第一章 全球房地產市場發展狀況 31
第一節 全球宏觀經濟環境分析 31
一、全球經濟運行情況分析 31
二、2018年全球經濟運行主要特點 31
三、2019年全球經濟前景預測分析 38
第二節 全球房地產發展分析 39
一、全球房地產市場發展回顧 39
二、全球房地產商投資額分析 41
三、全球房地產市場形勢分析 42
四、全球房地產市場發展趨勢 43
第三節 世界部分國家房地產發展分析 43
一、美國房地產市場發展分析 43
二、德國房地產市場發展分析 44
三、法國房地產市場發展分析 45
四、英國房地產市場發展分析 46
五、日本房地產市場發展分析 48
第四節 港臺地區房地產市場分析 48
一、香港房地產市場發展分析 48
二、臺灣房地產市場發展分析 49
三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產 50
第五節 世界房地產泡沫及其影響分析 50
一、世界房地產泡沫概述 50
二、房地產泡沫特征分析 51
三、房地產泡沫的影響 52
第二章 中國房地產市場環境分析 54
第一節 中國宏觀經濟環境分析 54
一、中國GDP增長情況分析 54
二、工業經濟發展形勢分析 55
三、社會固定資產投資分析 56
四、全社會消費品零售總額 57
五、城鄉居民收入增長分析 58
六、居民消費價格變化分析 59
七、對外貿易發展形勢分析 60
第二節 中國房地政策環境分析 61
一、中國房地產土地政策分析 61
（一）土地市場調控政策最新動向及解讀 61
（二）房地產市場調控政策最新動向及解讀 61
（三）土地管理制度深層次改革必要性及方向 62
二、中國房地產相關政策分析 62
三、中國房地產其他政策影響分析 66
第三節 中國房地發展社會環境分析 67
一、人口規模及結構分析 67
二、中國城鎮化進程分析 68
三、中國人均住房面積情況 69
四、居民住房觀念的改變 69
第三章 中國土地市場供應及價格分析 71
第一節 中國建設用地供應情況分析 71
一、國有建設用地供應規模 71
二、商服用地供應規模分析 71
三、住宅用地供應規模分析 72
四、工礦倉儲用地供應規模 72
五、基礎設施建設用地規模 72
第二節 房地產企業土地開發與購置 73
一、房地產企業待開發土地面積 73
二、房地產企業土地購置面積 73
三、房地產企業土地成交規模 74
四、房地產企業土地購置費用 74
第三節 中國土地價格體系分析 75
一、土地基準地價 75
二、土地標定地價 75
三、土地交易地價 75
四、土地拍賣地價 76
第四節 中國主要城市地價分析 76
一、2018年一季度主要城市地價分析 76
二、2018年二季度主要城市地價分析 78
三、2018年三季度主要城市地價分析 81
四、2018年四季度主要城市地價分析 83
第四章 中國房地產市場運行分析 87
第一節 2013-2018年房地產景氣指數分析 87
一、2013年房地產開發景氣指數 87
二、2014年房地產開發景氣指數 87
三、2015年房地產開發景氣指數 88
四、2016年房地產開發景氣指數 89
五、2017年房地產開發景氣指數 89
六、2018年房地產開發景氣指數 90
第二節 2013-2018年房地產開發投資分析 91
第三節 2013-2018年房地產開發資金來源 91
第四節 2013-2018年房屋施竣工面積與價值 92
一、房地產開發企業房屋施工面積 92
二、房地產開發企業房屋竣工面積 92
三、房地產開發企業房屋竣工價值 93
四、房地產開發企業房屋竣工造價 93
第五節 2013-2018年商品房銷售情況分析 94
一、商品房銷售面積分析 94
二、商品房現房銷售面積 94
三、商品房期房銷售面積 95
四、商品房銷售金額分析 95
五、商品房現房銷售金額 96
六、商品房期房銷售金額 96
第六節 2018年中國房地產市場價格分析 97
一、2018年新建住宅銷售價格指數 97
