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2019-2023年平山縣特色小鎮投資建設調查研究分析報告
2019-2023年平山縣特色小鎮投資建設調查研究分析報告
報告編碼:CI 773838 了解中商產業研究院實力
出版日期:2017年3月
報告頁碼:87 圖表:32
服務方式:電子版或紙介版
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內容概括

特色小鎮“非鎮非區”,不是行政區劃單元上的一個鎮,也不是產業園區的一個區,而是按創新、協調、綠色、開放、共享發展理念,結合自身特質,找準產業定位,科學進行規劃,挖掘產業特色、人文底蘊和生態稟賦,有明確產業定位、文化內涵、旅游特色和一定社區功能,形成“產、城、人、文”四位一體有機結合的重要功能平臺。特色小鎮的發展中,政府重在搭建平臺、提供服務,市場主體發揮主要作用。截至目前,眾多知名企業都參與到了特色小鎮的建設中,從類別看,房地產開發商、產業龍頭企業,是兩股主要的力量。特色小鎮,特色創建。目前小鎮主要有三種創建模式,一是企業主體,政府服務,政府負責小鎮的定位、規劃、基礎設施和審批服務,引進民營企業建設特色小鎮。二是政企合作、聯動建設,政府做好大規劃,聯手大企業培育大產業。三是政府建設、市場招商,政府成立國資公司,根據產業定位面向全國招商。住房城鄉建設部、國家發展改革委、財政部于決定在全國范圍開展特色小鎮培育工作,計劃到2020年,培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。 2018年2月,根據河北省特色小鎮規劃建設工作聯席會議辦公室最新下發的《關于公布河北省第一批特色小鎮創建類和培育類名單的通知》,河北首批特色小鎮名單(創建類、培育類)正式向社會公布,其中石家莊將建設航空、旅游、生態、健康、電商、藝術、木都、宮燈、物流等十大特色小鎮,每個特色小鎮投資20億元以上,按照3A以上景區標準打造。平山縣西柏坡紅色旅游小鎮入選首批特色小鎮創建類名單中。未來,河北省將力爭通過3至5年的努力,培育建設100個產業特色鮮明、人文氣息濃厚、生態環境優美、多功能疊加融合、體制機制靈活的特色小鎮。平山縣作為河北省有著光榮歷史傳統的革命老區,未來特色小鎮建設前景良好。

報告目錄

第一章 特色小鎮的相關概述 6

第一節 特色小鎮的概念及特點 6

一、特色小鎮的定義 6
二、特色小鎮的特點 7

第二節 特色小鎮的建設意義 9

一、特色小鎮是走在前列謀新篇的重要作為 9
二、特色小鎮是創新推動轉型升級的重要實踐 10
三、特色小鎮是加快探索供給側改革的重要舉措 10
四、特色小鎮是推進新型城市化的重要載體 10

第二章 中國特色小鎮建設狀況分析 12

第一節 中國特色小鎮建設狀況分析 12

一、首批中國特色小鎮名單公布 12
二、中國特色小鎮建設資金支持 16

第二節 中國特色小鎮開發運營模式研究分析 17

一、特色小鎮的架構研究 17
二、特色小鎮的綜合開發架構 21
三、特色小鎮的運營 23

第三節 中國特色小鎮項目建設模式分析 25

第四節 中國特色小鎮項目案例--潯龍河 26

一、生態小鎮位置優越,選址得天獨厚 27
二、三大運營主體共造,形成小鎮獨特運營模式 28
三、打造生態藝術小鎮、建設現代農業綜合開發園區 28
四、打造生態主題公園,實現“度假模式”盈利概念 29

第三章 平山縣特色小鎮建設背景 32

第一節 平山縣宏觀經濟背景 32

一、平山縣GDP增長情況分析 32
二、工業經濟發展形勢分析 32
三、固定資產投資情況分析 33
四、全社會消費品零售總額 33
五、全國居民收入增長分析 34
六、財政收入變化情況分析 34

第二節 平山縣特色小鎮建設政策環境分析 34

一、《關于深入推進新型城鎮化建設的若干意見》 34
二、《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》 35
三、《關于做好 2018年特色小鎮推薦工作的通知》 35
四、《關于開展特色小鎮培育工作的通知》 35
五、《關于推進政策性金融支持小城鎮建設的通知》 38
六、《西部大開發“十三五”規劃》 39

