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內容概括

物流園區是指在物流作業集中的地區，在幾種運輸方式銜接地，將多種物流設施和不同類型的物流企業在空間上集中布局的場所，也是一個有一定規模的和具有多種服務功能的物流企業的集結點。

2019年1-11月，全國社會物流總額為271.7萬億元，按可比價格計算，同比增長5.8%，增速比上年同期回落0.7個百分點，與1-10月持平。其中，工業品物流總額246.2萬億元，按可比價格計算，同比增長5.6%，增速與1-10月基本持平；進口貨物物流總額12.9萬億元，同比增長4.0%，增速比1-10月提高0.3個百分點；再生資源物流總額1.4萬億元，增長14.2%，增速比1-10月回落1.2個百分點；單位與居民物品物流總額7.5萬億元，同比增長16.4%，增速比1-10月回落0.4個百分點。

隨著物流業的快速發展，物流園區數量也穩步增長，2018年，我國物流園區數量超1600個。2018年，全國符合本次調查基本條件的各類物流園區共計1638家，比2015年第四次調查數據1210家增長35.37%。2024-2029年，我國物流園區個數年均增長10.7%。總體上，我國物流園區建設呈急劇擴張的態勢。物流園區總數最多的前三名分別為山東、江蘇和河南，分別為117個、102個、97個，而海南、西藏、青海等省區的物流園區總數還在10個以內。

目前我國的物流園區作用巨大，對促進城鄉經濟發展，整合優勢資源，改善城市環境，提高運營效率等，都有積極的意義。“十四五”期間，隨著我國GDP的持續增長，社會物流總需求將同步穩定增長，從需求角度看，物流行業發展空間廣闊。

報告目錄

第一章 “十三五”物流園區行業發展環境分析

第一節 “十三五”經濟發展成就分析

一、“十三五”經濟發展規模
二、“十三五”結構調整情況
三、“十三五”人民生活水平
四、“十三五”社會改革加快

第二節 “十三五”物流園區行業政策環境

一、物流園區行業監管體制分析
二、物流園區行業主要政策法規
三、物流園區行業政策走勢解讀

第三節物流園區行業在國民經濟中地位分析

第二章物流園區行業國內外市場經濟效益分析

第一節行業全球發展現狀

第二節行業國內發展現狀

一、行業市場發展現狀
二、物流園區發展特征
三、行業發展問題解析

第三節促進行業發展建議

第三章 “十三五”物流園區行業重點區域發展分析

第一節長三角地區

一、長三角區位與發展優勢
二、長三角物流園區產業發展現狀
三、長三角物流園區區域布局特征
四、長三角物流園區區域協調建議

第二節珠三角地區

一、珠三角區位與發展優勢
二、珠三角行業相關政策發展
三、珠三角物流園區發展機遇
四、珠三角物流園區發展主要問題

第三節環渤海灣地區

一、環渤海灣區位與發展優勢
二、環渤海灣物流園區發展機遇與挑戰
三、環渤海灣物流園區發展制約因素
四、環渤海灣物流園區相關政策

第四節西部地區

一、西部地區經濟與發展優勢
二、西部地區物流園區相關政策發展
三、西部地區物流園區發展問題

第四章中國物流園區整體運行指標分析

第一節物流園區總體情況

一、物流園區數量分析
二、物流園區建設狀態
三、物流園區布局情況

第二節物流園區建設情況

一、物流園區開發情況
二、物流園區投資情況
三、物流園區建設情況
四、物流園區運營情況

第五章 “十四五”規劃前期重大課題研究分析

第一節 “十四五”宏觀經濟形勢研究

一、“十四五”國際環境變化及對我國經濟影響
二、“十四五”經濟結構調整的方向和戰略舉措
三、“十四五”創新驅動戰略與創新型國家建設
四、“十四五”完善金融市場體系和風險防范研究

第二節 “十四五”產業發展形勢研究

一、“十四五”工業結構升級與布局優化研究
二、“十四五”現代農業發展與糧食安全戰略
三、“十四五”住房保障體系與房地產發展研究
四、“十四五”促進服務業發展重點機制研究
五、“十四五”戰略性新興產業發展戰略研究

第三節 “十四五”生態文明與環境研究

一、“十四五”生態文明建設及制度研究
二、“十四五”低碳經濟綠色低碳發展研究
三、“十四五”大氣污染治理戰略研究

第四節 “十四五”社會環境發展研究

一、“十四五”人口發展戰略政策研究
二、“十四五”擴大消費需求增長研究
三、“十四五”健康保障發展問題研究
四、“十四五”公共服務和民生保障研究

第六章 “十四五”物流園區行業規劃投資環境分析

第一節 “十四五”經濟環境預判

一、“十四五”國民經濟增長形勢預測
二、“十四五”工業經濟發展形勢分析
三、“十四五”社會固定資產投資形勢
四、“十四五”社會消費品零售額預測

第二節 “十四五”重點領域環境分析

一、“十四五”金融環境預判
二、“十四五”資源環境預判
三、“十四五”生態環境預判

第三節 “十四五”