二、2018年新建商品住宅價格指數 98
三、2018年二手住宅銷售價格指數 100
第五章 中國房地產開發企業發展分析 103
第一節 房地產開發企業數量及結構分析 103
一、國有房地產開發企業分析 103
二、集體房地產開發企業分析 103
三、內資房地產開發企業分析 104
四、港澳臺房地產開發企業分析 104
五、外商投資房地產企業分析 104
第二節 房地產開發企業人員規模分析 105
一、國有房地產開發人員規模 105
二、集體房地產開發人員規模 105
三、內資房地產開發人員規模 106
四、港澳臺房地產開發人員規模 106
五、外商投資房地產人員規模 107
第三節 房地產開發企業經營規模分析 107
一、房地產開發企業實收資本 107
二、房地產開發企業資產總額 107
三、房地產開發企業負債合計 108
四、房地產開發企業營業收入 108
五、房地產開發企業營業利潤 109
第四節 房地產開發企業收入結構分析 109
一、房地產企業土地轉讓收入 109
二、房地產企業房屋銷售收入 110
三、房地產企業房屋出租收入 110
四、房地產企業其他銷售收入 111
第五節 房地產開發企業經營效益分析 111
一、房地產企業償債能力分析 111
二、房地產企業盈利能力分析 112
三、房地產企業資產利潤率分析 112
第六章 中國房地產品牌價值研究分析 114
第一節 中國房地產公司品牌價值分析 114
一、房地產公司品牌價值分析 114
二、國有房地產公司品牌價值 114
三、商業地產公司品牌價值分析 115
四、商業地產公司項目價值分析 115
第二節 中國房地產特色地產品牌價值 116
一、住宅地產項目品牌價值 116
二、產業地產項目品牌價值 117
三、專業領先品牌價值分析 118
四、專業新銳品牌價值分析 118
第三節 中國區域房地產公司品牌價值 119
一、華東房地產公司品牌價值 119
二、華南房地產公司品牌價值 119
三、華北房地產公司品牌價值 120
四、中部房地產公司品牌價值 120
五、西部房地產公司品牌價值 121
第七章 中國房地產細分市場開發投資分析 122
第一節 中國住宅投資開發規模分析 122
一、住宅投資情況分析 122
二、住宅施工竣工面積分析 122
三、商品住宅施工竣工面積 122
四、商品住宅銷售面積分析 123
五、別墅高檔公寓投資開發分析 123
（一）別墅高檔公寓投資分析 123
（二）別墅高檔公寓開發新開工 124
（三）別墅高檔公寓開發竣工情況 124
（四）別墅高檔公寓銷售情況分析 125
第二節 辦公樓投資開發規模分析 125
一、辦公樓投資建設分析 125
（一）辦公樓投資規模分析 125
（二）辦公樓施工面積分析 126
（三）辦公樓開工面積分析 126
（四）辦公樓竣工面積分析 126
二、辦公樓銷售情況分析 127
（一）辦公樓銷售面積分析 127
（二）辦公樓銷售金額分析 127
三、購物中心投資建設分線 128
（一）購物中心發展階段分析 128
（二）購物中心數量增長分析 129
（三）購物中心體量變化趨勢 130
（四）購物中心商鋪數量分析 130
第三節 中央商務區投資建設分析 131
一、中央商務區住宅市場分析 131
（一）中央商務區住宅價格租金 131
（二）中央商務區住宅市場走勢 133
二、中央商務區寫字樓市場分析 133
（一）中央商務區寫字樓容量 133
（二）中央商務區寫字樓供求 134
（三）中央商務區寫字樓案例 135
三、中央商務區商業樓發展分析 137
（一）中央商務區商業樓價格租金 137
（二）中央商務區商業樓市場走勢 139
第四節 保障性住房投資建設分析 140
一、安居房建設供地情況 140
二、保障房投資建設分析 141
三、公租房建設投資狀況 141
四、廉租房市場發展狀況 148
五、保障房投資建設預測 150
第八章 中國房地產細分領域開發前景分析 151
第一節 養老地產投資開發分析 151
一、中國人口老齡化趨勢分析 151
