第一章 中國產業園區相關概述 31
第一節 產業園區概述 31
一、產業園區的概念 31
二、產業園區的功能 31
（一）資源集聚功能 31
（二）企業孵化功能 32
（三）技術滲透功能 32
（四）示范帶動功能 32
（五）外圍輻射功能 32
三、產業園區類型分析 32
（一）綜合型產業園 33
（二）單一型產業園 33
（三）復合型產業園 33
第二節 產業園區與產業集群關系分析 33
一、產業集群的定義 33
二、產業集群起源及研究進展 34
三、產業集群與產業園區關系 34
（一）工業園區與產業集群的聯系 34
（二）工業園區和產業集群的區別 35
四、產業園區的產業集群轉化 35
（一）工業園區向產業集群發展的制約因素 36
（二）具備發展成產業集群的工業園區類型 36
第二章 中國產業園區發展環境分析 38
第一節 中國宏觀經濟環境分析 38
一、中國GDP增長情況分析 38
二、工業經濟發展形勢分析 39
三、社會固定資產投資分析 40
四、全社會消費品零售總額 41
五、城鄉居民收入增長分析 42
六、居民消費價格變化分析 43
七、對外貿易發展形勢分析 44
第二節 中國產業園區發展政策環境分析 45
一、土地資源相關政策分析 45
（一）關于土地增值稅清算有關問題的通知 45
（二）國土資源部加大閑置土地清理力度 46
二、產業發展相關政策分析 48
三、產業園區相關政策分析 49
第三節 中國產業園區發展社會環境分析 50
一、人口環境分析 50
二、教育環境分析 51
三、文化環境分析 52
四、科技環境分析 52
五、中國建設用地情況分析 54
（一）批準建設用地情況 54
（二）建設用地供應情況 54
（三）土地出讓情況分析 55
（四）重點城市地價分析 56
（五）重點城市土地抵押 56
第四節 中國房地產行業主要經濟指標 57
一、中國房地產開發景氣指數 57
二、中國房地產投資情況 58
三、中國房地產土地購置與成交價 59
四、中國房屋施竣工面積情況 60
五、中國商品房銷售情況 60
第五節 中國工業地產行業發展現狀分析 62
一、中國工業地產行業態勢分析 62
（一）中國工業地產發展歷程分析 62
（二）中國工業園區單位產值分析 63
（三）中國工業地產發展特點分析 64
（四）中國工業地產興起因素分析 65
二、中國工業地產土地價格分析 66
（一）中國工業用地價格走勢分析 66
（二）主要地區工業用地價格分析 66
第三章 中國產業園區發展特征分析 68
第一節 中國產業園區發展情況分析 68
一、中國產業園區發展階段 68
二、中國產業園區建設背景 71
（一）產業園區的定位 71
（二）產業園區的作用 72
（三）園區建設的依據 72
三、產業園區發展的動力機制 73
（一）成本效益機制 73
（二）分工協作機制 74
（三）技術創新機制 74
（四）自我增強機制 74
第二節 產業園區與城市經濟發展的相關性分析 75
一、產業園區生命周期與自我救贖 75
（一）傳統產業生命周期理論 75
（二）產業園區自我救贖理論 75
二、產業園區功能定位與生命周期 76
（一）混合型產業園區的生命周期特征 76
（二）專業型產業園區的生命周期特征 76
三、中國城市經濟水平的發展階段分析 76
四、城市經濟發展水平對園區影響分析 77
（一）對產業園區主導產業選擇的影響 77
（二）對產業園區功能定位的影響分析 78
（三）對產業園區整體規劃的影響分析 78
（四）對產業園區發展時機與質量影響 79
第三節 中國產業園區可持續發展研究 80
一、產業園區可持續發展的內涵 80
二、產業園區可持續發展的特征 81
（一）產業的可循環性分析 81
（二）人自身的可持續發展 82
（三）社會的可持續發展 83
三、促進產業園區可持續發展建議 84
（一）提高可持續發展思想認識 84
（二）加強產業政策標準引導 85
（三）建設改善園區投資環境 85
第四章 中國產業園區運營分析 87
第一節 中國產業園區運營管理現狀分析 87
一、產業園區收益來源分析 87
（一）稅收收益 87
（二）經營所得利潤 87
（三）土地出讓資金收益 87
（四）有償出讓無形資源收益 87
（五）房地產開發 87
二、產業園區開發模式分析 88
（一）園中園開發模式 88
（二）市場化開發模式 88
（三）行政特區開發模式 88
（四）官助民辦開發模式 89
三、產業園區建設關聯群體分析 89
（一）地方政府 89
（二）園區內企業 89
（三）商業地產企業 89
（四）工業地產企業 89
（五）產業地產企業 89
四、產業園區服務平臺建設分析 90
（一）園區公共服務平臺建設 90
（二）園區金融服務平臺建設 90
（三）園區政策優惠平臺建設 90
（四）園區研發平臺建設分析 90
（五）園區物流服務平臺建設 90
（六）園區標準檢測平臺建設 90
（七）園區商貿服務平臺建設 90
（八）園區人力資源平臺建設 90
（九）園區政府服務平臺建設 91
第二節 中國產業園區競爭情況分析 91
一、中國產業園區競爭現狀分析 91
二、產業園區核心競爭力分析 92
（一）資源整合能力 92
（二）運營管理能力 93
（三）社會經濟效益 94
