开云电竞lol|你发才是真的发！

內容概括

本研究咨詢報告由中商產業研究院領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中商情報網、全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對中國杭州辦公樓市場進行了分析研究。報告在總結中國杭州辦公樓行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國杭州辦公樓行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為杭州辦公樓企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。

報告目錄

第一章辦公樓的相關概述 12

第一節辦公樓定義與特點 12

一、辦公樓的定義 12
二、辦公樓的特點 12
三、辦公樓的模式分析 13
四、辦公樓與商務公寓的區別 13

第二節辦公樓的分類 14

一、按建筑面積劃分 14
二、按使用功能劃分 14
三、按現代化程度分 15
四、按綜合條件劃分 15
五、按物業開發目的分 15

第三節辦公樓物業檔次的劃分標準 16

一、頂級物業（國際辦公樓） 16
二、高檔物業（甲級辦公樓） 17
三、中檔物業（乙級辦公樓） 18
四、低檔物業（丙級辦公樓） 19

第二章中國辦公樓市場分析 20

第一節中國辦公樓市場現狀分析 20

一、辦公樓的發展回顧 20
二、辦公樓市場特征分析 21
三、辦公樓錯位競爭分析 23
四、甲級辦公樓競爭分析 24

第二節中國辦公樓投資分析 26

一、房地產投資金額分析 26
二、辦公樓投資金額分析 27
三、房地產開發資金來源規模 28

第三節中國辦公樓市場供給分析 29

一、辦公樓新開工面積 29
二、辦公樓施工面積分析 30
三、辦公樓竣工面積分析 31
四、各地區辦公樓開發規模情況 32

第四節中國辦公樓銷售情況分析 33

一、辦公樓銷售面積分析 33
（一）中國辦公樓銷售面積 33
（二）各地區辦公樓銷售面積 34
二、辦公樓銷售金額分析 35
三、辦公樓銷售價格分析 36
四、辦公樓價格波動原因 37

第三章杭州房地產市場環境分析 39

第一節杭州地理交通環境分析 39

一、基本概況 39
二、地理位置 40
三、行政劃分 41
四、土地資源 42
五、交通條件 42
（一）公路 42
（二）鐵路 43
（三）航空 44
（四）地鐵 44

第二節杭州宏觀經濟環境分析 45

一、杭州GDP增長情況分析 45
二、杭州產業結構情況分析 46
三、杭州固定資產投資分析 47
四、杭州工業發展現狀分析 48
五、杭州居民收支情況分析 49
六、杭州居民住房建筑面積分析 51

第三節杭州房地產政策環境分析 51

一、中國房地產市場調控政策分析 51
二、杭州房地產市場政策分析 53
（一）“杭六條”對杭州市房地產市場影響 53
（二）建房地產企業重大調價政策預報制度 54
（三）杭州樓市實施“限降令” 54
（四）杭州正式調整限購政策 55
三、杭州辦公樓市場調控相關建議 55

第四節杭州房地產投資環境分析 56

一、房地產市場發展現狀 56
二、房地產投資金額分析 57
三、房地產施工面積分析 58
四、房地產新開工面積分析 59
五、房地產竣工面積分析 59
（一）房地產竣工面積分析 59
（二）房地產竣工價值分析 60
六、“十二五”房地產發展趨勢 60

第五節杭州房地產銷售市場分析 62

一、房地產銷售情況分析 62
（一）房地產銷售面積分析 62
（二）商品房成交量分析 62
二、房地產銷售金額分析 63
（一）房地產銷售金額分析 63
（二）商業地產銷售金額前十 64
三、房地產市場價格分析 64

第四章杭州辦公樓市場分析 66

第一節杭州辦公樓市場投資分析 66

一、杭州房地產投資分析 66
二、杭州辦公樓投資額分析 67

第二節杭州辦公樓市場供給分析 68

一、杭州辦公樓新開工面積 68
二、杭州辦公樓施工面積分析 68
三、杭州辦公樓竣工面積分析 68
四、杭州辦公樓新增供應量 69

第三節杭州辦公樓銷售情況分析 69

一、杭州商業辦公用地成交情況 69
二、杭州辦公樓銷售面積分析 70
三、杭州辦公樓銷售金額分析 70
四、杭州辦公樓銷售價格分析 71
五、杭州三區辦公樓銷售情況 72
（一）按城區劃分 72
（二）按面積劃分 73
（三）庫存壓力分析 73

