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內容概括

2019-2025年懷化市酒店投資機會與投資策略咨詢報告

報告目錄

第一章懷化市酒店行業發展背景分析 8

第一節懷化市經濟運行情況 8

一、懷化市經濟發展分析 8
二、懷化市產業結構分析 8
三、懷化市社會消費水平 9
四、懷化市居民收入水平 9

第二節懷化市旅游業發展情況 10

一、懷化市旅游資源分析 10
二、懷化市旅游發展情況 10
（一）旅游總體人數規模 10
（二）旅游總體收入規模 11
（三）國內游客人數規模 11
三、懷化市入境旅游情況 12
（一）入境旅游收入規模分析 12
（二）入境游客人數規模分析 12

第二章懷化市酒店行業發展分析 13

第一節懷化市酒店行業經濟指標 13

一、懷化市酒店數量 13
二、懷化市酒店分布 13
三、懷化市平均房價 13
四、懷化市平均出租率 14

第二節懷化市按經營性質劃分酒店經營情況 14

一、四星級酒店 14
二、三星級酒店 15
三、二星級酒店 15
四、旅游度假村 15

第三章懷化市不同類型酒店經營情況 17

第一節二星級酒店 17

一、酒店數量 17
二、客房數量 17
三、客房出租率 17
四、平均房價 18

第二節三星級酒店 18

一、酒店數量 18
二、客房數量 19
三、客房出租率 20
四、平均房價 20

第三節四星級酒店 21

一、酒店數量 21
二、客房數量 21
三、客房出租率 21
四、平均房價 21

第四章懷化市酒店分部門經營情況分析 23

第一節酒店客房部門 23

一、客房部門收入占比 23
二、客房部門支出占比 23
三、客房部門盈利占比 23

第二節酒店餐飲部門 24

一、餐飲部門收入構成 24
（一）餐飲部門收入占比 24
（二）餐飲部門收支構成 24
二、餐飲部門開支構成 25

第三節水療及健身娛樂部門 26

第五章懷化市酒店客源構成及定房渠道 27

第一節懷化市酒店客源構成情況 27

一、商務客源 27
二、旅游散客 27
三、旅游團 27
四、酒店會議團體客源 28
五、政府客源 28
六、其他客源 29

第二節懷化市酒店訂房渠道 29

一、直接向酒店預訂 29
二、酒店協議客戶 29
三、旅行社/旅游運營商 30
四、網絡訂房 30
五、其他渠道 31

第六章懷化市酒店排名研究分析 32

第一節按綜合評價排名 32

第二節按人氣數排名 32

第三節按房價排名 33

第四節按房間數排名 33

第五節按環境排名 34

第六節按服務排名 34

第七章懷化市酒店選址要求與策略 36

第一節懷化市酒店選址的理論研究 36

一、居民情況 36
二、店面結構 36
三、餐飲發展 37
四、交通情況 37
五、地區規劃 38

第二節懷化市星級酒店選址標準 39

一、三星級酒店選址標準 39
（一）地段要求 39
（二）交通環境 39
（三）市政規劃 39
二、四星級酒店選址標準 39
（一）地段要求 39
（二）交通環境 40
（三）建筑條件 40
三、五星級酒店選址標準 41
（一）地段要求 41
（二）交通環境 41
（三）建筑規劃 42

第三節懷化市不同經營性質酒店選址要求 42

一、商務型酒店 42
二、度假型酒店 42
三、長住型酒店 43
四、觀光型酒店 43
五、經濟型酒店 44
六、連鎖型酒店 44
七、公寓式酒店 45

第四節懷化市酒店選址策略分析 46

一、評估商圈范圍 46
二、判斷地理位置 47
三、酒店周邊交通 47

第八章懷化市酒店業營銷策略研究 48

第一節懷化市酒店業市場定位研究 48

一、酒店產品定位的概述 48
二、酒店產品定位的方法 49
三、酒店產品定位的步驟 50
四、酒店產品的定位策略 52

第二節懷化市酒店營銷動向研究 54

一、在線營銷成酒店業趨勢 54
（一）在線旅游服務商分類 54
（二）在線營銷模式分類 54
（三）新型在線營銷模式 55
（四）OTA與直銷模式對比 57
二、健康客房成營銷新趨勢 58
三、深度開發酒店團購市場 59
（一）酒店團購市場特征分析 59
（二）酒店團購市場存在問題 60
（三）酒店團購市場發展對策 61

第三節懷化市酒店網絡營銷分析 62

一、酒店網絡營銷模式特點 62
二、酒店開展網絡營銷意義 64
三、酒店網絡營銷存在問題 64
四、酒店網絡營銷發展對策 66

第四節懷化市酒店營銷策略分析 69

一、不同市場酒店營銷對策 69
二、提升競爭力的營銷策略 71
三、新形勢酒店業營銷技巧 75
四、酒店節日營銷手段分析 80
五、數字營銷策略五大要點 86
六、文化營銷詮釋酒店魅力 88

第九章懷化市酒店行業投資策略及建議 90

第一節懷化市酒店投資風險因素 90

一、宏觀經濟風險 90
二、政策調控風險 90
三、酒店財務風險 90
四、選址不當風險 91
五、價格競爭因素 91

第二節懷化市酒店投資成本分析 92

一、土建機電成本 92
二、酒店人力成本 92
三、酒店營運成本 92

第三節懷化市酒店投資機會分析 93

一、懷化市消費水平 93
二、懷化市消費特點 93
三、懷化市旅游規劃 93

第四節懷化市酒店投資策略建議 94

一、以產品線為依托的投資策略 94
二、以資金鏈為紐帶的投資策略 95
三、以時間軸為序列的投資策略 95
四、以收益率為前提的投資策略 96
五、以企業文化為基本的投資策略 96

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