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內容概括

企業成功的關鍵就在于，能否跳出紅海，開辟藍海。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產業的當前需求、潛在需求以及新的需求！隨著行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，逐漸成為行業中的翹楚！

中商產業研究院發布《2019-2023年中國三亞房地產行業市場前景調查及投融資戰略研究報告》利用中商數據庫長期對三亞房地產行業市場跟蹤搜集的相關數據，全面準確地為您從行業的整體高度架構分析體系。報告從行業的宏觀環境出發，以三亞房地產行業的產銷狀況和行業的需求走向為依托，詳盡分析了近年中國三亞房地產行業當前的市場容量、產銷規模、發展速度和競爭態勢；報告還同時分析了三亞房地產行業進出口市場、行業的上下游產業鏈運營情況，行業市場需求特征等，并且對三亞房地產行業市場領先企業經營狀況進行分析，最后對未來幾年三亞房地產行業發展趨勢與投資前景做出預測。

報告目錄

第一章全球房地產市場運行走勢分析 11

第一節全球房地產發展分析 11

一、全球房地產商投資規模分析 11
二、全球房地產市場發展概況 12
三、全球房地產市場發展形勢分析 15

第二節世界部分國家房地產發展分析 16

一、美國房地產市場發展分析 16
二、德國房地產市場發展分析 17
三、英國房地產市場發展分析 18
四、日本房地產市場發展分析 18

第三節中美房地產市場發展對世界的影響分析 19

一、中美房地產對各資源供應國的影響 19
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 20
三、中國房地產對各行業的影響 20
四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 22

第二章中國房地產市場發展新形勢分析 23

第一節中國房地產供需分析 23

一、中國房地產需求分析 23
二、中國購置未開發土地情況 24
三、中國房地產價格情況 24
四、中國房地產市場調整分析 25
五、中國房地產購買力分析 26

第二節中國房地產市場運行情況分析 27

一、中國房地產土地市場發展情況 27
二、中國房地產商品房建筑面積 28
三、中國房地產商品房銷售情況 29
四、中國主要城市房屋銷售情況 30
五、中國房地產開發投資情況 31
六、中國房地產開發資金來源 31
七、中國房地產景氣指數分析 33

第三節中國大中城市房屋市場銷售價格指數 35

一、1月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 35
二、2月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 38
三、3月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 41
四、4月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 44
五、5月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 47

第四節中國房地產市場發展分析 50

一、中國房地產行業發展概述 50
二、中國房地產全行業發展形勢 53
三、中國房地產產業政策情況 53
四、中國房地產市場調控分析 55
五、中國房地產市場發展的關鍵 61

第五節房地產市場形勢分析與影響因素 63

一、中國房地產市場形勢分析 63
二、影響市場走勢的因素分析 64
三、中國房地產政策建議 65

第六節歐債危機對中國房地產市場影響分析 66

一、歐債危機對房地產市場的影響 66
二、歐債危機對中國樓市外資投資的影響 67
三、歐債危機對中國住房消費能力的影響 67

第三章三亞房地產行業發展走勢分析 68

第一節三亞土地市場分析 68

一、三亞土地利用總規劃分析 68
二、三亞建設用地供需規模 71
三、三亞建設用地供需規模 73
四、三亞關閉老國企變現土地 75
五、三亞土地交易市場情況分析 75

第二節三亞房地產市場發展現況分析 76

一、海南房地產市場概述 76
（一）海南房地產投資情況 76
（二）海南房地產建設情況 77
（三）海南房地產銷售情況 78
（四）海南保障房建設情況 79
二、三亞房地產市場建設情況 80
三、三亞房地產市場銷售情況 81

第三節三亞房地產市場價格分析 83

一、三亞房地產市場價格變動分析 83
二、三亞房地產市場產品價格分析 84
三、三亞市房地產價格運行特點 84

第四章度三亞房地產市場運行局勢分析 86

第一節三亞房地產市場分析 86

一、三亞市房地產市場運行情況 86
二、三亞房地產市場運行情況 90
三、三亞土地市場出讓情況 91
四、影響房地產市場運行的原因分析 93

第二節三亞二手房市場分析 96

一、三亞二手房市場現狀 96
二、三亞二手房島外買家分析 97
三、三亞二手房中介走向分析 97
四、三亞二手房市場政策分析 98

第三節三亞寫字樓市場分析 99

一、三亞寫字樓市場問題分析 99
二、市場細分催生專業寫字樓 100
三、三亞小型專業寫字樓前景分析 100
四、三亞市寫字樓市場投資分析 100

第五章三亞房地產行業月度走勢分析 101

第一節三亞房地產市場月度情況分析 101

一、6月三亞市房地產市場運行情況 101
二、7月三亞市房地產市場運行情況 101
三、8月三亞市房地產市場運行情況 102
四、9月三亞市房地產市場運行情況 104
五、10月三亞市房地產市場運行情況 105
六、11月三亞市房地產市場運行情況 107
七、12月三亞市房地產市場運行情況 109

