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內容概括

為了全面而準確地反映福州市養老機構產業的發展現狀以及未來趨勢，中商產業研究院推出本報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據中國國家統計局、國家海關總署、相關行業協會、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國福州市養老機構業現狀、福州市養老機構市場供需狀況、福州市養老機構產業鏈現狀、福州市養老機構重點企業狀況等內容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對福州市養老機構市場發展動向作了詳盡深入的分析，并根據行業的發展軌跡對未來的發展前景與趨勢作了審慎的判斷，為福州市養老機構產業投資者尋找新的投資機會。為企業了解福州市養老機構業、投資該領域提供決策參考依據。

報告目錄

第一章養老方式的轉變與養老機構的發展 8

第一節中國老齡化的特征 8

一、快速老齡化 8
二、未富先老 9
三、農村與城市的差距不斷擴大 9
四、老齡化拉動需求 9

第二節傳統的養老方式-家庭養老 10

一、家庭養老的歷史 10
二、家庭養老的基礎 11

第三節養老方式由單一化向多元化發展 11

一、養老方式轉變的背景 11
二、多樣化的養老方式 12
三、養老方式的轉變對養老機構發展的推動 13

第四節養老機構的分類 14

一、技術護理照顧型養老機構 14
二、中級護理照顧型養老機構 14
三、一般照顧型養老機構 14

第五節養老機構產業概述 14

一、老年社會福利院 14
二、養老院 14
三、老年公寓 15
四、托老所 15

第二章中國養老機構供給狀況研究 16

第一節政府對養老事業的相關投入 16

一、中國養老相關的財政支出 16
二、中國的養老保險參保情況 17
（一）全國情況 17
（二）城鎮情況 18
（三）城鄉情況 18

第二節我國養老服務設施現狀 19

第三節政府購買居家養老與社區養老服務 19

第四節我國養老機構的供給現狀 20

一、收養性社會福利單位供給的總體狀況 20
二、收養性社會福利單位的床位利用率 21
三、收養性社會福利單位收養人數 22
四、分省區養老服務機構供給分析 22
五、農村養老服務機構市場供給分析 24

第五節我國養老機構供給存在的問題 24

一、人均床位數少 24
二、養老機構投資少資金渠道狹窄 24
三、養老機構地區差異明顯 25
四、城鄉差異明顯 25

第三章中國養老機構需求狀況分析 27

第一節中國養老機構的需求現狀 27

一、我國養老機構需求的影響因素 27
二、老年人對養老機構需求意愿分析 28
三、我國養老機構需求存在的問題 29

第二節中國養老機構需求狀況 30

一、養老機構床位數需求模型的選擇 30
二、老年人口分性別、年齡數量的預測 30
三、我國養老機構床位數預測 31

第三節制約我國養老機構需求的原因 31

一、老年人收入偏低資金來源渠道少 31
二、傳統思想的束縛 32
三、養老機構自身的原因 33

第四節我國養老機構供需對比分析 34

一、短期內供求矛盾突出 34
二、長期內供求基本平衡 34

第四章中國民辦養老機構的生存現狀與問題 35

第一節中國民辦養老機構的生存現狀 35

第二節中國民辦養老機構生存的問題 36

一、社會養老的觀念尚未被人們所接受 36
二、政府的政策不統一 36
三、民辦養老機構定位混亂 36
四、缺乏專業化管理 38
五、社會志愿服務意識不強 39

第五章中國老年公寓產業發展分析 40

第一節中國養老公寓市場發展分析 40

一、養老公寓發展基本現狀 40
二、養老公寓市場需求分析 42
三、養老公寓市場供給情況 43
四、養老公寓建設運營模式 44

第二節一線城市養老公寓開發運營分析 46

一、一線城市養老公寓需求分析 46
二、一線城市養老公寓開發現狀 47
三、一線城市養老公寓市場情況 47

第三節中小城市養老公寓開發運營分析 48

一、中小城市養老公寓經營現狀 48
二、中小城市養老公寓融資現狀 49
三、中小城市養老公寓成本控制 50
四、中小城市養老公寓經營效益 54
五、中小城市養老公寓投資風險 55

第六章 2016年福州市人口老齡化現狀分析 57

第一節人口老齡化標準 57

一、老年人年齡劃分標準 57
二、老齡化社會劃分標準 57

第二節中國老年人生活收支情況 58

一、老年人的收入情況 58
二、老年人的支出情況 59
三、老年人的居住情況 59
四、老年人的健康狀況 60

第三節 2016年福州市人口結構 61

一、年齡結構 61
二、性別結構 61
三、城鄉人口結構 62
四、受教育結構 62

第四節福州市老年人口數量統計 63

一、2012年福建老年人口數量 63
二、2013年福建老年人口數量 63
三、2016年福建老年人口數量 64

第七章福州市機構養老需求分析 65

第一節機構養老設施定義與分類 65

一、養老設施的定義 65
二、養老設施的分類 65
（一）按設施功能分類 65
（二）按投資經營主體 66

第二節福州市機構養老設施需求分析 67

一、老齡化趨勢分析 67
二、養老需求分析 68
三、養老需求規模預測 69

第三節養老產業的投資和運營成本分析 69

第八章福州市養老服務產業發展情況分析 71

第一節福州市養老機構情況 71

一、養老機構數量統計 71
二、養老機構床位數統計 71
三、養老機構收養人數統計 71
四、社區養老機構和設施情況 72
五、老年服務設施情況分析 72

第二節福州市養老服務建設情況 73

一、養老保障 73
二、醫療保障 76
三、養老服務 78
四、人才建設 80
五、老年教育 80
六、老年福利 81

第三節福州市養老服務機構等級評定 81

第四節福州市推進養老工程項目建設 82

第五節福州市構建信息化養老新模式 82

第六節養老服務產業列入十三五規劃 83

第七節福州市養老機構床位預測分析 83

第九章 2017-2022年中國養老產業前景與投資機會分析 85

第一節養老產業發展潛力巨大 85

第二節老年人購買養老服務需求 85

一、醫療保健服務 85
二、文化與教育服務 86
三、老年公寓 86

第三節養老產業行業投資概況 87

一、養老產業行業投資特性 87
二、養老產業具有良好的投資價值 88
三、養老產業投資環境利好 89

第四節中國養老產業投資機會分析 89

一、世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 89
二、六年連推保險投資養老產業 90
三、養老產業資金募集來源分析 91
四、養老產業基金投資方向分析 93

第十章 2017-2022年福建養老產業前景與投資分析 94

第一節福州市養老地產分析 94

一、福州市養老地產發展優勢 94
二、福州市養老地產項目盈利模式 94
三、福州市養老地產投資風險 95
四、福州市養老地產項目投資情況 96

第二節福州市社區養老院分析 98

一、社區養老院發展優勢 98
二、社區養老院投資風險 99

第三節福州市養老運營建設補貼分析 99

第四節福州市養老產業發展前景分析 101

第五節福州市養老產業未來發展目標及任務 102

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