二、養老地產處于摸索階段 151
三、房企布局養老地產情況 152
四、中國養老地產市場規模 152
五、養老公寓市場發展分析 153
（一）養老公寓發展基本現狀 153
（二）養老公寓市場需求分析 155
（三）養老公寓市場供給情況 156
（四）養老公寓建設運營模式 157
六、中國典型養老地產項目 159
七、中國養老地產投資潛力 163
第二節 旅游地產投資開發分析 164
一、旅游行業發展現狀分析 164
二、旅游地產發展總體情況 165
三、旅游地產項目區域分布 167
四、旅游地產項目用地規模 168
五、旅游地產典型開發模式 168
（一）華僑城模式 168
（二）中坤模式 172
六、旅游地產行業盈利模式 173
七、旅游地產投資潛力分析 176
第三節 科技地產投資開發分析 177
一、科技園地產開發現狀 177
二、科技園區的開發模式 177
三、科技地產主要客戶定位 178
四、科技新城地產開發分析 179
（一）科技新城地產開發現狀 179
（二）科技新城地產開發模式 180
（三）科技新城地產開發策略 180
五、科技地產典型項目分析 181
（一）中關村國家自主創新示范區 181
（二）嘉興長三角創新園 185
（三）天津濱海高新技術產業開發區 193
（四）上海張江高科技園 200
（五）廣州高新技術產業開發區 204
（六）深圳高新技術產業開發區 208
六、科技地產投資潛力分析 214
（一）科技地產投資價值分析 214
（二）科技地產的投資回報率 215
（三）科技地產區域投資潛力 216
第四節 文化地產開發機會分析 216
一、文化產業園發展現狀分析 216
（一）文化產業園發展規模 216
（二）文化產業園經濟效益 217
（三）文化產業園分布情況 219
（四）文化產業園競爭階段 220
二、文化創意產業園區模式分析 221
（一）按園區形成主導力量劃分 221
（二）按園區資源利用情況劃分 222
（三）按產業園區集聚要素劃分 222
三、文化地產典型案例分析 223
（一）北京789藝術區建設項目 223
（二）淮海文化科技產業園項目 226
（三）武陵山民族文化園區項目 227
（四）蘭州創意文化產業園項目 227
四、文化地產投資潛力分析 229
第五節 體育地產開發運營分析 231
一、體育地產的開發運營 231
（一）體育地產的發展現狀 231
（二）體育地產的運營分析 232
二、體育地產發展模式分析 232
（一）商務型體育地產模式 232
（二）休閑型體育地產模式 233
（三）中心體育區發展模式 233
三、體育地產開發案例分析 234
（一）中奧體育城建設項目 234
（二）長沙體育新城建設項目 234
（三）廣州南國奧園建設項目 235
（四）昆明新亞洲體育城項目 236
四、體育地產投資潛力分析 237
第六節 教育地產開發運營分析 238
一、教育地產開發現狀分析 238
（一）教育地產項目主要分類 238
（二）教育地產發展階段分析 238
（三）教育地產開發前提條件 239
（四）教育地產運營模式分析 239
二、教育地產開發經典案例分析 241
（一）廣州大學城建設項目 241
（二）重慶大學城建設項目 242
（三）沈北大學城建設項目 243
三、教育地產投資潛力分析 243
第七節 物流地產開發運營分析 244
一、物流行業發展現狀分析 244
二、物流地產市場現狀分析 247
三、綜合型物流中心建設情況 251
四、區域型物流中心建設情況 252
五、應急型物流中心建設情況 252
六、保稅物流中心建設情況 253
七、物流中心的盈利模式分析 255
八、物流地產投資潛力分析 256
第九章 中國房地產重點區域市場分析 258
第一節 上海市 258
一、上海市土地供應成交分析 258
（一）上海市土地供應情況分析 258
（二）上海市土地成交情況分析 258
（三）房地產企業購置土地情況 258
二、上海房地產投資分析 259
（一）上海房地產投資金額分析 259