第二節三亞房地產市場月度情況分析 111

一、1月三亞市房地產市場運行情況 111
二、2月三亞市房地產市場運行情況 112
三、3月三亞市房地產市場運行情況 114
四、4月三亞市房地產市場運行情況 116
五、5月三亞市房地產市場運行情況 117
六、6月三亞市房地產市場運行情況 119

第六章三亞房地產行業市場競爭格局分析 120

第一節中國房地產競爭狀況分析 120

一、中國房地產市場競爭形勢分析 120
二、中國房地產競爭性的供給市場分析 121
三、中國房地產市場增加競爭的必要性 122

第二節三亞房地產競爭狀況分析 124

一、三亞房地產市場競爭分析 124
二、三亞小戶型商品房競爭分析 125
三、三亞中高端商品房競爭分析 126

第三節三亞房地產競爭影響因素分析 127

一、四川房企與三亞房企競爭情況分析 127
二、國際旅游島品牌對三亞房地產競爭影響 127
三、三亞二期廉租房經適房建設情況 128

第七章三亞房地產企業提升競爭力策略分析 130

第一節三亞房地產市場競爭策略分析 130

一、三亞房地產市場增長潛力分析 130
二、現有三亞房地產市場競爭策略分析 131

第二節三亞房地產企業競爭策略分析 134

一、三亞房地產企業競爭格局的影響 134
二、三亞房地產企業競爭格局的變化 134

第三節房地產企業集團競爭戰略思考 136

一、房地產企業集團的定義與特征 136
二、企業集團戰略研究的最新進展 137
三、房地產集團公司的發展戰略選擇 137
四、房地產企業集團的擴張與收縮戰略 138
五、企業戰略決策失敗與決策轉變 140
六、動態競爭條件下的戰略思維模式 141

第八章三亞房地產重點企業競爭力對比分析 143

第一節雅居樂地產控股有限公司 143

一、企業概況 143
二、企業經營情況分析 144
三、企業經濟指標分析 145
四、企業盈利能力分析 145
五、企業償債能力分析 146
六、企業運營能力分析 146
七、企業成本費用分析 146
八、海南清水灣項目分析 147

第二節海南昌茂集團有限公司 148

一、企業概況 148
二、企業組織架構分析 148
三、企業開發項目分析 149
四、企業所獲榮譽分析 151

第三節鴻洲集團有限公司 152

一、企業概況 152
二、企業發展歷程 152
三、企業開發項目分析 153
四、企業所獲榮譽分析 154

第四節魯能集團有限公司 154

一、企業概況 154
二、企業管理結構分析 155
三、企業開發項目分析 155
四、企業競爭力分析 156

第五節三亞鳳凰水城開發有限公司 156

一、企業概況 156
二、企業開發項目分析 156
三、企業所獲榮譽分析 157

第六節海南三永投資集團有限公司 157

一、企業概況 157
二、企業開發項目分析 158
三、企業所獲榮譽分析 159

第七節卓達集團房地產有限公司 159

一、企業概況 159
二、企業發展歷程分析 159
三、企業開發項目分析 160
四、企業所獲榮譽分析 162

第八節首都機場地產集團有限公司 162

一、企業概況 162
二、企業開發項目分析 163
三、企業競爭力分析 164

第九節海南佳元房地產開發有限公司 165

一、企業概況 165
二、企業發展歷程分析 165
三、企業開發項目分析 166
四、企業所獲榮譽分析 167

第十節海韻集團有限公司 169

一、企業概況 169
二、企業組織架構分析 169
三、企業開發項目分析 170
四、企業競爭力分析 170

第十一節海南蘭海實業集團有限公司 171

一、企業概況 171
二、企業組織架構分析 171
三、企業投資項目分析 172
四、企業所獲榮譽分析 172

第九章 2019-2023年三亞房地產行業發展趨勢分析 173

第一節 2019-2023年中國房地產市場走勢分析 173

一、全國房地產市場總體形勢 173
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 175
三、中國房地產主要區域市場形勢 176
四、未來中國房地產市場分化趨勢 177

