物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。2019年，全國物業管理規模達233.3億平方米。2019年國內物業管理市場空間為8203億元，其中住宅、寫字樓及商業樓宇分別為4867/1317/195億元。目前，行業集中度較低，但正在逐步提升，根據中指院數據，行業前100名物業管理企業的市場份額在2018年僅為27.0%，但比2013年提高了9.6個百分點。目前遼寧省共有各類小區14980個，成立業主委員會的4420個，物業服務企業3389家，從業人員近18萬人。沈陽、大連中心城區物業管理覆蓋率已經達到90%以上。遼寧省物業管理經過20多年的實踐與發展，雖然涌現了一批像新興、億達、事事靈等品牌物業服務企業。但是，遼寧省品牌物業服務企業數量太少，全省一級物業服務企業僅有幾十家，二級資質企業120余家。并且近幾年來，國內品牌物業服務企業大舉進入遼寧物業管理市場，他們憑借先進的管理理念、豐富的管理經驗、良好的品牌形像，已經搶占了遼寧一批中、高端物業管理項目，并以滾雪球之勢占領物業管理的項目越來越多。2017年11月30日遼寧省審議通過《遼寧省物業管理條例》，對諸多物業管理和服務問題進行界定和規范，明確物業管理應當遵循業主自治管理、專業服務、社區治理、政府監管相結合的原則。物業管理是房地產業發展的重要組成部分，在80年代初伴隨著住宅商品化的市場進程傳入中國大陸，將迎來快速發展。隨著住房制度改革不斷深化和城鎮化的加快發展，遼寧省物業管理需求也不斷增長，物業管理行業將迎來廣闊的發展前景。

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