（二）上海房地產開發投資結構 259
三、上海房地產建設分析 260
（一）上海房地產施工面積分析 260
（二）上海房地產竣工面積分析 260
（三）上海房地產新開工面積分析 261
四、上海房地產銷售需求分析 261
（一）上海房地產調控政策分析 261
（二）上海商品房銷售面積分析 262
（三）上海商品房銷售金額分析 262
五、上海房地產市場價格分析 263
（一）上海新建住宅銷售價格 263
（二）上海商品住宅銷售價格 264
（三）上海二手住宅銷售價格 265
第二節 北京市 266
一、北京市土地供應成交分析 266
（一）北京市土地供應情況分析 266
（二）北京市土地成交情況分析 266
（三）房地產企業購置土地面積 267
二、北京房地產投資分析 267
（一）北京房地產投資金額分析 267
（二）北京房地產開發金額來源 267
三、北京房地產建設分析 268
（一）北京房地產施工面積分析 268
（二）北京房地產竣工面積分析 268
（三）北京房地產新開工面積分析 269
四、北京房地產銷售需求分析 269
（一）北京房地產調控政策分析 269
（二）北京商品房銷售面積分析 272
（三）北京商品房銷售金額分析 272
五、北京房地產市場價格分析 273
（一）北京新建住宅銷售價格 273
（二）北京商品住宅銷售價格 274
（三）北京二手住宅銷售價格 275
第三節 廣州市 276
一、廣州市土地供應成交分析 276
（一）廣州市土地供應情況分析 276
（二）廣州市土地成交情況分析 276
（三）房地產企業購置土地面積 276
二、廣州房地產投資金額分析 277
三、廣州房地產建設分析 277
（一）廣州房地產施工面積分析 277
（二）廣州房地產竣工面積分析 278
（三）廣州房地產新開工面積分析 278
四、廣州房地產銷售需求分析 278
（一）廣州房地產調控政策分析 278
（二）廣州商品房銷售面積分析 279
（三）廣州商品房銷售金額分析 279
五、廣州房地產市場價格分析 280
（一）廣州新建住宅銷售價格 280
（二）廣州商品住宅銷售價格 281
（三）廣州二手住宅銷售價格 282
第四節 深圳市 283
一、深圳市土地供應成交分析 283
（一）深圳市土地供應情況分析 283
（二）深圳市土地成交情況分析 283
（三）房地產企業購置土地面積 284
二、深圳房地產投資金額分析 284
三、深圳房地產建設分析 284
（一）深圳房地產施工面積分析 284
（二）深圳房地產竣工面積分析 285
四、深圳房地產銷售需求分析 285
（一）深圳房地產調控政策分析 285
（二）深圳商品房銷售面積分析 286
（三）深圳商品房銷售金額分析 286
五、深圳房地產市場價格分析 287
（一）深圳新建住宅銷售價格 287
（二）深圳商品住宅銷售價格 288
（三）深圳二手住宅銷售價格 289
第五節 天津市 290
一、天津市房地產調控政策分析 290
二、天津市房地產投資金額分析 291
三、天津市房地產供應建設分析 292
四、天津市房地產銷售面積分析 292
五、天津市房地產銷售金額分析 292
六、天津市房地產價格走勢分析 293
第六節 杭州市 294
一、杭州市房地產調控政策分析 294
二、杭州市房地產投資金額分析 297
三、杭州市房地產供應建設分析 297
四、杭州市房地產銷售面積分析 298
五、杭州市房地產銷售金額分析 298
六、杭州市房地產價格走勢分析 299
第七節 重慶市 300
一、重慶市房地產調控政策分析 300
二、重慶市房地產投資金額分析 302
三、重慶市房地產供應建設分析 303
四、重慶市房地產銷售面積分析 303
五、重慶市房地產銷售金額分析 304
六、重慶市房地產價格走勢分析 304
第八節 南京市 305
一、南京市房地產調控政策分析 305
二、南京市房地產投資金額分析 307
三、南京市房地產供應建設分析 307
四、南京市房地產銷售面積分析 308
五、南京市房地產銷售金額分析 308
