2019-2025年拉薩市酒店市場潛力與投資前景分析報告-中商產業研究院

內容概括

2019-2025年拉薩市酒店市場潛力與投資前景分析報告

報告目錄

第一章拉薩市酒店行業發展背景分析 8

第一節拉薩市經濟運行情況 8

一、拉薩市經濟發展分析 8
二、拉薩市產業結構分析 8
三、拉薩市固定資產投資 9
四、拉薩市社會消費水平 9

第二節拉薩市旅游業發展情況 10

一、拉薩市旅游資源分析 10
二、拉薩市旅游發展情況 11
（一）旅游總體收入規模分析 11
（二）游客總體人數規模分析 12
（三）國內游客人數規模分析 12
三、拉薩市入境旅游情況 12
（一）入境旅游收入規模分析 12
（二）入境游客人數規模分析 13

第二章拉薩市酒店行業發展分析 14

第一節拉薩市酒店行業經濟指標 14

一、拉薩市酒店數量 14
二、拉薩市酒店分布 14
三、拉薩市平均房價 15
四、拉薩市平均出租率 15

第二節拉薩市按經營性質劃分酒店經營情況 16

一、高星級酒店 16
二、經濟型酒店 16
三、客棧旅舍 18
四、旅游度假村 19

第三章拉薩市不同類型酒店經營情況 20

第一節二星級酒店 20

一、酒店數量 20
二、客房出租率 20
三、平均房價 21

第二節三星級酒店 21

一、酒店數量 21
二、客房出租率 22
三、平均房價 22

第三節四星級酒店 23

一、酒店數量 23
二、客房出租率 23
三、平均房價 24

第四節五星級酒店 24

一、酒店數量 24
二、客房出租率 25
三、平均房價 25

第四章拉薩市酒店分部門經營情況分析 26

第一節酒店收支構成情況 26

一、酒店收入構成情況 26
二、酒店費用構成情況 26

第二節酒店客房和餐飲收入情況 27

一、客房部門收入情況 27
二、客房部門收入占比 27
三、餐飲部門收入情況 28
四、餐飲部門收入占比 28

第三節酒店各部門盈利情況 29

第四節酒店餐飲部門收支構成 29

第五章拉薩市酒店客源構成及定房渠道 31

第一節拉薩市酒店客源構成情況 31

一、商務客源 31
二、旅游散客 31
三、旅游團 31
四、酒店會議團體客源 32
五、政府客源 32
六、其他客源 33

第二節拉薩市酒店訂房渠道 33

一、直接向酒店預訂 33
二、酒店協議客戶 33
三、旅行社/旅游運營商 34
四、網絡訂房 34
五、其他渠道 35

第六章拉薩市酒店排名研究分析 36

第一節按綜合評價排名 36

第二節按人氣數排名 37

第三節按房價排名 38

第四節按房間數排名 39

第五節按服務排名 40

第七章拉薩市酒店選址要求與策略 42

第一節酒店選址的理論研究 42

一、居民情況 42
二、店面結構 42
三、餐飲發展 43
四、交通情況 43
五、街道情況 43
六、地區規劃 44

第二節星級酒店選址標準 45

一、三星級酒店選址標準 45
（一）地段要求 45
（二）交通環境 45
（三）市政規劃 45
二、四星級酒店選址標準 45
（一）地段要求 45
（二）交通環境 46
（三）建筑條件 46
三、五星級酒店選址標準 47
（一）地段要求 47
（二）交通環境 47
（三）建筑規劃 48

第三節不同經營性質酒店選址要求 48

一、商務型酒店 48
二、度假型酒店 48
三、長住型酒店 49
四、觀光型酒店 49
五、經濟型酒店 50
六、連鎖型酒店 50
七、公寓式酒店 51

第四節拉薩市酒店選址策略分析 52

一、評估商圈范圍 52
二、判斷地理位置 52
三、酒店周邊交通 53

第八章拉薩市酒店業營銷策略研究 54

第一節拉薩市酒店業市場定位研究 54

一、酒店產品定位的概述 54
二、酒店產品定位的方法 55
三、酒店產品定位的步驟 56
四、酒店產品的定位策略 58

第二節拉薩市酒店營銷動向研究 60

一、在線營銷成酒店業趨勢 60
（一）在線旅游服務商分類 60
（二）在線營銷模式分類 60
（三）新型在線營銷模式 61
（四）OTA與直銷模式對比 63
二、健康客房成營銷新趨勢 64
三、深度開發酒店團購市場 65
（一）酒店團購市場特征分析 65
（二）酒店團購市場存在問題 66
（三）酒店團購市場發展對策 67

第三節拉薩市酒店網絡營銷分析 68

一、酒店網絡營銷模式特點 68
二、酒店開展網絡營銷意義 70
三、酒店網絡營銷存在問題 71
四、酒店網絡營銷發展對策 72

第四節拉薩市酒店營銷策略分析 76

一、不同市場酒店營銷對策 76
二、提升競爭力的營銷策略 77
三、新形勢酒店業營銷技巧 81
四、酒店節日營銷手段分析 86
五、數字營銷策略五大要點 92
六、文化營銷詮釋酒店魅力 94

第九章拉薩市酒店行業投資策略及建議 96

第一節拉薩市酒店投資風險因素 96

一、政策調控風險 96
二、宏觀經濟風險 96
三、酒店財務風險 96
四、選址不當風險 97
五、價格競爭因素 97

第二節拉薩市酒店投資成本分析 98

一、酒店購地成本 98
二、土建機電成本 98
三、酒店人力成本 98
四、酒店營運成本 99

第三節拉薩市酒店投資機會分析 99

一、收入水平 99
二、消費支出 100
三、消費特點 100
四、旅游規劃 100

第四節拉薩市酒店投資策略建議 101

一、以產品線為依托的投資策略 101
二、以資金鏈為紐帶的投資策略 102
三、以時間軸為序列的投資策略 102
四、以收益率為前提的投資策略 102
五、以企業文化為基本的投資策略 103

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