三、產業園區的競爭策略分析 94
（一）圈定競爭對手 94
（二）找準獨門武器 95
（三）構建差異化模型 95
（四）構建差異化路徑 96
第三節 產業園區區域品牌發展研究 97
一、產業園區區域品牌釋義 97
二、產業園區品牌效應分析 98
（一）資源整合效應 98
（二）規模經濟效應 98
（三）品牌搭載效應 98
（四）關聯產業帶動效應 99
（五）價值信息傳遞效應 99
三、產業園區區域品牌發展策略 100
（一）增強區域品牌意識 100
（二）發揮相關協會作用 100
（三）加強政府規制管理 100
（四）保持區域品牌活力 101
第五章 中國產業園區招商引資情況分析 102
第一節 中國招商引資情況分析 102
一、中國吸引外資發展階段 102
（一）起步階段 102
（二）發展階段 102
（三）調整階段 103
（四）穩定增長階段 103
二、中國吸收外商投資特點分析 104
（一）中國吸收外商投資情況 104
（二）主要國家對華投資情況 105
三、中國吸引外資機遇分析 105
第二節 中國產業園區招商情況分析 106
一、企業入園行為分析 106
二、產業園區招商環境 106
三、產業園區招商現狀 107
四、投資者影響因素分析 108
（一）產業園區發展環境 108
（二）產業園區自身優勢 108
（三）產業園區策略規劃 108
五、產業園區招商策略 110
（一）園區招商策略 110
（二）場地招商策略 110
（三）項目招商策略 111
六、產業園區招商策劃流程策劃 111
（一）確立產業園區目標 111
（二）廣泛搜集各方資料 111
（三）制訂各類招商方案 112
（四）比較選擇招商方案 112
（五）招商方案具體實施 113
（六）方案的跟蹤和反饋 113
第三節 中國產業園區招商引資案例分析 114
一、長沙雨花創意產業園招商引資分析 114
（一）園區基本情況 114
（二）園區招商對象 115
（三）園區招商流程 115
（四）招商優惠政策 115
（五）園區核心競爭力 115
二、河北卓達動漫創意產業園招商引資分析 118
（一）卓達集團簡介 118
（二）產業園定位分析 118
（三）產業園產業構想 118
（四）產業園運作核心 119
（五）產業園功能格局 119
（六）產業園優惠政策 119
（七）產業園招商范圍 120
三、深圳F518時尚創意園招商引資分析 120
（一）園區基本情況 120
（二）園區發展內涵 121
（三）園區定位分析 121
（四）園區功能規劃 122
（五）園區服務平臺 123
（六）園區招商優勢 125
四、貴州威寧五里崗產業園區招商引資分析 126
（一）園區準入條件 126
（二）土地措施分析 126
（三）財稅優惠措施 127
（四）企業入園待遇 128
（五）創新獎勵措施 129
（六）投資服務保障 129
五、北京大廠工業園區招商引資分析 130
（一）園區基本情況 130
（二）園區投資環境 131
（三）園區投資指南 132
（四）園區發展規劃 133
（五）入園項目分析 134
（六）首鋼創新城現狀 134
六、湖南澧縣食品工業園招商引資分析 134
（一）園區建設背景 134
（二）園區區位條件 135
（三）園區資源優勢 136
（四）園區扶持政策 137
（五）園區遠景構想 138
（六）園區保障分析 139
第六章 中國產業園區細分產業現狀分析 141
第一節 云計算產業基地發展情況分析 141
一、中國云計算行業發展現狀分析 141
（一）中國云計算市場規模分析 141
（二）中國云計算行業發展特點 141
（三）中國云計算主要項目分析 145
二、中國云計算應用情況分析 146
（一）中國云計算使用情況 146
（二）云計算支出費用分析 149
（三）云計算應用效益分析 149
（四）云計算服務市場分析 151
三、重點行業云計算應用分析 153
（一）云計算用戶關注核心 153
（二）電信行業云計算應用 156
（三）政府部門云計算應用 157
（四）金融行業云計算應用 159
（五）教育行業云計算應用 160
四、重點地區云計算產業基地發展情況 161
（一）北京云計算產業基地現狀分析 161
（二）上海云計算產業基地現狀分析 163
（三）廣東云計算產業基地現狀分析 163
（四）杭州云計算產業基地現狀分析 163
（五）無錫云計算產業基地現狀分析 165
五、主要云計算產業園區發展情況分析 166
（一）山西云計算產業園區建設情況 166
（二）重慶兩江國際云計算產業園 167
（三）杭州云計算產業園發展情況 169
（四）鄂爾多斯市云計算產業園區 170
（五）廈門兩岸云計算產業示范區 171
第二節 中國物聯網產業園區發展情況分析 172
一、中國物聯網應用情況分析 172
二、中國物聯網產業發展分析 175
（一）物聯網產業規模分析 175
（二）物聯網產業發展特點 175
（三）物聯網區域聚集情況 176
三、中國物聯網產業區域分布現狀 177
（一）總體分布格局 177
（二）環渤海地區 178
（三）長三角地區 179
（四）珠三角地區 180
（五）中西部地區 181
四、重點城市物聯網產業發展情況 182
（一）北京物聯網產業基地情況 182
