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內容概括

近年來，定州市成交地塊主要用于工業用地、其他商服用地、批發零售用地和普通商品住房用地。2019年，定州市資質等級以上建筑業企業房屋施工面積6749.2萬平方米，下降45.7%；房屋竣工面積607.5萬平方米，下降7.8%。2016年，省政府正式印發實施《河北省建設新型城鎮化與城鄉統籌示范區規劃》。規劃中提出7個50萬人以上中等城市，定州列首位。定州被列為準地級市，預計到2019年至2020年，定州人口翻翻，居住需求上漲，城市建設提升，定州房價將漲至5500至6000元。到2030年，定州市城鄉居民點建設用地規模控制在199平方公里以內，中心城區人口規模控制在90萬人以內，城市建設用地規模控制在100平方公里以內。中心城區層面劃定中心城區的規劃區范圍是現狀城區及 3個鄉鎮（包括西城區、北城區、南城區三個街道辦，趙村鎮、大鹿莊鄉、楊家莊鄉共 6個鄉鎮），面積約為 276平方公里。

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發展概述

第一節中國二三線城市土地市場

一、二三線城市土地市場概況
二、二三線土地成交溢價情況

第二節中國二三線城市房地產市場

一、二線城市房地產市場成交情況
二、三線城市房地產市場成交情況
三、二三線城市房地產可售情況
四、房地產行業戰略布局新動態

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析

一、全國大中城市房地產價格變動分析
二、二三線城市房地產市場價格分析

第四節二三線城市房地產市場開發模式

一、城市綜合體模式
二、城市發展運營商模式
三、“城投”模式分析
四、“城中村”模式分析

第二章定州市房地產市場環境分析

第一節定州市房地產地域環境分析

一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布
五、行政區域

第二節定州市房地產宏觀經濟環境分析

一、定州市GDP增長情況
二、定州市固定資產投資
三、定州市居民收支情況
四、定州市產業結構分析

第三節定州市房地產市場政策環境分析

一、全國房地產政策環境綜述
二、全國土地政策解讀
三、房地產稅收新政策
四、二三線城市限購政策
五、定州市房地產重要政策分析
（一）《關于加強全市房地產行業管理的意見》
（二）《關于化解房地產庫存促進房地產市場健康發展的若干措施》
（三）《關于強化定州市房地產交易市場相關事項的通知》

第四節定州市房地產行業社會環境分析

一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、城鎮化率情況

第三章定州市土地市場分析

第一節定州市城市規劃布局

第二節定州市土地供應分析

一、定州市土地供應情況
二、定州市土地供應規劃

第三節定州市土地成交分析

一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節定州市土地成交價格

一、成交地塊的起始價
二、成交地塊的成交價
三、地塊的成交樓面價

第四章定州市房地產市場分析

第一節定州市建筑業產值分析

第二節定州市房地產投資建設分析

一、定州市房地產投資額分析
二、定州市房地產建設規模分析
（一）定州市房地產施工面積分析
（二）定州市房地產竣工面積分析
三、定州市房地產銷售情況分析
四、定州市房地產開發重點企業
五、定州市房地產市場價格分析

第三節定州市產業園區建設分析

一、定州市產業園區分布情況
二、定州市產業園區建設規模
三、定州市產業園區發展規劃

第四節定州市商業營業用房建設分析

一、定州市寫字樓市場分析
二、定州市商業市場分析
三、定州市酒店市場分析

第五章定州市房地產重點企業分析

第一節河北文博房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業資質情況
三、企業開發項目

第二節河北崇城房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業資質情況
三、企業開發項目

第三節河北中天集團房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業資質情況
三、企業開發項目

第四節河北東升房地產開發集團有限公司

一、企業基本情況
二、企業資質情況
三、企業開發項目

第五節河北經天偉業房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業資質情況
三、企業開發項目

第六章二三線城市房地產市場投資分析

第一節中國房地產市場投資現狀

一、投資狀況及增速
二、分物業投資情況
三、分區域投資狀況
四、房地產開發資金來源分析

第二節二三線城市房地產投資環境分析

一、投資吸引力
二、經濟發展
三、房地產投資
四、限購政策影響情況
五、商品房銷售
六、土地市場
七、人口與城市化
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望

第三節二三線城市房地產市場投資機遇

一、二三線城市成房地產市場投資熱點
二、二三線城市房地產市場發展潛力
三、二三線城市未來將成房企投資重點

第四節中國二三線城市商業地產投資分析

一、二三線城市商業地產投資機會
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾
三、二三線城市商業地產投資建議

第七章定州市房地產市場前景分析

第一節房地產市場發展前景分析

一、中國房地產業中長期發展目標
二、中國房地產未來發展趨勢
三、中國房地產投資前景分析

第二節定州市房地產市場需求趨勢及前景

一、定州市房地產市場需求趨勢
二、定州市房地產市場需求前景

第三節定州市房地產市場價格趨勢

第四節定州市商業地產投資前景分析

第八章定州市房地產投資風險及策略分析

第一節定州市房地產市場的投資風險

一、市場競爭風險
二、購買力風險
三、流動性和變現性風險
四、利率風險
五、經營性風險

第二節定州市房地產市場風險及控制策略

第三節定州市房地產發展策略及投資建議

第九章定州市房地產企業發展戰略分析

第一節企業應對房地產周期波動的經營策略

一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略

第二節房地產企業發展管理分析

一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略

第三節房地產企業戰略規劃策略分析

一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃

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