六、南京市房地產價格走勢分析 309
第九節 武漢市 310
一、武漢市房地產調控政策分析 310
二、武漢市房地產投資金額分析 312
三、武漢市房地產供應建設分析 312
四、武漢市房地產銷售面積分析 313
五、武漢市房地產銷售金額分析 313
六、武漢市房地產價格走勢分析 314
第十節 成都市 315
一、成都市房地產調控政策分析 315
二、成都市房地產投資金額分析 318
三、成都市房地產供應建設分析 319
四、成都市房地產銷售面積分析 319
五、成都市房地產銷售金額分析 320
六、成都市房地產價格走勢分析 320
第十一節 廈門市 321
一、廈門市房地產調控政策分析 321
二、廈門市房地產投資金額分析 324
三、廈門市房地產供應建設分析 324
四、廈門市房地產銷售面積分析 324
五、廈門市房地產銷售金額分析 325
六、廈門市房地產價格走勢分析 325
第十二節 溫州市 326
一、溫州市房地產調控政策分析 326
二、溫州市房地產投資金額分析 328
三、溫州市房地產供應建設分析 329
四、溫州市房地產銷售面積分析 329
五、溫州市房地產銷售金額分析 330
六、溫州市房地產價格走勢分析 330
第十三節 長沙市 331
一、長沙市房地產調控政策分析 331
二、長沙市房地產投資金額分析 333
三、長沙市房地產供應建設分析 333
四、長沙市房地產銷售面積分析 334
五、長沙市房地產銷售金額分析 334
六、長沙市房地產價格走勢分析 334
第十四節 蘇州市 336
一、蘇州市房地產調控政策分析 336
二、蘇州市房地產投資金額分析 338
三、蘇州市房地產供應建設分析 339
四、蘇州市房地產銷售面積分析 339
五、蘇州市房地產銷售金額分析 340
六、蘇州市房地產價格走勢分析 340
第十五節 青島市 341
一、青島市房地產調控政策分析 341
二、青島市房地產投資金額分析 343
三、青島市房地產供應建設分析 343
四、青島市房地產銷售面積分析 344
五、青島市房地產銷售金額分析 344
六、青島市房地產價格走勢分析 345
第十六節 鄭州市 346
一、鄭州市房地產調控政策分析 346
二、鄭州市房地產投資金額分析 347
三、鄭州市房地產供應建設分析 347
四、鄭州市房地產銷售面積分析 348
五、鄭州市房地產銷售金額分析 348
六、鄭州市房地產價格走勢分析 349
第十七節 沈陽市 350
一、沈陽市房地產調控政策分析 350
二、沈陽市房地產投資金額分析 353
三、沈陽市房地產供應建設分析 353
四、沈陽市房地產銷售面積分析 354
五、沈陽市房地產銷售金額分析 354
六、沈陽市房地產價格走勢分析 354
第十八節 合肥市 355
一、合肥市房地產調控政策分析 355
二、合肥市房地產投資金額分析 357
三、合肥市房地產供應建設分析 357
四、合肥市房地產銷售面積分析 358
五、合肥市房地產銷售金額分析 358
六、合肥市房地產價格走勢分析 359
第十九節 昆明市 360
一、昆明市房地產調控政策分析 360
二、昆明市房地產投資金額分析 364
三、昆明市房地產供應建設分析 364
四、昆明市房地產銷售面積分析 365
五、昆明市房地產銷售金額分析 365
六、昆明市房地產價格走勢分析 366
第二十節 西安市 367
一、西安市房地產調控政策分析 367
二、西安市房地產投資金額分析 368
三、西安市房地產供應建設分析 368
四、西安市房地產銷售面積分析 368
五、西安市房地產銷售金額分析 369
六、西安市房地產價格走勢分析 369
第十章 中國房地產市場競爭格局分析 371
第一節 房地產市場百強企業競爭分析 371
一、房地產百強企業研究目的 371
二、房地產百強企業銷售增長 371
三、房地產百強企業資產規模 372
四、房地產百強企業運營效率 373
五、房地產百強企業盈利能力 374
六、房地產百強企業償債能力 375
七、房地產百強企業成長能力 376
