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內容概括

大連是京津的門戶，北依營口市，南與山東半島隔海相望，與日本、韓國、朝鮮和俄羅斯遠東地區相鄰，總面積12574平方公里。2018年大連市房地產開發施工面積4219.8萬平方米；竣工面積326萬平方米,。商品房銷售面積775.9萬平方米，其中住宅銷售面積702.1萬平方米。商品房銷售額895.9億元，其中住宅銷售額802.7億元。近年來，大連市不斷規范房地產市場發展，著力改造城市棚戶區，加快保障性住房建設，有序開發商品住房市場，大連市房地產業呈現出快速健康發展的良好態勢。

報告目錄

第一章中國二三線城市房地產發展概述

第一節中國二三線城市土地市場

一、二三線城市土地市場概況
二、二三線土地成交溢價情況

第二節中國二三線城市房地產市場

一、二線城市房地產市場成交情況
二、三線城市房地產市場成交情況
三、二三線城市房地產可售情況
四、房企加快布局二三線城市市場

第三節中國二三線城市房地產市場價格分析

一、全國大中城市房地產價格變動分析
二、二三線城市房地產市場價格分析
三、二三線城市房價走勢上漲主因

第四節二三線城市房地產市場開發模式

一、城市綜合體模式
二、城市發展運營商模式
三、“城投”模式分析
四、“城中村”模式分析

第二章大連市房地產市場環境分析

第一節大連市房地產地域環境分析

一、地理位置
二、地形特征
三、生態氣候
四、自然資源

第二節大連市房地產宏觀經濟環境分析

一、大連市GDP增長情況
二、大連市固定資產投資
三、大連市居民收入情況
四、大連市產業結構分析

第三節大連市房地產市場政策環境分析

一、全國房地產政策環境綜述
二、大連房地產政策環境綜述

第四節大連市房地產行業社會環境分析

一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第三章大連市土地市場分析

第一節大連市城市規劃布局

第二節大連市土地供應分析

一、大連市土地市場成交數量
二、大連市土地市場成交面積
三、大連市土地市場成交總額

第三節大連市土地成交分析

一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節大連市土地成交價格

一、成交地塊的成交價
二、地塊的成交樓面價

第四章大連市房地產市場分析

第一節大連市房地產投資建設分析

一、大連市房地產投資額分析
二、大連市房地產建設規模分析
（一）大連市房地產施工面積分析
（二）大連市房地產竣工面積分析
三、大連市房地產銷售情況分析
（一）商品房銷售情況
（二）住宅的銷售情況
四、大連市重點房地產開發企業
五、大連市房地產市場價格分析

第二節大連市產業園區建設分析

第三節大連市商業營業用房建設分析

一、大連市寫字樓市場分析
二、大連市酒店市場分析

第五章大連市房地產重點企業分析

第一節大連鑫鳳房地產集團有限公司

一、企業基本情況
二、企業開發項目

第二節福佳集團有限公司

一、企業基本情況
二、企業開發項目

第三節大連大和中盛房地產有限公司

一、企業基本情況
二、企業開發項目

第四節大連利豐房地產開發有限公司

一、企業基本情況
二、企業開發項目

第五節大連新星房地產開發集團有限公司

一、企業基本情況
二、企業開發項目

第六章二三線城市房地產市場投資分析

第一節中國房地產市場投資現狀

一、投資狀況及增速
二、分物業投資情況
三、分區域投資狀況
四、房地產開發資金來源分析

第二節二三線城市房地產投資環境分析

一、投資吸引力
二、經濟發展
三、房地產投資
四、限購政策影響情況
五、商品房銷售
六、土地市場
七、人口與城市化
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望

第三節二三線城市房地產市場投資機遇

一、二三線城市成房地產市場投資熱點
二、二三線城市房地產市場發展潛力
三、二三線城市未來將成房企投資重點

第四節二三線城市商業地產投資分析

一、二三線城市商業地產投資機會
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾
三、二三線城市商業地產投資建議

第七章 2022-2027年大連市房地產市場前景分析

第一節房地產市場發展前景分析

一、中國房地產業中長期發展目標
二、中國房地產未來發展趨勢
三、中國房地產投資前景分析

第二節大連市房地產市場需求趨勢及前景

一、大連市房地產市場需求趨勢
二、大連市房地產市場需求前景

第三節大連市房地產市場價格趨勢

第四節大連市商業地產投資前景分析

第八章 2022-2027年大連市房地產投資風險及策略分析

第一節 2022-2027年大連市房地產市場的投資風險

一、市場競爭風險
二、購買力風險
三、流動性和變現性風險
四、利率風險
五、經營性風險

第二節 2022-2027年大連市房地產市場風險規避及控制策略

第三節 2022-2027年大連市房地產發展策略建議

第九章大連市房地產企業發展戰略分析

第一節企業應對房地產周期波動的經營策略

一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略

第二節房地產企業發展管理分析

一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略

第三節房地產企業戰略規劃策略分析

一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃

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