（二）上海物聯網產業基地情況 183
（三）無錫物聯網產業基地情況 185
（四）杭州物聯網產業基地情況 186
（五）廣州物聯網產業基地情況 187
（六）深圳物聯網產業基地情況 189
（七）武漢物聯網產業基地情況 190
（八）成都物聯網產業基地情況 192
（九）重慶物聯網產業基地情況 193
（十）青島物聯網產業基地情況 193
五、中國物聯網產業發展趨勢分析 194
（一）物聯網應用引領產業發展 194
（二）物聯網標準體系逐漸成熟 194
（三）物聯網綜合性平臺將出現 195
（四）物聯網商業模式逐步形成 195
（五）物聯網產業發展前景預測 196
第三節 中國新材料產業園區發展情況分析 196
一、主要新材料發展情況分析 196
（一）化工新材料產業發展情況 196
（二）納米新材料產業發展情況 198
（三）光電新材料產業發展情況 201
（四）稀土新材料產業發展情況 202
（五）耐火新材料產業發展情況 203
（六）環保新材料產業發展情況 206
（七）電子新材料產業發展情況 206
（八）新型碳材料產業發展情況 207
（九）新型建筑材料產業發展情況 208
（十）半導體新材料產業發展情況 209
（十一）光伏電池新材料產業現狀 212
（十二）生物醫學新材料產業情況 212
（十三）燃料電池新材料產業現狀 213
（十四）多晶硅新材料產業發展情況 215
（十五）鋰電池正極新材料產業現狀 219
二、新材料產業園區發展情況分析 220
（一）江蘇常熟新材料產業園 220
（二）遼寧北方新材料產業園 223
（三）鄭州新材料產業園 233
（四）自貢高新區新材料產業園 235
（五）其他新材料產業園區 239
第四節 中國物流產業園區發展情況分析 241
一、國外物流園區經營模式及其借鑒 241
（一）國外物流園區發展情況分析 241
（二）國外物流園區經營模式與特點 242
（三）中國物流園區經營模式的借鑒 243
二、中國物流行業發展狀況分析 243
（一）中國物流企業的發展綜述 243
（二）中國物流業發展狀況分析 246
（三）中國物流業競爭格局分析 246
（四）中國物流總費用統計情況 250
三、中國物流園區行業發展概況分析 251
（一）中國物流園區發展歷程 251
（二）中國物流園區發展特征 254
（三）中國物流園區發展現狀 256
（四）物流園區的競爭力分析 258
（五）保稅物流園區發展狀況分析 261
（六）生態型物流園區發展狀況分析 263
四、中國物流園區建設狀況分析 269
（一）中國建設物流園區主要目的 269
（二）物流園區建設基本要求分析 272
（三）中國物流園區建設規模分析 275
（四）中國物流園區建設狀態分析 275
（五）中國物流園區投資狀況分析 276
五、物流園區布局規劃情況分析 277
（一）物流園區布局規劃概況分析 277
（二）物流園區規劃的風險分析 280
（三）物流園區規劃的條件要素 283
（四）物流園區的規劃流程分析 286
（五）物流園區的路網規劃分析 288
（六）物流園區規劃存在的問題 292
六、物流園區細分領域發展狀況分析 293
（一）各類物流園區建設及運營狀況分析 293
（二）商貿物流園區建設及運營狀況分析 306
（三）工業物流園區建設及運營狀況分析 319
（四）農產品物流園區建設及運營狀況分析 325
七、中國物流園區行業區域市場發展分析 334
（一）環渤海地區物流園區發展狀況分析 334
（二）長三角地區物流園區發展狀況分析 337
（三）珠三角地區物流園區發展狀況分析 342
（四）中部地區物流園區發展狀況分析 345
（五）西部地區物流園區發展狀況分析 349
（六）其他地區物流園區發展狀況分析 350
八、中國物流園區發展趨勢與前景分析 352
（一）物流園區行業發展驅動因素 352
（二）物流園區行業發展趨勢分析 354
（三）物流園區行業市場需求前景 355
（四）物流園區投資建設發展前景 356
第五節 中國文化產業園區發展情況分析 357
一、中國文化產業園區發展情況分析 357
（一）中國文化產業發展情況 357
（二）文化產業園基本概念分析 357
（三）文化產業園區的發展路徑 358
（四）中國文化產業園區規模分析 359
（五）中國文化產業園分布情況 359
二、中國文化產業園類型分析 360
（一）產業視角下的文化產業園類型 360
（二）功能視角下的文化產業園類型 360
（三）產業鏈視角下文化產業園類型 361
（四）開發主體視角下的產業園類型 361
（五）耦合視角下的文化產業園類型 362
三、中國文化產業園區發展模式分析 362
（一）政策導向型園區 362
（二）藝術家主導型園區 362
（三）開發商導向型園區 363
（四）資源依賴型園區 363
（五）成本導向型園區 364
（六）環境導向型園區 364
四、中國文化產業園區存在問題分析 364
（一）融資瓶頸難破解 365
（二）園區集聚效應不強 365
（三）高端創意人才不足 365
（四）軟環境建設需加強 366
（五）園區建設盲目發展 366
五、中國文化產業園區發展建議 366
（一）規劃概念明確 366
