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內容概括

產業園區指的是一個國家或地區的政府通過行政或市場化等多種手段，劃出一塊區域，制定長期和短期發展規劃和政策，建設和完善適于工業企業進駐和發展的各種環境，聚集大量企業或產業，使之成為產業集約化程度高、產業特色鮮明、集群優勢明顯、功能布局完整的現代化產業分工協作區和實施工業化的有效載體，包括各類高新技術產業開發區、經濟技術開發區、工業園、特色工業小區、技術示范區等。混凝土攪拌站主要用于鐵路、公路、橋梁、機場、隧道、水電水利工程、工業、礦山與民用建筑施工，以及商品混凝土和混凝土制品生產。目前，不可移動式的工程站銷量呈下降趨勢，工程站往往隨著工程的結束報廢；商混站的銷售呈迅速增長趨勢，目前城市市內及郊區的混凝土攪拌站都為商混站，已成為主導地位。工業園區在規劃和建設過程中積極引導當地工業企業相對集中、連片發展，培育企業集群，增強企業實力，招商引資工業項目向園區集中，不但可以改變原有工業企業規模小、分布散、關聯度不高的現狀，促進了企業的集聚，加強了其內部的產業聯系，而且極大地促進了企業的產品開發、技術創新，成為企業技術更新、產業升級、產業鏈培育的平臺。隨著新農村改造項目和公路鐵路工程的實施，混凝土的需求量也在不斷增加，所以攪拌站的需求也成上升趨勢，而且通過近些年研發人員的努力，我國的攪拌站達到了很大的提高，一些攪拌站已經可以和國外的攪拌站不相上下，優勢非常明顯。現在的勞動成本越來越高，減少勞動力提高智能化程度成了所有勞動密集型行業的發展趨勢，現在的攪拌站自動化程度越來越高，一些攪拌站完全可以實現全自動化操作，環保性能也有了顯著提高，所以說攪拌站未來的發展不可估量。

報告目錄

第一章產業園區的功能與類型

第一節產業園區的概述

第二節產業園區的功能

一、資源集聚功能
二、企業孵化功能
三、技術滲透功能
四、示范帶動功能
五、外圍輻射功能

第三節產業園區類型分析

一、綜合型產業園
二、單一型產業園
三、復合型產業園

第二章混凝土攪拌站產業現狀與產業集群研究分析

第一節混凝土攪拌站產業發展現狀分析

一、混凝土攪拌站產業發展現狀概述
二、混凝土攪拌站產業發展規模分析
三、混凝土攪拌站產業競爭格局分析

第二節混凝土攪拌站重點產業集群分析

一、產業集群現狀
二、產業總體規模
三、產業重點企業
四、產業集聚情況

第三節商品混凝土發展現狀分析

一、商品混凝土產業發展現狀
二、中國混凝土市場供給現狀
三、中國混凝土市場規模分析
四、中國混凝土主要生產企業

第四節混凝土攪拌站選址重點因素分析

第五節產業集群對區域經濟的貢獻

一、產業集群有利于地區經濟增長
二、產業集群促進技術進步和創新
三、產業集群內生產具有成本優勢

第三章混凝土攪拌站產業園區規劃目的意義研究

第一節混凝土攪拌站產業園區現實作用

一、聚集創新資源
（一）人力創新資源
（二）技術研發成果
二、培育新興產業
三、改善投資環境
四、促進產業升級
五、推動城市建設

第二節混凝土攪拌站產業園區規劃目的

一、高效利用土地資源
二、高效利用人力資源
三、彌補產業發展缺陷
四、集約化規模化經營
五、推動產業升級轉型

第三節混凝土攪拌站產業園區規劃意義

一、積極增加當地GDP
二、積極提高當地就業
三、拓展延伸產業鏈條
四、節約資源保護環境
五、促進當地經濟活力

第四章混凝土攪拌站產業園區投資建設運營主體研究分析

第一節混凝土攪拌站產業園區投資主體研究分析

一、地方政府
二、核心企業
三、投資機構
四、房地產商

第二節混凝土攪拌站產業園區建設主體研究分析

一、傳統地產商特點研究
二、工業地產商特點研究
三、商業地產商特點研究
四、產業地產商特點研究

第三節混凝土攪拌站產業園區運營主體研究分析

一、物業公司
二、地產商
三、管委會
四、地方政府

第四節混凝土攪拌站產業園區開發模式研究分析

一、“園中園”開發模式
二、“市場化”開發模式
三、“行政化”開發模式
四、“官助民”開發模式

第五節混凝土攪拌站產業園區盈利模式研究分析

一、土地出讓或租金收益
二、房地產開發建設收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業經營稅收收益
五、園區運營管理服務收益

第五章混凝土攪拌站產業園區建設運營管理分析

第一節混凝土攪拌站產業園區開發運營問題研究

一、開發商經驗不足
二、運營商經驗不足
三、資金鏈條缺乏保證
四、過分依賴土地增值

第二節混凝土攪拌站產業園區開發運營危害研究

一、區域集聚效應較差
二、土地利用效率偏低
三、忽視構建產業環境
四、配套產業發展不平衡
五、產業帶動作用不明顯

第三節混凝土攪拌站產業園區開發運營策略研究

一、公開招標建設運營
二、進行系統科學規劃
三、加強園區自主建設
四、合理出臺稅收政策
五、提高企業入駐標準