第四節杭州辦公樓出租需求分析 74

一、杭州辦公樓出租面積分析 74
二、杭州辦公樓出租需求分析 74

第五章杭州主要城區辦公樓成交量分析 76

第一節杭州辦公樓月成交量總體統計 76

第二節 2018年12月杭州辦公樓月成交量 76

一、辦公樓成交量分析 76
二、辦公樓預定情況 77

第三節 2018年1月杭州辦公樓月成交量 78

一、辦公樓成交量分析 78
二、辦公樓預定情況 78

第四節 2018年2月杭州辦公樓月成交量 79

一、辦公樓成交量分析 79
二、辦公樓預定情況 80

第五節 2018年3月杭州辦公樓月成交量 80

一、辦公樓成交量分析 80
二、辦公樓預定情況 81

第六節 2018年4月杭州辦公樓月成交量 81

一、辦公樓成交量分析 81
二、辦公樓預定情況 82

第七節 2018年5月杭州辦公樓月成交量 82

一、辦公樓成交量分析 82
二、辦公樓預定情況 83

第八節 2018年6月杭州辦公樓月成交量 83

一、辦公樓成交量分析 83
二、辦公樓預定情況 84
三、成交區域分布 84

第九節杭州辦公樓月成交量 85

一、辦公樓成交量分析 85
二、辦公樓預定情況 86
三、成交區域分布 86

第十節 2018年8月杭州辦公樓月成交量 86

第六章杭州重點區域辦公樓市場分析 88

第一節濱江區辦公樓市場分析 88

一、辦公樓建設項目分析 88
二、辦公樓銷售情況分析 88
三、辦公樓銷售價格分析 89
四、辦公樓租金水平分析 90
五、辦公樓需求情況分析 90

第二節江干區城辦公樓市場分析 91

一、辦公樓建設項目分析 91
二、辦公樓銷售情況分析 92
三、辦公樓銷售價格分析 92
四、辦公樓租金水平分析 93
五、辦公樓需求情況分析 94

第三節西湖區辦公樓市場分析 95

一、辦公樓建設項目分析 95
二、辦公樓銷售情況分析 95
三、辦公樓銷售價格分析 96
四、辦公樓租金水平分析 96
五、辦公樓需求情況分析 97

第七章杭州辦公樓客戶類型與營銷策略 98

第一節杭州辦公樓客戶類型分析 98

一、跨國公司客戶 98
二、金融企業客戶 98
三、工業企業客戶 98
四、貿易企業客戶 98
五、專業服務機構 99
六、其他類型客戶 99

第二節杭州辦公樓客戶選擇因素 99

一、地理位置 99
二、物業服務 100
三、租金水平 100
四、內部裝修 100
五、通信網路 101
六、商業配套 101

第三節杭州辦公樓客戶銷售策略分析 101

一、注重采集企業客戶關鍵信息 101
二、注重管理跟蹤潛在客戶線索 101
三、強調客戶決策人的公關管理 102
四、強調銷售團隊的組織與協調 102
五、營造對企業客戶商圈的支持 103

第八章杭州辦公樓招商定位與策略分析 104

第一節杭州辦公樓招商階段分析 104

一、開發前期招商 104
二、開發中期招商 105
三、開業階段招商 105
四、開業后的招商 106

第二節杭州辦公樓招商定位要素 106

一、辦公樓業態定位 106
二、辦公樓目標市場 106
三、辦公樓主題特色 107
四、辦公樓品種組合 107

第三節杭州辦公樓營銷推廣工具 107

一、樓書 107
二、DM單 109
三、VI系統 109
四、戶外包裝 110
五、報紙廣告 110
六、車身廣告 111

第四節杭州辦公樓招商策略分析 111

一、辦公樓項目的招商定位 111
二、辦公樓招商的廣告推廣 112
三、辦公樓的招商流程分析 113
四、辦公樓的招商策略建議 115
五、辦公樓的招商管理流程 117

第九章杭州辦公樓物業管理服務分析 121

第一節杭州辦公樓物業服務方式 121

一、委托服務型物業服務 121
二、自主經營型物業服務 121
三、專業服務企業物業服務 121

第二節杭州辦公樓前期物業服務內容 122

一、簽訂物業服務合同 122
二、制訂物業服務方案 122
三、成立業主委員會 122
四、編寫物業維修公約 122
五、制訂規劃并具體落實 122
六、做好物業的接管驗收 122