八、房地產百強企業融資能力 377
第二節 中國房地產行業并購重組分析 378
一、房地產市場并購重組現狀 378
二、房地產行業并購基本情況 380
三、房地產行業并購交易金額 385
第三節 中國房地產企業競爭策略分析 385
一、房地產企業成本控制策略 385
二、房地產企業定價策略分析 390
三、房地產企業并購重組策略 395
四、房地產企業融資策略分析 398
五、房地產企業資本運作策略 400
第十一章 房地產項目市場定位及價格策略分析 402
第一節 房地產項目市場定位與目標選擇 402
一、房地產項目市場定位內容 402
（一）房地產項目客戶定位 402
（二）房地產項目檔次定位 402
（三）房地產項目產品定位 402
二、房地產項目市場定位原則 402
三、房地產項目市場定位程序 404
第二節 房地產目標市場選擇影響因素 407
一、房地產目標市場選擇模式 407
二、房地產項目目標市場策略 408
三、目標市場選擇的影響因素 410
第三節 房地產客戶細分與產品定位 411
一、房地產項目客戶定位分析 411
（一）房地產客戶市場細分 411
（二）低端客戶群市場特征 411
（三）中端客戶群市場特征 412
（四）高端客戶群市場特征 412
二、房地產項目產品定位分析 413
（一）項目功能與布局 413
（二）項目規劃與設計 415
（三）建筑類型與風格 418
（四）戶型設計與組合 423
（五）配套設施的建設 425
第四節 房地產項目定價方法與策略 429
一、房地產項目的定價目標 429
（一）利潤最大化目標 429
（二）擴大市場占有率 429
（三）保持穩定避免競爭 430
（四）維持企業生存目標 430
二、房地產項目定價影響因素 430
（一）項目成本 430
（二）市場供求 431
（三）競爭狀況 431
（四）產品特征 431
（五）消費心理 432
三、房地產項目的定價方法 432
（一）市場導向定價 432
（二）成本導向定價 433
（三）競爭導向定價 435
（四）消費者導向定價 437
四、房地產項目價格調整策略 438
（一）新項目開盤的定價策略 438
（二）銷售過程價格調整策略 439
（三）銷售時點價格調整策略 441
第十二章 房地產項目市場推廣與促銷策略 443
第一節 房地產項目營銷渠道分析 443
一、房地產項目主要營銷渠道分析 443
（一）開發商直接銷售 443
（二）委托代理商銷售 443
（三）房地產經紀銷售 444
（四）房地產聯合銷售 444
二、房地產營銷渠道選擇影響因素 445
（一）開發商銷售能力 445
（二）房地產市場形勢 445
（三）項目的市場范圍 445
（四）房地產市場競爭 445
（五）項目的產品因素 446
第二節 房地產項目廣告策略與方法 446
一、房地產廣告媒體選擇與運用 446
（一）報紙廣告投放特征 446
（二）雜志廣告投放特征 446
（三）電視廣告投放特征 446
（四）戶外廣告投放特征 447
（五）網絡廣告投放特征 447
（六）焦點廣告投放特征 447
（七）直郵廣告投放特征 447
（八）傳單海報廣告投放 447
（九）手機短信廣告投放 448
二、房地產廣告媒體選擇考慮因素 448
（一）廣告傳達范圍 448
（二）廣告信息內容 448
（三）廣告持續時間 448
（四）廣告宣傳頻率 449
（五）廣告所需費用 449
（六）客戶媒體習慣 449
三、房地產廣告投放時間與節奏 449
（一）集中型廣告投放優勢 449
（二）連續型廣告投放優勢 449
（三）間歇型廣告投放優勢 450
（四）脈動型廣告投放優勢 450
（五）不同時期廣告投放特點 450
第三節 房地產項目促銷策略與方法 451
一、房地產項目活動促銷類型 451
（一）內部認購促銷 451
（二）開盤活動促銷 452
（三）展銷會的促銷 453
二、房地產項目價格促銷策略 454
（一）價格折扣促銷 454
（二）變相折扣促銷 454