（二）規劃標準統一 367
（三）產業支持政策 367
（四）產業定位合理 367
六、主要文化產業園區發展情況分析 368
（一）曲阜文化產業園 368
（二）遼河文化產業園 369
（三）齊魯文化產業園 370
（四）良渚玉文化產業園 370
（五）江南創意文化產業園 371
（六）力嘉創意文化產業園 372
（七）鄂爾多斯文化產業園 372
（八）長沙天心文化產業園 373
第六節 中國農業產業園發展情況分析 374
一、農業產業園對農業建設的意義 374
（一）為推進區域現代農業發展 374
（二）促進農業技術與方式發展 374
（三）提高農民的增收致富能力 374
（四）促進農戶與市場有效對接 375
（五）農業產業園拓展農業功能 375
二、中國農業園區的類型分析 375
（一）開發區型 375
（二）科技開發型 375
（三）科技展示型 375
三、中國農業產業園發展現狀分析 376
（一）農業產業園發展背景 376
（二）農業產業園類型分析 376
（三）農業產業園布局分析 377
（四）農業產業園效益分析 377
（五）農業產業園存在問題 377
四、農業產業園區主體分析 378
（一）企業是園區建設主體和經營管理者 378
（二）農戶是園區建設的參與者和生產者 378
（三）政府是園區建設的組織者和監管人 378
五、中國農業產業園區發展趨勢與策略 379
（一）農業產業園區發展趨勢分析 379
（二）農業產業園區發展目標分析 379
（三）農業產業園區發展策略分析 379
六、主要地區農業產業園區發展情況分析 380
（一）甘肅興隴創意農業產業園建設情況 380
（二）江蘇金壇農業產業園建設情況 380
（三）上海孫橋農業產業園發展情況 381
（四）山東德州農業產業園發展情況 382
（五）甘肅定西農業產業園發展情況 382
（六）河南天翼農業產業園發展情況 383
（七）陜西將加快現代農業園區建設 383
第七節 中國印刷產業園發展情況分析 384
一、中國印刷產業園發展現狀分析 384
（一）中國印刷產業園區類型分析 384
（二）印刷產業園工程的理想模式 385
（三）中國印刷產業園區現狀分析 386
（四）印刷產業園區建設中的問題 386
二、中國印刷產業園集群分析 389
（一）產業集群化發展的競爭優勢分析 389
（二）集群化為企業分工合作提供基礎 390
（三）集群化可有效整合企業優勢資源 391
三、中國印刷產業園區發展趨勢分析 391
（一）印刷產業十二五規劃 391
（二）綠色創意印刷示范園 393
（三）印刷產業園發展趨勢 393
四、主要印刷產業園發展情況分析 394
（一）北京印刷城 394
（二）威海印刷工業園 395
（三）柳州印刷產業園 395
（四）哈爾濱印刷產業園 395
（五）八卦嶺印刷產業園 396
（六）河北數字印刷產業園 397
（七）安徽肥東新城印刷產業園 398
（八）浙江義務教育教材綜合出版生產基地 398
五、各地區印刷產業園建設情況分析 398
（一）重慶印刷產業園區建設情況分析 398
（二）云南印刷產業園區建設情況分析 399
（三）遼寧印刷產業園區建設情況分析 400
（四）江西贛州印刷產業園區建設情況 402
（五）福建印刷產業園區建設情況分析 403
（六）浙江杭州印刷產業園區建設情況 403
（七）吉林長春印刷產業園區建設情況 404
（八）山東青島印刷產業園區建設情況 405
（九）廣東東莞印刷產業園區建設情況 405
第八節 中國光伏產業園區發展情況分析 407
一、中國光伏市場發展情況分析 407
（一）全球光伏裝機容量分析 407
（二）中國光伏裝機容量分析 407
二、中國光伏產業園建設思路分析 408
（一）政府企業形成共生發展 408
（二）企業形成產業集群效應 409
（三）企業與科研機構及大學 409
（四）企業中介服務系統互動 409
三、光伏產業園建設的發展情況分析 410
（一）中國光伏產業園建設現狀 410
（二）主要光伏產業園分布情況 411
（三）光伏產業園建設競爭現狀 413
（四）經濟效益分析及風險分析 413
（五）產業園建設存在問題分析 414
四、主要地區光伏產業園區發展情況 414
（一）江蘇光伏產業園區發展情況 414
（二）廣東光伏產業園區發展情況 416
（三）浙江光伏產業園區發展情況 417
（四）安徽光伏產業園區發展情況 418
（五）寧夏光伏產業園區發展情況 419
（六）新疆光伏產業園區發展情況 420
（七）甘肅光伏產業園區發展情況 420
（八）河北光伏產業園區發展情況 420
（九）四川光伏產業園區發展情況 421
（十）江西光伏產業園區發展情況 421
第九節 中國化工產業園區發展情況分析 422
一、化工產業園區的發展要求 422
（一）科學規劃園區建設 422
（二）園區實行準入制度 423
（三）園區建設布局合理 423
（四）園區建設規模適度 424
（五）招商引資內外兼顧 424
二、中國化工園區類型分析 425
（一）大型石油化工型 425
（二）協精細化工型 425
（三）城市搬遷型 425
（四）老企業擴張型 425
三、中國化工園區產業發展模型及趨勢 426
（一）龍頭企業帶動型 426
