2024-2029年中國智慧養老產業園區市場深度調查與投資前景研究報告-中商產業研究院

內容概括

智慧養老產業是指利用物聯網技術，基于智能手腕、健康監測儀等多種智能終端設備產品，為養老機構、社區和居家用戶提供人到端到云的智能服務，滿足對養老過程監控、干預、遠程數據采集和測量、遠程診斷等方面的信息化需求，以實現便捷、安全的養老服務模式。其具體涵義主要有三個方面，分別是智慧助老、智慧用老和智慧孝老。智慧養老產業園是依托智慧養老行業專家、技術人才、資金等資源，進行一系列智慧養老產品研發、生產、展示、銷售以及為老服務行為的空間載體，通過物聯網、互聯網、云計算、大數據等高科技手段組織園區的生產、管理、服務運營流程，并成為不斷提升老年人生活質量的創新研發基地。國家統計局數據顯示，2019年末，中國60歲及以上人口達2.54億人，占總人口的18.1%。與龐大的老年群體相對的，是養老資源的供給難以滿足養老需求。自2014年開始，中國多地積極探索智慧健康養老，為養老產業的發展提供新思路。在具體形式上，由于智慧健康養老模式的諸多優勢，政府和各界人士正在努力推動其發展。例如北京，建造智能老年公寓信息化系統，采用NEC的平板電腦、服務器和網絡設備等，實現移動生活護理和醫護保健。近年來，我國智慧健康養老產業規模持續快速增長。據統計測算，2019年我國智慧健康養老產業規模近3.2萬億元。預計到2025年，我國智慧養老產業市場規模將達到6.5萬億元。工信部、民政部和國家衛生計生委發布《智慧健康養老產業發展行動計劃（2024-2029年）》，提出到2020年，基本形成覆蓋全生命周期的智慧健康養老產業體系，建立100個以上智慧健康養老應用示范基地，培育100家以上具有示范引領作用的行業領軍企業，打造一批智慧健康養老服務品牌。在政策大力支持、技術創新和市場需求的驅動下，我國智慧養老產業市場前景廣闊。隨著我國產業園區規劃和運營的不斷成熟，智慧養老產業園區發展潛力巨大。

報告目錄

第一章中國智慧養老產業園區發展概述 9

第一節智慧養老產業園區相關概述 9

一、產業園區定義 9
二、智慧養老產業定義 9
三、智慧養老產業園區界定 10
四、發展智慧養老產業園必要性 10

第二節智慧養老產業園區的功能 11

一、資源集聚功能 11
二、企業孵化功能 11
三、技術滲透功能 11
四、示范帶動功能 11
五、外圍輻射功能 12

第三節智慧養老產業園區發展的動力機制 12

一、成本效益機制 12
二、分工協作機制 12
三、技術創新機制 13
四、自我增強機制 13

第二章中國智慧養老產業園區發展環境分析 14

第一節智慧養老產業園區政策環境分析 14

一、智慧養老行業相關政策分析 14
二、土地資源相關政策分析 15
三、產業園區相關政策分析 15

第二節智慧養老產業園區經濟環境分析 16

一、中國GDP增長情況分析 16
二、工業經濟發展形勢分析 17
三、社會固定資產投資分析 18
四、全社會消費品零售總額 19
五、全國居民收入增長分析 20
六、居民消費價格變化分析 21
七、對外貿易發展形勢分析 21

第三節智慧養老產業園區金融環境分析 22

一、國內信貸環境運行分析 22
（一）貨幣供應情況 22
（二）社會存款情況 23
（三）社會貸款情況 23
二、國內融資結構轉變趨勢 23
三、國內園區開發金融服務 24

第四節智慧養老產業園區用地環境分析 25

一、國內新增建設用地規模 25
二、國內建設用地供應情況 26
三、國內建設用地出讓情況 26
四、國內土地價格情況分析 26

第三章中國智慧養老產業園區產業基礎分析 27

第一節中國智慧養老產業發展現狀 27

一、中國智慧養老產業發展概況 27
（一）智慧養老行業發展階段分析 27
（二）智慧養老行業總體概況分析 28
（三）智慧養老行業商業模式分析 28
二、中國智慧養老產業發展現狀 29
（一）智慧養老行業市場規模 29
（二）智慧養老行業發展分析 30
（三）智慧養老企業發展分析 32

