2018-2023年中國特色商業街開發運營模式及投資風險研究報告-中商產業研究院

內容概括

2018-2023年中國特色商業街開發運營模式及投資風險研究報告

報告目錄

第一章特色商業街基本概述

第一節商業街的定義及分類

一、商業街的定義
二、按經營商品類型分類

第二節特色商業街基本概述

一、特色商業街產生背景
二、特色商業街的概念
三、特色商業街的價值
四、特色商業街的特征
（一）特區
（二）特業
（三）特文
（四）特景
五、商業街商鋪特點
（一）商業街規模特點
（二）商業街規劃設計特點
（三）商業街名稱特點
（四）專業商業街商鋪特點
六、復合商業街商鋪特點
（一）商業街規模特點
（二）商業街規劃設計特點
（三）商業街名稱特點
（四）復合商業街商鋪特點
七、特色商業街功能轉變趨勢
（一）豪布斯卡(HOPSCA)
（二）國際街區(BLOCK)

第二章特色商業街國外模式經驗啟示

第一節全球特色商業街發展情況

一、全球特色商業街發展歷程
二、國外特色商業街發展特點
三、主要地區特色商業街情況
（一）英國
（二）法國
（三）日本

第二節世界著名商業評價指標體系

一、世界著名商業街核心特征
（一）歷史文化底蘊
（二）基礎設施條件
（三）領先商業模式
（四）優良消費品質
二、世界商業街評價指標選取原則
（一）核心性原則
（二）客觀性原則
（三）可比性原則
（四）可獲得性原則
三、世界著名商業街評價指標體系
（一）商業街租金
（二）全球化零售商數量
（三）商業地標數量
（四）消費品牌數量
（五）奢侈品牌數量
（六）歷史年代
（七）停車場數量

第三節國外特色商業街經驗啟示

一、特色商業街發展直接動因—市場競爭力
二、特色商業街發展關鍵所在—聚集及充實
三、特色商業街發展前提條件—組織化程度
四、特色商業街發展重要途徑—人文化理念
五、特色商業街發展重要保證—政府控制力

第四節全球著名特色商業街分析

一、紐約第五大道
（一）基本概況
（二）設施情況
（三）商業布局
（四）經驗借鑒
二、巴黎香榭麗舍大街
（一）基本概況
（二）設施情況
（三）商業布局
（四）經驗借鑒
三、倫敦牛津街
（一）基本概況
（二）設施情況
（三）商業布局
（四）經驗借鑒
四、東京銀座
（一）基本概況
（二）設施情況
（三）商業布局
五、新加坡烏節路
（一）基本概況
（二）設施情況
（三）商業布局
（四）經驗借鑒
六、韓國明洞大街
（一）基本概況
（二）設施情況
（三）商業布局
（四）經驗借鑒
七、澳大利亞悉尼皮特街
（一）基本概況
（二）設施情況
（三）商業布局
八、奧地利維也納克恩頓大街
（一）基本概況
（二）設施情況
（三）商業布局
第二部分國內篇

第三章中國特色商業街發展背景

第一節特色商業街政策標準

一、國內商業街相關政策標準
二、商業街行業分類指導辦法
三、商業街管理技術規范

第二節特色商業街經濟環境

一、行業與經濟發展相關性
二、國家宏觀經濟發展現狀
（一）中國GDP增長情況
（二）工業經濟發展形勢分析
（三）社會固定資產投資分析
（四）全社會消費品零售總額
（五）城鄉居民收入增長分析
（六）居民消費價格變化分析
（七）對外貿易發展形勢分析
三、“十二五”期間經濟形勢預測

第三節中國城市建設發展狀況分析

一、中國城鎮化進程分析
二、中國城市發展規模情況分析
（一）中國城市數量規模分析
（二）城市土地面積統計情況
（三）城市人口統計情況分析
三、中國城市建設投資狀況分析

第四節國內旅游市場發展分析

一、中國旅游市場概況
二、旅游接待人數分析
三、旅游行業收入情況
四、人均旅游消費情況
五、旅游消費趨勢分析

第四章中國商業地產市場發展分析

第一節中國商業土地供應及價格

一、土地成交閑置情況
二、成交土地變化趨勢
三、土地價格增長速度
四、政策對土地價格影響

第二節中國商業地產市場現狀

一、中國商業地產市場現狀
二、中國商業地產發展特點
三、商業地產進入調控視野
四、商業地產市場熱點分析
五、中國商業地產市場形勢

第三節商業地產行業運營分析

一、商業地產開發投資額分析
二、商業地產銷售面積分析
三、商業地產價格影響因素

第四節商業地產行業競爭格局

一、中國房地產競爭格局分析
二、中國房地產品牌企業競爭
三、中國商業地產市場競爭態勢
四、商業地產市場競爭全面升級

第五章國內特色商業街發展概況

第一節特色商業街發展現狀

一、國內特色商業街概況
二、特色商業街發展特點
三、政策助力特色商業街
四、特色商業街主要類型
五、特色商業區發展趨勢

第二節特色商業街發展優勢

一、建筑空間系統優勢
二、商業業態集聚優勢
三、交通物流配套優勢

第三節特色商業街競爭力因素

一、競爭力影響因素特點
二、競爭力影響因素分析
（一）外部空間因素
（二）內在資源因素
（三）內在歷史人文因素