（二）產品關聯共生型 426
（三）科研技術推進型 426
四、中國化工產業園區發展情況分析 426
（一）中國化工產業園區規模分析 426
（二）中國化工產業園區特點分析 427
（三）化工產業園區存在問題分析 427
五、主要化工產業園區發展情況 428
（一）深圳化工園區 428
（二）德州化工產業園 428
（三）洋口化學工業園 429
（四）濟南化工產業園區 430
（五）南京化學工業園區 431
（六）上海精細化工園區 431
（七）海門精細化工園區 432
（八）中化太倉化工產業園 432
（九）荊門化工循環產業園 433
（十）重慶（長壽）化工園區 433
第十節 高新技術產業開發區發展現狀分析 434
一、中國高新技術產業開發區基本情況 434
（一）高新技術產業開發區簡介 434
（二）高新技術產業開發區分布 434
（三）高新技術產業開發區類別 435
（四）高新技術開發區管控模式 437
二、高新技術開發區經濟運行狀況 437
（一）高新區數量 437
（二）總產值分析 442
（三）凈利潤分析 442
（四）出口額分析 442
（五）上繳稅金分析 443
（六）從業人員規模 443
三、中國高新技術開發區競爭現狀分析 444
（一）區位競爭現狀分析 444
（二）生產能力競爭現狀 445
（三）創新能力比較分析 447
四、中國高新技術開發區發展對策 449
（一）加強對區位布局的改造 449
（二）合理建立網絡成分聯系 449
（三）促進中小型科技企業的發展 450
（四）制定嚴密完善的高新區體制 450
五、主要高新技術產業開發區發展情況分析 450
（一）武漢東湖新技術開發區 450
（二）成都高新技術產業開發區 451
（三）重慶高新技術產業開發區 453
（四）長沙高新技術產業開發區 454
（五）西安高新技術產業開發區 455
（六）中關村國家自主創新示范區 455
（七）中山火炬高技術產業開發區 457
（八）南京國家高新技術產業開發區 457
（九）杭州國家高新技術產業開發區 458
（十）南昌國家高新技術產業開發區 459
第十一節 中國其他產業園區發展情況分析 460
一、中國醫藥產業園區發展情況分析 460
（一）醫藥產業園區概況 460
（二）常州生物醫藥產業園 460
（三）北京生物醫藥產業園區 461
（四）哈爾濱利民生物醫藥產業園區 462
（五）中關村科技園區大興生物醫藥產業基地 464
二、中國模具產業園區發展情況分析 465
（一）模具產業園區發展概況分析 465
（二）天津模具產業園區發展情況 466
（三）沈陽模具產業園區發展情況 466
（四）重慶模具產業園發展情況分析 467
（五）大連模具工業園發展情況分析 467
三、中國動漫產業園區發展情況分析 468
（一）中國動漫產業現狀分析 468
（二）中國動漫產業政策研究 468
（三）動漫產業園區現狀分析 469
（四）華創動漫產業園發展情況 470
（五）洛陽動漫產業園發展情況 471
（六）長春動漫產業園發展情況 472
（七）天津動漫產業園發展情況 472
四、中國汽車產業園區發展分析 473
（一）汽車產業園區發展概況分析 473
（二）新能源汽車產業園發展情況 474
（三）咸陽汽車產業園發展情況分析 475
（四）大連汽車產業園發展情況分析 476
（五）北京汽車產業園發展情況分析 476
（六）河北汽車產業園發展情況分析 477
（七）深圳新能源產業園發展情況分析 478
五、創新創業園區發展分析 479
（一）創新創業園區發展分析 479
（二）創新創業園區商業模式 482
（三）創新創業園區重點案例 483
第七章 中國各地區產業園區發展情況分析 487
第一節 華北地區 487
一、北京市 487
（一）GDP總額增長情況分析 487
（二）產業園區相關政策分析 487
（三）產業園區發展現狀分析 488
（四）產業園區招商動態分析 488
二、天津市 489
（一）GDP總額增長情況分析 489
（二）產業園區相關政策分析 489
（三）產業園區發展現狀分析 491
（四）產業園區招商動態分析 492
三、河北省 492
（一）GDP總額增長情況分析 492
（二）產業園區相關政策分析 493
（三）產業園區發展現狀分析 494
（四）產業園區招商動態分析 495
四、山西省 496
（一）GDP總額增長情況分析 496
（二）產業園區相關政策分析 496
（三）產業園區發展現狀分析 499
（四）產業園區招商動態分析 500
五、內蒙古 500
（一）GDP總額增長情況分析 500
（二）產業園區相關政策分析 501
（三）產業園區發展現狀分析 503
（四）產業園區招商動態分析 504
第二節 華東地區 505
一、上海市 505
（一）GDP總額增長情況分析 505
（二）產業園區相關政策分析 505
（三）產業園區發展現狀分析 508
（四）產業園區招商動態分析 509
二、江蘇省 510
（一）GDP總額增長情況分析 510
（二）產業園區相關政策分析 510
（三）產業園區發展現狀分析 511
（四）產業園區招商動態分析 512
三、浙江省 512
（一）GDP總額增長情況分析 512
