在重慶市經營情況 140
圖表 106 2015-2018年重慶市房地產開發企業數量變化趨勢圖 144
圖表 107 2015-2018年重慶房地產行業資產規模統計 144
圖表 108 2015-2018年重慶房地產行業銷售規模統計 145
圖表 109 2015-2018年重慶房地產行業銷售規模變化趨勢圖 145
圖表 110 2015-2018年重慶房地產行業利潤規模統計 146
圖表 111 2015-2018年重慶房地產行業利潤規模變化趨勢圖 146
圖表 112 2015-2018年重慶房地產行業資產周轉率情況 147
圖表 113 2015-2018年重慶房地產行業資產負債率情況 147
圖表 114 2015-2018年重慶房地產行業營業利潤率情況 148
圖表 115 2015-2018年重慶房地產行業資產利潤率情況 148
圖表116 2018年龍湖地產有限公司主要業務表 154
圖表117 2018年龍湖地產有限公司業務情況表 155
圖表118 2018年龍湖地產有限公司業務結構情況 155
圖表119 2015-2018年龍湖地產有限公司收入及利潤統計 156
圖表 120 2018年龍湖地產有限公司重慶地區物業開發情況表 156
圖表121 2018年龍湖地產有限公司重慶地區物業投資情況表 157
圖表 122 2015-2018年龍湖地產有限公司重慶地區開盤樓盤情況表 157
圖表123 2018年保利地產（集團）股份有限公司房地產開發項目表 159
圖表124 2018年保利地產（集團）股份有限公司綜合業務表 159
圖表125 2018年保利地產（集團）股份有限公司分行業、分地區情況表 161
圖表126 2018年保利地產（集團）股份有限公司業務結構情況 162
圖表127 2015-2018年保利地產（集團）股份有限公司收入及利潤統計 162
圖表128 2018年保利地產（集團）股份有限公司重慶地區在建樓盤情況表 162
圖表 129 2018年金科地產集團股份有限公司主要城市市場情況表 164
圖表130 2018年金科地產集團股份有限公司分地區情況表 164
圖表131 2015-2018年金科地產集團股份有限公司收入及利潤統計 165
圖表132 2018年金科地產集團股份有限公司重慶土地儲備情況表 165
圖表133 2018年金科地產集團股份有限公司重慶主要項目開發情況表 166
圖表134 2018年金科地產集團股份有限公司重慶主要項目銷售情況表 166
圖表135 2018年金科地產集團股份有限公司重慶主要項目出租情況表 167
圖表136 2018年金科地產集團股份有限公司重慶主要項目收入成本表 167
圖表137 2018年萬科企業股份有限公司項目開發表 168
圖表138 2018年萬科企業股份有限公司業務情況表 170
圖表139 2018年萬科企業股份有限公司業務結構情況 170
圖表140 2018年萬科企業股份有限公司分區域銷售情況 170
圖表141 2015-2018年萬科企業股份有限公司收入及利潤統計 171
圖表142 2018年萬科企業股份有限公司重慶地區項目開發情況表 171
圖表 143 2018年重慶華宇集團有限公司樓盤情況表 173
圖表144 2018年中國恒大集團分區域合約銷售情況 176
圖表145 2018年中國恒大集團土地儲備表 176
圖表146 2018年中國恒大集團各地區竣工面積分布表 177
圖表147 2015-2018年中國恒大集團收入及利潤統計 177
圖表148 2018年中國恒大集團新取得項目土地儲備表 178
圖表149 2015-2018年中國恒大集團重慶有限公司開盤樓盤情況表 178
圖表150 協信集團有限公司項目表 179
圖表151 2015-2018年協信地產控股有限公司業務銷售情況 179
圖表152 協信地產控股有限公司重慶精品樓盤列表 180
圖表153 2015-2018年協信地產控股有限公司重慶開盤樓盤情況表 180
圖表154 2015-2018年金輝集團股份有限公司房地產業務銷售情況 181
圖表155 2018年金輝長江房地產有限公司開盤樓盤情況表 182
圖表156 重慶魯能開發（集團）有限公司項目表 183
圖表157 2015-2018年重慶魯能開發（集團）有限公司樓盤情況表 183
圖表158 重慶東原房地產開發有限公司產品系列表 184
圖表159 重慶東原房地產開發有限公司三宅一品產品系表 185
圖表160 2018年重慶東原房地產開發有限公司業務銷售情況 185
圖表161 2015-2018年重慶東原房地產開發有限公司樓盤情況表 185
圖表 162 2015-2018年全國房地產開發投資增速情況 195
圖表 163 2015-2018年全國房地產開發企業土地購置面積增速情況 196
圖表 164 企業房地產開發流程 209
圖表 165 2019-2023年重慶房地產銷售面積預測 229