寫字樓是指供各種政府機構的行政管理人員和企事業單位的職員辦理行政事物和從事商業經營活動的大廈。有的寫字樓由業主自用，有的用于出租，有的部分自用部分出租。隨著建筑材料的改進和技術水平的提高，加上城市中心地價的不斷上漲，城市中心的寫字樓逐漸向高層和超高層發展。在寫字樓集中的地區往往形成城市的“中心商務區”，為社會各行各業，各部門提供集中辦公的場所，從而大大縮短了社會各方面人員的空間距離，寫字樓已成為現代城市發展的重要組成部分。長春市位于北半球中緯地帶，是吉林省的政治、經濟、文化中心。長春市西北與松原市毗鄰，西南和四平市相連，東南與吉林市相依，東北同黑龍江省接壤。城市面積4789平方公里。市區中心城區建成區面積344.72平方公里。2018年長春房地產開發投資額為778.63億元，同比增長35.7%；2018年長春本年購置土地面積為543.31萬㎡，同比增長13%。隨著長春市經濟的發展，產業結構的變化，第三產業比重的遞增，長春市的寫字樓等商務配套已經無法跟上經濟發展的腳步，長春市商務辦公市場亟待發展。市地價、房價的快速升溫，供求關系嚴重斷層，大量的土地被住宅市場占據，留給寫字樓產品成長的空間不斷萎縮，這也直接導致了此類產品售價、租金的同步上揚。未來幾年，寫字樓投資環境都呈現出利好發展的趨勢，長春市將迎來產業的飛速發展。作為產業地產的重要組成部分，寫字樓無疑會擔當起重要角色。城市產業結構的調整和變化，城市總體經濟的增長、外來企業充裕的資金以及對自身企業形象的追求，都有望為未來幾年本地寫字樓市場的供應量開拓出新的釋放空間。

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