（三）贈送活動促銷 455
（四）團購活動促銷 455
三、房地產項目公共關系促銷 455
（一）新聞事件策劃 456
（二）社會公益活動 457
（三）編制宣傳材料 457
（四）各種調研活動 457
（五）會員或俱樂部 457
第十三章 中國房地產百強企業競爭力分析 458
1、萬科企業股份有限公司 458
2、恒大地產集團有限公司 459
3、綠地控股集團有限公司 460
4、大連萬達集團股份有限公司 461
5、中海地產集團有限公司 461
6、保利房地產（集團）股份有限公司 463
7、碧桂園控股有限公司 464
8、華潤置地有限公司 465
9、融創中國控股有限公司 465
10、華夏幸福基業股份有限公司 466
11、綠城房地產集團有限公司 467
12、世茂房地產控股有限公司 468
13、金地(集團)股份有限公司 469
14、招商局蛇口工業區控股股份有限公司 471
15、龍湖地產有限公司 472
16、廣州富力地產股份有限公司 473
17、雅居樂地產控股有限公司 474
18、遠洋地產控股有限公司 474
19、中國鐵建房地產集團有限公司 475
20、榮盛房地產發展股份有限公司 476
21、新城控股集團有限公司 477
22、泰禾集團股份有限公司 478
23、首創置業股份有限公司 479
24、保利置業集團有限公司 480
25、旭輝控股(集團)有限公司 480
26、福建正榮集團有限公司 482
27、中國金茂控股集團有限公司 482
28、陽光城集團股份有限公司 483
29、融信（福建）投資集團有限公司 483
30、北京首都開發控股（集團）有限公司 484
31、金科地產集團股份有限公司 485
32、新加坡仁恒置地集團有限公司 486
33、中國中鐵股份有限公司 487
34、九龍倉集團有限公司 488
35、復地（集團）股份有限公司 488
36、越秀地產股份有限公司 490
37、建發房地產集團有限公司 491
38、龍光地產控股有限公司 491
40、杭州濱江房產集團股份有限公司 493
41、中信房地產股份有限公司 494
42、中南建設集團有限公司 495
43、上海升龍投資集團有限公司 496
44、深業集團有限公司 496
45、魯能置業集團有限公司 497
46、金輝集團股份有限公司 498
47、中糧地產（集團）股份有限公司 498
48、融僑集團股份有限公司 499
49、中國電建地產集團有限公司 500
50、廣州市時代地產集團有限公司 500
51、中天城投集團股份有限公司 501
52、合景泰富地產控股有限公司 501
53、四川藍光實業集團有限公司 502
54、朗詩集團股份有限公司 503
55、五礦地產控股有限公司 504
56、中駿集團控股有限公司 504
57、華僑城集團有限公司 505
58、路勁基建有限公司 506
59、瑞安房地產有限公司 507
60、和記黃埔有限公司 507
61、海亮地產控股集團管理有限公司 508
62、禹洲地產股份有限公司 508
63、建業地產股份有限公司 509
64、世紀金源投資集團有限公司 510
65、金融街控股股份有限公司 511
66、新世界中國地產有限公司 512
67、北京城建集團有限責任公司 513
68、中國奧園地產集團股份有限公司 514
69、上海紅星美凱龍房地產有限公司 515
70、上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 515
71、深圳市鴻榮源房地產開發有限公司 516
72、寶龍地產控股有限公司 516
73、鑫苑中國置業有限公司 518
74、廣州市敏捷投資有限公司 518
75、北京金隅股份有限公司 519
76、河南正商置業有限公司 520
77、協信地產控股有限公司 521
78、光明房地產集團股份有限公司 522
79、重慶東原房地產開發有限公司 522
80、深圳市星河房地產開發有限公司 523
81、融科智地房地產股份有限公司 523