（二）產業園區相關政策分析 513
（三）產業園區發展現狀分析 514
（四）產業園區招商動態分析 515
四、安徽省 516
（一）GDP總額增長情況分析 516
（二）產業園區相關政策分析 517
（三）產業園區發展現狀分析 522
（四）產業園區招商動態分析 522
五、福建省 523
（一）GDP總額增長情況分析 523
（二）產業園區相關政策分析 524
（三）產業園區發展現狀分析 526
（四）產業園區招商動態分析 527
六、江西省 527
（一）GDP總額增長情況分析 527
（二）產業園區相關政策分析 528
（三）產業園區發展現狀分析 532
（四）產業園區招商動態分析 533
七、山東省 534
（一）GDP總額增長情況分析 534
（二）產業園區相關政策分析 534
（三）產業園區發展現狀分析 536
（四）產業園區招商動態分析 537
第三節 華南地區 537
一、廣東省 537
（一）GDP總額增長情況分析 537
（二）產業園區相關政策分析 538
（三）產業園區發展現狀分析 539
（四）產業園區招商動態分析 540
二、廣西區 541
（一）GDP總額增長情況分析 541
（二）產業園區相關政策分析 541
（三）產業園區發展現狀分析 544
（四）產業園區招商動態分析 545
三、海南省 546
（一）GDP總額增長情況分析 546
（二）產業園區相關政策分析 546
（三）產業園區發展現狀分析 549
（四）產業園區招商動態分析 549
第四節 華中地區 550
一、河南省 550
（一）GDP總額增長情況分析 550
（二）產業園區相關政策分析 551
（三）產業園區發展現狀分析 553
（四）產業園區招商動態分析 553
二、湖北省 554
（一）GDP總額增長情況分析 554
（二）產業園區相關政策分析 554
（三）產業園區發展現狀分析 556
（四）產業園區招商動態分析 558
三、湖南省 558
（一）GDP總額增長情況分析 558
（二）產業園區相關政策分析 559
（三）產業園區發展現狀分析 561
（四）產業園區招商動態分析 561
第五節 東北地區 562
一、遼寧省 562
（一）GDP總額增長情況分析 562
（二）產業園區相關政策分析 562
（三）產業園區發展現狀分析 564
（四）產業園區招商動態分析 565
二、吉林省 565
（一）GDP總額增長情況分析 565
（二）產業園區相關政策分析 566
（三）產業園區發展現狀分析 567
（四）產業園區招商動態分析 567
三、黑龍江 568
（一）GDP總額增長情況分析 568
（二）產業園區相關政策分析 569
（三）產業園區發展現狀分析 571
（四）產業園區招商動態分析 571
第六節 西南地區 572
一、重慶市 572
（一）GDP總額增長情況分析 572
（二）產業園區相關政策分析 573
（三）產業園區發展現狀分析 574
（四）產業園區招商動態分析 575
二、四川省 576
（一）GDP總額增長情況分析 576
（二）產業園區相關政策分析 576
（三）產業園區發展現狀分析 577
（四）產業園區招商動態分析 578
三、貴州省 579
（一）GDP總額增長情況分析 579
（二）產業園區相關政策分析 579
（三）產業園區發展現狀分析 581
（四）產業園區招商動態分析 581
四、云南省 582
（一）GDP總額增長情況分析 582
（二）產業園區相關政策分析 582
（三）產業園區發展現狀分析 583
（四）產業園區招商動態分析 585
第七節 西北地區 585
一、陜西省 585
（一）GDP總額增長情況分析 585
（二）產業園區相關政策分析 586
（三）產業園區發展現狀分析 588
（四）產業園區招商動態分析 589
二、甘肅省 590
（一）GDP總額增長情況分析 590
（二）產業園區相關政策分析 591
（三）產業園區發展現狀分析 593
（四）產業園區招商動態分析 593
三、青海省 594
（一）GDP總額增長情況分析 594
（二）產業園區相關政策分析 594
（三）產業園區發展現狀分析 596
（四）產業園區招商動態分析 598
四、寧夏區 599
（一）GDP總額增長情況分析 599
（二）產業園區相關政策分析 599
（三）產業園區發展現狀分析 600
（四）產業園區招商動態分析 601
五、新疆區 601
（一）GDP總額增長情況分析 601
（二）產業園區相關政策分析 602
（三）產業園區發展現狀分析 603
（四）產業園區招商動態分析 604
第八章 中國重點產業園區及開發企業經營形勢分析 606
第一節 產業園區建設行業領先企業經營分析 606
一、北京中關村科技發展（控股）股份有限公司 606
（一）企業發展基本情況 606
（二）企業經營情況分析 606
（三）企業主要經濟指標 607
（四）企業償債能力分析 608
（五）企業獲利能力分析 608
（六）企業發展能力分析 609
（七）企業投資動向分析 609
（八）企業重點園區項目 609
二、華夏幸福基業股份有限公司 610
（一）企業發展基本情況 610
（二）企業經營情況分析 610
（三）企業主要經濟指標 611