第二節中國智慧養老產業市場競爭格局分析 32

一、中國智慧養老行業區域分布情況 32
二、中國智慧養老行業企業布局類型 33
三、中國智慧養老行業企業情況分析 34

第三節中國智慧養老產業存在的問題及對策 35

一、中國智慧養老產業存在的問題 35
二、中國智慧養老產業發展的對策 37

第四節中國智慧養老產業重點企業分析 38

一、海爾智家股份有限公司 38
（一）企業發展基本情況 38
（二）企業主營業務分析 39
（三）企業經營情況分析 39
（四）企業競爭優勢分析 40
二、北京易華錄信息技術股份有限公司 41
（一）企業發展基本情況 41
（二）企業主營業務分析 41
（三）企業經營情況分析 42
（四）企業競爭優勢分析 42
三、東軟集團股份有限公司 44
（一）企業發展基本情況 44
（二）企業主營業務分析 44
（三）企業經營情況分析 45
（四）企業競爭優勢分析 45
四、樂普（北京）醫療器械股份有限公司 47
（一）企業發展基本情況 47
（二）企業主營業務分析 48
（三）企業經營情況分析 49
（四）企業競爭優勢分析 49
五、天津九安醫療電子股份有限公司 50
（一）企業發展基本情況 50
（二）企業主營業務分析 50
（三）企業經營情況分析 51
（四）企業競爭優勢分析 52

第五節中國智慧養老產業發展前景預測分析 53

一、智慧養老行業市場規模預測 53
二、智慧養老行業市場發展潛力預判 54
三、智慧養老行業市場發展趨勢展望 55

第四章中國智慧養老產業園區運營管理分析 57

第一節中國智慧養老產業園區開發模式分析 57

一、產業新城開發運營模式 57
二、主體企業引導模式 57
三、產業地產模式 58
四、綜合運作模式 58

第二節中國智慧養老產業園區服務平臺建設 59

一、園區公共服務平臺建設 59
二、園區金融服務平臺建設 59
三、園區政策優惠平臺建設 59
四、園區研發平臺建設分析 59
五、園區物流服務平臺建設 59
六、園區標準檢測平臺建設 59
七、園區商貿服務平臺建設 59
八、園區人力資源平臺建設 59
九、園區政府服務平臺建設 60

第三節中國智慧養老產業園區運營分析 60

一、中國智慧養老產業園區發展進程 60
（一）生產要素集聚階段 60
（二）產業主導階段 60
（三）創新突破階段 60
（四）科技都市階段 61
（五）生態文明階段 61
二、中國智慧養老產業園區收益來源 61
（一）稅收收益 61
（二）經營所得利潤 61
（三）土地出讓資金收益 62
（四）有償出讓無形資源收益 62
（五）房地產開發 62
三、中國智慧養老產業園區運營主體 62
（一）物業公司 62
（二）地產商 63
（三）管委會 63
（四）地方政府 63

第四節產業園區區域品牌發展研究 64

一、產業園區區域品牌釋義 64
二、產業園區品牌效應分析 64
（一）資源整合效應 64
（二）規模經濟效應 65
（三）品牌搭載效應 65
（四）關聯產業帶動效應 66
（五）價值信息傳遞效應 66
三、產業園區區域品牌發展策略 66
（一）增強區域品牌意識 66
（二）發揮相關協會作用 67
（三）加強政府規制管理 67
（四）保持區域品牌活力 67

第五章國外智慧養老產業發展經驗借鑒 69

第一節美國智慧養老產業發展經驗分析 69

一、智慧養老產業背景情況 69
二、智慧養老產業發展現狀 69
三、智慧養老產業經驗借鑒 70

第二節德國智慧養老產業發展經驗分析 70

一、智慧養老產業背景情況 70
二、智慧養老產業發展現狀 71
三、智慧養老產業經驗借鑒 71

第三節日本智慧養老產業發展經驗分析 71

一、智慧養老產業背景情況 71
二、智慧養老產業發展現狀 72
三、智慧養老產業經驗借鑒 72

第六章國內智慧養老產業園區發展經驗借鑒 74

第一節浙江老年服務產業園發展經驗分析 74

一、智慧養老產業園基本情況 74
二、智慧養老產業園發展現狀 74
三、智慧養老產業園成功因素 74

第二節黑龍江綏化萬康醫養產業園發展經驗分析 75

一、智慧養老產業園基本情況 75
二、智慧養老產業園發展現狀 75
三、智慧養老產業園成功因素 75

第三節甘肅省華歆養老產業園發展經驗分析 76

一、智慧養老產業園基本情況 76
二、智慧養老產業園發展現狀 76
三、智慧養老產業園成功因素 76

第七章重點區域智慧養老產業園區投資分析 77

第一節重點城市群產業布局和發展方向 77

一、粵港澳大灣區城市群產業布局和發展方向 77
（一）基本概況 77
（二）發展現狀 77
（三）未來愿景 78
二、長三角地區城市群產業布局和發展方向 79
（一）基本概況 79
（二）發展現狀 79
（三）未來愿景 80
三、京津冀地區城市群產業布局和發展方向 80
（一）基本概況 80
（二）發展現狀 80
（三）未來愿景 81