物流園區行業社會環境分析
一、“十四五”人口規模與結構
二、“十四五”城鎮化趨勢與進程
三、“十四五”居民收入增長預測

第七章 “十四五”物流園區行業發展規劃思路

第一節 “十四五”物流園區行業規劃SWOT分析

一、物流園區行業發展優勢分析
二、物流園區行業發展劣勢分析
三、物流園區行業發展機遇分析
四、物流園區行業面臨威脅分析

第二節 “十四五”物流園區行業規劃思想與目標

一、“十四五”物流園區行業規劃原則
二、“十四五”物流園區行業指導思想
三、“十四五”物流園區行業規劃目標

第三節 “十四五”物流園區行業規劃保障措施策略

一、做好綜合協調
二、加強規范管理
三、開展示范工程
四、完善配套設施
五、落實用地政策
六、改善投融資環境
七、優化通關環境
八、發揮行業協會作用

第八章 “十四五”物流園區行業區域規劃發展布局

第一節 “十四五”物流園區產業區域規劃——四川省

一、區域經濟運行分析
二、區域產業發展分析
三、區域發展問題分析
四、區域重點項目建設
五、區域發展規劃建議

第二節 “十四五”物流園區產業區域規劃——山東省

一、區域經濟運行分析
二、區域產業發展分析
三、區域發展問題分析
四、區域重點項目建設
五、區域發展規劃建議

第三節 “十四五”物流園區產業區域規劃——重慶市

一、區域經濟運行分析
二、區域產業發展分析
三、區域發展問題分析
四、區域重點項目建設
五、區域發展規劃建議

第四節 “十四五”物流園區產業區域規劃——陜西省

一、區域經濟運行分析
二、區域產業發展分析
三、區域發展問題分析
四、區域重點項目建設
五、區域發展規劃建議

第九章 “十四五”物流園區產業園區規劃與運營策略

第一節 “十四五”物流園區產業園區建設和運營

一、園區開發規劃設計
二、產業空間布局設計
三、運營管理模式設計
四、招商引資系統設計

第二節 “十四五”物流園區產業園區招商引資研究

一、園區的投融資策劃
二、招商引資政策設計
三、招商方案設計管理
四、招商策略程序設計

第三節 “十四五”物流園區產業園區服務體系建設

一、園區土地運營體系設計
二、園區增值服務體系構建
三、園區金融投資體系設計
四、園區模式輸出盈利模式

第四節 “十四五”物流園區產業園區開發運營策略研究

一、公開招標建設運營
二、進行系統科學規劃
三、加強園區自主建設
四、合理出臺稅收政策
五、提高企業入駐標準

第五節 “十四五”物流園區產業園區提升競爭力策略

一、促進產業集群方面
二、加強財政稅收扶持
三、建立科技服務機制
四、完善人才培養機制
五、品牌營銷推廣方面

第十章 “十四五”規劃物流園區行業重點企業分析

第一節北京金馬駒物流產業園區開發建設有限公司

一、企業基本情況分析
二、企業主要業務分析
三、企業銷售網絡分析
四、園區經營效益分析
五、企業主要項目分析

第二節新疆天順供應鏈股份有限公司

一、企業基本情況分析
二、企業主要業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業主要項目情況
五、企業發展戰略規劃

第三節傳化智聯股份有限公司

一、企業基本情況分析
二、企業主要業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業經營效益分析
五、企業物流業務發展

第四節中國物流資產控股有限公司

一、企業基本情況分析
二、企業主要業務分析
三、企業經營效益分析
四、企業物流業務分析
五、企業物流園區情況

第五節威海國際物流園股份有限公司

一、企業基本情況分析
二、企業主要業務分析
三、企業經營情況分析
四、企業經營效益分析
五、企業競爭優勢分析

第六節福建高速物流股份有限公司

一、企業基本情況分析
二、企業主要業務分析
三、企業經營效益分析
四、企業運營園區情況

第七節上海外高橋物流中心有限公司

一、企業基本情況分析
二、企業運營園區情況
三、園區配套服務介紹

第八節廣東南方物流集團有限公司

一、企業基本情況分析
二、企業主要業務分析
三、企業物流基地情況

第十一章 “十四五”物流園區行業投資前景策略分析

第一節 “十四五”物流園區行業規劃發展前景預測

一、物流園區行業投資前景預測分析
二、物流園區市場投資機會分析

第二節 “十四五”物流園區行業投資風險分析

一、競爭風險
二、經營風險
三、投資風險
四、安全風險
五、區域風險

第三節 “十四五”物流園區行業投資策略

一、物流企業投融資策略發展分析
二、中國物流金融的運作模式分析
三、中國物流園區投融資模式分析
四、物流園區細分領域投融資模式
（一）商貿物流園區的投融資模式
（二）保稅物流園區的投融資模式
五、物流園區企業融資渠道與選擇分析
（一）物流園區企業融資方法與渠道簡析
（二）利用股權融資謀劃企業發展機遇
（三）利用政府杠桿拓展企業融資渠道
（四）適度債權融資配置自身資本結構

第十二章 “十四五”物流園區企業戰略規劃策略分析

第一節 “十四五”企業發展戰略規劃背景意義

一、企業轉型升級的需要
二、企業做強做大的需要
三、企業可持續發展需要

第二節 “十四五”企業戰略規劃策略分析

一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃

第三節 “十四五”規劃企業重點客戶戰略實施

一、重點客戶戰略的必要性
二、重點客戶的鑒別與確定
三、重點客戶的開發與培育
四、重點客戶市場營銷策略

第十三章 “十四五”物流園區行業規劃制定戰略研究

第一節 “十四五”物流園區行業戰略規劃的制定原則

一、科學性
二、實踐性
三、前瞻性
四、創新性
五、全面性
六、動態性

第二節 “十四五”物流園區行業戰略規劃制定依據

一、國家產業政策
二、行業發展規律
三、企業資源與能力
四、可預期的戰略定位

第三節 “十四五”物流園區行業規劃分析工具

一、PEST分析
二、SCP模型
三、SWOT分析
四、波特五力模型
五、價值鏈分析
六、7S分析
七、波士頓矩陣分析
八、戰略群體分析法
九、核心競爭力分析
十、行業生命周期分析

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