（四）企業償債能力分析 612
（五）企業獲利能力分析 612
（六）企業發展能力分析 612
（七）企業投資動向分析 613
（八）企業重點園區項目 614
三、北京聯東投資（集團）有限公司 615
（一）企業發展基本情況 615
（二）企業發展規模分析 616
（三）企業競爭優勢分析 617
（四）企業重點園區項目 617
四、五礦（營口）產業園發展有限公司 617
（一）企業發展基本情況 617
（二）企業發展歷程分析 618
（三）企業產業規劃情況 621
（四）企業重點園區項目 621
五、天安數碼城（集團）有限公司 621
（一）企業發展基本情況 621
（二）企業發展規模分析 622
（三）企業競爭優勢分析 622
（四）企業重點園區項目 623
六、津通集團有限公司 625
（一）企業發展基本情況 625
（二）企業發展規模分析 625
（三）企業競爭優勢分析 626
（四）企業重點園區項目 626
七、香港平謙國際有限公司 627
（一）企業發展基本情況 627
（二）企業競爭優勢分析 627
（三）企業投資發展動態 629
（四）企業重點園區項目 629
八、浙江省再生資源集團有限公司 630
（一）企業發展基本情況 630
（二）企業發展規模分析 630
（三）企業競爭優勢分析 630
（四）企業投資動向分析 631
（五）企業重點園區項目 631
九、石獅市信德隆建設發展有限公司 631
（一）企業發展基本情況 631
（二）企業發展規模分析 632
（三）企業競爭優勢分析 632
（四）企業重點園區項目 632
十、中興國際投資有限公司 633
（一）企業發展基本情況 633
（二）企業發展歷程分析 633
（三）企業競爭優勢分析 634
（四）企業重點園區項目 634
十一、廣東浙商聯合投資控股有限公司 635
（一）企業發展基本情況 635
（二）企業發展規模分析 635
（三）企業投資動向分析 635
（四）企業重點園區項目 636
十二、中海信科技開發（深圳）有限公司 636
（一）企業發展基本情況 636
（二）企業發展規模分析 637
（三）企業競爭優勢分析 637
（四）企業投資動向分析 637
（五）企業重點園區項目 637
第二節 政府主導運營的產業園經營分析 638
一、惠州工業園區 638
（一）園區發展概況 638
（二）園區投資環境 638
（三）園區發展優勢 639
（四）園區產業分析 640
（五）園區招商政策 640
二、廣州軟件科學園 641
（一）園區發展概況 641
（二）園區投資環境 641
（三）園區運營狀況 642
（四）園區發展優勢 642
（五）園區入駐企業 643
三、廣州高新技術產業開發區民營科技園 643
（一）園區發展概況 643
（二）園區投資環境 644
（三）園區運營狀況 645
（四）園區發展優勢 645
（五）園區入駐企業 646
（六）園區發展規劃 647
（七）園區招商政策 647
四、沭陽軟件產業園 654
（一）園區發展概況 654
（二）園區發展優勢 655
（三）園區入駐企業 655
（四）園區招商政策 655
五、東莞松山湖高新技術產業開發區 656
（一）園區發展概況 656
（二）園區投資環境 657
（三）園區發展優勢 657
（四）園區產業分析 658
（五）園區入駐企業 658
（六）園區招商政策 659
（七）園區最新動態 659
六、遼寧專用車生產基地 660
（一）園區發展概況 660
（二）園區主要產品 660
（三）園區發展優勢 661
（四）園區入駐企業 662
七、泰州國家醫藥高新技術產業開發區 662
（一）園區發展概況 662
（二）園區投資環境 663
（三）園區運營狀況 663
（四）園區產業分析 664
（五）園區入駐企業 664
（六）園區發展規劃 664
八、包頭國家稀土高新技術產業開發區 664
（一）園區發展概況 664
（二）園區投資環境 665
（三）園區運營狀況 666
（四）園區產業分析 666
（五）園區入駐企業 667
（六）園區招商政策 667
（七）園區最新動態 668
九、中山火炬開發區 669
（一）園區發展概況 669
（二）園區投資環境 669
（三）園區運營狀況 670
（四）園區產業分析 670
（五）園區發展規劃 670
（六）園區最新動態 671
十、陜西航空經濟技術開發區 672
（一）園區發展概況 672
（二）園區投資環境 672
（三）園區產業分析 673
（四）園區入駐企業 673
（五）園區發展規劃 674
（六）園區最新動態 674
十一、寧波石化經濟技術開發區 674
（一）園區發展概況 674
（二）園區投資環境 675
（三）園區招商項目 676
（四）園區入駐企業 676
（五）園區發展規劃 676
（六）園區最新動態 677
十二、德州經濟技術開發區 677
（一）園區發展概況 677
（二）園區投資環境 678
（三）園區運營狀況 679
（五）園區產業分析 679
（六）園區入駐企業 680
（七）園區發展規劃 681
第三節 產業園區行業的傳統地產及其他企業分析 681
一、廣州富力地產股份有限公司 681
（一）企業發展基本情況 681