第二節粵港澳大灣區智慧養老產業園區投資機會分析 81

一、智慧養老產業園區發展背景分析 81
二、智慧養老產業園區產業基礎分析 81
三、智慧養老產業相關發展規劃分析 82

第三節長三角地區智慧養老產業園區投資機會分析 82

一、智慧養老產業園區發展背景分析 82
二、智慧養老產業園區產業基礎分析 82
三、智慧養老產業園區發展規劃分析 83

第四節京津冀地區智慧養老產業園區投資機會分析 84

一、智慧養老產業園區發展背景分析 84
二、智慧養老產業園區產業基礎分析 84
三、智慧養老產業相關發展規劃分析 85

第八章中國智慧養老產業園區投融資分析 86

第一節中國智慧養老產業園區投資分析 86

一、智慧養老產業園區投資環境分析 86
二、智慧養老產業園區投資潛力分析 86
（一）智慧養老產業園區投資價值分析 86
（二）智慧養老產業園區面臨發展機遇 87
（三）智慧養老產業園區未來發展策略 88
三、智慧養老產業園區投資前景建議 89

第二節中國智慧養老產業園區融資分析 89

一、智慧養老產業園區融資需求分析 89
二、智慧養老產業園區融資模式分析 90
（一）企業融資模式 90
1、政府特殊支持融資 90
2、通過銀行貸款融資 90
3、通過社會資金融資 91
（二）項目融資模式 91
1、特許經營（BOT模式） 91
2、公私合營（如PPP模式） 91
3、施工方墊資承包 91
4、使用者預付費 91
（三）多元化融資方向研究 92
三、智慧養老產業園區融資對策建議 92
（一）適當增加融資規模 92
（二）降低資金使用成本 93
（三）拓寬園區融資渠道 93

第九章中國智慧養老產業園區投融資風險及對策 94

第一節智慧養老產業園區風險因素分析 94

一、經營風險分析 94
二、政策風險分析 94
三、市場風險分析 95
四、行業風險分析 95
五、建設成本風險 95

第二節風險對策建議 95

一、經營風險對策 95
二、政策風險對策 96
三、市場風險對策 96
四、行業風險對策 97
五、建設成本對策 97

第十章中國智慧養老產業園區招商分析 98

第一節中國智慧養老產業園區招商主要方式 98

一、企業入園行為分析 98
二、產業園區招商環境 98
三、產業園區招商標準 98
四、產業園區招商方式 99
（一）中介招商 99
（二）協會招商 99
（三）網絡招商 99
（四）其他方式 100

第二節中國智慧養老產業園區招商流程分析 101

一、確立產業園區目標 101
二、廣泛搜集各方資料 101
三、制訂各類招商方案 102
四、比較選擇招商方案 102
五、招商方案具體實施 103
六、方案的跟蹤和反饋 103

第三節中國智慧養老產業園區招商策略探究 104

一、定位招商策略 104
二、價格招商策略 104
三、招商渠道策略 104
四、廣告宣傳策略 105
五、跟蹤服務策略 105

第十一章中國智慧養老產業園區發展趨勢與前景分析 107

第一節中國智慧養老產業園發展趨勢分析 107

一、中國智慧養老行業發展趨勢 107
二、智慧養老產業園區發展趨勢 109

第二節中國智慧養老產業園發展前景分析 110

圖表目錄

圖表 1 智慧養老行業相關政策匯總 14
圖表 2 中國國內生產總值變化趨勢圖 17
圖表 3 中國國內生產總值及構成 17
圖表 4 中國全部工業增加值變化趨勢圖 18
圖表 5 中國固定資產投資（不含農戶）變化趨勢圖 19
圖表 6 中國社會消費品零售總額變化趨勢圖 20
圖表 7 中國居民人均可支配收入變化趨勢圖 21
圖表 8 中國貨物進出口總額變化趨勢圖 22
圖表 9 中國貨幣供應量及增長情況 22
圖表 10 中國人民幣存款余額統計 23
圖表 11 中國人民幣貸款余額統計 23
圖表 12 中國建設用地新增面積統計 25
圖表 13 中國建設用地供應面積 26
圖表 14 中國建設用地出讓面積 26
圖表 15 中國智慧健康養老產業市場規模趨勢圖 30
圖表 16 國內布局智慧養老的相關企業（上市部分） 35
圖表 17 海爾智家股份有限公司收入及利潤統計 40
圖表 18 北京易華錄信息技術股份有限公司收入及利潤統計 42
圖表 19 東軟集團股份有限公司收入及利潤統計 45
圖表 20 樂普（北京）醫療器械股份有限公司主要產品 48
圖表 21 樂普醫療器械股份有限公司收入及利潤統計 49
圖表 22 天津九安醫療電子股份有限公司收入及利潤統計 52
圖表 23 中國智慧健康養老產業市場規模預測趨勢圖 54

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