第二節 2019-2023年房地產業發展趨勢與預測分析 182

一、中國房地產發展規劃分析 182
二、中國房地產市場投資趨勢 184
三、房地產市場營銷新趨勢 185
四、中國房地產市場前景預測 188

第三節 2019-2023年三亞旅游房產發展前景分析 188

一、三亞發展旅游房產優勢分析 188
二、旅游對三亞旅游房產發展影響 189
三、三亞旅游地產升值潛力分析 189
四、三亞旅游地產發展方向分析 190

第十章 2019-2023年三亞房地產行業發展預測分析 192

第一節 2019-2023年三亞房地產市場預測分析 192

一、三亞市房地產投資額預測 192
二、三亞房地產建設規模預測 192
三、三亞房地產市場價格走勢預測 193
四、三亞旅游地產建設趨勢分析 193

第二節 2008-三亞市住房建設計劃 194

一、指導思想 194
二、重點規劃區域 194
三、住房建設供應量 194
四、建設用地供應量 195
五、住房建設計劃措施 195
六、經濟適用房、廉租房建設和管理 198

第十一章 2019-2023年中國房地產行業融資分析 199

第一節房地產企業融資渠道策略分析 199

一、國家房地產金融調控政策分析 199
二、中國房地產現行融資渠道問題分析 201
三、中國發展房地產融資渠道對策分析 204

第二節 2019-2023年中國房地產融資策略分析 205

一、中國房地產融資模式分析 205
二、房地產中小公司融資策略 210
三、中小型房地產企業融資出路 211

第三節 2019-2023年商業地產融資創新途徑分析 213

一、預售的法規化 213
二、墊資的信用化 213
三、信貸的多元化 214
四、資產的證券化 214
五、土地的梯度化 214
六、股權的開放化 214

第十二章三亞房地產行業投資現狀分析 216

第一節海南房地產行業投資情況分析 216

一、海南房地產行業開發投資分析 216
二、海南省房地產外商投資增長分析 216
三、中國房地產商投資海南狀況分析 217

第二節三亞房地產行業投資情況分析 218

一、三亞房地產行業投資規模 218
二、三亞旅游房地產投資分析 218
三、三亞房產項目銷售特征分析 219
第十三章三亞房地產行業投資環境分析 220

第一節經濟發展環境分析 220

一、三亞宏觀經濟運行分析 220
二、三亞宏觀經濟運行情況 224
三、三亞投資情況及趨勢 228
（一）三亞投資情況 228
（二）三亞投資方向 229

第二節三亞市經濟運行狀況分析 231

一、農村居民收入支出情況 231
二、城鎮居民收入支出情況 232
三、房地產市場運行狀況 233
四、經濟發展應關注問題 234
（一）經濟發展應關注問題 234
（二）經濟發展應關注問題 235
五、經濟走勢及展望 235
第三節三亞房地產政策法規環境分析 236
一、三亞版國八條 236
二、三亞保障住房 237
（一）三亞保障住房申報條件 237
（二）三亞保障住房建設任務 240
三、《三亞市地下空間開發利用管理辦法》 240
四、《三亞市- 2018年重點民生項目發展規劃》 240
五、《海南省住房和城鄉建設廳重點稽查執法工作方案》 241
六、海南將控制普通商品房開發和岸線房地產規模 242

第十四章 2019-2023年三亞房地產行業投資機會與風險控制策略分析 243

第一節 2015-2018年三亞房地產行業投資風險及控制策略分析 243

一、三亞地產熱錢投資分析 243
二、三亞房地產風險分析 243
三、三亞房地產泡沫分析 244

第二節 2019-2023年三亞房地產行業投資機遇分析 244

一、三亞房地產投資前景 244
二、三亞房地產開發方向 245

第十五章 2019-2023年三亞房地產行業投資戰略研究 246

第二節 2019-2023年房地產企業發展戰略分析 249

一、品牌形象力 249
二、制度有效力 251
三、戰略執行力 251
四、研發創新力 252
五、資源整合力 252
六、提升競爭力的具體措施 252

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