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內容概括

本研究咨詢報告由中商產業研究院領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中商情報網、全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對中國購物中心市場進行了分析研究。報告在總結中國購物中心行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國購物中心行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為建筑裝飾企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。

報告目錄

第一章購物中心行業發展綜述

第一節購物中心的定義與分類

一、購物中心的定義
（一）國際購物中心協會定義
（二）日本購物中心協會定義
（三）商務部定義
二、購物中心的分類
（一）國內外的劃分標準
（二）建筑綜合體分類

第二節購物中心的特點

一、購物中心的空間特點
二、購物中心的運營特點

第三節大型購物中心相關概述

一、大型購物中心含義分析
二、大型購物中心特點分析
三、大型購物中心特征分析

第四節世界購物中心發展情況

一、世界購物中心的興起及深層原因
二、世界購物中心的演變歷程
三、世界大型購物中心的典型模式解析

第二章中國購物中心關聯產業發展分析

第一節中國房地產業發展分析

一、房地產開發景氣指數
二、土地開發及購置情況
三、房地產市場供給結構
四、房地產開發投資情況
五、房地產開發資金來源
六、中國房地產商品房建筑面積
七、中國房地產商品房銷售情況

第二節中國零售業發展分析

一、中國零售業發展規模分析
二、百家零售企業零售額分析
三、外資零售企業發展情況
四、中國零售業發展情況分析
（一）元旦黃金周區域市場零售業情況
（二）春節黃金周消費品市場規模分析
（三）春節黃金周區域市場零售業情況
（四）中國零售業發展深度分析

第三節中國社會消費現狀分析

一、中國GDP增長情況分析
二、中國人口總量與結構
三、全社會消費品零售總額
四、城鄉居民收入增長分析
五、城鄉居民消費情況分析
（一）城鄉居民消費支出情況
（二）農村居民消費特點分析
六、居民消費信心指數分析

第三章中國購物中心發展分析

第一節購物中心在中國的發展歷程

一、雛形階段（20世紀80年代末）
二、形成階段（20世紀90年代）
三、高速發展階段（21世紀10年代初）

第二節中國購物中心發展現狀分析

一、中國購物中心發展規模分析
二、購物中心發展的推動因素
（一）城鎮化和服務業增長
（二）地方政府的推動力量
三、中國購物中心分布特點
四、購物中心業態組成分析
五、中國購物中心發展指數分析
（一）上海購物中心發展指數
（二）北京購物中心發展指數
（三）深圳購物中心發展指數
（四）廣州購物中心發展指數
六、中國購物中心開發投資情況

第三節中國購物中心品牌發展調查

一、購物中心品牌調查綜合分析
二、購物中心各業態發展特征
（一）餐飲業態
（二）超市/百貨
（三）服裝業態
（四）珠寶鐘表與飾品
（五）護理與化妝品
（六）鞋與箱包
（七）休閑娛樂

第四節消費者購物中心購物體驗分析

一、消費者在購物中心的行為分析
二、影響消費者滿意度的因素分析
（一）商戶類型
（二）交通便利度
（三）購物消費體驗

第四章中國購物中心運營狀況解析

第一節中國購物中心定位分析

一、休閑娛樂型定位
二、主題購物型定位
三、生活鄰里型定位

第二節購物中心經營模式分析

一、純銷售模式
二、租售并舉模式
三、純物業經營模式

第三節購物中心投資收益分析

一、盈利模式選擇
二、投資成本構成
三、各業態租金
四、投資回報率
（一）商業經營
（二）品牌輸出

第四節購物中心開發分析

一、購物中心開發流程
（一）總體概述
（二）調研與論證
（三）立項與決策
（四）選址與選型
（五）規劃與設計
（六）融資與招商
二、購物中心開發可行性
（一）可行性分析的內容
（二）總體策劃設計要點
（三）營銷策劃要點
（四）大型購物中心物業管理
三、購物中心開發策略

第五節購物中心的業態組合方法

一、商圈研究
二、業態分類
三、租戶權重
四、業態配比
五、分區布局
六、租約與期限
七、品牌建設

第六節購物中心連鎖品牌商戶調研分析

一、商戶業態分布
二、商戶經營模式選擇
三、商戶未來開店計劃
四、商戶開店場所分析
五、選擇購物中心的優先考慮因素
六、商戶對購物中心的評價與期許
七、購物中心營銷策略對促進銷售的作用

第五章中國購物中心競爭格局分析

第一節購物中心的發展周期研究

一、購物中心的經濟周期
二、購物中心的成長性與波動性
三、購物中心的成熟度

第二節購物中心競爭格局綜述

一、購物中心集中度分析
二、購物中心的競爭程度
三、購物中心城市競爭力

第三節大型購物中心企業競爭狀況

一、領導企業的市場力量
二、追隨企業的競爭力

第四節大型購物中心國際競爭者的影響分析

一、外資搶灘中國購物中心市場
二、大型購物中心國際進入情況分析
三、國內外大型購物中心企業的SWOT比較分析

第六章中國購物中心成功案例分析

第一節太古匯購物中心

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心所在商圈競爭
三、傳統高端消費習性分析
四、傳統高端消費市場競爭

第二節北京西單大悅城

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心組織布局分析
三、購物中心品牌引進分析
四、購物中心流程設計分析

第三節北京世紀金源購物中心

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心整體規劃分析
三、購物中心市場定位分析
四、購物中心經營情況分析

第四節深圳華潤中心

?萬象城
一、購物中心基本情況分析
二、購物中心競爭優勢分析
三、購物中心主力店鋪分析
四、購物中心物業管理分析

第五節北京燕莎奧特萊斯

一、購物中心基本情況分析
二、購物中心經營理念分析
三、購物中心業態布局分析
四、購物中心品牌引入分析