第三節杭州辦公樓物業營銷租售管理 123

一、辦公樓租賃合同的簽訂 123
二、辦公樓租賃合同的執行 123
三、辦公樓客戶的選擇 123
四、辦公樓租金的確定 126

第四節杭州辦公樓日常物業服務內容 127

一、辦公樓前臺服務內容 127
二、辦公樓設施設備管理 128
三、辦公樓的安全服務 128
四、辦公樓的消防管理 129
五、辦公樓的保潔管理 129

第五節杭州辦公樓物業管理的策略分析 130

一、物業管理水平影響辦公樓品質 130
二、掌握客戶需求提供針對性服務 130
三、細分主流客戶突出服務重點 131
四、前瞻性的運作滿足客戶期望 132
五、運用特色管理成就超值服務 132

第十章杭州辦公樓項目開發策略分析 134

第一節杭州辦公樓項目開發要點分析 134

一、辦公樓的開發策略分析 134
二、辦公樓的市場調查分析 135
三、辦公樓的地塊定位建議 136
四、辦公樓的市場需求分析 137
五、辦公樓的市場供給分析 138

第二節杭州辦公樓產品規劃設計 140

一、辦公樓建筑規劃設計要點 140
二、辦公樓配置規劃設計要點 141
三、辦公樓智能辦公設計分析 142
四、辦公樓生態辦公設計分析 143

第三節杭州超高層高端辦公樓設計趨勢 147

一、規模和功能向復合型發展 147
二、更注重與城市關系的融合 147
三、產品的設計標準不斷提高 148

第十一章杭州辦公樓開發重點企業分析 152

第一節萬達集團 152

一、企業發展基本情況 152
二、企業經營狀況分析 152
三、企業開發項目分析 152

第二節杭州濱江房地產集團股份有限公司 153

一、企業發展基本情況 153
二、企業經營狀況分析 153
三、企業開發項目分析 153

第三節杭州宋都房地產集團有限公司 154

一、企業發展基本情況 154
二、企業經營狀況分析 154
三、企業開發項目分析 155

第四節浙江金都房地產有限公司 155

一、企業發展基本情況 155
二、企業開發項目分析 156
二、企業近期動態分析 156

第五節綠城房地產集團有限公司 157

一、企業發展基本情況 157
二、企業經營狀況分析 157
三、企業開發項目分析 157

第十二章 2019-2023年杭州辦公樓市場前景預測分析 159

第一節 2019-2023年中國辦公樓市場前景分析 159

一、中國辦公樓市場前景樂觀 159
二、辦公樓區域發展潛力分析 159
三、辦公樓成地產投資新趨勢 160
四、郊區辦公樓市場前景看好 160

第二節 2019-2023年杭州辦公樓市場趨勢分析 161

一、價值取向明朗化 161
二、產品符合時代特質 162
三、與國際化辦公需求相符合 164

第三節 2019-2023年杭州辦公樓市場前景預測 164

一、辦公樓投資吸引力分析 164
二、辦公樓投資規模預測分析 165
三、辦公樓市場供給預測分析 166
四、辦公樓市場需求預測分析 166
五、辦公樓市場價格預測分析 167

第十三章 2019-2023年杭州辦公樓投資風險及策略分析 168

第一節 2019-2023年杭州辦公樓投資盈利分析 168

一、辦公樓投資開發特性 168
二、辦公樓投資開發條件 169
三、辦公樓盈利模式分析 170
四、辦公樓投資成本分析 174
五、辦公樓的投資回報率 174

第二節 2019-2023年杭州辦公樓投資風險分析 176

一、政策風險 176
二、地段風險 177
三、功能風險 177
四、規劃風險 177
五、空置風險 177
六、競爭風險 178

第三節 2019-2023年杭州辦公樓投融資策略分析 178

一、辦公樓項目融資渠道 178
二、辦公樓投資技巧分析 179
三、辦公樓投資策略分析 181

版權聲明

?本報告所有內容受法律保護，中華人民共和國涉外調查許可證：國統涉外證字第1454號。本報告由中商產業研究院出品，報告版權歸中商產業研究院所有。本報告是中商產業研究院的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內部使用。未獲得中商產業研究院書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中商產業研究院有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。本報告目錄與內容系中商產業研究院原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。