第三節 平山縣社會環境分析 40

一、平山縣人口規模分析 40
二、平山縣文化特色分析 40
三、平山縣基礎設施建設 41
四、平山縣交通運輸狀況 41
五、平山縣招商引資分析 42

第四章 2016平山縣土地供應及房地產發展分析 44

第一節 平山縣土地供應狀況分析 44

一、平山縣土地供應情況 44
二、平山縣建筑用地情況 44
三、平山縣土地成交價格 44

第二節 平山縣房地產市場供需分析 46

一、房地產投資額 46
二、房地產施工竣工面積 47
三、房地產銷售面積 47
四、房地產銷售價格 47

第三節 平山縣產業園區建設分析 48

一、產業園區分布情況 48
二、產業園區建設規模 48
三、產業園區發展規劃 49

第五章 2016平山縣特色小鎮投資建設狀況分析 50

第一節 平山縣鄉鎮發展狀況 50

一、鄉鎮發展現狀 50
二、鄉鎮未來發展規劃 52

第二節 平山縣特色產業分析 53

一、農業產業 53
二、旅游產業 53
三、綠色新興產業 54

第三節 平山縣旅游業發展分析 55

一、平山縣旅游人次情況 55
二、平山縣旅游收入情況 56

第四節 平山縣特色小鎮建設狀況 56

一、特色小鎮建設現狀 56
二、特色小鎮發展優勢 56
三、特色小鎮發展特點 57
四、特色小鎮需求狀況 58

第五節 平山縣特色小鎮建設存在問題及對策 59

一、平山縣特色小鎮建設存在問題 59
二、平山縣特色小鎮建設發展策略 60

第六章 特色小鎮應用PPP融資模式的必要性和可行性 62

第一節 特色小鎮應用PPP融資模式的必要性 62

一、減輕財政壓力,開拓融資渠道 62
二、降低和分散風險 62
三、擴大社會資本的投資領域 63

第二節 特色小鎮應用PPP融資模式的可行性 63

一、良好的運作基礎 63
二、有利的政策導向 63
三、穩定的投資回報 64

第三節 特色小鎮PPP模式運作流程設計 64

第四節 對特色小鎮運用PPP模式的政策建議 66

一、完善人才引進政策 66
二、提供稅收優惠政策 66
三、專業的金融支持政策 66

第七章 平山縣地區重點特色小鎮建設案例分析 67

第一節 西柏坡紅色旅游小鎮 67

一、特色小鎮基本概況 67
二、特色小鎮建設環境 67
三、特色小鎮建設現狀 67
四、特色小鎮開發模式 71
五、特色小鎮建設規劃 72

第二節 平山縣其他特色小鎮 72

一、李家莊特色小鎮 72
二、趙家溝村果香小鎮 73
三、柏樹莊村文化小鎮 74
四、唐家會村影視小鎮 74
五、溫湯鎮溫泉度假小鎮 74

第八章 2019-2023年平山縣特色小鎮建設前景及趨勢展望 75

第一節 2019-2023年中國特色小鎮建設前景 75

一、特色小鎮建設利好 75
二、特色小鎮發展機遇 75
三、特色小鎮前景展望 76
四、旅游小鎮發展展望 76

第二節 2019-2023年平山縣特色小鎮建設前景 76

一、平山縣特色小鎮投資方向 76
二、平山縣特色小鎮建設前景 77

第三節 2019-2023年特色小鎮建設發展趨勢分析 79

一、特色化定位 79
二、市場化主導 81
三、項目化運作 81
四、產業化支撐 82
五、對接互聯網 83
六、法制化保障 83

第四節 2019-2023年特色小鎮建設發展策略分析 84

一、堅持品質為先,加快高起點規劃、高標準建設 84
二、堅持特色為王,突出特色亮點、強化高端引領 85
三、堅持創新為魂,建設創意小鎮、打造人才小鎮 86
四、堅持市場為主,做到市場主體不缺位、政府引導不越位 87

圖表目錄

圖表 1 特色小鎮與其他功能區區別 9
圖表 2 第一批中國特色小鎮名單 12
圖表 3 特色小鎮泛旅游框架 20
圖表 4 泛旅游產業帶動的人口聚集及城鎮化發展邏輯 21
圖表 5 特色產業項目開發架構 22
圖表 6 特色小鎮的運營模式 24
圖表 7 中國特色小鎮項目動態 25
圖表 8 潯龍河生態小鎮股東及主業圖 27
圖表 9 潯龍河項目資金來源及運營模式圖 28
圖表 10 潯龍河五大產業布局 29
圖表 11 度假模式盈利概念圖 30
圖表 12 生態主題公園的商用物業協同圖 30
圖表 13 2015-2018年平山縣生產總值 32
圖表 14 2018年平山縣生產總值及構成 32
圖表 15 2015-2018年平山縣規模以上工業增加值 33
圖表 16 2015-2018年平山縣固定資產投資 33
圖表 17 2015-2018年平山縣社會消費品零售總額 33
圖表 18 2015-2018年平山縣居民人均收入情況 34
圖表 19 2015-2018年平山縣財政收入 34
圖表 20 各省(區、市)特色小鎮推薦數量分配表 37
圖表 21 2018年平山縣人口情況統計 40
圖表 22 2015-2018年平山縣建設用地面積情況 44
圖表 23 2015-2018年平山縣規劃建筑面積情況 44
圖表 24 平山縣部分土地成交價款情況 45
圖表 25 2015-2018年平山縣房地產投資情況 46
圖表 26 2015-2018年平山縣房屋施工竣工面積情況 47
圖表 27 2015-2018年平山縣商品房銷售面積情況 47
圖表 28 2015-2018年平山縣商品房銷售價格情況 47
圖表 29 平山縣產業園區情況 48
圖表 30 2015-2018年平山縣旅游人次情況 55
圖表 31 2015-2018年平山縣旅游收入情況 56
圖表 32 典型的PPP結構示意圖 65

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