（二）企業經營情況分析 682
（三）企業財務指標分析 682
（四）企業盈利能力分析 683
（五）企業償債能力分析 683
（六）企業運營能力分析 683
（七）企業成本費用分析 684
（八）企業重點工程業績 685
（九）企業投資動向分析 685
二、遠洋地產控股有限公司 686
（一）企業發展基本情況 686
（二）企業經營情況分析 686
（三）企業經濟指標分析 687
（四）企業盈利能力分析 688
（五）企業償債能力分析 688
（六）企業運營能力分析 688
（七）企業成本費用分析 689
（八）企業重點工程業績 689
（九）企業投資動向分析 690
三、綠地控股股份有限公司 690
（一）企業發展基本情況 690
（二）企業經營情況分析 691
（三）企業經濟指標分析 693
（四）企業盈利能力分析 694
（五）企業償債能力分析 694
（六）企業運營能力分析 694
（七）企業成本費用分析 695
（八）企業重點工程業績 695
（九）企業投資動向分析 696
四、廣東珠江投資股份有限公司 696
（一）企業發展基本情況 696
（二）企業發展歷程分析 697
（三）企業發展戰略分析 698
（四）企業重點工程業績 699
（五）企業投資動向分析 700
五、天津泰達集團有限公司 700
（一）企業發展基本情況 700
（二）企業發展規模分析 701
（三）企業競爭優勢分析 701
（四）企業重點工程業績 702
（五）企業投資動向分析 702
六、海爾地產集團有限公司 702
（一）企業發展基本情況 702
（二）企業發展規模分析 703
（三）企業發展戰略分析 703
（四）企業重點工程業績 704
（五）企業投資動向分析 705
第九章 2022-2027年中國產業園區發展趨勢分析 706
第一節 2022-2027年中國產業園區發展趨勢分析 706
一、新形勢下“新城建設”的新趨勢 706
二、“城市運營”被提到了前所未有的高度 706
三、“去房地產化”成為趨勢 707
四、產業先行，規劃主導 707
五、2.5產業被持續強化 708
六、先進制造業成為城市發展的依托 708
第二節 2022-2027年促進產業園區發展的戰略舉措 709
一、實行園區聯動融合發展 709
二、提高園區土地利用效率 710
三、發展園區內產業鏈經濟 711
四、引導園區三化發展方向 711
五、完善園區產業配套體系 712
六、強化不同園區功能分工 712
第三節 2022-2027年中國產業園區發展建議 713
一、產業園區發展要專業化 713
二、產業園區發展要國際化 713
三、產業園區要市場化運作 713
四、堅持新型工業和精細化 713
五、推動園區企業創新發展 714
第十章 中國產業園區投融資策略分析 715
第一節 中國產業園區投資環境分析 715
一、宏觀經濟環境發展預測 715
二、固定資產投資預測分析 716
三、產業園區政策趨勢分析 717
第二節 中國產業園區融資情況分析 717
一、產業園區融資需求分析 717
二、產業園區融資現狀分析 718
（一）常見投融資模式分析 718
1、BOT及其變種 718
2、BT融資模式 719
3、ABS融資模式 721
4、TOT融資模式 722
5、PPP項目融資模式 722
（二）園區企業融資方式分析 723
1、依靠政府特殊支持融資 723
2、通過銀行貸款融資 723
3、社會資金 723
（三）園區項目融資方式分析 724
1、特許經營 724
2、公私合營 724
3、施工承包商墊資 724
4、使用者預付費 724
三、產業園區多元化融資分析 724
四、產業園區的融資對策建議 725
（一）適當增加融資規模 725
（二）降低資金使用成本 726
（三）拓寬園區融資渠道 726
第三節 中國產業園區區投資潛力分析 726
一、中國產業園區投資潛力分析 726
二、細分產業園區投資潛力分析 726
（一）云計算產業基地投資潛力 726
（二）物聯網產業園區投資潛力 727
（三）新材料產業園區投資潛力 727
（四）農業產業園投資潛力分析 728
（五）印刷產業園投資潛力分析 728
（六）中國物流園區投資潛力分析 729
（七）光伏產業園區投資潛力分析 729
（八）化工產業園區投資潛力分析 730
（九）文化產業園區投資潛力分析 731
（十）高新技術產業開發區投資潛力 731
第四節 中國產業園區區投融資風險及對策 732
一、風險因素分析 732
（一）經營風險分析 732
（二）政策風險分析 732
（三）市場風險分析 733
（四）行業風險分析 733
（五）建設成本風險 733
二、風險對策建議 734
（一）經營風險對策 734
（二）政策風險對策 734
（三）市場風險對策 735
（四）行業風險對策 735
（五）建設成本對策 735
第五節 中國產業園區投融資策略建議 735
一、產業園區融資方法與渠道簡析 735
二、利用股權融資謀劃企業發展機遇 737
三、利用政府杠桿拓展企業融資渠道 741
四、關注民間資本和外資的投資動向 742
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