82、凱德置地（中國）投資有限公司 524
83、海爾地產集團有限公司 525
84、珠海華發實業股份有限公司 525
85、泛海建設集團股份有限公司 526
86、大華(集團)有限公司 526
87、美的地產集團有限公司 527
88、花樣年集團(中國)有限公司 528
89、文一地產集團有限公司 530
90、合生創展集團有限公司 530
91、當代置業集團股份有限公司 531
92、新湖中寶股份有限公司 531
93、中交地產有限公司 532
94、俊發地產有限責任公司 533
95、京投銀泰股份有限公司 533
96、鄭州綠都地產集團有限公司 534
97、信達地產股份有限公司 535
98、藍潤地產股份有限公司 535
99、宏立城集團有限公司 535
100、廈門國貿集團股份有限公司 536
第十四章 房地產企業資金需求及融資策略 538
第一節 房地產企業資金來源類型 538
一、國內貸款資金 538
二、企業自籌資金 538
三、個人按揭貸款 538
四、定金及預收款 539
五、外資及其他資金 539
第二節 房地產開發企業資金來源渠道 540
一、商業銀行信貸 540
二、房地產信托 540
三、基金公司 540
四、保險公司 541
第三節 房地產企業主要融資方式分析 542
一、銀行貸款 542
二、上市融資 542
三、債券融資 542
四、房地產證券化 542
五、房地產信托投資基金 543
六、租賃融資 543
第四節 房地產企業融資策略分析 543
一、降低房地產資產負債率 543
二、根據企業規模選擇科學的融資模式 543
三、根據不同生命周期階段選擇融資模式 544
四、開展多元化的融資渠道 544
第十五章 中國房地產私募基金分析 545
第一節 私募房地產基金相關概述 545
一、私募房地產基金的定義 545
二、私募房地產基金的分類 546
三、私募房地產基金的特點 547
第二節 全球私募房地產基金發展分析 548
一、私募房地產基金運營模式 548
二、私募房地產基金發展優勢 549
三、私募房地產基金募集情況 551
四、全球私募房地產基金分布 552
第三節 中國私募房地產基金規模分析 554
一、私募房地產新募基金數量 554
二、私募房地產基金募資金額 554
三、私募房地產基金投資金額 554
四、私募房地產基金投資案例 555
第十六章 中國房地產信托市場分析 558
第一節 房地產信托發展相關概述 558
一、房地產信托產品的概述 558
二、房地產信托發展背景現狀 558
三、房地產信托產品形式分析 558
四、房地產信托中國化發展模式 559
第二節 中國房地產信托運行情況 559
一、房地產信托產品發行規模 559
二、房地產信托發行結構分析 560
三、房地產信托平均收益分析 561
四、房地產信托余額規模分析 561
五、房地產信托兌付情況分析 562
六、房地產信托投資方式分析 562
第十七章 2019-2024年中國房地產發展趨勢與前景預測分析 565
第一節 2019-2024年中國房地產行業發展前景分析 565
一、促進房地產市場長期繁榮因素 565
二、中國房地產業中長期發展目標 566
三、“十三五”中國保障房建設規劃 567
第二節 2019-2024年中國房地產行業發展預測分析 568
一、中國房地產市場分化趨勢 568
二、未來房地產企業發展方向 569
三、中國房地產投資前景分析 570
四、中國房地產業的發展目標 572
第三節 2019-2024年中國房地產企業發展趨勢分析 573
一、房地產企業民營化趨勢分析 573
二、房地產企業集團化規模化經營 574
三、房地產企業服務的差別化趨勢 576
四、房地產企業專業化品牌化趨勢 577
五、房地產企業網絡化信息化趨向 579
六、房地產企業與金融業融合趨勢 580
七、房地產企業市場營銷趨勢分析 583
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